2025年西丽指标房买卖合同协议书（带装修款、税费、车位及物业费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西丽指标房买卖合同协议书（带装修款、税费、车位及物业费）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于西丽的指标房一套，乙方有意购买该房产。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）指标房：指政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的限价房。（2）装修款：指乙方支付给甲方的用于房屋装修的费用。（3）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的购房税费。（4）车位：指甲方提供的用于停放车辆的场所。（5）物业费：指乙方在居住期间应缴纳的物业管理费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售指标的当事人。（2）乙方：指本合同中购买指标的当事人。（3）合同履行时间：指本合同约定的甲乙双方履行合同义务的时间。（4）合同履行地点：指本合同约定的甲乙双方履行合同义务的地点。（5）合同履行方式：指甲乙双方履行合同义务的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务按照本合同约定，将指标房出售给乙方。（2）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方有义务在合同约定的装修期限内完成房屋装修。（4）甲方有义务按照本合同约定，将车位及物业管理权移交给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照本合同约定，支付购房款、装修款、税费等费用。（2）乙方有义务按照本合同约定，在合同履行期限内完成房屋装修。（3）乙方有义务按照本合同约定，缴纳物业费。（4）乙方有义务按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：（1）甲乙双方应在合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。（2）甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成房屋装修。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的指标房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定，通过银行转账等方式支付相关费用。（2）甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方应书面通知对方终止合同。（2）甲乙双方应在终止合同之日起____个工作日内，办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，支付已发生的费用。（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应支付给甲方的房屋购买总价款，包括但不限于指标房价格。（2）装修款：乙方应支付给甲方的房屋装修费用，具体金额详见附件《装修清单》。（3）税费：乙方根据国家相关法律法规应缴纳的购房税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）车位费：乙方根据甲方提供的车位情况，应支付的车位使用费用。（5）物业费：乙方在居住期间应按照物业管理规定缴纳的物业费用。7.2支付方式（1）购房款、装修款、税费等费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）车位费、物业费等费用，乙方应按照物业管理规定缴纳。7.3支付时间（1）购房款、装修款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。（3）车位费、物业费：乙方应在合同约定的第一个物业费用缴纳周期内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时完成房屋装修，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为装修款总额的____%。（2）甲方未按时办理房屋过户手续，导致乙方无法按期取得房产证，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款、装修款、税费等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项总额的____%。（2）乙方未按时缴纳车位费、物业费，甲方有权要求乙方补缴，并支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同及其附件中涉及的保密内容，保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，甲乙双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、法律修改等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同权利义务。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现合同内容有遗漏或需调整，可另行协商补充。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前对房屋的占有权。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方就合同修改或补充达成一致意见后，应签署书面文件。（2）修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充文件自签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同履行。（2）甲乙双方应按照本合同约定，相互提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面方式沟通协作事项。（2）甲乙双方应按照约定的期限完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.《装修清单》2.《税费明细》3.《车位使用协议》4.《物业管理协议》附件及其他说明解释一、附件列表：1.《装修清单》2.《税费明细》3.《车位使用协议》4.《物业管理协议》二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时完成房屋装修；未按时办理房屋过户手续。（2）乙方违约行为：未按时支付购房款、装修款、税费等费用；未按时缴纳车位费、物业费。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如双方发生争议，应按照争议解决条款处理。三、法律名词及解释：1.指标房：指政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的限价房。2.装修款：指乙方支付给甲方的用于房屋装修的费用。3.税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的购房税费。4.车位：指甲方提供的用于停放车辆的场所。5.物业费：指乙方在居住期间应缴纳的物业管理费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成房屋装修。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在约定时间内完成装修。2.问题：乙方未按时支付购房款、装修款、税费等费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，共同协商解决过户手续办理中的问题。4.问题：物业管理过程中出现争议。解决办法：双方应按照物业管理协议处理争议，或寻求第三方调解。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，并协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为提供贷款服务的金融机构。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，为乙方提供购房贷款。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定按时还款。4.第三方义务：第三方有义务对乙方的还款情况进行监督。5.第三方违约责任：如第三方未履行贷款义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合指标的房屋。乙方有权要求甲方提供装修后的房屋。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前要求甲方对房屋进行验收。乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行保修。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供符合指标的房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方未按时完成装修，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未协助办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定进行房屋装修。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前对房屋进行验收。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内对房屋进行保修。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方未按照合同约定进行房屋装修，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年西丽指标房买卖合同协议书（带装修款、税费、车位及物业费）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产位置与面积3.3房产产权状况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.装修款及费用5.1装修款金额5.2装修费用支付方式5.3装修标准及内容6.税费及费用6.1税费种类及金额6.2其他费用及承担方7.车位及物业费7.1车位信息及费用7.2物业费计算及支付方式8.合同履行8.1合同生效条件8.2履约义务8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律适用12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：装修清单13.3附件三：税费明细表14.其他约定14.1合同变更14.2通知与送达14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1甲方：指在本合同中出售西丽指标房的卖方。1.1.2乙方：指在本合同中购买西丽指标房的买方。1.1.3西丽指标房：指位于西丽地区的具有指标分配资格的房产。1.1.4装修款：指乙方支付给甲方的用于房屋装修的费用。1.1.5税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的与房屋买卖相关的税费。1.1.6车位：指乙方购买的西丽指标房所属的车位。1.1.7物业费：指乙方应缴纳的物业管理服务费用。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本合同协议书及其附件。1.2.2“交付”指甲方按照合同约定将房屋及相关权益转移给乙方。1.2.3“验收”指乙方在交付后对房屋进行的质量和状况检查。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________3.1.2房产建筑面积：________平方米3.1.3房产用途：________3.1.4房产产权证号：________3.2房产位置与面积3.2.1房产位于________街道，________小区。3.2.2房产具体位置：________3.2.3房产面积：________平方米，其中套内面积________平方米，公摊面积________平方米。3.3房产产权状况3.3.1房产产权清晰，无权属纠纷。3.3.2房产已取得房产证，可依法进行买卖。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋买卖总价为人民币________元。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订后________日内支付定金人民币________元。4.2.2乙方应在合同签订后________日内支付剩余房款人民币________元。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：合同签订后________日内。4.3.2剩余房款支付时间：合同签订后________日内。5.装修款及费用5.1装修款金额5.1.1装修款总额为人民币________元。5.2装修费用支付方式5.2.1乙方应在合同签订后________日内支付装修款总额的________%作为首期装修款。5.2.2剩余装修款在装修工程验收合格后________日内支付。5.3装修标准及内容5.3.1装修标准：________5.3.2装修内容：________6.税费及费用6.1税费种类及金额6.1.1契税：________元6.1.2个人所得税：________元6.1.3土地增值税：________元6.1.4其他税费：________元6.2其他费用及承担方6.2.1房产证办理费用：________元，由________方承担。6.2.2房屋交接费用：________元，由________方承担。8.合同履行8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.3乙方应按照合同约定支付房款。8.2履约义务8.2.1甲方应在合同生效后________日内将房屋及相关权益移交给乙方。8.2.2乙方应在合同生效后________日内完成房屋的验收。8.2.3乙方应在合同约定的时间内支付装修款、税费及其他相关费用。8.3违约责任8.3.1若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于已付房款________%的违约金。8.3.2若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付相当于未付房款________%的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2有关合同解释、履行、变更、解除、终止等方面的争议，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用11.2.1争议解决的法律适用原则同上款。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）且合同内容完整、条款明确。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.1.1包含房产基本情况、位置与面积、产权状况等信息。13.2附件二：装修清单13.2.1包含装修标准、内容、费用及支付方式等信息。13.3附件三：税费明细表13.3.1包含税费种类、金额及承担方等信息。14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。14.2通知与送达14.2.1任何通知或送达，应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式进行。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2中介方：指在本合同中提供房产买卖中介服务的第三方机构。15.1.3评估方：指在本合同中提供房产价值评估服务的第三方机构。15.1.4担保方：指在本合同中提供担保服务的第三方机构。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在特定情况下，可引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其提供的服务的性质和范围，承担相应的法律责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性、合规性。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额：________元。15.4.2第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致合同无法履行时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务提供者，应按照合同约定履行义务，甲方应向第三方支付相应的服务费用。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务提供者，应按照合同约定履行义务，乙方应向第三方支付相应的服务费用。15.5.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易过程，其责任仅限于提供专业服务。16.第三方介入后的额外条款16.1.1合同双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服务职责。16.1.2第三方在提供服务过程中，应确保其服务的独立性和客观性。16.1.3第三方在提供服务过程中，如发现合同双方存在违反合同约定的行为，应立即通知合同双方。16.1.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。16.2第三方介入后的额外说明16.2.1第三方介入后，合同双方应继续履行其合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。16.2.3第三方介入后，如合同双方对第三方提供的服务有异议，应与第三方协商解决，协商不成的，可按照本合同第10条争议解决方式处理。17.第三方介入后的合同修改17.1合同双方可根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改，包括但不限于：17.1.1增加第三方介入的相关条款。17.1.2修改合同中与第三方介入相关的条款。17.1.3签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。17.2合同修改后的生效17.2.1合同修改后的生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。17.2.2合同修改后的生效条件：合同双方签字（或盖章）且修改内容合法有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产基本情况、位置与面积、产权状况、历史交易记录等详细信息。附件说明：此附件为合同不可分割的一部分，用于证明房产的详细信息，甲方应在合同签订前提供。2.附件二：装修清单详细要求：列出装修项目的名称、规格、数量、价格、施工标准等。附件说明：此附件为合同不可分割的一部分，用于明确装修的具体内容和费用，乙方应在合同签订前提供。3.附件三：税费明细表详细要求：列出税费种类、计算依据、金额、缴纳期限等。附件说明：此附件为合同不可分割的一部分，用于明确税费的具体内容和缴纳责任，甲方应在合同签订前提供。4.附件四：车位使用协议详细要求：包括车位的具体信息、使用条件、费用及支付方式等。附件说明：此附件为合同不可分割的一部分，用于明确车位的使用权和费用，乙方应在合同签订前提供。5.附件五：物业费缴纳协议详细要求：包括物业服务的具体内容、收费标准、缴纳方式等。附件说明：此附件为合同不可分割的一部分，用于明确物业服务的费用和支付方式，乙方应在合同签订前提供。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、责任等。附件说明：此附件为合同不可分割的一部分，用于明确第三方服务的具体细节，甲乙双方应在合同签订前与第三方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定支付房款。甲方未按合同约定提供装修款。乙方未按合同约定支付税费。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于违约部分金额________%的违约金。若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。若违约行为导致合同无法履行，违约方还应承担相应的法律后果。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于已付房款________%的违约金，并有权解除合同。示例二：若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于未付房款________%的违约金，并有权解除合同。示例三：若装修款支付过程中，乙方未按合同约定支付装修款，甲方有权要求乙方支付相当于未付装修款________%的违约金，并有权解除合同。全文完。2024年西丽指标房买卖合同协议书（带装修款、税费、车位及物业费）2合同目录第一章合同订立依据与基本原则1.1合同订立依据1.2基本原则第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋装修情况第三章装修款3.1装修款金额3.2装修款支付方式3.3装修款支付时间第四章税费4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方第五章车位5.1车位信息5.2车位价格5.3车位购买方式5.4车位交付时间第六章物业费6.1物业费标准6.2物业费支付方式6.3物业费支付时间第七章交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理第八章付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：装修清单13.3附件三：税费计算明细13.4附件四：车位协议13.5附件五：物业费协议第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除条件14.5合同解除程序14.6合同解除后的处理合同编号20240001_第一章合同订立依据与基本原则1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2基本原则1.2.1诚实信用原则1.2.2平等自愿原则1.2.3公平原则第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：市区路号2.1.2房屋建筑面积：平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋产权性质：个人住宅2.2房屋权属证明2.2.1出售方须提供房屋所有权证书2.2.2出售方须保证房屋权属清晰无争议2.3房屋装修情况2.3.1装修情况：精装修2.3.2装修内容包括但不限于：家具、家电、装饰等第三章装修款3.1装修款金额3.1.1装修款总额：人民币万元整3.2装修款支付方式3.2.1买受人支付装修款的时间：房屋交付前3.2.2买受人支付装修款的方式：银行转账3.3装修款支付时间3.3.1买受人应在合同签订后的个工作日内支付装修款第四章税费4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.2税费计算方式4.2.1按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算4.3税费承担方4.3.1税费由买受人承担第五章车位5.1车位信息5.1.1车位编号：5.1.2车位面积：平方米5.1.3车位类型：地下停车位5.2车位价格5.2.1车位价格：人民币万元整5.3车位购买方式5.3.1买受人可选择购买或放弃购买车位5.4车位交付时间5.4.1车位交付时间：房屋交付同时第六章物业费6.1物业费标准6.1.1物业费标准：按照物业合同约定的收费标准执行6.2物业费支付方式6.2.1买受人支付物业费的方式：银行转账6.3物业费支付时间6.3.1买受人应在房屋交付后按照物业合同约定的支付时间支付物业费第七章交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：年月日7.2房屋验收标准7.2.1房屋验收标准：符合国家规定的房屋交付标准7.3验收不合格的处理7.3.1验收不合格的，买受人有权要求出售方在合理期限内进行整改7.3.2出售方应在收到买受人验收不合格通知后的个工作日内进行整改7.3.3整改后，买受人再次进行验收，如仍不合格，买受人有权解除合同并要求出售方承担违约责任第八章付款方式8.1付款方式8.1.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款、装修款、税费、车位费和物业费。8.2付款时间8.2.1购房款支付时间：合同签订后个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。8.2.2税费支付时间：按照税务部门的规定在房屋过户前支付。8.2.3车位费支付时间：合同签订后个工作日内支付车位款。8.2.4物业费支付时间：房屋交付后按照物业合同约定的支付时间支付。8.3付款违约责任8.3.1买受人未按约定时间支付款项的，应向出售方支付%的违约金。8.3.2出售方未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付%的违约金。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定支付购房款的；9.1.2出售方未按约定时间交付房屋的；9.1.3出售方提供的房屋存在权属争议或不符合合同约定的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1出售方未按约定时间交付房屋，买受人解除合同；11.1.2买受人未按约定支付购房款，出售方解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。11.3.2解除合同后，双方应互不追究对方的违约责任。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房屋交付；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同对双方具有法律约束力。第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：装修清单13.3附件三：税费计算明细13.4附件四：车位协议13.5附件五：物业费协议第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜的解释权归出售方所有。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.4合同解除条件14.4.1合同解除条件：见第十一章。14.5合同解除程序14.5.1合同解除程序：见第十一章。买受人（签字）：日期：出售方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1本合同中，甲方拥有对房屋买卖过程中的主导权，包括但不限于房屋交付、装修款支付、税费缴纳等关键环节的决策权。1.2甲方责任条款1.2.1甲方负责确保房屋权属清晰，无任何权属争议或法律纠纷。1.3甲方付款保障条款1.3.1甲方应在合同签订后个工作日内支付一定比例的首付款，以确保交易安全。1.4甲方装修款监管条款1.4.1甲方应设立专门的装修款监管账户，用于支付装修款项，确保装修款项的合理使用。1.5甲方税费缴纳条款1.5.1甲方负责按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定，及时缴纳房屋交易税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1本合同中，乙方拥有对房屋买卖过程中的主导权，包括但不限于房屋交付、装修款支付、税费缴纳等关键环节的决策权。2.2乙方选择权条款2.2.1乙方有权选择房屋的装修风格、材料及品牌。2.3乙方装修款支付条款2.3.1乙方应在合同签订后个工作