商铺转让合同书

商铺转让合同书

本合同由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（转让方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号码/p>

乙方（受让方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号码/p>

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号商铺（以下简称“转让商铺”）的合法所有者，乙方有意受让该商铺，双方本着自愿、平等、互利的原则，经过充分协商，达成如下商铺转让合同：

第一条转让商铺的基本情况

1.1转让商铺位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为100平方米，商铺编号为XX。

1.2转让商铺的产权证号为京房权证朝字第XX号，土地使用权证号为京土用证字第XX号。

1.3转让商铺的用途为商业，目前经营业态为餐饮。

1.4转让商铺不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意转让商铺的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付转让价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金。

2.3乙方应于甲方完成商铺过户手续之日起五个工作日内支付剩余的50%转让价格，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

第三条转让条件及过户手续

3.1甲方保证转让商铺的产权清晰，无任何争议，并负责办理商铺过户所需的一切手续。

3.2甲方应在收到乙方定金后三十个工作日内完成商铺过户手续，将商铺产权过户至乙方名下。

3.3乙方应协助甲方办理商铺过户手续，并提供必要的文件和资料。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

4.1.2甲方应保证转让商铺的产权清晰，无权利瑕疵，并负责办理商铺过户手续。

4.1.3甲方应于商铺过户手续完成后，将商铺交付给乙方使用。

4.1.4甲方应保证商铺在交付前无任何债务纠纷。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权在支付转让价款后取得商铺的产权。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付转让价款。

4.2.3乙方应协助甲方办理商铺过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.2.4乙方应在商铺过户手续完成后，按照国家规定缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未能在约定时间内完成商铺过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未能在约定时间内支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

6.3如一方要求变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的解释、补充、修改均以书面形式进行。

9.3本合同所涉及的法律、法规、规章等如有变更，双方应按照新的法律、法规、规章执行。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方（签字）：李四

日期：20