个人房产抵押贷款协议范本2024适用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押贷款协议范本2024适用版版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1房产信息4.2房产价值评估4.3抵押权的设立与转移第五条还款责任5.1还款义务5.2违约责任第六条担保措施6.1担保人6.2担保物第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同当事人权利与义务12.1借款人权利与义务12.2贷款人权利与义务第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途乙方应确保贷款仅用于____（具体用途），并应按照甲方要求的用途进行使用。若乙方需变更贷款用途，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款的期限为____年，自贷款实际发放之日起计算。2.2还款方式乙方向甲方的还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元，共__个月。第三条利率与费用3.1贷款利率本贷款的利率为年利率____%，自贷款发放之日起计算。3.2相关费用甲方有权根据实际发生的费用向乙方收取，包括但不限于贷款评估费、律师费、保险费、登记费等。所有费用应在贷款发放前或乙方还款时代扣代缴。第四条抵押房产4.1房产信息乙方以其名下的房产（房产证编号：____）作为本次贷款的抵押物。4.2房产价值评估乙方向甲方提供的房产价值为人民币____万元，该价值已由具有资质的房产评估机构进行评估。4.3抵押权的设立与转移本合同签订后，甲方应按照法律规定办理抵押登记手续，将抵押权设立于该房产上。若乙方需将该房产转让给第三方，应事先获得甲方的书面同意，并按照甲方的要求处理抵押权转移手续。第五条还款责任5.1还款义务乙方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。5.2违约责任第六条担保措施6.1担保人乙方提供的担保人为其配偶（姓名：____，身份证号码：____），担保人同意为乙方的还款义务承担连带责任。6.2担保物乙方同意将担保人的名下财产（具体财产信息）作为担保物，用于偿还贷款。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如认为需要变更本合同的任何条款，应在不损害对方合法权益的前提下，友好协商达成一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除在合同期限内，除非依法或本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应采用书面形式，并由专人递送或通过挂号信发送至对方指定的地址。10.2送达地址甲方的送达地址为：____________________乙方的送达地址为：____________________第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自贷款实际发放之日起履行。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、贷款本息全部偿还完毕后终止。第十二条合同当事人权利与义务12.1借款人权利与义务乙方应按期足额还款，确保贷款用途符合约定，并配合甲方进行贷款期间的检查和审计。12.2贷款人权利与义务甲方应按约定发放贷款，监督乙方的贷款使用情况，并在乙方违约时依法行使抵押权。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理如遇特殊情况，影响合同的正常履行，双方应协商处理，并可签订补充协议。13.2其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、借款人身份证明复印件、担保人身份证明复印件等。14.2合同修订历史本合同自签订之日起生效，之前的一切口头协议和书面协议均无效。本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订初始版本；（2）2024年1月15日，双方协商一致进行修订，形成当前版本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，确保房产证上的信息清晰可辨，包括房产地址、面积、所有权人等信息。2.借款人身份证明复印件：提供借款人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等，确保身份信息真实有效。3.担保人身份证明复印件：提供担保人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等，确保身份信息真实有效。4.房产评估报告：提供房产评估机构出具的房产评估报告复印件，报告应包括房产的价值评估、评估依据等信息。5.贷款申请表：提供借款人填写的贷款申请表原件，包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等。6.贷款合同附件：提供与本合同相关的其他附件，如贷款产品的详细说明、利率表、还款计划表等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：乙方未能按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款，构成违约。甲方有权按照逾期还款金额计算违约金，并依法行使抵押权。示例说明：如果乙方在约定的还款日未能还款，则构成逾期还款，甲方有权按照逾期还款金额计算违约金，并可依法处置抵押物以偿还债务。2.未按约定用途使用贷款：乙方未能按照约定的贷款用途使用贷款，构成违约。甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的要求使用贷款。示例说明：如果乙方未将贷款用于约定的用途，而是用于其他个人消费，则构成未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的要求使用贷款。3.提供的证件和信息不真实：乙方提供的身份证件、房产证、评估报告等证件和信息不真实，构成违约。甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。示例说明：如果乙方提供的身份证件是伪造的，或者房产证上的信息与实际情况不符，则构成提供的证件和信息不真实，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供贷款的金融机构。2.乙方：指借款人，即接受贷款的个人。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。4.抵押权：指甲方为实现贷款的还款目的，依法对乙方提供的抵押物拥有的优先受偿