二手房不动产买卖合同VIP

二手房不动产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________第一章合同主体1.1甲方为二手房不动产的合法拥有者，拥有完全的所有权和处置权。1.2乙方为购买甲方所拥有的二手房不动产的合法主体。第二章不动产基本信息2.1甲方所售不动产位于：________________。2.2不动产面积：________________平方米。2.3不动产产权证号：________________。2.4不动产性质：________________。2.5不动产现状：________________。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币：________________元（大写：________________元整）。3.2乙方支付方式：3.2.1乙方支付定金人民币：________________元，作为购买不动产的诚意金。3.2.2乙方在合同签订后____个工作日内，支付剩余购房款人民币：________________元。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证所售不动产的产权清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方应在合同约定的交房日期前，将不动产腾空并交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理不动产过户手续。4.1.4甲方应在过户过程中提供必要的文件和证明材料。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照合同约定的价格和支付方式，按时支付购房款。4.2.2乙方应妥善保管与购买不动产相关的文件和资料。4.2.3乙方在合同约定的交房日期后，有权要求甲方交付不动产。4.2.4乙方在过户过程中应配合甲方办理相关手续。第五章交房及过户5.1交房日期：甲方应在合同签订后____个月内，将不动产交付给乙方。5.2过户手续：甲方应协助乙方在合同签订后____个工作日内，办理不动产过户手续。5.3乙方应在过户手续完成后____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。5.4交房及过户过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章不动产瑕疵及保修6.1甲方应保证不动产不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于结构性缺陷、重大维修历史等。6.2甲方应保证不动产在交付时，其设施和设备均处于良好工作状态。6.3甲方提供的所有关于不动产的信息必须是真实、完整、准确的。6.4乙方有权在交房后____个月内，对不动产进行质量检测。如发觉任何由于甲方原因导致的瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。6.5保修期自交房之日起计算，保修期限为____年。保修范围包括但不限于以下方面：6.5.1水电设施的正常运行。6.5.2墙面、屋顶的渗漏问题。6.5.3供暖和空调系统的正常工作。第七章违约责任7.1如甲方未能按照约定交付不动产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。7.2如乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为尚未支付购房款的____%。7.3若因不可抗力导致任何一方无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，以减轻或免除违约责任。7.4任何一方违约，均应承担因其违约所引起的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八章争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中的任何争议。8.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。8.4合同的任何争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章其他约定9.1双方确认，本合同构成双方关于不动产买卖的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议。9.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。9.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.4双方应遵守国家关于房地产交易的所有法律法规，不得从事任何违法交易行为。第十章合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的有效期为____年，除非提前终止。10.3在合同有效期内，如双方达成一致，可以提前终止合同。10.4合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于不动产的返还、款项的结算等。10.5合同终止并不意味着双方在本合同项下的权利和义务的终止，除终止的条款外，其余条款继续有效。第十一章赋予权限11.1甲方授权乙方在合同约定的范围内，代为办理与不动产买卖相关的所有事宜。11.2乙方授权甲方在合同约定的范围内，代为办理与不动产过户相关的所有事宜。11.3任何一方授权对方的事项，均应以书面形式明确授权范围和期限。11.4授权书应包含但不限于授权人的签字、盖章以及授权的具体事项。第十二章风险转移12.1自交房之日起，不动产的风险转移至乙方。12.2在风险转移之前，如不动产发生损失或损害，由甲方承担相应的责任。12.3在风险转移之后，如不动产发生损失或损害，由乙方承担相应的责任。12.4乙方应在不迟于风险转移后的____个工作日内，为不动产购买相应的保险。第十三章保密条款13.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3除法律要求或双方书面同意外，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.4双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。第十四章违约赔偿14.1如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付赔偿金。14.2赔偿金应包括守约方因违约所遭受的直接损失和间接损失。14.3直接损失包括但不限于已支付的费用、利息损失等。14.4间接损失包括但不限于预期利益的损失、商誉损失等。第十五章合同的解除和终止15.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。15.2如一方违反合同且无法补救，对方有权解除合同。15.3合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。15.4合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务终止，但本合同第十三章的