2025年度拆迁个人房屋买卖合同绿色建筑实施标准4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁个人房屋买卖合同绿色建筑实施标准合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同签订目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点5.合同有效期二、拆迁房屋基本情况1.房屋所有权人2.房屋坐落位置3.房屋面积及结构4.房屋用途5.房屋附属设施6.房屋权属证明文件三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿标准2.拆迁安置方式3.拆迁安置期限4.拆迁安置费用5.拆迁安置协议四、房屋买卖1.房屋买卖双方2.房屋买卖价格3.付款方式及期限4.房屋过户手续5.房屋交付时间及条件五、绿色建筑实施标准1.绿色建筑等级要求2.绿色建筑设计标准3.绿色建筑材料选用4.绿色建筑施工及验收5.绿色建筑运营管理六、合同履行与违约责任1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.违约责任5.违约金及赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十、合同附件1.房屋权属证明文件2.拆迁补偿协议3.拆迁安置协议4.绿色建筑设计方案5.绿色建筑材料清单十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效通知十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更生效5.合同变更费用十三、合同终止1.合同终止原因2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十四、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同解释5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据国家相关法律法规地方政府相关政策2.合同签订目的实现拆迁个人房屋的合理补偿促进绿色建筑的实施与发展3.合同双方基本信息甲方（拆迁方）：[甲方全称]乙方（房屋买卖方）：[乙方全称]4.合同签订时间及地点签订时间：[具体日期]签订地点：[具体地点]5.合同有效期自合同签订之日起至[具体日期]止二、拆迁房屋基本情况1.房屋所有权人房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]2.房屋坐落位置[具体地址]3.房屋面积及结构建筑面积：[具体面积]结构类型：[具体结构]4.房屋用途[具体用途]5.房屋附属设施[具体附属设施]6.房屋权属证明文件[权属证明文件名称及编号]三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿标准[补偿标准依据及具体金额]2.拆迁安置方式[安置方式，如：货币补偿、产权调换等]3.拆迁安置期限[安置期限具体时间]4.拆迁安置费用[安置费用具体金额及支付方式]5.拆迁安置协议[拆迁安置协议内容]四、房屋买卖1.房屋买卖双方甲方为房屋所有权人，乙方为房屋买受人2.房屋买卖价格[房屋买卖价格具体金额]3.付款方式及期限[付款方式，如：一次性付款、分期付款等][付款期限具体时间]4.房屋过户手续[过户手续办理流程及责任]5.房屋交付时间及条件[房屋交付时间][房屋交付条件]五、绿色建筑实施标准1.绿色建筑等级要求[绿色建筑等级标准]2.绿色建筑设计标准[绿色建筑设计要求]3.绿色建筑材料选用[绿色建筑材料选用标准]4.绿色建筑施工及验收[绿色建筑施工要求及验收标准]5.绿色建筑运营管理[绿色建筑运营管理要求]六、合同履行与违约责任1.合同履行期限[合同履行具体期限]2.合同履行方式[合同履行具体方式]3.合同履行地点[合同履行具体地点]4.违约责任[违约行为及相应责任]5.违约金及赔偿[违约金计算标准及赔偿方式]七、争议解决1.争议解决方式[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构[争议解决机构名称及地址]3.争议解决程序[争议解决具体程序]4.争议解决费用[争议解决费用承担方式]5.争议解决期限[争议解决期限具体时间]八、合同解除1.合同解除条件[合同解除的具体条件]2.合同解除程序[合同解除的具体程序]3.合同解除通知[合同解除通知的具体要求]4.合同解除后果[合同解除后的具体后果]5.合同解除费用[合同解除费用的承担方式]九、合同终止1.合同终止原因[合同终止的具体原因]2.合同终止程序[合同终止的具体程序]3.合同终止通知[合同终止通知的具体要求]4.合同终止后果[合同终止后的具体后果]5.合同终止费用[合同终止费用的承担方式]十、合同附件1.房屋权属证明文件[附件名称及编号]2.拆迁补偿协议[附件名称及编号]3.拆迁安置协议[附件名称及编号]4.绿色建筑设计方案[附件名称及编号]5.绿色建筑材料清单[附件名称及编号]十一、合同生效1.合同生效条件[合同生效的具体条件]2.合同生效时间[合同生效的具体时间]3.合同生效地点[合同生效的具体地点]4.合同生效证明[合同生效证明的具体要求]5.合同生效通知[合同生效通知的具体要求]十二、合同变更1.合同变更条件[合同变更的具体条件]2.合同变更程序[合同变更的具体程序]3.合同变更通知[合同变更通知的具体要求]4.合同变更生效[合同变更生效的具体要求]5.合同变更费用[合同变更费用的承担方式]十三、合同终止1.合同终止原因[合同终止的具体原因]2.合同终止程序[合同终止的具体程序]3.合同终止通知[合同终止通知的具体要求]4.合同终止后果[合同终止后的具体后果]5.合同终止费用[合同终止费用的承担方式]十四、其他约定1.保密条款[保密内容的具体要求]2.通知送达方式[通知送达的具体方式]3.合同附件[合同附件的具体要求]4.合同解释[合同解释的具体原则]5.合同附件效力[合同附件的效力]甲方（拆迁方）签字：（盖章）日期：____年____月____日乙方（房屋买卖方）签字：（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和最终解释权。内容：甲方对本合同项下的拆迁、补偿、安置及房屋买卖等事项拥有最终决策权，乙方应予以配合。2.甲方付款进度条款说明：本条款规定甲方支付拆迁补偿款和购房款的进度，确保乙方权益。内容：甲方应在合同签订后[具体时间]内支付[比例]的拆迁补偿款，房屋买卖合同签订后[具体时间]内支付[比例]的购房款，剩余款项在房屋交付后[具体时间]内支付。3.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。内容：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付[比例]的违约金；若甲方未能按时完成拆迁安置，应向乙方支付[比例]的违约金。4.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中及时向乙方提供相关信息，确保乙方知情权。内容：甲方应在合同履行过程中及时向乙方提供房屋权属证明、拆迁补偿协议、安置协议等相关信息。5.甲方绿色建筑实施监督条款说明：本条款规定甲方对绿色建筑实施过程的监督职责，确保绿色建筑标准的落实。内容：甲方应监督乙方按照绿色建筑实施标准进行房屋建设，如发现不符合标准的情况，有权要求乙方整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和最终解释权。内容：乙方对本合同项下的房屋买卖、绿色建筑实施等事项拥有最终决策权，甲方应予以配合。2.乙方付款进度条款说明：本条款规定乙方支付购房款的进度，确保甲方权益。内容：乙方应在合同签订后[具体时间]内支付[比例]的购房款，房屋交付后[具体时间]内支付剩余款项。3.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。内容：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付[比例]的违约金；若乙方未能按时完成房屋交付，应向甲方支付[比例]的违约金。4.乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方在合同履行过程中及时向甲方提供相关信息，确保甲方知情权。内容：乙方应在合同履行过程中及时向甲方提供房屋权属证明、购房款支付凭证等相关信息。5.乙方绿色建筑实施责任条款说明：本条款规定乙方按照绿色建筑实施标准进行房屋建设，确保绿色建筑标准的落实。内容：乙方应严格按照绿色建筑实施标准进行房屋建设，如因乙方原因导致不符合标准，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。内容：第三方中介作为本合同的见证方，负责监督合同履行情况，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。内容：第三方中介服务费用为[具体金额]，由甲方和乙方按比例承担，具体支付方式为[具体方式]。3.中介保密条款说明：本条款要求第三方中介在合同履行过程中对双方信息保密。内容：第三方中介应严格遵守保密义务，不得泄露合同内容及双方信息。4.中介违约责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。内容：若第三方中介未履行保密义务，应承担相应的法律责任。5.中介解除合同条款说明：本条款规定在何种情况下，第三方中介可以解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.拆迁补偿协议3.拆迁安置协议4.绿色建筑设计方案5.绿色建筑材料清单6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.第三方中介机构资质证明9.付款凭证10.合同履行过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付拆迁补偿款或购房款。乙方未按时支付购房款。任何一方未履行合同约定的责任和义务。2.违约认定：违约行为发生时，另一方应给予书面通知，并给予合理期限的整改机会。若在合理期限内未整改或整改未达到约定要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁：指在国家和地方政府规划、建设等需要下，对个人房屋的征收和拆除。2.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，综合考虑建筑的环境影响，采用绿色建筑技术，实现建筑与环境的和谐共生。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者不能完全履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿款或购房款支付不及时。解决办法：明确付款期限，并设定违约金条款，确保款项按时支付。2.问题：房屋交付不符合约定标准。解决办法：严格按照合同约定进行验收，发现问题及时沟通解决。3.问题：绿色建筑实施过程中出现问题。解决办法：甲方和乙方应共同监督绿色建筑实施过程，发现问题及时整改。五、所有应用场景：1.适用于城市拆迁和个人房屋买卖。2.适用于实施绿色建筑标准的房屋建设。3.适用于需要第三方中介见证的合同签订。4.适用于合同履行过程中可能出现的各种问题。全文完。2025年度拆迁个人房屋买卖合同绿色建筑实施标准1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方因拆迁原因，需将个人房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成买卖协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在房屋买卖过程中的合法权益得到保障，实现绿色建筑实施标准。三、定义与解释3.1专业术语：1）拆迁：指在符合国家法律法规和城市规划的前提下，对不符合规划要求的建筑物进行拆除，并对拆除后的土地进行重新规划、开发和利用。2）绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，节约资源、保护环境、提高建筑使用功能和质量，为人们提供健康、舒适的生活和工作环境。3.2关键词解释：1）房屋：指甲方拥有的合法住宅房屋，包括建筑物、附属设施和土地使用权。2）买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方有义务向乙方提供合法、合规的房屋产权证明；3）甲方有义务确保房屋符合绿色建筑实施标准；4）甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2）乙方有权要求甲方提供符合绿色建筑实施标准的房屋；3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；4）乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方交付房屋。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：1）甲方将房屋交付给乙方，乙方验收合格后，双方签订房屋交接确认书；2）乙方按照合同约定支付购房款，甲方在收到购房款后，将房屋产权过户给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）终止合同前，甲乙双方应协商一致；2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算购房款和房屋产权过户费用；2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋购买价格：根据双方协商，房屋购买价格为人民币______元整。a.契税：按照房屋购买价格的_____%计算；b.印花税：按照房屋购买价格的_____%计算；c.其他相关税费：按照国家规定另行计算。3）房屋维修基金：按照房屋购买价格的_____%计算，由乙方一次性支付。4）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中的评估费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2）税费支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将税费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1）购房款支付：乙方应在合同生效后____个工作日内支付_____%的购房款；2）剩余购房款支付：乙方应在房屋交付前支付剩余的购房款；3）税费支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付全部税费。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供相应的收据或银行进账单；2）甲方应在收到乙方支付的税费后，向乙方提供相应的完税证明；3）双方应确保支付过程中资金的安全和保密。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；2）若甲方提供的房屋不符合绿色建筑实施标准，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；2）若乙方未按合同约定支付税费，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止；2）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应按照实际损失计算赔偿金额；3）赔偿方式：赔偿金额应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏；2）政府政策变更导致房屋无法办理产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）双方可约定仲裁机构解决争议；3）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家秘密或商业秘密；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；2）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，若发生涉及国家安全、公共利益的重大事件，甲方有权单方面终止合同，并无需承担违约责任；2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改建、翻建或出租。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通；2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款；2）合同增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出卖方）代表：（签字）乙方（买受方）代表：（签字）附件：1.房屋买卖合同附件；2.修改和补充协议（如有）。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件；2.修改和补充协议（如有）；3.房屋产权证明；4.房屋评估报告；5.税费缴纳凭证；6.房屋交接确认书；7.不可抗力事件证明（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；提供的房屋不符合绿色建筑实施标准；未提供合法、合规的房屋产权证明。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；未按合同约定支付税费；擅自对房屋进行改建、翻建或出租。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据；双方应协商解决违约行为，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.拆迁：指在符合国家法律法规和城市规划的前提下，对不符合规划要求的建筑物进行拆除，并对拆除后的土地进行重新规划、开发和利用。2.绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，节约资源、保护环境、提高建筑使用功能和质量，为人们提供健康、舒适的生活和工作环境。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.税费：指根据国家相关法律法规，由买方在房屋买卖过程中应缴纳的各种税费。5.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的合法文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定时间支付购房款，并保留相关证据。3.问题：房屋不符合绿色建筑实施标准。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供符合绿色建筑实施标准的房屋，并保留相关证据。4.问题：税费缴纳问题。解决办法：双方应按照合同约定，及时缴纳相关税费，如有争议，可向税务机关咨询或提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责对房屋进行绿色建筑评估，并提供评估报告；第三方负责监督房屋建造过程中的绿色建筑实施情况。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和配合；第三方有权对房屋建造过程中的绿色建筑实施情况进行检查。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估报告；第三方应保证评估报告的准确性和可靠性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合绿色建筑实施标准的房屋；乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改；乙方有权要求甲方提供房屋产权证明和相关手续。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收；乙方有权要求甲方在合同约定的保修期内承担房屋维修责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合绿色建筑实施标准的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方未按合同约定进行房屋维修和整改，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在办理房屋产权过户手续前支付全部税费；甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有与房屋有关的付款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的配合，如办理房屋交接手续；甲方可要求乙方在合同约定的保修期内承担房屋维修责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任；若乙方未按合同约定支付税费，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改建、翻建或出租。全文完。2025年度拆迁个人房屋买卖合同绿色建筑实施标准2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本信息2.1房屋座落及面积2.2房屋产权归属2.3房屋权属证书3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付及过户6.1房屋交付条件6.2房屋过户手续6.3过户费用7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.绿色建筑实施标准8.1绿色建筑标准要求8.2绿色建筑材料使用8.3绿色建筑评价9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，规范2025年度拆迁个人房屋买卖行为，确保绿色建筑实施标准的落实。2.房屋基本信息2.1房屋座落：市区街道号。2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房屋产权归属：卖方为房屋所有权人，持有房屋所有权证。2.4房屋权属证书：卖方应提供有效的房屋所有权证书。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1买方姓名：。3.1.2买方身份证号码：。3.1.3买方联系方式：电话X，邮箱X。3.2卖方信息：3.2.1卖方姓名：。3.2.2卖方身份证号码：。3.2.3卖方联系方式：电话X，邮箱X。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：4.1.1享有房屋所有权。4.1.2享有房屋使用权。4.1.3享有绿色建筑实施权益。4.2买方义务：4.2.1按时支付房屋交易款项。4.2.2配合卖方办理房屋过户手续。4.2.3遵守绿色建筑实施标准。4.3卖方权利：4.3.1收取房屋交易款项。4.3.2享有房屋所有权。4.3.3遵守绿色建筑实施标准。4.4卖方义务：4.4.1向买方提供房屋所有权证书。4.4.2配合买方办理房屋过户手续。4.4.3确保房屋符合绿色建筑实施标准。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币万元整。5.2支付方式：5.2.1买方应于合同签订之日起个工作日内支付房屋交易款项的%作为定金。5.2.2余款应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内一次性付清。5.3付款时间：具体付款时间见付款安排表。6.房屋交付及过户6.1房屋交付条件：6.1.1房屋交付时，房屋应具备居住条件。6.1.2房屋附属设施齐全，符合绿色建筑实施标准。6.2房屋过户手续：6.2.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.2.2买方应按照相关规定支付过户费用。6.3过户费用：具体过户费用见附件。7.绿色建筑实施标准7.1绿色建筑标准要求：7.1.1房屋建筑应满足绿色建筑的基本要求。7.1.2房屋建筑应采用绿色建筑材料。7.2绿色建筑材料使用：7.2.1买方应使用符合绿色建筑标准的建筑材料。7.2.2卖方应提供绿色建筑材料的合格证明。7.3绿色建筑评价：7.3.1房屋交付后，买方应组织绿色建筑评价。7.3.2评价结果应符合绿色建筑标准要求。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按时支付房屋交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.1.2买方未配合卖方办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。8.2.2卖方提供的房屋不符合绿色建筑实施标准的，应承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同一方应书面通知另一方。10.2.2自收到解除合同通知之日起个工作日内，双方应办理合同解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签订本合同并签字盖章。11.1.2买方支付房屋交易款项的%作为定金。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并过户手续办理完毕。11.2.2合同约定的解除条件成就。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二：12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件。13.2附件二：房屋买卖合同付款安排表。13.3附件三：绿色建筑实施标准及评价报告。14.合同签署14.1本合同由买卖双方于____年____月____日在____地签署。14.2买方代表签字：____________________14.3卖方代表签字：____________________14.4证明人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及因履行本合同而产生的其他第三方服务提供者。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意引入第三方提供相关服务。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的服务内容。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方及其服务内容。2.2.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任不超过本合同约定交易价格的%。3.1.3第三方的责任限额由双方在服务协议中约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议约定，独立履行其职责。4.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的协助和配合。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，履行其服务协议中的义务。5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。5.3第三方应保守买方和卖方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的法律关系由双方与第三方签订的服务协议约定。6.2第三方在履行服务协议过程中，应遵循买方和卖方的指示，不得损害买方和卖方的合法权益。6.3第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致买方和卖方损失的，由第三方承担赔偿责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买方和卖方应按照本合同约定继续履行其权利义务。7.2第三方介入不改变本合同约定的买方和卖方之间的权利义务关系。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更，应经买方和卖方同意，并签订变更协议。8.2第三方如需退出，应提前天书面通知买方和卖方，并妥善处理相关事宜。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由买方和卖方按照服务协议约定承担。9.2如服务协议未约定费用，则由买方和卖方平均分担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与买方、卖方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同付款安排表要求：详细列出付款时间、金额、付款方式等信息。说明：用于明确房屋交易款项的支付计划和细节。3.绿色建筑实施标准及评价报告要求：提供符合绿色建筑实施标准的证明文件，包括评价报告和相关的认证证书。说明：用于证明房屋符合绿色建筑要求。4.房屋买卖合同要求：合同文本应完整、清晰，双方签字盖章。说明：是买卖双方权利义务的正式文件。5.协议书要求：如双方有其他特殊约定，需提供协议书，内容应明确、具体。说明：用于记录双方在合同外的其他约定。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列出服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和职责。7.房屋现状描述要求：描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备等。说明：用于记录房屋交付时的状况。8.房屋交付确认书要求：买方在房屋交付后签字确认房屋现状。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房屋交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：买方应于合同签订之日起个工作日内支付定金，未按时支付，则应支付定金总额%的违约金。1.2未配合办理房屋过户手续责任认定：买方应承担相应法律责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：买方未配合办理过户手续，导致卖方损失元，买方应赔偿该损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。示例：卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。2.2提供的房屋不符合绿色建筑实施标准责任认定：卖方应承担相应法律责任，并赔偿因此给买方造成的损失。示例：卖方提供的房屋不符合绿色建筑标准，导致买方损失元，卖方应赔偿该损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因此给买方和卖方造成的损失。示例：第三方未按约定完成房屋评估，导致买方和卖方损失元，第三方应赔偿该损失。全文完。2025年度拆迁个人房屋买卖合同绿色建筑实施标准3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度拆迁个人房屋买卖过程中的绿色建筑实施标准，保障买卖双方的合法权益，促进绿色建筑行业健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，以节能、环保、健康、舒适为基本要求，通过合理的设计、施工、运营和管理，实现人与自然和谐共生、可持续发展的建筑。（2）拆迁：指对不符合城市规划、土地用途等要求的建筑物进行拆除，并对被拆除房屋所有人进行补偿的行为。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。（2）绿色建筑实施标准：指在房屋买卖过程中，甲乙双方应遵守的绿色建筑相关法律法规、政策和技术标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、合规的房屋所有权证书，并保证房屋不存在产权纠纷。（3）甲方有义务按照绿色建筑实施标准进行房屋建设和改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合绿色建筑实施标准。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在房屋交付后，按照绿色建筑实施标准进行房屋使用和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋，并确保房屋符合绿色建筑实施标准。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前_______日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、购房款结算等事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。（2）合同终止后，双方应继续履行合同约定的未履行完毕的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：根据双方协商确定的房屋购买价格，具体金额为_______元人民币。（2）税费：根据相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额为_______元人民币。（3）其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、房屋维修基金等，具体金额为_______元人民币。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）房屋购买价款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付房屋购买价款。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费。（3）其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前支付其他相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。（2）甲方收到购房款后，应及时办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付全部购房款。（2）根据合同约定，乙方应承担_______元人民币的违约金。（3）甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会事件。（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致房屋无法交付。（2）2025年政府出台的新政策，导致房屋买卖交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节若协商不成，双方可向第三方调节机构申请调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的任何权利，均归甲方所有。（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得擅自转让或抵押本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）对乙方在合同履行过程中违反绿色建筑实施标准的行为，甲方有权要求乙方立即改正。（2）在合同履行过程中，若发生任何争议，甲方有权选择仲裁或诉讼方式解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）按照绿色建筑实施标准，确保房屋建设和改造质量。（2）及时办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用