土地使用权出让转让合同

土地使用权出让转让合同合同编号：__________甲方（出让方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（受让方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1以下简称“土地使用权”，指甲方所拥有的、根据相关法律法规规定，具有使用、收益和处置权利的土地使用权。1.2以下简称“转让”，指甲方将土地使用权全部或部分转移给乙方的行为。第二章土地使用权出让2.1甲方保证其拥有的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。2.2甲方同意按照本合同约定的条款和条件，将土地使用权转让给乙方。2.3甲方应在转让前，向乙方提供土地使用权证书、土地用途、土地面积等相关资料。第三章土地使用权转让3.1乙方同意按照本合同约定的条款和条件，受让甲方所转让的土地使用权。3.2乙方应在转让完成后，按照相关法律法规规定，办理土地使用权变更登记手续。3.3乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第四章转让价款及支付4.1乙方应按照本合同约定的价款支付给甲方。4.2乙方支付转让价款的期限为______个月，自本合同签订之日起计算。4.3乙方支付转让价款的方式为______（现金、转账、汇票等）。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方违反本合同第2.1条的约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方违反本合同第3.3条的约定，擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原用途，并支付违约金。5.4双方应按照相关法律法规规定，承担因违约所产生的法律责任。第六章土地使用权的交付及接收6.1甲方应在本合同生效后______个工作日内，向乙方交付土地使用权，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。6.2乙方应在土地使用权交付后______个工作日内，对土地进行实地查勘，确认土地现状与甲方提供的资料相符，并签署土地接收确认书。6.3若乙方在查勘中发觉土地现状与甲方提供的资料不符，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行整改，直至符合本合同约定的条件。第七章土地用途及规划条件7.1乙方应按照本合同附件一《土地用途规划》的约定使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。7.2乙方在土地使用权期限内，应遵守国家和地方关于土地使用的法律法规，按照规划条件进行建设。7.3乙方应在建设前，向甲方提交建设项目设计方案，并取得甲方书面同意后，方可进行建设。第八章土地使用权的终止和收回8.1在土地使用权期限内，如乙方违反本合同第7.1条、第7.2条的约定，甲方有权终止本合同，并收回土地使用权。8.2甲方在终止本合同、收回土地使用权前，应提前______日书面通知乙方，并说明理由。8.3乙方在土地使用权终止后，应按照甲方的要求，将土地恢复原状或按照双方协商的方式进行补偿。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分仍继续履行。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致，并在合同上签字（或盖章）后生效。10.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并签订补充协议。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关土地使用权转让的法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。10.6本合同签订地：____________________10.7本合同签订日期：__________________第十一章土地使用权变更登记11.1乙方应在土地使用权转让完成后，按照相关法律法规规定，及时向有关土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。11.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。11.3乙方应承担办理土地使用权变更登记手续所需的一切费用。第十二章土地使用权的续期12.1在土地使用权期限届满前，乙方有意续期的，应提前______个月向甲方提出续期申请。12.2甲方应在收到乙方续期申请后______个工作日内，对乙方提出的续期申请进行审核，并书面答复乙方。12.3若乙方续期申请符合法律法规和本合同约定，甲方应同意乙方的续期申请，并与乙方签订土地使用权续期合同。第十三章税费及费用13.1乙方应按照国家法律法规的规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。13.2乙方应自行承担在使用土地过程中产生的各项费用，包括但不限于土地开发费、建设费、维护费等。13.3甲方应承担因转让土地使用权所产生的相关税费。第十四章保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2双方的保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，保密期限为______年。14.3如乙方违反本合同第14.1条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十五章其他15.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.4本合同签订地：____________________15.5本合同签订