2024版学校餐饮租赁业务合同细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校餐饮租赁业务合同细则版B版本合同目录一览1.租赁业务范围与内容1.1租赁业务范围1.2租赁业务内容2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式4.餐饮服务4.1餐饮服务范围4.2餐饮服务质量5.维修与保养5.1租赁设施的维修与保养5.2维修与保养的责任方6.保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1租赁业务的相关法规11.2租赁业务的其他规定12.附件12.1租赁设施清单12.2餐饮服务菜单13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附则14.1合同的修订14.2合同的补充第一部分：合同如下：1.租赁业务范围与内容1.1租赁业务范围租赁业务范围包括但不限于学校食堂、餐厅、小吃店等餐饮场所的租赁。出租方同意将上述餐饮场所提供给承租方使用，承租方同意按照约定的条款租赁上述场所进行餐饮业务的经营。1.2租赁业务内容租赁业务内容包括但不限于场所的使用权、设施的使用权、水电费的支付等。出租方应保证租赁场所在租赁期间符合承租方的经营需要，并提供必要的经营辅助服务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整。3.2租金支付方式租金每半年支付一次，承租方应在每半年初的10个工作日内，将应支付的租金支付给出租方。4.餐饮服务4.1餐饮服务范围餐饮服务范围包括但不限于早餐、午餐、晚餐以及相关饮品、小吃的提供。4.2餐饮服务质量承租方应保证餐饮服务质量，提供符合食品安全标准、口味丰富、价格合理的餐饮服务，以满足学生的需求。5.维修与保养5.1租赁设施的维修与保养出租方应负责租赁设施的日常维修与保养，保证设施的正常使用。5.2维修与保养的责任方如租赁设施出现损坏或者故障，承租方应负责及时修复，并承担因此产生的费用。6.保险6.1保险责任范围承租方应购买并维持保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）承租方未按照约定支付租金，出租方给予书面通知后仍未支付的；（2）承租方违反合同约定，严重影响到出租方的利益，出租方给予书面通知后仍未纠正的；（3）合同约定的租赁期限届满，承租方未续签合同的。8.违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按照约定提供租赁场所或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。8.2承租方的违约责任承租方如未按照约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。9.争议解决9.1争议解决方式任何合同争议应通过双方协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点应为合同签订地的法院。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）合同一方违约，对方给予书面通知后仍未纠正的；（3）合同一方因法律原因无法继续履行合同的。10.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）承租方未按照约定支付租金，出租方给予书面通知后仍未支付的；（2）承租方违反合同约定，严重影响到出租方的利益，出租方给予书面通知后仍未纠正的；（3）合同约定的租赁期限届满，承租方未续签合同的。11.其他条款11.1租赁业务的相关法规租赁业务应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。11.2租赁业务的其他规定除本合同另有规定外，租赁业务还应遵守出租方和承租方的其他相关规定。12.附件12.1租赁设施清单详见附件一，列出了租赁设施的详细清单。12.2餐饮服务菜单详见附件二，列出了承租方提供的餐饮服务菜单。13.签字页13.1出租方签字出租方在此页面签字：______________________13.2承租方签字承租方在此页面签字：______________________14.附则14.1合同的修订本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的补充本合同的补充协议需双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出了租赁设施的名称、数量、型号、规格等信息。例如：食堂餐桌椅：100套厨房设备：包括炉灶、冰箱、冷柜等附件二：餐饮服务菜单详细列出了承租方提供的餐饮服务菜单，包括食品名称、价格、口味等。例如：早餐：包子、豆浆、鸡蛋中餐：宫保鸡丁、鱼香肉丝、素炒面条晚餐：红烧肉、青椒肉片、素炒米饭附件三：租赁场地平面图详细展示了租赁场地的布局和空间分布。附件四：租赁合同补充协议包括租赁期间特殊活动的安排、租金调整机制等。附件五：维修与保养服务协议详细说明了出租方应提供的维修与保养服务内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定支付租金。2.承租方未按照约定提供餐饮服务。3.出租方未按照约定提供维修与保养服务。4.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.承租方未按照约定提供餐饮服务的，应按照合同约定的服务标准进行赔偿。3.出租方未按照约定提供维修与保养服务的，应承担维修与保养的费用，并支付给承租方相应的赔偿金。4.双方未按照约定履行合同其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方未按照约定支付租金，那么每逾期一日，承租方需要支付应付租金的千分之一的滞纳金。如果出租方未按照约定提供维修与保养服务，导致租赁设施损坏，那么出租方需要承担维修费用，并支付给承租方相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场所和设施给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁和使用出租方提供的场所和设施的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期和租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.餐饮服务：指承租方在租赁场所以内提供的食品和饮料服务。6.维修与保养：指出租方对租赁设施进行日常维修和保养的行为。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿费用。8.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方需要支付给对方的赔偿金额。本合同中的出租方和承租方分别指定了相应