2025房屋抵债合同范文

合同编号：合同各方：甲方（出抵债方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（抵债方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方因经营需要，现将位于（房产地址）的房屋（房产证号：）作为抵债物，用于抵偿甲方所欠乙方债务人民币元（大写：元整）。2.乙方同意接受上述抵债物，并同意按照本合同约定行使对该房屋的权利。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就双方的权利义务达成如下协议：第一条抵债物的描述1.1甲方抵债的房屋位于（房产地址），房产证号：，房屋面积：平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条抵债物的交付2.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将抵债物交付给乙方。2.2交付时，甲乙双方应共同办理房屋权属变更手续，包括但不限于房产过户、登记等。第三条抵债物的使用和处置3.1乙方自本合同签订之日起，取得对该房屋的所有权，并有权对该房屋进行使用、处置。3.2乙方行使对该房屋的权利时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第四条债务清偿4.1甲方将抵债物交付给乙方后，乙方有权依据本合同要求甲方清偿债务。4.2甲方应在抵债物交付后个工作日内，向乙方支付剩余债务人民币元（大写：元整）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付抵债物或支付剩余债务，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为‰）。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（出抵债方）：乙方（抵债方）：甲方法定代表人（或授权代表）：乙方法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.房产信息准确性：确保合同中填写的房产地址、房产证号等信息的准确性，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，由甲方提供房产相关证明材料，乙方进行核实。2.权属证明：甲方需提供房屋权属清晰的证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。解决办法：甲方在签订合同前，向乙方出示相关权属证明文件。3.债务金额和期限：明确债务金额和清偿期限，确保双方对债务金额和期限的理解一致。解决办法：在合同中详细列明债务金额、清偿期限等信息，并由双方确认。4.违约责任：约定明确的违约责任，包括违约金计算方式等。解决办法：在合同中设置专门的违约责任条款，明确违约金计算方式等。5.争议解决方式：约定明确的争议解决方式，包括诉讼或仲裁等。解决办法：在合同中设置专门的争议解决条款，明确双方同意的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.抵债物：指债务人以其拥有的财产权利为债权人提供担保，用以抵偿债务的财产。2.房产证：指国家土地管理部门颁发的，用以证明房地产权属关系的法律文件。3.法定代表人：指法律、行政法规规定代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。4.债务清偿：指债务人按照合同约定或者法律规定，向债权人履行支付金钱、交付财物或者提供服务的行为。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应当承担的金钱责任。6.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的行为。应用场合：1.债务重组：当债务人因无力偿还债务，而选择以其拥有的房产作为抵债物时。2.资产处置：当企业或个人需要处置房产以清理资产负债表时。3.投资退出：当投资者需要从投资项目中退出，而项目方提供房产作为补偿时。4.法院判决执行：当法院判决债务人以其房产抵债，需双方签订合同明确权责时。补充条款：1.房产过户税费：明确双方承担的房产过户税费责任。2.房产交付条件：详细描述房产交付时的现状及双方认可的交付标准。3.房产维护保养：约定房产在抵债期间的维护保养责任方及费用承担。4.房产保险：约定是否需要为房产投保，以及保险费用由谁承担。5.房产用途限制：如有特定用途或禁止用途，应在补充条款中明确。6.提前解除合同：约定在特定条件下，双方