二零二五年度绿色建筑项目承包经营协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑项目承包经营协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.承包方义务与责任3.1承包方资质要求3.2承包方施工质量保证3.3承包方工期保证3.4承包方安全生产责任4.经营方义务与责任4.1经营方资质要求4.2经营方资金投入4.3经营方项目运营管理4.4经营方项目维护责任5.项目投资与资金管理5.1项目总投资5.2资金筹措方式5.3资金使用与管理5.4资金结算方式6.项目进度与工期6.1项目建设阶段划分6.2各阶段工期要求6.3工期延误责任7.项目质量要求与验收7.1项目质量标准7.2质量验收程序7.3质量问题处理8.项目安全与环保8.1安全生产要求8.2环境保护要求8.3安全事故处理9.产权与使用权9.1项目产权归属9.2项目使用权9.3产权变更与转让10.违约责任10.1承包方违约责任10.2经营方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：项目合同13.2附件二：技术规范13.3附件三：施工图纸13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更与补充14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：名称、法定代表人、注册资本、住所地、联系电话、电子邮箱1.1.2经营方：名称、法定代表人、注册资本、住所地、联系电话、电子邮箱1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：2025年4月15日1.2.2签订地点：市区大厦1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2经相关政府部门批准后生效2.项目概况2.1项目名称2.1.1绿色建筑项目2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1占地面积：10000平方米2.3.2建筑面积：50000平方米2.4项目建设内容2.4.1绿色建筑设计2.4.2绿色建筑施工2.4.3绿色建筑运营3.承包方义务与责任3.1承包方资质要求3.1.1承包方须具备国家相关部门颁发的建筑企业资质证书3.1.2承包方须具备绿色建筑设计、施工经验3.2承包方施工质量保证3.2.1确保施工质量符合国家及行业标准3.2.2施工过程中出现质量问题，承包方负责无偿整改3.3承包方工期保证3.3.1按照合同约定的时间节点完成施工任务3.3.2工期延误，承包方承担违约责任3.4承包方安全生产责任3.4.1严格执行国家安全生产法律法规3.4.2施工现场安全防护措施到位4.经营方义务与责任4.1经营方资质要求4.1.1经营方须具备国家相关部门颁发的房地产开发资质证书4.1.2经营方须具备绿色建筑运营管理经验4.2经营方资金投入4.2.1按照合同约定投入项目运营资金4.2.2确保资金使用合法合规4.3经营方项目运营管理4.3.1建立健全项目运营管理制度4.3.2确保项目绿色建筑特性得到有效发挥4.4经营方项目维护责任4.4.1对项目进行定期检查和维护4.4.2确保项目设施设备正常运行5.项目投资与资金管理5.1项目总投资5.1.1项目总投资为人民币壹亿元整5.2资金筹措方式5.2.1经营方自筹资金5.2.2银行贷款5.3资金使用与管理5.3.1资金使用需遵循合同约定5.3.2资金管理需符合国家相关规定5.4资金结算方式5.4.1按照合同约定进行资金结算5.4.2结算方式为银行转账6.项目进度与工期6.1项目建设阶段划分6.1.1设计阶段6.1.2施工阶段6.1.3竣工验收阶段6.2各阶段工期要求6.2.1设计阶段：6个月6.2.2施工阶段：24个月6.2.3竣工验收阶段：3个月6.3工期延误责任6.3.1因承包方原因导致工期延误，承包方承担违约责任6.3.2因经营方原因导致工期延误，经营方承担违约责任8.项目质量要求与验收8.1项目质量标准8.1.1项目设计、施工、材料必须符合国家及行业绿色建筑相关标准8.1.2项目应通过绿色建筑评价标识体系认证8.2质量验收程序8.2.1设计文件经审查合格后方可进行施工8.2.2施工过程中，承包方应进行分项工程质量验收，并形成验收记录8.2.3项目竣工后，由经营方组织验收，并形成竣工验收报告8.3质量问题处理8.3.1施工过程中发现质量问题，承包方应立即整改8.3.2竣工验收不合格，承包方需进行整改直至合格9.项目安全与环保9.1安全生产要求9.1.1承包方必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准9.1.2施工现场应设置必要的安全警示标志9.2环境保护要求9.2.1施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响9.2.2产生的固体废物、废水、废气等应按照国家规定进行处理9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故，承包方应立即采取措施，防止事故扩大9.3.2及时报告相关部门，并配合事故调查10.产权与使用权10.1项目产权归属10.1.1项目建成后，产权归经营方所有10.2项目使用权10.2.1经营方拥有项目的使用权，包括出租、出售等10.3产权变更与转让10.3.1未经双方同意，任何一方不得擅自变更或转让项目产权11.违约责任11.1承包方违约责任11.1.1工期延误，按合同约定支付违约金11.1.2质量问题，按合同约定进行赔偿11.2经营方违约责任11.2.1资金不到位，按合同约定支付违约金11.2.2违反合同约定，按合同约定进行赔偿11.3第三方违约责任11.3.1第三方违约，由第三方承担相应责任，合同双方协助追究12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构规则执行13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1项目竣工并验收合格13.2.2合同约定的其他终止条件13.3合同解除与终止程序13.3.1解除合同，双方应书面通知对方13.3.2合同终止，办理相关手续14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，协商解决14.2合同变更与补充14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同解释权归双方共同所有14.3.2本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、供应商、咨询机构、金融机构、政府部门等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于项目设计、施工、监理、验收、资金筹措、法律咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同目的无法实现或造成损失，应承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本或合同约定金额。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不构成任何形式的合作关系。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议的约定，不涉及合同本身的权利义务。15.4.3第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其履约能力进行审查。16.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保其按照约定完成工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，对不符合要求的部分提出整改要求。16.2.3乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则17.1.1第三方责任界定应遵循公平、公正、诚实信用的原则。17.1.2第三方责任界定应依据国家法律法规、合同约定和第三方合作协议。17.2第三方责任承担方式17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、停止侵权、恢复原状等。17.2.2第三方责任承担方式由甲乙双方在合作协议中约定。17.3第三方责任争议解决17.3.1第三方责任争议解决方式应参照本合同第12条“争议解决”条款。17.3.2第三方责任争议解决机构应为本合同约定的仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑项目合同详细要求：包含项目名称、地点、规模、建设内容、甲乙双方基本信息、合同签订日期、生效条件等。附件说明：本合同是甲乙双方共同签署的基础文件，明确了项目的基本信息和双方的权利义务。2.附件二：绿色建筑设计文件详细要求：包含建筑设计方案、结构设计、设备设计等，应符合绿色建筑相关标准。附件说明：设计文件是项目建设的依据，需经过相关部门审查合格。3.附件三：绿色建筑施工图纸详细要求：包含施工图纸、施工方案、施工组织设计等，应符合施工规范。附件说明：施工图纸是施工过程中必须遵守的依据，确保施工质量。4.附件四：绿色建筑项目验收报告详细要求：包含验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等。附件说明：验收报告是项目竣工后，甲乙双方对项目质量进行确认的文件。5.附件五：绿色建筑项目运营管理方案详细要求：包含运营管理组织架构、管理制度、运营目标等。附件说明：运营管理方案是项目运营的指导文件，确保项目持续发挥绿色建筑特性。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、资质、责任、权利、义务等。附件说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方在项目中的角色和责任。7.附件七：项目资金使用计划详细要求：包含资金使用时间、金额、用途等。附件说明：资金使用计划是项目资金管理的依据，确保资金使用合法合规。8.附件八：项目进度计划详细要求：包含项目各阶段时间节点、工作内容、责任人等。附件说明：项目进度计划是项目进度管理的依据，确保项目按计划推进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间节点完成施工任务。责任认定标准：承包方每延误一天，应向甲方支付合同约定金额的违约金。示例说明：若合同约定工期为24个月，承包方实际工期延误3个月，则应支付相当于一个月工期违约金的违约金。2.违约行为：承包方施工质量不符合国家及行业标准。责任认定标准：承包方对不合格工程进行无偿整改，直至符合要求。示例说明：若项目验收时发现某分项工程不合格，承包方需进行整改，直至达到合格标准。3.违约行为：经营方未按合同约定投入项目运营资金。责任认定标准：经营方每延误一天，应向甲方支付合同约定金额的违约金。示例说明：若合同约定经营方应在项目运营前投入1000万元，经营方实际投入延误1个月，则应支付相当于一个月运营资金违约金的违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同目的无法实现或造成损失。责任认定标准：第三方应根据其过错程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若监理单位因疏忽导致项目出现安全隐患，监理单位应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度绿色建筑项目承包经营协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方本着共同推进绿色建筑事业发展的原则，经友好协商，就二零二五年度绿色建筑项目承包经营事宜达成如下协议。2.2目的：为明确双方在绿色建筑项目承包经营中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“绿色建筑”是指符合国家绿色建筑标准，采用节能、环保、低碳、安全、舒适的设计理念，实现资源节约和环境保护的建筑。3.2关键词解释：1.承包经营：指乙方在甲方提供的绿色建筑项目范围内，承担项目建设、经营和管理等全部工作。2.项目范围：指本合同约定的绿色建筑项目的具体内容、规模、地点等。3.合同期限：指本合同自双方签字之日起至约定的项目完工之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照国家绿色建筑标准进行项目建设。2.甲方有权对乙方在项目建设过程中的工作进行监督。3.甲方应按时支付乙方工程款及管理费用。4.甲方应提供必要的支持，协助乙方解决项目建设过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照国家绿色建筑标准进行项目建设，确保项目质量。2.乙方应按时完成项目建设任务，交付合格工程。3.乙方应按照合同约定，承担项目建设、经营和管理等全部工作。4.乙方应积极配合甲方的工作，及时解决项目建设过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起，至约定的项目完工之日止。5.2合同履行地点：项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照国家绿色建筑标准进行项目建设，甲方负责监督和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.项目完工，双方验收合格。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，双方协商一致解除合同。3.法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。2.任何一方违约，另一方有权要求解除合同，并追究违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，支付相应的款项。2.双方应相互配合，共同处理合同解除后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.建设工程费：包括设计费、施工费、材料费、设备费等，按国家或地方相关规定执行。2.管理费：包括项目管理费、协调费、监理费等，按实际发生费用结算。3.其他费用：包括税费、保险费、验收费等，按相关法律法规和政策执行。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定，分阶段支付工程款和管理费用。2.甲方应通过银行转账或支票等方式支付给乙方。7.3支付时间：1.工程款支付：按工程进度分阶段支付，具体支付节点由双方协商确定。2.管理费用支付：在合同约定的支付周期内，甲方应按时支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方提交的合法发票和支付申请后，及时办理支付手续。2.乙方应保证提交的发票真实、合法，并承担由此产生的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付工程款和管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定完成建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方式，由双方协商确定。2.违约金和赔偿金应通过银行转账或支票等方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其附件中的商业秘密。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方应遵守国家有关保密法律法规，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.任何一方因不可抗力事件不能履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商期限不超过三十日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可依法转让。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：1.本合同约定不得转让的权利和义务。2.甲方对绿色建筑项目的经营管理权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对绿色建筑项目的设计、施工、验收等环节的监督权。2.乙方保留对项目建设过程中技术秘密和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对项目建设方案进行调整的权利。2.乙方保留在项目建设过程中，对施工工艺进行优化和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.任何修改和补充内容，均应作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保绿色建筑项目的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时沟通和解决项目建设过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过会议、电话、书面等方式进行沟通和协调。2.双方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于绿色建筑项目承包经营的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或单独的文件均无效。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何增减条款，均应作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑项目设计图纸及施工图。2.项目预算书及分项费用明细。3.甲方提供的土地使用证明及项目规划许可证。4.双方协商确定的绿色建筑标准及规范。5.合同履行过程中的各类沟通记录及会议纪要。6.工程款支付申请及发票。7.项目验收报告及质量保证书。8.保密协议及相关保密文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款或管理费用。乙方未按合同约定完成建设任务或交付合格工程。双方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由非违约方提出违约方违约的证据。依据合同约定，由双方协商确定违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指符合国家绿色建筑标准，采用节能、环保、低碳、安全、舒适的设计理念，实现资源节约和环境保护的建筑。2.承包经营：指乙方在甲方提供的绿色建筑项目范围内，承担项目建设、经营和管理等全部工作。3.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应向甲方发出支付催告，如甲方仍未支付，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方施工质量不符合合同约定。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改。如乙方在规定时间内未整改到位，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：双方在保密条款执行中产生争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。4.问题：项目进度滞后。解决办法：双方应共同分析原因，制定解决方案，确保项目按计划推进。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响程度，双方协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的专业服务，包括但不限于设计、监理、材料供应等。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其工作，确保项目顺利进行。7.第三方义务：第三方应按时提交服务成果，并对服务成果承担质量责任。第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地和必要的施工条件。乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的协调和支持。乙方有权要求甲方在项目完成后进行验收，并支付剩余款项。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的培训和指导。乙方有权要求甲方在项目完成后提供一定期限的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方的任何违约行为，如未按时支付款项，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面修改合同内容，未经乙方同意，不得限制乙方的合法利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工程。甲方可要求乙方在项目实施过程中提供施工进度报告和工程变更通知。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在项目完成后提供工程保修，确保工程质量。甲方可要求乙方在项目实施过程中提供工程保险，降低风险。3.乙方的违约及限制条款：乙方的任何违约行为，如未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变工程设计和施工方案，未经甲方同意，不得限制甲方的合法权益。全文完。二零二五年度绿色建筑项目承包经营协议3合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同履行期限1.6合同履行地点二、项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算三、承包方义务3.1施工组织与管理3.2质量要求3.3进度要求3.4安全文明施工3.5人员配备与培训四、经营方义务4.1项目投资4.2资金管理4.3运营管理4.4维护保养4.5项目验收五、双方权利5.1承包方权利5.2经营方权利六、双方责任6.1承包方责任6.2经营方责任七、合同价款及支付方式7.1合同价款7.2支付方式7.3付款时间7.4付款条件八、违约责任8.1承包方违约责任8.2经营方违约责任8.3违约金计算方法九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点十二、合同附件12.1附件一：项目设计方案12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：质量标准12.4附件四：进度计划12.5附件五：安全文明施工方案十三、其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同修改13.4合同附件十四、合同签署14.1双方签字14.2日期14.3单位盖章合同编号2025GZJY一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度绿色建筑项目承包经营协议”。1.2合同编号本合同编号为2025GZJY。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.5合同履行期限本合同履行期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同履行地点本合同履行地点为[项目地点]。二、项目概述2.1项目名称本项目名称为[项目名称]。2.2项目地点本项目地点位于[项目地址]。2.3项目规模本项目规模为[项目规模描述]。2.4项目类型本项目类型为[项目类型]。2.5项目投资估算本项目投资估算为人民币[投资估算金额]元。三、承包方义务3.1施工组织与管理乙方应负责项目的施工组织与管理，确保施工质量和进度。3.2质量要求乙方应按照国家及行业相关标准，确保项目质量达到[质量标准描述]。3.3进度要求乙方应按照合同约定的进度计划，完成项目施工。3.4安全文明施工乙方应严格执行安全文明施工规定，确保施工现场安全无事故。3.5人员配备与培训乙方应配备足够的技术、管理人员，并对施工人员进行必要的培训和考核。四、经营方义务4.1项目投资甲方负责项目的投资，确保资金按时到位。4.2资金管理甲方应建立健全资金管理制度，确保资金使用合理。4.3运营管理甲方应负责项目的运营管理，包括项目验收、维护保养等。4.4维护保养甲方应确保项目在运营期间得到必要的维护保养。4.5项目验收甲方应按照合同约定，对项目进行验收。五、双方权利5.1承包方权利乙方有权要求甲方按时支付合同价款。5.2经营方权利甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目施工。六、双方责任6.1承包方责任乙方应承担因自身原因造成项目延误、质量不合格等责任。6.2经营方责任甲方应承担因自身原因造成项目资金不到位、运营管理不善等责任。七、合同价款及支付方式7.1合同价款本合同价款为人民币[合同价款金额]元。7.2支付方式支付方式分为[分期支付方式]，具体如下：首付款：合同签订后[首付款比例]日内支付。进度款：根据项目进度分期支付。验收款：项目验收合格后支付。保修金：项目保修期满后无质量问题退还。7.3付款时间具体付款时间按照合同约定的支付方式执行。7.4付款条件付款条件包括但不限于：项目进度达到约定节点。质量验收合格。相关手续齐全。八、违约责任8.1承包方违约责任若乙方未能按照合同约定完成施工，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2经营方违约责任若甲方未能按照合同约定提供资金或进行运营管理，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3违约金计算方法违约金按照合同价款的[百分比]计算。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决期限争议应在收到仲裁申请之日起[期限]内解决。十、合同解除10.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分，并结算已履行部分的款项。十一、合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为[合同签订地点]。十二、合同附件12.1附件一：项目设计方案12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：质量标准12.4附件四：进度计划12.5附件五：安全文明施工方案十三、其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字确认。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方作为项目主导方，拥有项目决策权，包括但不限于设计变更、施工方案调整、合同变更等重大决策。1.2资金调配权甲方负责项目资金的调配，确保项目资金使用的合理性和效率。1.3监督检查权甲方有权对项目施工过程进行监督检查，确保项目按照合同约定进行。1.4项目验收权甲方负责组织项目验收，验收合格后方可交付使用。1.5争议解决主导权在合同执行过程中，如发生争议，甲方有权主导争议解决程序，包括但不限于选择争议解决方式、指定争议解决机构等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目实施权乙方作为项目主导方，拥有项目实施权，包括但不限于施工组织、进度控制、质量保证等。2.2设计变更权乙方有权根据项目实际情况，提出设计变更建议，经甲方同意后实施。2.3施工方案调整权乙方有权根据项目进展情况，调整施工方案，确保项目按期完成。2.4质量控制权乙方负责项目质量控制，确保项目质量达到合同约定标准。2.5争议解决主导权在合同执行过程中，如发生争议，乙方有权主导争议解决程序，包括但不限于选择争议解决方式、指定争议解决机构等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择双方应共同选择具有资质的第三方中介机构，负责项目的监督管理和争议解决。3.2中介机构职责对项目施工过程进行监督检查，确保项目按照合同约定进行；对项目质量进行检测，确保项目质量达到合同约定标准；对项目进度进行跟踪，确保项目按期完成；在双方发生争议时，提供专业意见，协助双方解决争议。3.3中介机构费用第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介机构更换如一方认为第三方中介机构无法履行职责，可向另一方提出更换申请，经双方协商一致后更换。3.5中介机构争议解决权在第三方中介机构参与的情况下，如发生争议，中介机构有权根据合同约定和实际情况，提出解决方案，并协助双方执行。3.6中介机构保密义务第三方中介机构在履行职责过程中，应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计方案2.施工组织设计3.质量标准4.进度计划5.安全文明施工方案6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.双方签字盖章的合同副本9.中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的进度完成施工。认定：根据项目进度计划，如乙方未在规定时间内完成施工，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按照合同约定的付款时间支付款项。认定：根据合同约定的付款时间，如甲方未按时支付款项，则认定为违约。3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定的标准。认定：根据合同约定的质量标准，如乙方施工质量不符合要求，则认定为违约。4.违约行为：甲方未按照合同约定进行项目验收。认定：根据合同约定，如甲方未在规定时间内组织项目验收，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指双方共同选定的具有资质的机构，负责解决合同执行过程中的争议。3.仲裁：指争议双方将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金链断裂导致项目无法继续。解决办法：甲方应提前做好资金规划，确保项目资金充足；乙方应合理控制成本，避免不必要的资金浪费。2.问题：设计变更导致施工进度延误。解决办法：双方应加强沟通，及时协商解决设计变更问题，确保施工进度不受影响。3.问题：质量不合格导致返工。解决办法：加强施工过程中的质量控制，严格按照质量标准执行，发现问题及时整改。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目施工和运营管理。2.甲方作为投资方，乙方作为施工方，共同实施绿色建筑项目。3.项目涉及第三方中介机构进行监督管理。4.合同适用于各类绿色建筑项目的承包经营。全文完。二零二五年度绿色建筑项目承包经营协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1项目名称1.2承包方名称1.3经营方名称1.4法定代表人1.5联系方式2.项目概况2.1项目地点2.2项目规模2.3项目类型2.4项目进度3.项目投资3.1投资总额3.2投资来源3.3投资分配4.承包方责任4.1工程施工4.2质量保证4.3工期保证4.4安全生产5.经营方责任5.1经营管理5.2市场开发5.3财务管理5.4合作关系维护6.付款方式6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4违约金7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收不合格处理8.违约责任8.1承包方违约责任8.2经营方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1设计图纸12.2技术规范12.3合同变更12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1项目名称：二零二五年度绿色建筑项目1.2承包方名称：建筑工程有限公司1.3经营方名称：房地产开发有限公司1.4法定代表人：、2.项目概况2.1项目地点：市区街道2.2项目规模：占地面积10,000平方米，总建筑面积100,000平方米2.3项目类型：住宅及商业综合体2.4项目进度：预计于2025年12月31日前竣工3.项目投资3.1投资总额：人民币5亿元3.2投资来源：承包方自筹资金及经营方融资3.3投资分配：承包方承担施工成本及管理费用，经营方承担土地购置、规划设计及营销费用4.承包方责任4.1工程施工：按照设计图纸和施工规范，确保工程质量、安全、进度4.2质量保证：对施工过程中出现的问题负责整改，确保达到国家标准4.3工期保证：按照合同约定的时间节点完成工程，不得延误4.4安全生产：严格执行安全生产法规，确保施工过程中人员及设备安全5.经营方责任5.1经营管理：负责项目的整体运营，包括市场推广、销售、物业管理等5.2市场开发：制定市场推广计划，拓展销售渠道，确保项目销售进度5.3财务管理：按照合同约定进行资金使用，确保项目财务状况良好5.4合作关系维护：与相关政府部门、供应商、合作伙伴保持良好合作关系6.付款方式6.1预付款：合同签订后5个工作日内，承包方收到经营方支付的人民币1亿元作为预付款6.2进度款：根据工程进度，每月支付工程进度款，支付比例为已完成工程量的80%6.3结算款：工程竣工验收合格后30日内，承包方提交结算报告，经营方在收到报告后15个工作日内支付结算款6.4违约金：如任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金比例为合同总金额的5%7.项目验收7.1验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收7.2验收程序：由双方共同组织验收，验收合格后签署验收报告7.3验收时间：工程竣工验收合格后15日内7.4验收不合格处理：验收不合格部分，由承包方在规定时间内整改，直至合格8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定完成工程，每延误一天，应向经营方支付相当于日工程进度款5%的违约金。8.1.2若承包方施工过程中出现质量问题，导致工程返工，承包方应承担全部返工费用及相应的损失。8.1.3若承包方未按合同约定进行安全生产管理，导致安全事故，承包方应承担全部责任及赔偿。8.2经营方违约责任8.2.1若经营方未按合同约定支付款项，每延误一天，应向承包方支付相当于未付款项1%的违约金。8.2.2若经营方未按合同约定进行市场推广，导致项目销售进度严重滞后，经营方应承担相应的损失。8.3双方共同违约责任8.3.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.3.2若因双方协商一致解除合同，双方互不承担责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1另一方严重违约；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：指地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同附件12.1设计图纸：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水等图纸。12.2技术规范：包括但不限于施工规范、验收标准等。12.3合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.4其他相关文件：包括但不限于土地使用权证、规划设计许可证等。13.合同签署13.1签署日期：2025年3月15日13.2签署地点：市区街道大厦13.3签署人：（承包方法定代表人）、（经营方法定代表人）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于监理方、咨询方、评估方、鉴定方、保险代理方、金融机构等，其在合同中承担特定职责或提供专业服务的独立第三方实体。1.2第三方介入的条件：经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定的情况下，允许第三方介入本合同执行过程中的相关事宜。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在本合同执行过程中，因其过错或疏忽导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，应在本合同中明确约定，具体如下：2.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过人民币100万元。2.2.2第三方对项目的责任限额，不得超过项目总投资的5%。3.第三方介入条款3.1第三方介入方式：第三方介入本合同，应通过书面形式向甲乙双方提出申请，经甲乙双方同意后，由甲乙双方与第三方签订相应协议。3.2第三方职责：第三方在本合同中的职责应在本合同中明确约定，包括但不限于：3.2.1监理方：对工程进度、质量、安全进行监督和管理。3.2.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决项目实施过程中遇到的问题。3.2.3评估方：对项目进行评估，为甲乙双方提供决策依据。3.2.4鉴定方：对工程质量、安全进行鉴定，出具鉴定报告。3.2.5保险代理方：协助甲乙双方办理保险事宜。3.2.6金融机构：提供项目融资、担保等服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分：第三方在本合同中的职责与甲乙双方的职责应明确划分，避免职责交叉或责任不清。4.2沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保项目顺利进行。4.3权利义务：第三方在本合同中的权利和义务应与本合同其他条款保持一致。5.第三方介入后的合同条款调整5.1甲乙双方应根据第三方介入的需要，对本合同相关条款进行调整，包括但不限于：5.1.1明确第三方介入的范围和期限。5.1.2调整合同价格和付款方式。5.1.3修改项目进度计划。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务。6.2监督管理：甲乙双方应加强对第三方的监督管理，确保其履行职责。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止：在第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应根据合同约定办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含建筑、结构、电气、给排水等图纸，需符合国家相关标准和规范。说明：设计图纸是项目施工的重要依据，需由具有相应资质的设计单位提供。2.技术规范详细要求：包括施工规范、验收标准、材料标准等，需符合国家及地方相关法规。说明：技术规范是保证工程质量的重要文件，需在施工过程中严格执行。3.合同变更协议详细要求：任何合同变更均应以书面形式提出，经甲乙双方签字盖章后生效。说明：合同变更协议是合同执行过程中对原合同内容进行调整的正式文件。4.验收报告详细要求：包括工程验收记录、验收结论、验收时间等，需由甲乙双方共同签署。说明：验收报告是工程竣工验收的重要文件，需在工程竣工验收合格后提交。5.付款凭证详细要求：包括银行汇款单、支票等，需证明款项已实际支付。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的依据。6.工程进度报告详细要求：包括工程进度、已完成工程量、下阶段工作计划等。说明：工程进度报告是监督工程进度的重要文件，需定期提交。7.质量问题整改报告详细要求：包括质量问题、整改措施、整改结果等。说明：质量问题整改报告是保证工程质量的重要文件，需在问题整改后提交。8.安全生产记录详细要求：包括安全事故、安全措施、安全培训等。说明：安全生产记录是保证施工安全的重要文件，需定期提交。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的正式文件。10.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入方式、第三方职责、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在本合同中职责和权利义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为违约行为：未按合同约定完成工程，导致工程延期。责任认定标准：每延误一天，承包方应向经营方支付相当于日工程进度款5%的违约金。示例：若承包方因自身原因导致工程延期5天，应支付违约金相当于工程进度款5%乘以5天。2.经营方违约行为违约行为：未按合同约定支付款项，导致承包方无法正常施工。责任认定标准：每延误一天，经营方应向承包方支付相当于未付款项1%的违约金。示例：若经营方未支付承包方款项，导致工程延期10天，应支付违约金相当于未付款项10%。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致项目无法正常进行。责任认定标准：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若监理方未按合同约定进行工程监督，导致工程质量问题，监理方应承担相应责任并赔偿损失。全文完。二零二五年度绿色建筑项目承包经营协议5合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于我国政府大力推广绿色建筑，促进建筑行业可持续发展，甲方有意投资建设绿色建筑项目，乙方具备绿色建筑项目的承包经营能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在绿色建筑项目承包经营过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑物的全生命周期内，充分考虑节约资源、保护环境、提高能效、改善室内环境质量，实现可持续发展要求的建筑。（2）承包经营：指乙方在甲方提供的绿色建筑项目上，承担施工、监理、运营等全部或部分工作，并享有相应的收益。3.2关键词解释（1）绿色建筑项目：指甲方拟建设的符合绿色建筑标准的建筑项目。（2）承包经营期限：指乙方在绿色建筑项目上的承包经营时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，按时、按质、按量完成绿色建筑项目的建设。（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督、检查和指导。（3）甲方应按照协议约定，向乙方支付承包经营费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定，提供必要的施工条件、技术支持等。（2）乙方应按照协议约定，负责绿色建筑项目的施工、监理、运营等工作。（3）乙方应确保项目质量，符合绿色建筑标准。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，承包经营期限为____年。5.2合同履行地点绿色建筑项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照协议约定，负责绿色建筑项目的施工、监理、运营等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可续签本协议。（2）任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照协议约定，妥善处理项目后续事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照协议约定，将绿色建筑项目交付甲方。（2）双方应按照协议约定，结算承包经营费用。（3）合同解除后，双方不再承担本协议约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、运输费等。（2）监理费用：包括监理人员的工资、差旅费、办公费等。（3）运营费用：包括设施维护、能源消耗、人员管理等。（4）其他费用：如税费、保险费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应提供银行账户信息，甲方将款项直接转入乙方账户。（2）现金支付：在特定情况下，甲方可按协议约定以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）施工费用：在工程进度达到约定节点时，甲方应按照工程进度支付相应比例的施工费用。（2）监理费用：乙方每月底提交监理费用结算报告，甲方应在收到报告后七个工作日内支付当月监理费用。（3）运营费用：根据实际运营情况，双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应附上支付凭证，包括但不限于付款申请、发票等。（2）乙方收到款项后，应及时出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供施工条件的，应承担相应的延误责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定提供监理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金应按实际损失计算，并可通过协商或法律途径解决。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有技术、商业秘密以及其他未经公开的信息。9.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、