2024统一房屋租赁合同范本：环保节能住宅租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024统一房屋租赁合同范本：环保节能住宅租赁管理协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.欠租及滞纳金5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋设施维护6.环保节能要求6.1.节能措施6.2.环保要求6.3.能源费用承担7.居住人员限制7.1.居住人数限制7.2.居住人员资格要求8.附属设施使用8.1.附属设施清单8.2.附属设施使用规定9.房屋转租、转借及分租9.1.转租、转借及分租规定9.2.转租、转借及分租审批程序10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除、终止合同后的处理11.违约责任11.1.违约行为及认定11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同生效与解除14.1.合同生效条件14.2.合同解除条件14.3.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：________1.1.2.地址：________1.1.3.联系人：________1.1.4.联系电话：________1.2.承租方信息1.2.1.名称：________1.2.2.地址：________1.2.3.联系人：________1.2.4.联系电话：________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：________2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________2.4.房屋装修情况：________3.租赁期限3.1.租赁起止时间：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租赁期限续约方式：租赁期满前____日，双方可协商续约，续约期限最长为____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2.支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3.支付方式：银行转账至租赁方指定账户。4.4.欠租及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____%的滞纳金。5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。5.2.房屋维护责任：租赁双方应共同维护房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。5.3.房屋设施维护：房屋内的设施如发生故障，承租方应及时通知租赁方，租赁方应及时维修。6.环保节能要求6.1.节能措施：承租方应合理使用能源，遵守国家及地方关于节能的法律法规。6.2.环保要求：承租方应遵守国家及地方关于环保的法律法规，不得在房屋内进行违法排污活动。6.3.能源费用承担：房屋内的水、电、燃气等能源费用由承租方承担。7.居住人员限制7.1.居住人数限制：房屋内居住人数不得超过____人。7.2.居住人员资格要求：居住人员应具备合法身份，并符合租赁方的要求。8.附属设施使用8.1.附属设施清单水电表燃气表空调热水器厨房设备卫生间设备门窗8.2.附属设施使用规定承租方应合理使用附属设施，不得擅自拆除或改动。附属设施损坏，承租方应及时通知租赁方，租赁方应及时维修。附属设施维修费用由责任方承担。9.房屋转租、转借及分租9.1.转租、转借及分租规定承租方未经租赁方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、转借或分租给他人。如租赁方同意转租、转借或分租，承租方应承担因转租、转借或分租而产生的所有责任。9.2.转租、转借及分租审批程序承租方提出转租、转借或分租申请，租赁方应在____日内予以答复。承租方应提供相关人员的身份证明及居住资格证明。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件租赁期满或租赁期限届满前双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。承租方严重违约，如拖欠租金超过____个月。10.2.合同终止条件租赁期满，合同自然终止。因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。双方协商一致终止合同。10.3.解除、终止合同后的处理解除或终止合同后，承租方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给租赁方。双方应结清租金及其他相关费用。11.违约责任11.1.违约行为及认定未按时支付租金。损坏房屋或附属设施。违反房屋使用规定。未履行环保节能要求。11.2.违约责任承担未按时支付租金的，应支付滞纳金。损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿。违反房屋使用规定的，应承担相应法律责任。未履行环保节能要求的，应承担相应法律责任。12.争议解决12.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。13.其他约定事项13.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2.通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3.合同附件合同附件包括房屋租赁清单、附属设施清单等。14.合同生效与解除14.1.合同生效条件双方签字或盖章后，合同生效。14.2.合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。14.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应结清租金及其他相关费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方定义为：在本合同执行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供者等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介服务；房屋及其附属设施的维修保养；物业管理服务；法律、财务等咨询服务；其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的审批程序2.1.任何第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订相关服务协议。2.2.服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。3.3.如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方及租赁方共同承担超限额部分的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1.第三方应遵守本合同及服务协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。根据服务协议收取服务费用；在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；对甲乙双方违反服务协议的行为，有权提出异议并要求纠正。按照服务协议约定，提供高质量的服务；对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息，负有保密义务；对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的合同变更5.1.如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的争议解决6.1.第三方在履行服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。6.2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入服务期满或服务协议终止，第三方应立即停止服务。7.2.第三方介入服务终止后，甲乙双方应结清相关费用。8.第三方介入的其他事项8.1.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。8.2.第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的房间布局、面积、装修情况、设施清单等。要求：清单需由甲乙双方共同确认并签字。2.附属设施清单列出房屋内所有附属设施，如水电表、空调、热水器等。要求：清单需由甲乙双方共同确认并签字。3.服务协议明确第三方介入的服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。要求：协议需由甲乙双方及第三方共同签字。4.补充协议记录因第三方介入导致的合同变更内容。要求：协议需由甲乙双方及第三方共同签字。5.争议解决协议约定争议解决的方式和程序。要求：协议需由甲乙双方签字。6.付款凭证记录租金、押金、维修费用等支付情况。要求：凭证需保留原件，并由甲乙双方签字确认。7.房屋交接记录记录房屋及附属设施交接时的状态。要求：记录需由甲乙双方共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。损坏房屋或附属设施。违反房屋使用规定。未履行环保节能要求。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金____%的滞纳金。损坏房屋或附属设施：根据损坏程度，由责任方承担修复或赔偿费用。违反房屋使用规定：根据情节轻重，可要求承租方承担相应法律责任。未履行环保节能要求：根据情节轻重，可要求承租方承担相应法律责任。违反合同约定的其他行为：根据违约行为对合同履行的影响，由责任方承担相应责任。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付相当于租金____%的滞纳金。承租方在房屋内擅自改动结构，导致房屋损坏，应承担修复费用或赔偿损失。承租方违反房屋使用规定，造成邻里纠纷，应承担相应法律责任。全文完。2024统一房屋租赁合同范本：环保节能住宅租赁管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任8.装修与改造8.1装修要求8.2改造限制8.3装修费用9.环保节能要求9.1节能设备使用9.2节能措施9.3环保材料使用10.保养与维护10.1保养责任10.2维护责任10.3保养费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同，取得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指出租方根据本合同约定向承租方出租的，位于_______的_______房屋。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋使用起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。1.1.6“保证金”指承租方为保证履行本合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2法定代表人/负责人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2法定代表人/负责人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.3租赁续约4.3.1本合同租赁期满前，双方可协商一致续签本合同。4.3.2续签合同应提前_______日通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3付款日期：每月_______日。6.保证金6.1保证金金额：人民币_______元整。6.2保证金退还6.2.1租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应将保证金无息退还给承租方。6.2.2出租方在退还保证金时，应扣除因承租方违约或损坏房屋等原因产生的费用。7.房屋使用7.1使用范围7.1.1承租方仅限于居住使用房屋，不得将房屋用于任何商业或工业用途。7.1.2承租方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。7.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物，除非得到出租方书面同意。7.3维修责任7.3.1房屋在使用过程中，因正常使用造成的损坏，由承租方负责维修。7.3.2因不可抗力原因造成的房屋损坏，经双方协商一致后，由出租方负责维修。8.装修与改造8.1装修要求8.1.1承租方如需对房屋进行装修，应提前_______日向出租方提出书面申请，并说明装修原因、范围和费用预算。8.1.2出租方有权对装修申请进行审核，并在_______日内给予答复。8.1.3装修过程中，承租方应遵守相关安全规定，确保施工安全。8.2改造限制8.2.1承租方不得拆除房屋主体结构，包括墙体、地板、天花板等。8.2.2承租方不得改变房屋用途，如将住宅改为商业或办公等。8.2.3装修或改造完成后，承租方应恢复原状，不得留下任何痕迹。8.3装修费用8.3.1装修费用由承租方承担，但如装修方案经出租方同意，且装修后的房屋价值增加，出租方可按照实际增加的价值比例参与收益分配。9.环保节能要求9.1节能设备使用9.1.1承租方应合理使用房屋内的节能设备，如空调、热水器等。9.1.2承租方不得故意损坏或停用节能设备，以保证房屋的节能效果。9.2节能措施9.2.1承租方应采取合理措施，如合理调节室内温度、节约用水用电等，以降低能源消耗。9.2.2出租方应定期检查房屋的节能设施，确保其正常运行。9.3环保材料使用9.3.1承租方在装修或改造房屋时，应优先选择环保、无害的材料。9.3.2出租方有权要求承租方提供相关环保材料的证明文件。10.保养与维护10.1保养责任10.1.1承租方应定期对房屋进行清洁、保养，保持房屋整洁。10.1.2承租方不得在房屋内进行可能损坏房屋结构或设施的活动。10.2维护责任10.2.1房屋内的设施、设备出现故障，承租方应立即通知出租方。10.2.2出租方应在接到通知后_______日内进行维修。10.3保养费用10.3.1房屋的日常保养费用由承租方承担。10.3.2因维修房屋产生的合理费用，由出租方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用。11.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途。11.2违约责任11.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金金额为_______元。11.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。12.3.2争议解决机构应在收到申请后_______日内作出裁决。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2提出解除合同的一方应向对方发出书面通知。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。13.3.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的赔偿请求。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同时，由甲乙双方邀请或委托介入合同执行过程中的中介机构、专业服务机构或其他相关第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于：中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的角色和职责。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。16.1.2若第三方责任限额未在协议中明确，则第三方应承担因其违约行为造成的全部损失。16.2责任划分16.2.1第三方在履行本合同时，其责任仅限于其职责范围内的事项。16.2.2第三方不承担因甲乙双方违约行为或不可抗力导致的合同无法履行或损失。16.3第三方权利16.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。17.1.2甲方应监督第三方履行合同，确保其按照约定履行职责。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方履行合同，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方和自己的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行合同时，应服从甲方的管理和监督。18.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行合同时，应服从乙方的管理和监督。18.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在履行合同时，应遵守国家法律法规和合同约定。18.3.2第三方在履行合同时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租方对房屋拥有合法所有权。说明：该文件用于证明出租方有权出租房屋。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、设备设施等。说明：该描述用于确定房屋交付时的状态，以便日后对比。3.装修合同及验收报告要求：提供装修合同及装修验收报告，证明房屋装修符合约定。说明：该文件用于证明房屋装修的合法性和质量。4.节能环保设备清单要求：列出房屋内的节能环保设备清单，包括设备名称、型号、安装位置等。说明：该清单用于确认房屋的节能环保设备配置情况。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明已支付保证金。说明：该收据用于证明保证金已交付。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：该凭证用于证明租金的支付情况。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该协议用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，租金应于每月_______日前支付。如承租方未按时支付，构成违约。示例：承租方未在每月_______日前支付租金，应向出租方支付_______元违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：根据合同约定，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。如违反，构成违约。示例：承租方擅自将住宅改为商业用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此造成的损失。3.违约行为：房屋损坏责任认定标准：根据合同约定，房屋损坏由造成损坏的一方负责维修。如双方均有过错，应根据过错程度承担相应责任。示例：房屋因承租方不当使用造成损坏，承租方应负责维修或赔偿损失。4.违约行为：违约金责任认定标准：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。示例：承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______元违约金。5.违约行为：解除合同责任认定标准：根据合同约定，双方可因违约行为解除合同。示例：出租方因承租方严重违约，有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失。全文完。2024统一房屋租赁合同范本：环保节能住宅租赁管理协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件2.房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁双方的基本信息3.1房东信息3.2租客信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2日常保养责任6.3维修费用承担7.环保节能设施使用与管理7.1环保节能设施清单7.2使用规范7.3管理责任8.水电费及其他费用的缴纳8.1水电费缴纳方式8.2其他费用缴纳9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：环保节能设施清单13.其他约定13.1通知方式13.2合同解除条件13.3合同未尽事宜14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁房屋的占有和使用自乙方支付首期租金之日起开始。2.房屋的基本情况2.1房屋地址租赁房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋结构租赁房屋为_________结构，建筑年代为_________，房屋总面积为_________平方米。2.3房屋面积租赁房屋的实际使用面积为_________平方米，包括_________室、_________厅、_________卫。2.4房屋设施租赁房屋内配备有_________等基本生活设施，具体清单详见附件一。3.租赁双方的基本信息3.1房东信息甲方姓名：_________；身份证号码：_________；联系电话：_________。3.2租客信息乙方姓名：_________；身份证号码：_________；联系电话：_________。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，自动续签一年。4.3租赁期限延长租赁期限届满前，如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁房屋的月租金为人民币_________元，每年递增_________%。5.2租金支付方式乙方应于每月的_________日前支付下一个月的租金，支付方式为_________。5.3租金支付日期租金支付日期为每月的_________日。6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任租赁期间，房屋的维修责任如下：（1）因房屋本身结构或设施故障导致的维修，由甲方负责；（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责。6.2日常保养责任乙方应妥善使用房屋及附属设施，保持房屋整洁，并承担日常保养责任。6.3维修费用承担除因房屋本身结构或设施故障导致的维修由甲方承担外，其他维修费用均由乙方承担。8.水电费及其他费用的缴纳8.1水电费缴纳方式租赁期间，乙方应按照国家规定和实际使用情况缴纳水电费。水电费按实际使用量计算，每月与租金一并支付。8.2其他费用缴纳（1）物业管理费；（2）房屋保险费；（3）网络、有线电视等费用；（4）因乙方原因产生的其他费用。9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更在租赁期间，如遇不可抗力或双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。9.2合同解除（1）因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（3）如遇不可抗力，双方均可解除合同，互不承担违约责任。10.违约责任10.1房东违约责任（1）甲方未按时提供租赁房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.2租客违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________%；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了租赁房屋的设施清单，包括但不限于家具、电器等。12.2附件二：环保节能设施清单附件二详细列明了租赁房屋内的环保节能设施，包括但不限于节能灯具、节水器具等。13.其他约定13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）电子邮件或传真送达，以发送成功确认日期为准。13.2合同解除条件（1）租赁房屋被依法查封、扣押或强制拆迁；（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）乙方连续三个月未支付租金。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁双方的利益，确保租赁房屋的环保节能性能得到有效管理。15.3第三方介入方式（1）中介方：负责协助租赁双方签订合同，提供租赁信息，协调租赁过程中的事宜。（2）担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。（3）监管机构：对租赁房屋的环保节能性能进行监管，确保其符合相关标准。16.第三方责任与权利16.1责任（1）中介方：如实提供租赁信息，协助双方签订合同，确保合同的合法性和有效性。（2）担保方：在乙方违约时，承担相应的担保责任。（3）监管机构：对租赁房屋的环保节能性能进行监管，确保其符合相关标准。（4）评估机构：对租赁房屋的环保节能设施进行评估，确保评估结果的客观、公正。16.2权利（1）中介方：收取合理的服务费用。（2）担保方：在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务。（3）监管机构：有权对租赁房屋的环保节能性能进行检查和监督。（4）评估机构：有权对租赁房屋的环保节能设施进行评估。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致违约时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额为本合同