2024适用美食城档口租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024适用美食城档口租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁档口及用途1.1租赁档口的地点和面积1.2租赁档口的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与保养5.1租赁期间，租赁方对档口的维修与保养责任第六条保险6.1租赁方应购买的保险种类6.2保险费用承担方第七条转租7.1租赁方是否可以转租档口7.2转租的条件及程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1租赁方违约的责任9.2出租方违约的责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1租赁方的经营范围12.2出租方的权利与义务12.3租赁方的权利与义务第十三条附件13.1档口平面图13.2租赁档口设施清单第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁档口及用途1.1租赁档口的地点和面积1.2租赁档口的用途乙方租赁该档口的用途为【经营用途】，包括但不限于销售、展示、烹饪等活动。乙方必须按照美食城的整体风格和经营定位进行经营活动，且不得从事法律法规禁止或甲方有权禁止的其他活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同提前终止或双方另有约定，否则租赁期限到期后，乙方应按照合同约定的方式将档口交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过现金支付；（3）通过其他双方约定的支付方式。3.3租金支付时间乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月的租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间合同到期或合同提前终止后，乙方按照合同约定将档口交还给甲方，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。如乙方逾期未交还档口，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，剩余押金应在扣除违约金后【退还押金时间】内退还乙方。第五条维修与保养5.1租赁期间，租赁方对档口的维修与保养责任乙方应对租赁的档口进行日常的维修与保养，确保档口的设施设备正常运行。如因乙方原因导致档口设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1租赁方应购买的保险种类乙方应购买如下保险：（1）公共责任保险；（2）火灾保险；（3）其他甲方要求的保险。6.2保险费用承担方乙方应承担上述保险费用的全部责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在租赁期内，任何一方违反合同条款，对方有权书面通知解除合同。对方在收到解除合同通知后【通知时间】内，有权要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1租赁方违约的责任乙方违反合同约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。9.2出租方违约的责任甲方违反合同约定，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。10.2诉讼管辖法院双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。11.3合同续约条件合同期满前【提前续约时间】个月内，双方均未提出终止续约的，视为双方同意按照原合同条件自动续约【续约期限】年。第十二条其他条款12.1租赁方的经营范围乙方在租赁档口内进行的经营活动应限于【经营范围】，并符合国家相关法律法规。12.2出租方的权利与义务甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合美食城的整体风格和经营定位。12.3租赁方的权利与义务乙方应按照合同约定使用档口，并遵守美食城的各项管理制度，维护美食城的声誉。第十三条附件13.1档口平面图13.2租赁档口设施清单13.3其他双方认为需要附加的资料。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署人甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（租赁方）：【乙方名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口平面图详细说明：档口平面图应包括档口的尺寸、位置、周边设施等信息，以便乙方明确了解档口的具体情况。附件二：租赁档口设施清单详细说明：租赁档口设施清单应详细列出档口内所有设施和设备的具体名称、数量、状态等信息，以便乙方了解档口的设施情况。附件三：经营许可证复印件详细说明：乙方应提供其经营许可证的复印件，以证明其合法经营资格。附件四：乙方经营范围详细说明详细说明：乙方应提供其经营范围的详细说明，以便甲方了解乙方的经营活动内容。附件五：租赁合同补充协议详细说明：如有其他特殊条款或补充协议，应在此附件中列明，并与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同约定的时间支付租金，应视为违约。甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在2024年1月31日之前未支付1月份租金，则甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用档口：乙方未按照合同约定的用途使用档口，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。示例说明：如果乙方在档口内进行与经营用途无关的活动，如私人聚会，甲方有权要求乙方立即停止此类活动。3.甲方未按约定提供档口：甲方未按照合同约定的时间、地点提供档口，乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定追究甲方的违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供档口，乙方有权要求甲方支付违约金。4.其他违约行为：双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应按照合同约定追究违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指美食城的拥有者或授权代表。2.乙方：指租赁档口的经营者在合同中的称谓。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用档口。4.押金：指乙方为了保证合同履行向甲方支付的一定金额的费用。5.维修与保养：指乙方对租赁档口进行日常的维护、保养和管理。6.保险：指乙方根据