房屋买卖合同范本

第第页合同编号:________房屋买卖合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本房屋买卖合同范本三（以下简称“本合同”）由以下当事人共同订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住所地：【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方权利义务，保障交易安全，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。合同目的：甲方将所拥有的该房产出售给乙方，乙方支付相应购房款，实现房产所有权的转移。背景：双方通过平等、自愿、公平、诚信的原则，达成房产买卖事宜，为规范交易行为，确保双方权益，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋所在地】的房产（房屋所有权证号：【房产证号】）出售给乙方，房产价格为人民币【总价】元整（大写：【总价大写】元整）。2.支付方式：a)乙方同意在本合同签订之日起【定金支付期限】日内向甲方支付购房定金人民币【定金】元整（大写：【定金大写】元整），作为购买该房产的诚意金。b)乙方应在收到甲方出具的购房发票后【首付款支付期限】日内，向甲方支付剩余房款（即总价减去定金）的【首付款比例】%，计人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】元整）。c)乙方剩余房款（即总价减去定金及首付款）人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整），通过贷款方式支付。乙方应在本合同签订后【贷款申请期限】日内向银行申请贷款，贷款批准后按照银行相关规定办理贷款手续。3.支付账户：a)定金及首付款支付至以下甲方指定账户：账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】b)贷款支付根据贷款银行的具体要求执行。双方确认，上述支付方式及支付金额为本合同组成部分，乙方应严格按照约定履行支付义务。如乙方未按约定时间及金额支付相应款项，甲方有权根据本合同约定和相关法律法规追究乙方违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额房款之日起【过户手续办理期限】日内，与乙方共同办理该房产的过户手续。b)乙方应在甲方配合办理过户手续后【房屋交接期限】日内，与甲方完成房屋交接。2.履行地点：a)房产过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。b)房屋交接地点：该房产所在地【房屋所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷，有权依法出售该房产。-甲方负责办理过户所需的全部合法手续和文件。-甲方应在房产过户完成后【保修期限】内对房产质量承担保修责任。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定支付款项并要求甲方按时办理房产过户手续。-乙方应按约定时间支付购房款项，并配合甲方完成房产过户及房屋交接。-乙方在接收房屋后应合理使用，并遵守物业管理规定。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的【违约金比例】%。c)双方任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同项下的权利义务明确，违约责任清晰，任何一方违反约定均应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。b)本保密条款在合同有效期内以及合同终止或解除后【保密期限】年内仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并按合同约定承担相应违约责任。双方确认，本合同条款明确，对于保密、争议解决及合同变更与解除等方面均有明确约定，任何一方均应遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生上述情况，双方将按照本合同约定及相关法律法规妥善处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知或文件送达地址为双方在合同中注明的联系地址，如需变更，应提前书面通知对方。c)通知或文件在以下情况下视为送达：-亲自交付对方并取得签收凭证；-以邮寄方式送达，以邮戳日期为送达日期；-以电子邮件或短信等方式送达，发送成功即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)以下无正文。b)以下为双方签字盖章页，签字盖章后本合同生效。甲方（卖方）：____________________签字：_____________