个性化酒吧租赁协议规范（2024年修订）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化酒吧租赁协议规范（2024年修订）版B版本合同目录一览1.租赁酒吧概述1.1酒吧基本信息1.2租赁期限1.3租赁用途2.租赁费用2.1租金2.2押金2.3其他费用3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供的设施与服务3.1.2保障租赁安全3.1.3维护酒吧形象3.2租赁方的权利与义务3.2.1按时支付租金3.2.2合理使用酒吧设施3.2.3遵守法律法规4.酒吧管理与维护4.1出租方的管理责任4.2租赁方的管理责任4.3共同管理事项5.合同的变更与终止5.1变更条款5.2终止条款5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1出租方的违约行为6.2租赁方的违约行为6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密责任的期限8.3违反保密条款的后果9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件的处理10.附则10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的修改与补充11.其他约定11.1酒吧特殊规定11.2租赁方经营范围限制11.3安全与卫生要求12.酒吧设施清单12.1设施名称12.2设施数量12.3使用说明13.租赁方经营计划13.1经营范围13.2经营策略13.3市场推广计划14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁酒吧概述1.1酒吧基本信息1.1.1酒吧名称：__________1.1.2酒吧地址：__________1.1.3酒吧面积：__________1.1.4酒吧现有设施：详细列举酒吧内所有的设施，包括但不限于音响设备、桌椅、吧台、酒水等。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：__________1.2.2租赁结束日期：__________1.2.3租赁期限总天数：__________1.3租赁用途1.3.1租赁方租赁酒吧的目的：明确租赁方租赁酒吧的目的，如开设餐厅、举办活动、开设咖啡厅等。第二条租赁费用2.1租金2.1.1租金金额：每月的租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.1.2租金支付方式：租赁方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，以现金或转账的方式支付租金。2.2押金2.2.1押金金额：人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2.2押金退还：在租赁结束，租赁方按照合同约定将酒吧设施完好无损地归还给出租方后，出租方应在五个工作日内退还租赁方的押金。2.3其他费用2.3.1费用名称：如水费、电费、物业管理费等。2.3.2费用承担方：明确各项费用的承担方，如由出租方承担、租赁方承担或双方共同承担。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供的设施与服务（1）提供完整的酒吧设施，包括但不限于音响设备、桌椅、吧台、酒水等。（2）保证酒吧设施的正常运行，如有损坏，出租方应在收到租赁方通知后及时进行维修。3.1.2保障租赁安全（1）保证酒吧内的安全设施齐全，如有缺失，出租方应立即补充。（2）保证酒吧内的消防设施正常运行，如有问题，出租方应立即进行维修。3.1.3维护酒吧形象出租方应确保酒吧的环境整洁，设施完好，以维护酒吧的形象。3.2租赁方的权利与义务3.2.1按时支付租金租赁方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，支付租金。3.2.2合理使用酒吧设施租赁方应合理使用酒吧设施，不得损坏或擅自改变设施的用途。3.2.3遵守法律法规租赁方应遵守我国的法律法规，不得在酒吧内进行违法活动。第四条酒吧管理与维护4.1出租方的管理责任出租方应负责酒吧的日常管理工作，包括但不限于保安、清洁、维修等。4.2租赁方的管理责任租赁方应负责酒吧的经营活动，包括但不限于服务员培训、菜单设计、营销等。4.3共同管理事项双方应共同维护酒吧的安全、卫生和秩序，共同处理酒吧内的突发事件。第五条合同的变更与终止5.1变更条款如双方同意变更合同内容，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2终止条款合同期满后，如双方不再续约，应提前一个月通知对方。5.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将酒吧设施完好无损地归还给出租方，如有损坏，租赁方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1出租方的违约行为如出租方未能按照合同约定提供设施或服务，或未能及时维修设施，构成违约。6.2租赁方的违约行为如租赁方未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用酒吧设施，构成违约。6.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。第八条保密条款8.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场计划等。（2）双方签署的合同内容及涉及的商业信息。8.2保密责任的期限保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。8.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，需向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的20%。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。9.2不可抗力事件的处理一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定合同的变更或终止。第十条附则10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件包括酒吧设施清单、租赁方经营计划等。10.3合同的修改与补充如双方同意修改或补充合同内容，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条其他约定11.1酒吧特殊规定酒吧内禁止吸烟、禁止大声喧哗，确保酒吧内的秩序。11.2租赁方经营范围限制租赁方不得在酒吧内进行违法活动，不得改变酒吧的使用性质。11.3安全与卫生要求租赁方应确保酒吧内的安全与卫生，如有违反，需承担相应责任。第十二条酒吧设施清单12.1设施名称12.2设施数量12.3使用说明第十三条租赁方经营计划13.1经营范围13.2经营策略13.3市场推广计划第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒吧设施清单详细列举酒吧内所有的设施，包括但不限于音响设备、桌椅、吧台、酒水等。附件二：租赁方经营计划包括租赁方的经营范围、经营策略、市场推广计划等详细信息。附件三：酒吧管理规章制度详细规定酒吧内的管理规章制度，包括但不限于保安、清洁、维修等。附件四：酒吧安全与卫生标准详细规定酒吧内的安全与卫生标准，包括但不限于消防安全、食品安全等。附件五：合同变更与终止协议如双方同意变更或终止合同，需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供设施或服务。2.出租方未能及时维修设施。3.租赁方未能按照合同约定支付租金。4.租赁方未能合理使用酒吧设施，导致设施损坏。5.租赁方在酒吧内进行违法活动。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.如一方违反保密条款，需向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的20%。3.如发生不可抗力事件，受影响方应提供相关证明文件，双方协商决定合同的变更或终止。示例说明：1.出租方未能在合同约定的时间内提供设施，导致租赁方无法正常经营，租赁方可要求出租方支付违约金。2.租赁方未能按时支付租金，出租方可要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件及政府行为。2.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。3.保密条款：指双方在合同履行过程中对获取的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。4.合同金额：指合同约定的租金金额及可能的违约金金额等。5.签字盖章：指合同双方在合同文本上签字并加盖公司公章，以表示对合同的认可和承诺。1.