2025正规上海市商铺租赁合同模板

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上海市商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息商铺位于：商铺面积：商铺用途：租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号：户名：第三条押金1.乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务1.甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。2.甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。3.租赁期间，如商铺发生所有权变动，甲方应提前通知乙方，并承担因所有权变动给乙方造成的损失。第五条乙方权利和义务1.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应责任。第六条合同的变更和解除1.合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.租赁期间，如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，以核实对方的主体资格。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和用途，并可附上商铺的实地照片、地图等资料。3.约定租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。解决办法：在合同中明确约定租金的支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。4.约定押金数额和退还方式，确保押金的合理使用和退还。解决办法：在合同中明确约定押金的数额、退还方式和时间，并规定押金扣除的合理理由和程序。5.明确甲方的权利和义务，确保甲方的服务质量和乙方的经营需求。解决办法：在合同中详细列明甲方的权利和义务，包括但不限于保证商铺的设施正常使用、协助乙方办理开业手续等。6.明确乙方的权利和义务，确保乙方的合法经营和商铺的安全。解决办法：在合同中详细列明乙方的权利和义务，包括但不限于按约定用途使用商铺、妥善保管商铺、遵守国家法律法规等。7.约定合同的变更和解除条件及程序，确保合同的稳定性和双方的权益。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任，并规定合同解除后的善后处理事项。8.约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并规定纠纷解决的地点和法院管辖范围。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同效力的一种行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.适用于上海市区域内商铺的租赁合同签订。2.适用于租赁期限内的商铺使用权转让。3.适用于商铺租赁期间的维护、管理及使用规范。4.适用于租赁双方在商铺租赁期间的权利义务界定。补充条款：1.商铺保险：乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本提交甲方留存。2.转让条款：未经甲方同意，乙方不得将商铺使用权转让给第三方。3.装修管理：乙方在进行商铺装修时，应遵守相关规定，并将装修方案提交甲方审批。4.营业许可：乙方应依法办理相关营业许可手续，并将许可证副本提交甲方留存。5.安全管理：乙方应确保商铺在租赁期间的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。6.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保商铺经营活动不对周边环境造成污染。附