个人购房代理服务合同（2024年标准版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房代理服务合同（2024年标准版）版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2代理服务1.3房产1.4房价1.5交易日1.6付款方式1.7佣金1.8违约金1.9费用1.10通知1.11争议解决1.12法律适用1.13合同的生效、变更与终止1.14附则2.代理服务的范围与内容2.1代理购买房产2.2提供房产信息2.3协助办理交易手续2.4提供咨询服务2.5协助办理贷款事宜3.代理费用的支付3.1代理费用的计算3.2支付时间3.3支付方式3.4费用承担4.合同的履行4.1购房流程4.2购房文件的准备4.3购房款项的支付4.4房产交付5.违约责任5.1代理方的违约5.2购房方的违约5.3违约金的计算6.不可抗力6.1不可抗力的认定6.2不可抗力对合同履行的影响7.隐私保护7.1保护购房方隐私7.2保密信息的使用8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效时间12.合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序14.附则14.1合同附件14.2合同的保管14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人分别为：1.2代理服务代理方同意为甲方提供购买房产的代理服务，包括但不限于提供房产信息、协助办理交易手续、提供咨询服务和协助办理贷款事宜。1.3房产本合同所指房产为：【房产地址】【房产面积】平方米的住宅，房产证号为：【房产证号】。1.4房价房产的交易价格为：【房价】元人民币，其中包括房屋本身的价格以及与房屋相关的附属设施和装修的价格。1.5交易日双方约定交易日期为：【交易日】。1.6付款方式（1）在签署本合同时，甲方应支付房价的【百分比】作为定金，定金在甲方办理房产过户手续后转为购房款的一部分。（2）甲方应于交易日之前【天数】内向代理方支付剩余的房价。1.7佣金（1）代理方应按照房价的【百分比】收取佣金，作为提供房产信息和协助办理交易手续的费用。（2）甲方应于交易日之前【天数】内向代理方支付佣金。1.8违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的标准为房价的【百分比】。1.9费用除本合同另有约定外，与房产交易相关的其他费用，如税费、中介费等，由甲方承担。1.10通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。1.11争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以寻求调解、仲裁或法律诉讼解决。1.12法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.13合同的生效、变更与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。1.14附则本合同附件为：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日第八条不可抗力6.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。6.2不可抗力对合同履行的影响如果不可抗力事件导致合同无法履行或者履行变得不必要，双方应立即协商解决，可以延迟履行、部分履行或者解除合同。第九条隐私保护7.1保护购房方隐私代理方同意对甲方的个人信息和购房意向等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的使用代理方仅将甲方的保密信息用于履行本合同的目的，不得用于其他任何商业或非商业用途。第十条合同的解除与终止8.1合同解除的条件一方违反合同约定，致使合同无法履行或者履行变得不必要，另一方可以要求解除合同。8.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行或者履行变得不必要；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可以继续采取其他争议解决方式。9.3仲裁解决如果协商和调解都无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如果仲裁也无法解决争议，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行，但书面形式的通知具有更高的法律效力。10.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，该地址用于接收通知、法律文件等。第十三条合同的生效11.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【天数】内生效。第十四条合同的变更12.1合同变更的条件合同生效后，如果双方同意变更合同内容，可以书面形式进行变更。12.2合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认，变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。第十五条合同的终止13.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行或者履行变得不必要；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于房产过户、结算佣金等。第十六条附则14.1合同附件本合同附件为：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向任何第三方披露。14.3合同的修订本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：作为合同附件，用于证明房产的法律权属情况。2.购房方身份证明复印件说明：用于证明购房方的合法身份，以及作为合同签署的有效依据。3.代理方营业执照副本复印件说明：用于证明代理方的合法经营地位和资质。4.代理方授权委托书说明：若代理方为分支机构，需提供授权委托书，证明其有权签订本合同。5.房产交易税费明细单说明：详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，以便双方清楚费用承担。6.房产评估报告7.贷款审批文件说明：如购房方选择贷款方式支付房价，需提供贷款审批文件。8.房产过户申请书说明：用于申请房产过户，办理产权转移登记手续。9.房屋买卖合同模板10.补充协议说明：用于记录合同外双方协商一致的其他事项，作为合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.购房方违约行为及责任示例：购房方未能按照合同约定时间支付房价，需支付违约金。2.代理方违约行为及责任示例：代理方未能按照合同约定提供房产信息，需承担相应的违约责任。3.交易流程延误示例：如因一方原因导致交易流程延误，应承担相应的违约责任。4.房产过户失败示例：如因购房方原因导致房产过户失败，需支付给代理方相应的佣金。5.贷款申请失败示例：如购房方贷款申请被拒绝，需自行承担贷款失败的风险和后果。6.不可抗力事件示例：自然灾害导致合同无法履行，双方可协商延迟履行或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的住宅物业，包括土地和建筑物。2.房价：指本合同约定的房产交易价格，包括房屋本身的价格以及与房屋相关的附属设施和装修的价格。3.定金：指购房方在签署本合同时支付的房价的一部分，作为购房方的购买诚意。4