2025年度卖方去世房产过户手续全包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度卖方去世，房产过户手续全包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方在卖方去世后，乙方协助甲方完成房产过户手续的相关权利义务，确保房产过户顺利进行。2.2目的本合同的签订，旨在保障甲乙双方在房产过户过程中的合法权益，降低过户风险，确保房产过户手续的合法、合规、高效完成。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房产过户手续”指卖方去世后，甲方作为继承人，乙方作为代理人，协助甲方办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于继承权证明、房产证变更、契税缴纳等。3.2关键词解释（1）卖方去世：指房产原所有权人在本合同签订前已去世；（2）继承人：指依法享有房产继承权的个人或单位；（3）代理人：指乙方在本合同中代表甲方办理房产过户手续的指定代理人；（4）房产过户手续：指卖方去世后，甲方作为继承人，乙方作为代理人，协助甲方办理房产过户所需的一切手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续；（2）甲方应向乙方提供卖方去世的相关证明材料；（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保手续的合法、合规；（4）甲方应承担因房产过户产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供卖方去世的相关证明材料；（2）乙方应按照合同约定，在规定的时间内协助甲方办理房产过户手续；（3）乙方应保证办理房产过户手续的合法、合规，确保甲方合法权益不受侵害；（4）乙方应承担因办理房产过户手续所产生的合理费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为卖方去世前房产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，协助甲方办理房产过户手续，确保手续的合法、合规、高效完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应及时通知乙方，并协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已办理的房产过户手续相关材料移交给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产过户税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（2）律师费：乙方因协助甲方办理房产过户手续所产生的律师费用；（3）公证费：乙方因协助甲方办理房产过户手续所产生的公证费用；（4）其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、差旅费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将服务费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可选择在乙方指定的地点以现金形式支付服务费用。7.3支付时间（1）房产过户税费：甲方应在办理房产过户手续前，按照税务部门的要求支付相关税费；（2）律师费、公证费等：甲方应在合同签订后，收到乙方开具的正规发票之日起十个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在收到乙方开具的正规发票之日起十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得以任何理由拖延或拒绝支付；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；（3）如因甲方原因导致房产过户手续无法办理，甲方已支付的费用不予退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计收；（2）甲方提供的卖方去世证明材料不符合要求的，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同服务费用总额的百分之十计收；（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式与合同费用支付方式相同；（2）如违约行为造成甲方重大损失的，甲方有权要求乙方以赔偿金形式承担相应责任。九、保密条款9.1保密内容（1）卖方去世的相关信息；（2）房产过户手续的相关信息；（3）合同签订前、签订过程中及履行过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至卖方去世房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突、武装冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产过户手续无法办理；（2）政府政策调整导致房产过户税费发生变化；（3）战争导致乙方无法正常履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）卖方去世房产过户手续尚未办理完毕；（2）合同约定的保密期限尚未届满；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）除非合同另有约定，否则本合同中未明确授予的权利均予保留。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方对本合同的签订、履行和终止享有独立的决策权；（2）在合同履行过程中，甲乙双方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同内容的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成房产过户手续；（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，乙方应尽力协助甲方完成相关手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关材料和信息；（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就卖方去世房产过户手续全包服务所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准，增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.卖方去世证明材料（如死亡证明、户口注销证明等）。2.房产证原件及复印件。3.房产评估报告。4.乙方开具的正规发票。5.协商解决争议的书面文件（如有）。6.调解、仲裁或诉讼的相关文件（如有）。7.修改和补充合同的书面文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，视为违约。提供的卖方去世证明材料不符合要求的，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定提供服务的，视为违约。泄露甲方保密信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。4.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。5.合同：指甲乙双方就卖方去世房产过户手续全包服务所达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方去世证明材料不齐全。解决办法：甲方应尽快补充齐全卖方去世证明材料，乙方协助办理。2.问题：房产过户税费计算错误。解决办法：乙方应核实税费计算，并及时通知甲方支付正确的税费。3.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。4.问题：乙方泄露甲方保密信息。解决办法：甲方可要求乙方承担相应的法律责任，并要求乙方采取措施防止信息泄露。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如无法解决，可依据合同约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在本合同中，除甲方和乙方之外，因房产过户手续办理需要，被甲方或乙方邀请参与合同履行过程的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方或乙方完成房产过户手续的相关工作，并对自己的工作承担相应的责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求甲方或乙方支付其因履行合同所发生的合理费用。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，及时、准确地完成分配的任务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方违约责任：如第三方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付全部服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供卖方去世的相关证明材料；（3）乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的服务费用；（2）乙方有权要求甲方承担因办理房产过户手续所产生的合理费用；（3）乙方有权要求甲方在办理房产过户手续过程中提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方提供的卖方去世证明材料不符合要求的，甲方应承担由此产生的全部责任；（3）甲方不得以任何理由拒绝支付乙方合理费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成房产过户手续；（2）甲方有权要求乙方提供卖方去世的相关证明材料；（3）甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。2.甲方利益条款：（1）甲方有权获得房产过户手续的合法、合规、高效完成；（2）甲方有权要求乙方承担因办理房产过户手续所产生的合理费用；（3）甲方有权要求乙方在办理房产过户手续过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；（3）乙方不得以任何理由拒绝甲方合理要求。全文完。2025年度卖方去世，房产过户手续全包合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产所有权证书信息2.2房产位置及面积2.3房产用途及现状3.房产过户手续费用3.1办理房产过户所需费用3.2协商费用支付方式4.房产过户流程4.1协商确定过户时间4.2办理房产过户手续4.3房产过户登记5.卖方去世证明文件5.1卖方去世证明文件种类5.2卖方去世证明文件提供方6.协商遗产继承事宜6.1协商遗产继承原则6.2遗产继承协议7.房产过户手续办理期限7.1房产过户手续办理期限7.2违约责任及处理8.买方权利与义务8.1买方权利8.2买方义务9.卖方权利与义务9.1卖方权利9.2卖方义务10.房产过户后的产权归属10.1房产过户后产权归属10.2房产过户后权属登记11.房产过户后的物业管理11.1房产过户后物业管理11.2物业管理费用及缴纳12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任及处理13.争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决途径14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号码：056781.1.3卖方联系方式：138001380001.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：8765432109876543211.2.3买方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产所有权证书信息2.1.1房产所有权证号：X2.1.2房产证书记载的业主：2.2房产位置及面积2.2.1房产地址：某市某区某路某号2.2.2房产建筑面积：100平方米2.2.3房产用途：住宅2.3房产现状2.3.1房产无任何抵押、查封或其他权利限制2.3.2房产现状为空置状态3.房产过户手续费用3.1办理房产过户所需费用3.1.1房产过户税费：按照国家及地方相关政策规定计算3.1.2房产过户手续费：根据当地房管部门收费标准3.2协商费用支付方式3.2.1买方应在本合同签订之日起10个工作日内支付全部房产过户手续费用3.2.2支付方式：银行转账或现金支付4.房产过户流程4.1协商确定过户时间4.1.1双方协商确定房产过户时间，不得迟于2025年12月31日4.1.2过户时间确定后，卖方应配合买方办理过户手续4.2办理房产过户手续4.2.1卖方应向买方提供完整的房产过户手续材料4.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续4.3房产过户登记4.3.1房产过户登记手续由买方负责办理4.3.2房产过户登记后，买方取得房产所有权证书5.卖方去世证明文件5.1卖方去世证明文件种类5.1.1卖方死亡证明5.1.2卖方户口注销证明5.2卖方去世证明文件提供方5.2.1卖方去世证明文件由卖方亲属提供5.2.2卖方户口注销证明由当地派出所提供6.协商遗产继承事宜6.1协商遗产继承原则6.1.1遵循法定继承原则6.1.2双方协商确定遗产分配方案6.2遗产继承协议6.2.1协商签订遗产继承协议6.2.2协议内容包括遗产分配、继承权行使等7.房产过户后的产权归属7.1房产过户后产权归属7.1.1房产过户后，买方取得房产所有权7.1.2卖方放弃对房产的所有权7.2房产过户后权属登记7.2.1买方应在房产过户后30个工作日内办理房产所有权登记7.2.2登记完成后，买方取得房产所有权证书8.买方权利与义务8.1买方权利8.1.1买方有权要求卖方提供完整的房产过户手续材料8.1.2买方有权在房产过户后取得房产所有权8.1.3买方有权要求卖方履行合同约定的各项义务8.2买方义务8.2.1买方应按照合同约定支付房产过户手续费用8.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续8.2.3买方应遵守国家及地方关于房产交易的相关法律法规9.卖方权利与义务9.1卖方权利9.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房产过户手续费用9.1.2卖方有权要求买方配合办理房产过户手续9.2卖方义务9.2.1卖方应向买方提供完整的房产过户手续材料9.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续9.2.3卖方应保证所提供的房产过户手续材料真实有效10.房产过户后的产权归属10.1房产过户后产权归属10.1.1房产过户后，买方成为该房产的唯一合法所有人10.1.2卖方不再对该房产拥有任何权利10.2房产过户后权属登记10.2.1买方应在房产过户后30个工作日内办理房产所有权登记10.2.2卖方应协助买方办理房产所有权登记手续11.房产过户后的物业管理11.1房产过户后物业管理11.1.1房产过户后，买方应遵守物业管理规定11.1.2买方应按照物业管理费标准缴纳物业管理费用11.2物业管理费用及缴纳11.2.1物业管理费用按照物业管理合同约定执行11.2.2买方应在每月的指定日期前缴纳物业管理费用12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方违约导致合同无法履行12.2违约责任及处理12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金12.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失13.争议解决方式13.1争议解决原则13.1.1遵循诚实信用原则13.1.2遵循公平合理原则13.2争议解决途径13.2.1双方协商解决13.2.2请求仲裁委员会仲裁13.2.3向人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同签订地：某市某区14.4本合同签订日期：2025年月日14.5本合同附件：遗产继承协议、房产过户手续材料清单等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，介入合同履行，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、税务代理、过户手续办理等。2.第三方介入的邀请与同意2.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入合同履行。2.2邀请第三方介入时，甲乙双方应共同协商，并书面通知对方。2.3第三方介入前，甲乙双方应征得对方的同意，并签订书面协议。3.第三方介入的条件3.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地提供所需服务。3.2第三方应承诺遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密。3.3第三方应提供合理的收费标准和服务承诺。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对甲乙双方均有义务，应按照合同约定提供专业服务。5.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在执行任务时，其行为视为甲乙双方的行为。5.3第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何商业秘密。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。6.2若合同或协议未约定费用承担方式，则由邀请方承担。7.第三方介入的期限及终止7.1第三方介入的期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方应终止介入。7.3如遇特殊情况，甲乙双方可协商延长第三方介入期限。8.第三方介入的监督与评估8.1甲乙双方有权对第三方介入的工作进行监督和评估。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时汇报工作进展情况。8.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的资料和报告。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成时，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书要求：复印件，清晰可见，包括房产证号、业主姓名、房产地址、面积等信息。说明：用于证明房产所有权归属。2.卖方去世证明文件要求：复印件，包括死亡证明、户口注销证明等。说明：用于证明卖方去世的事实。3.遗产继承协议要求：书面协议，明确遗产分配、继承权行使等事项。说明：用于规范遗产继承事宜。4.房产过户手续材料清单要求：书面清单，详细列明办理房产过户所需的所有材料。说明：用于确保办理过户手续的完整性。5.第三方介入协议要求：书面协议，明确第三方介入的条件、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的流程和责任。6.房产评估报告要求：第三方出具，包括评估时间、评估依据、评估结果等。说明：用于确定房产过户时的价格。7.税务代理服务协议要求：书面协议，明确税务代理的服务内容、费用等。说明：用于确保税务事宜的合规处理。8.过户手续办理流程图要求：书面流程图，展示过户手续的办理步骤。说明：用于指导双方办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房产过户手续材料。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内提供房产过户手续材料，导致过户手续延误，买方要求卖方支付违约金1万元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房产过户手续费用。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付房产过户手续费用，导致过户手续延误，卖方要求买方支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，甲乙双方要求第三方支付违约金5000元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：一方因个人原因导致合同无法履行，守约方要求违约方支付违约金2万元。全文完。2025年度卖方去世，房产过户手续全包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的第二章卖方去世相关事项2.1卖方去世证明2.2继承权确认2.3继承人信息第三章房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产性质第四章房产过户手续4.1过户申请4.2材料准备4.3手续办理流程4.4产权登记第五章佣金及费用5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3其他费用及支付第六章合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同解除条件第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二章其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章合同附件14.1房产信息清单14.2协议书14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度卖方去世，房产过户手续全包合同”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方信息甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.5合同目的本合同旨在明确甲方去世后，乙方全权负责办理甲方房产过户手续的相关事宜。第二章卖方去世相关事项2.1卖方去世证明甲方去世后，乙方应在____日内向乙方提供有效的死亡证明文件。2.2继承权确认乙方应确保其具有合法的继承权，并在____日内向乙方提供继承权证明文件。2.3继承人信息乙方应向甲方提供所有继承人的基本信息，包括姓名、身份证号码等。第三章房产基本信息3.1房产坐落地址房产坐落地址为：_______。3.2房产证号房产证号为：_______。3.3房产面积房产面积为：_______平方米。3.4房产性质房产性质为：_______。第四章房产过户手续4.1过户申请乙方应在____日内向相关部门提交房产过户申请。4.2材料准备（1）房产证；（2）卖方死亡证明；（3）继承权证明；（4）继承人身份证明；（5）其他相关材料。4.3手续办理流程（1）提交申请；（2）审核材料；（3）缴纳相关税费；（4）领取新房产证。4.4产权登记乙方应在____日内完成房产产权登记手续。第五章佣金及费用5.1佣金比例乙方应向甲方支付房产过户手续费用的____%作为佣金。5.2佣金支付方式佣金支付方式为：_______。5.3其他费用及支付（1）过户税费；（2）其他相关费用；费用支付方式为：_______。第六章合同履行期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限为____年。6.3合同解除条件（1）甲方去世；（2）乙方无法提供合法的继承权证明；（3）双方协商一致。第七章保密条款7.1保密内容本合同中涉及到的卖方、继承人、房产等敏感信息均为保密内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。7.3违约责任如乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未在规定时间内提供有效死亡证明；（2）乙方未在规定时间内提交完整过户材料；（3）乙方未按约定支付佣金或其他费用；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为____；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约产生的法律责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：（1）逾期提供材料或支付费用，每日应支付____；（2）未履行保密义务，赔偿金额为____。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序争议解决程序按我国相关法律法规执行。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）合同目的不能实现；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向；（2）双方协商一致；（3）书面通知对方。10.3合同解除后的处理（1）已发生的费用按实际发生计算；（2）剩余费用按比例退还；（3）其他相关事宜按法律法规处理。第十一章通知与送达11.1通知方式通知方式为：_______。11.2送达地址送达地址为：_______。11.3送达方式送达方式为：_______。第十二章其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同附件合同附件包括：（1）房产信息清单；（2）协议书；（3）其他相关文件。12.3合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同目的实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。13.3合同终止后的处理（1）已发生的费用按实际发生计算；（2）剩余费用按比例退还；（3）其他相关事宜按法律法规处理。第十四章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签订日期：_________________________附件：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供信息真实性保证甲方保证向乙方提供的一切房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息存在误导或遗漏导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合过户手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。1.3甲方承担过户税费在房产过户过程中产生的税费，甲方应承担相应份额，具体金额根据实际发生计算。1.4甲方提供继承权证明甲方应在____日内向乙方提供继承权证明，如因甲方未能及时提供导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。1.5甲方赔偿损失如因甲方原因导致房产过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付佣金及费用乙方应在____日内支付佣金及过户费用，具体金额根据合同约定执行。2.2乙方提供过户材料乙方应在____日内向甲方提供办理过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.3乙方承担过户税费在房产过户过程中产生的税费，乙方应承担相应份额，具体金额根据实际发生计算。2.4乙方负责房产验收乙方应在收到房产后____日内对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.5乙方赔偿损失如因乙方原因导致房产过户手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质要求中介机构应具备合法资质，并取得相关部门的批准。3.2中介机构服务费用中介机构的服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务中介机构应遵守保密原则，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。3.4中介机构责任承担中介机构在办理房产过户手续过程中，如因中介机构原因导致甲方、乙方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构协助办理中介机构应协助甲方、乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备材料等。3.6中介机构违约责任中介机构在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.7中介机构解除合同（1）甲方、乙方解除合同；（2）中介机构无法继续履行职责；（3）法律法规规定的其他情形。3.8中介机构合同终止中介机构合同终止后，中介机构应协助甲方、乙方办理房产过户手续的后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.卖方死亡证明3.继承权证明4.继承人身份证明5.房产信息清单6.协议书7.合同附件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内提供有效死亡证明。乙方未在规定时间内提交完整过户材料。乙方未按约定支付佣金或其他费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。甲方未能提供真实、准确、完整的房产信息。甲方未配合过户手续。甲方未承担过户税费。乙方未提供合法的继承权证明。乙方未在规定时间内支付佣金及费用。乙方未提供办理过户手续所需的所有材料。乙方未承担过户税费。乙方未验收房产或发现质量问题未及时提出。乙方未赔偿因自身原因造成的损失。中介机构违反保密义务。中介机构无法继续履行职责。中介机构违反合同约定。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.继承权：指继承人依法享有的继承被继承人遗产的权利。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.税费：指在房产过户过程中依法应缴纳的费用。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等保密事项的保密责任。5.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方去世后，乙方无法及时获取继承权证明。解决办法：乙方可协助甲方继承人收集相关证明材料，并尽快完成继承权确认。2.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协调解决过户手续办理中的问题，确保过户手续顺利进行。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构改进服务质量。五、所有应用场景：1.甲方去世，乙方作为继承人需要办理房产过户手续。2.房产过户过程中出现争议，需要双方协商或法律介入解决。3.中介机构提供房产过户服务，协助双方办理过户手续。全文完。2025年度卖方去世，房产过户手续全包合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质4.合同标的4.1房产过户4.2相关手续办理5.过户手续流程5.1过户申请5.2材料准备5.3办理手续6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律12.合同生效13.合同变更与解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指卖方去世后，买方委托卖方指定的代理机构或个人，全权办理房产过户手续的协议。1.2术语解释1.2.1卖方：指在本合同中去世的房产所有者。1.2.2买方：指购买卖方房产并委托办理过户手续的受让人。1.2.3代理机构：指卖方指定的负责办理房产过户手续的机构。1.2.4个人：指卖方指定的负责办理房产过户手续的个人。1.2.5房产：指卖方去世时拥有的房产。1.2.6过户手续：指办理房产所有权转移的相关法律程序和手续。2.合同双方信息2.1卖方信息卖方姓名：_______卖方身份证号码：_______卖方去世日期：_______2.2买方信息买方姓名：_______买方身份证号码：_______3.房产信息3.1房产位置房产所在城市：_______房产具体地址：_______3.2房产面积房产总面积：_______平方米3.3房产性质房产性质：_______（如住宅、商业等）4.合同标的4.1房产过户本合同标的为卖方去世后的房产过户手续。4.2相关手续办理4.2.1房产继承证明4.2.2房产所有权转移登记4.2.3房产交易税费缴纳4.2.4房产抵押权、租赁权等相关权益的处理5.过户手续流程5.1过户申请代理机构或个人应在收到卖方去世通知后_______个工作日内向相关部门提交过户申请。5.2材料准备5.2.1卖方去世证明5.2.2房产所有权证明5.2.3买方身份证明5.2.4其他相关证明材料5.3办理手续代理机构或个人应按照相关部门的要求，及时办理房产过户手续。6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方有权指定代理机构或个人办理房产过户手续。6.1.2卖方应提供卖方去世证明等相关材料。6.2买方权利与义务6.2.1买方有权要求代理机构或个人办理房产过户手续。6.2.2买方应按时支付代理机构或个人办理手续的费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1如卖方或买方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除本合同。8.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续全部办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致，决定终止本合同。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未在规定时间内提供卖方去世证明等必要材料的，应向买方支付_______元违约金。9.1.2卖方未按时办理房产过户手续的，应向买方支付_______元违约金。9.2买方违约责任9.2.1买方未按时支付代理机构或个人办理手续费用的，应向代理机构或个人支付_______元违约金。9.2.2买方未按时完成房产过户手续的，应向卖方支付_______元违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更任何一方对本合同的变更，必须书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。13.2合同解除本合同的解除，必须按照第八条的规定进行。14.合同附件14.1.1房产过户申请书14.1.2卖方去世证明14.1.3房产所有权证明14.1.4买方身份证明14.1.5其他相关证明材料14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入房产过户手续办理的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高过户手续的效率、保障交易的合法性，以及提供专业服务。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，依法、公正、高效地履行职责，确保房产过户手续的顺利进行。15.2.2第三方的责任包括但不限于：15.2.2.1提供准确、完整的服务信息；15.2.2.2办理相关手续，确保手续的合法性；15.2.2.3协助甲乙双方解决过户过程中出现的问题。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、证明材料等。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过本合同标的金额的_______%。15.5.2