购房贷款合同范本

第第页合同编号:________购房贷款合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本三系由以下当事人共同订立：甲方（以下简称“购房者”），乙方（以下简称“贷款机构”）。鉴于甲方有意向购买位于XX市XX区XX路XX号房屋一套，为解决购房资金需求，甲方拟向乙方申请贷款，乙方在充分了解甲方信用状况及还款能力的基础上，同意向甲方购房贷款。本合同目的在于明确双方在购房贷款过程中的权利义务，确保交易安全，实现甲乙双方的共同利益。背景为我国房地产市场持续健康发展，满足居民合理住房需求，推动经济社会平稳运行。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方购买上述房屋的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格已包含房屋交易税费及其他相关费用。2.贷款金额：乙方同意向甲方购房贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款期限为【】年。3.支付方式：甲方在签署本合同后，应按照以下方式向乙方支付购房款项：（1）甲方自筹资金支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），占房屋总价的【】%，支付时间为合同签订之日起【】日内。（2）剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整），由乙方以贷款形式给甲方，贷款发放时间为甲方完成首付款支付且满足乙方贷款审批条件后【】个工作日内。4.支付账户：甲方向乙方支付首付款及后续还款的款项，应汇入乙方指定的以下账户：开户行：【】账户名：【】账号：【】5.还款方式：甲方采用等额本息还款方式，自贷款发放次月起，每月【】日为还款日，每月应还款额为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.甲方应按照本合同约定及时、足额履行还款义务，如甲方逾期还款，应按照乙方规定的利率支付逾期罚息。乙方有权根据国家金融政策调整贷款利率，甲方应予以接受。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在合同签订之日起【】日内支付首付款；（2）乙方应在甲方完成首付款支付且满足贷款审批条件后【】个工作日内发放贷款；（3）甲方自贷款发放之日起，按照约定的还款计划逐月履行还款义务。2.履行地点：（1）首付款支付地点为乙方指定的账户；（2）贷款发放及后续还款地点亦为乙方指定的账户。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①按照约定时间、金额、方式支付首付款及后续还款；②保持房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；③按照国家法律法规及合同约定使用贷款资金；④及时向乙方真实、完整的个人信息及财务状况。（2）乙方的权利与义务：①按照约定时间发放贷款；②为甲方贷款咨询及相关服务；③保守甲方的个人信息及财务秘密；④在甲方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。4.违约责任：（1）如甲方逾期支付首付款或后续还款，应承担逾期罚息，同时乙方有权要求甲方支付违约金；（2）如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金；（3）如乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金；（4）双方应依法承担因违约产生的其他法律责任。本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并以书面形式补充。双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密；（2）双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露；（3）保密义务不适用于以下信息：①已为公众所知的信息；②非因双方违约行为而从第三方获得的信息；③双方依法律、法规规定或有权部门要求必须披露的信息。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同签订后，如双方同意，可以书面形式对本合同进行变更；（2）在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：①对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；②发生不可抗力事件，导致合同无法履行；③双方达成解除合同的书面协议。（3）合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法权益得到有效保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：①直接送达；②邮政快递；③电子邮件或其他电子通信方式。（2）通知送达日期以以下时间为准：①直接送达：送达对方签字或盖章确认之日起生效；②邮政快递：寄出之日起第三个工作日；③电子邮件或其他电子通信方式：发送成功之日起生效。2.其他条款：（1）本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（2）本合同各方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双