购房定金合同样本

第第页合同编号:________购房定金合同样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律框架内自愿签订：甲方（卖方）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码/[其他有效身份证明]，地址，联系方式。乙方（买方）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码/[其他有效身份证明]，地址，联系方式。鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产，并愿意出售该房产；乙方有意向购买上述房产。双方为明确各自权利义务，确保交易顺利进行，特就购房定金事宜，达成如下合同：合同目的：乙方支付定金以确认购买甲方房产的意向，甲方同意在收取定金后，暂停与其他购买方的洽谈，确保房产优先出售给乙方。双方承诺在定金支付后，按照本合同约定，继续履行正式购房合同签订等相关手续。本合同旨在确立双方关于购房事宜的合作关系，明确定金支付、退还及违约责任等事项。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方所售房产的成交价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格为双方经充分协商确认，不包含办理房产过户、税费、中介费等其他相关费用。2.定金支付：乙方同意在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付方式如下：a)支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付定金：-现金支付：直接将定金交付给甲方；-银行转账：将定金转账至甲方指定的银行账户。b)支付账户：如乙方选择银行转账方式支付定金，须将款项汇至以下账户：-开户行：【】-账户名称：【】-账号：【】3.定金退还：若双方在约定的交易时间内未能签订正式购房合同，且非因乙方原因导致，甲方应在扣除合理费用后，无息退还乙方已支付的定金。4.余款支付：双方签订正式购房合同后，乙方应按照合同约定的时间、金额及方式支付剩余房款。具体支付方式可由双方在正式购房合同中另行约定。5.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。逾期超过【】日后，甲方有权解除本合同，并有权不退还乙方已支付的定金。本合同价格与支付条款所述内容，双方应严格遵守，以确保房产交易顺利进行。如有未尽事宜，双方可友好协商解决，并在合同附件中予以明确。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-乙方支付定金的期限为本合同签订之日起【】日内。-双方应在定金支付完毕后【】日内，签订正式购房合同。-乙方应在签订正式购房合同后【】日内支付剩余房款。-甲方应在收到全部房款后【】日内，协助乙方办理房产过户手续。2.履行地点：-定金支付、退还及其他款项的支付，在甲方指定的地点或账户进行。-房产过户等相关手续，在房产所在地的不动产登记机构办理。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：-甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，甲方应负责解决。-甲方应必要的文件，协助乙方办理房产过户手续。-乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房产的合法权属证明及有关资料。-乙方应按时支付定金和房款，并承担因逾期支付而产生的违约责任。4.违约责任：-若甲方违约，未能按约定出售房产，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。-若乙方违约，未能按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权不退还已收定金。-双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任。本合同规定的履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任，为双方交易过程中的重要组成部分，双方应严格遵守，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中，所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，不得向任何第三方披露。-保密义务不适用于以下信息：-已经公开的信息；-法律法规要求披露的信息；-双方事先同意披露的信息。-违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。-在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；-因不可抗力事件导致合同无法履行。-合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理已付款项、退还定金等事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，为双方履行合同过程中必须遵守的规定。双方应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。如有变更、解除合同的需要，应严格按照本合同约定的程序进行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-直接交付：将书面通知直接送至对方住所或营业场所；-邮寄：将书面通知通过挂号信方式邮寄至对方通讯地址；-传真或电子邮件：将书面通知以传真或电子邮件形式发送至对方的传真号码或电子邮箱。-通知自送达之日生效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。2.其他条款：-本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.