旧厂房出租合同模板

旧厂房出租合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租旧厂房给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的旧厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围见附件一。

1.3乙方承租租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用租赁物的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________________元（￥____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度的租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____________________元（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，正常使用状态。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物符合乙方约定的用途。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关法律法规。

7.2乙方应按时支付租金及其它相关费用。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修改造的规定。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第八条维修与保养

8.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

9.2如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的每日千分之____向甲方支付滞纳金。

9.3如乙方擅自改变租赁物用途或擅自装修改造租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同的变更或解除。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____