2025有关小产权房屋买卖合同样本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：房屋坐落：市/县街道/镇小区/村号房屋面积：平方米房屋结构：鉴于乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋转让1.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.3乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款一次性支付给甲方。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第三条房屋质量及保修3.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.2甲方承诺在房屋交付后年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方逾期交付房屋或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：在签订合同前，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如有疑问，可委托专业律师进行调查。解决办法：在签订合同前，委托专业律师对房屋权属进行调查，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋实际情况与合同描述不符：在验收房屋时，如发现房屋实际情况与合同描述不符，应及时与甲方沟通，并可要求甲方承担相应责任。解决办法：在验收房屋时，如发现房屋实际情况与合同描述不符，应及时与甲方沟通，并可要求甲方承担相应责任。如甲方拒绝承担责任，可委托专业律师依法维权。3.过户手续办理：在办理房屋过户手续过程中，如遇到问题，甲方应积极配合乙方解决。解决办法：在办理房屋过户手续过程中，如遇到问题，甲方应积极配合乙方解决。如甲方不配合，乙方可向相关部门求助或委托专业律师依法维权。4.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。解决办法：如发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如甲方拒绝修复，乙方可委托专业维修机构进行修复，并要求甲方承担相关费用。5.合同履行过程中发生争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.小产权房屋：指依法不属于集体所有的农村房屋，包括农民自建房屋、集体土地上建设的房屋等。小产权房屋的买卖在法律上存在一定的风险，购买者需谨慎。2.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。在我国，房屋过户手续包括房屋所有权转移登记、户口迁移等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。违约金的数额和支付方式应在合同中约定。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，如发生不可抗力，双方可协商变更或解除合同。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.需要明确房屋权属、交易价格、交付时间等事项的情况。3.双方希望通过书面合同形式固定房屋买卖关系的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和条件，如交付时应完成的装修情况、家具家电的配置等。2.房屋维修责任：详细说明房屋在交付后，因自然老化或使用不当导致的维修责任分担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。4.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。5.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税等。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，可以选择仲裁或诉讼解决，并明确管辖法院或仲裁机构。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋照片或视