苏州市房屋买卖合同

苏州市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有如下房产：（1）房产位于__________，房产证编号为__________；（2）房产面积为__________平方米，房屋结构为__________；（3）房产现状：__________。1.2乙方为房屋购买方，具备购房资格。第二章房屋买卖2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买。2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房意向的表示。定金支付时间为__________。2.4乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。第三章房屋交付3.1甲方应在房屋买卖合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应提供如下文件：（1）房产证原件及复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他与房屋交付相关的文件。3.3乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。第四章房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。4.2乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付余款。第五章违约责任5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。5.2乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的__________%。5.3合同签订后，如因政策等原因导致房屋无法过户，双方互不承担违约责任。5.4双方应遵守国家法律法规，如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷及债务负担。6.1.2甲方应保证房屋在交付前未设有任何租赁合同或其他使用权转让协议。6.1.3甲方应保证在合同约定的交付日期前，房屋不存在任何产权纠纷或法律争议。6.1.4甲方应按照合同约定的日期和条件，将房屋过户至乙方名下。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定的方式和期限支付购房款。6.2.2乙方应按时接收房屋，并在接收房屋后按照甲方提供的维护指南进行使用和维护。6.2.3乙方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。6.2.4乙方在合同履行期间应保持房屋的完好状态，对于任何因乙方原因造成的损害，乙方应承担修复责任。第七章房屋附属设施及维修7.1甲方应将房屋及其附属设施（如水电、暖气、空调等）按现状交付乙方。7.2甲方应提供房屋附属设施的使用说明和维护指南。7.3乙方在接收房屋后，对房屋附属设施的日常维护和维修负责。7.4甲方承诺在房屋交付后__________年内，对房屋的结构性问题承担维修责任。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，合同签订地的法院对因本合同引起的任何争议拥有管辖权。第九章其他约定9.1双方应遵守合同的所有条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。9.3双方应相互提供必要的协助，以保证合同的顺利履行。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1房屋产权证明文件的复印件；10.1.2房屋平面图及设施清单；10.1.3付款计划表及付款方式说明；10.1.4双方同意的其他与合同履行相关的文件。10.2附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3双方确认，附件中的内容是双方真实意思的表示，对双方均具有约束力。第十一章房屋交易税费11.1甲方应承担的税费11.1.1甲方应承担因房屋交易产生的个人所得税。11.1.2甲方应承担因房屋交易产生的契税。11.1.3甲方应承担的其它税费包括：__________。11.2乙方应承担的税费11.2.1乙方应承担因房屋交易产生的契税。11.2.2乙方应承担因房屋交易产生的印花税。11.2.3乙方应承担的其它税费包括：__________。11.3双方应按照国家相关税收法规和地方政策，各自承担相应的税费。第十二章房屋交付及验收12.1房屋交付12.1.1甲方应在合同约定的时间内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。12.1.2交付时，甲方应提供房屋现状说明书，包括房屋的结构、设施状况等。12.2验收12.2.1乙方在接收房屋时，应进行详细验收，确认房屋状况与合同约定相符。12.2.2如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的交付条件。第十三章产权过户13.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。13.2乙方应在过户手续完成后，按照合同约定支付剩余购房款。13.3过户费用按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担。第十四章违约赔偿14.1若甲方未能按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。14.2若乙方未能按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。14.3双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第十五章终止和解除合同15.1在合同有效期内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可根据情况终止或解除。15.3合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于退款、赔偿等。签字部分：甲方（卖方）签字：_______________