二零二四年XX学校物业管理服务与校园环境整治合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年学校物业管理服务与校园环境整治合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.校园环境整治内容3.1整治范围3.2整治项目3.3整治标准4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.物业管理服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督与检查6.3质量问题处理7.校园环境整治进度与验收7.1整治进度安排7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：物业管理服务合同13.2附件二：校园环境整治方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同份数与效力14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：学校（2）乙方：物业管理公司1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3双方地址（1）甲方地址：市区街道号（2）乙方地址：市区街道号1.4双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围（1）对学校校园内的公共区域进行日常维护和管理；（2）负责校园内公共设施的维修和保养；（3）负责校园内绿化带的养护和管理；（4）负责校园内安全保卫工作；（5）负责校园内环境卫生的清洁和消毒。2.2物业管理服务项目（1）公共区域维护：包括但不限于地面、墙面、门窗等设施的清洁、维修和保养；（2）公共设施维修：包括但不限于照明、供水、供电、供暖等设施的维修和保养；（3）绿化带养护：包括但不限于修剪、施肥、浇水、病虫害防治等；（4）安全保卫：包括但不限于巡逻、监控、门禁管理等；（5）环境卫生：包括但不限于垃圾收集、清运、清洁等。2.3物业管理服务标准（1）公共区域维护：确保公共区域设施完好，清洁无污渍；（2）公共设施维修：确保设施正常运行，及时修复故障；（3）绿化带养护：保持绿化带美观、整洁，无杂草；（4）安全保卫：确保校园安全，无安全事故发生；（5）环境卫生：保持校园环境整洁，无垃圾堆积。3.校园环境整治内容3.1整治范围（1）校园内公共区域；（2）校园内绿化带；（3）校园内建筑物外立面。3.2整治项目（1）公共区域：地面铺设、墙面翻新、门窗更换等；（2）绿化带：绿化植物补种、修剪、施肥等；（3）建筑物外立面：外墙清洗、涂料翻新等。3.3整治标准（1）公共区域：地面平整，墙面整洁，门窗完好；（2）绿化带：绿化植物生长良好，无病虫害；（3）建筑物外立面：外观美观，无污渍，涂料完好。4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2025年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法：按照实际服务面积和项目费用进行计算5.2服务费用支付方式：分期支付，每月支付一次5.3服务费用支付时间：每月5日前支付上一个月的服务费用6.物业管理服务质量保证6.1服务质量标准：按照国家物业管理服务标准执行6.2质量监督与检查：甲方将定期对乙方提供的服务进行检查，发现问题及时反馈乙方6.3质量问题处理：乙方应在接到甲方反馈后3个工作日内进行处理，确保问题得到妥善解决8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，影响甲方正常使用；（2）乙方未按照合同约定进行校园环境整治，导致校园环境恶化；（3）乙方未按时支付服务费用；（4）乙方违反合同约定的保密条款；（5）乙方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用；（2）乙方未按时进行校园环境整治或整治质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用；（3）乙方未按时支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任；（4）乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；（5）乙方违反合同约定的其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3违约处理方式（1）乙方发生违约行为，甲方应书面通知乙方，要求乙方在接到通知后5个工作日内采取补救措施；（2）乙方未采取补救措施或补救措施不满意的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方在合同履行期间连续两次发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会9.3争议解决程序（1）双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应依法组成仲裁庭；（3）仲裁庭应依法审理案件，并作出裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后5个工作日内未提出异议，合同解除或终止生效；11.合同变更11.1合同变更情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同内容。11.2合同变更程序（1）双方应书面协商变更合同内容；（2）协商一致后，双方应签订书面变更协议。12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规。12.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务合同13.2附件二：校园环境整治方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2通知送达（1）通知应以书面形式送达；（2）通知送达日期以送达地为准。14.3合同份数与效力（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，邀请第三方参与；（2）因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方提供服务或协助；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责权利（1）第三方根据合同约定或甲乙双方委托，享有相应的权利；（2）第三方应按照合同约定或甲乙双方委托，履行相应的义务；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（4）第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者或协助者，应服从甲方的管理和监督；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作方，应配合乙方的工作，共同完成合同约定的任务；（3）第三方与合同双方的关系：第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成甲方或乙方损失的，免除其赔偿责任，但应采取合理措施减轻损失。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按合同总价的一定比例确定；（2）第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等；（3）第三方责任限额应在合同附件中明确列示。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方资质要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，满足合同履行需要；（2）甲方有权对第三方进行资质审查，审查不合格的，甲方有权拒绝第三方介入。17.2第三方工作流程（1）第三方介入前，甲乙双方应共同制定工作流程，明确各方的职责和权利；（2）第三方应按照工作流程执行任务，确保合同顺利履行。17.3第三方费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担；（2）第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、材料费等。17.4第三方退出机制（1）第三方在合同履行过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：包含物业管理服务内容、服务标准、费用计算、支付方式、服务质量保证等具体条款。附件说明：详细规定了甲方与乙方在物业管理服务方面的权利和义务。2.附件二：校园环境整治方案详细要求：包括整治范围、整治项目、整治标准、进度安排、验收标准等。附件说明：明确了校园环境整治的具体实施方案和验收标准。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入的资质证书、营业执照、相关许可证等证明文件。附件说明：确保第三方具备参与合同履行的资质和能力。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的服务内容、收费标准、权利义务等。附件说明：作为第三方与甲乙双方之间的协议，对三方具有约束力。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的日期、变更内容、双方签字等。附件说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。6.附件六：违约责任认定书详细要求：记录违约行为的性质、违约责任、赔偿金额等。附件说明：作为违约责任认定的依据，用于解决违约争议。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：用于指导争议解决过程中的操作和流程。8.附件八：通知送达凭证详细要求：记录通知送达的日期、方式、接收人等信息。附件说明：证明通知已送达，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定；乙方未按时进行校园环境整治或整治质量不符合约定；乙方未按时支付服务费用；第三方违反保密条款；第三方未按照合同约定提供服务；双方未按照约定履行合同变更协议；双方未按照约定履行争议解决协议。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，由受损方提出违约责任认定申请；双方协商一致，认定违约行为及责任；如协商不成，提交争议解决机构进行认定。3.违约责任示例说明：乙方未按时提供物业管理服务，导致甲方校园内公共设施损坏，乙方应承担修复费用；第三方泄露合同内容，甲方要求赔偿损失，第三方应承担赔偿责任；双方未按照约定履行合同变更协议，导致合同无法履行，双方应根据违约程度承担相应责任。全文完。二零二四年学校物业管理服务与校园环境整治合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的具体背景2.双方当事人信息2.1物业管理服务方信息2.2校园环境整治方信息3.合同标的3.1物业管理服务内容3.2校园环境整治内容4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2校园环境整治期限5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2校园环境整治费用5.3支付方式及时间6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2校园环境整治质量标准7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密责任与义务8.违约责任8.1物业管理服务方违约责任8.2校园环境整治方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1物业管理服务解除条件10.2校园环境整治解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同订立的具体背景2.双方当事人信息2.1物业管理服务方信息住所地：省市区路号法定代表人：2.2校园环境整治方信息住所地：省市区路号法定代表人：3.合同标的3.1物业管理服务内容（1）负责学校物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全、消防等工作；（2）负责学校物业管理区域内公共设施设备的维修、保养；（3）负责学校物业管理区域内秩序维护，确保校园安全；（4）负责学校物业管理区域内车辆停放管理；（5）其他物业管理相关工作。3.2校园环境整治内容（1）负责学校校园环境整治的规划设计；（2）负责校园环境整治项目的施工、监理；（3）负责校园环境整治后的维护管理；（4）其他校园环境整治相关工作。4.服务期限4.1物业管理服务期限本合同物业管理服务期限为自合同生效之日起至2026年12月31日止。4.2校园环境整治期限本合同校园环境整治期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币万元/年，分季度支付。5.2校园环境整治费用校园环境整治费用为人民币万元，一次性支付。5.3支付方式及时间双方约定，物业管理服务费用于每季度末支付；校园环境整治费用于合同签订后五个工作日内支付。6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准服务方应按照国家及行业相关标准，确保物业管理服务质量。6.2校园环境整治质量标准整治方应按照国家及行业相关标准，确保校园环境整治质量。7.保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及到的双方当事人信息、合同内容、技术秘密、商业秘密等均为保密信息。7.2保密责任与义务双方当事人对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1物业管理服务方违约责任（1）若服务方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同规定，学校有权要求服务方整改，并承担相应的违约责任；（2）若服务方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日应向学校支付应付款额的1%作为违约金；（3）若服务方在服务过程中造成学校财产损失或人员伤害，应承担相应的赔偿责任。8.2校园环境整治方违约责任（1）若整治方未按合同约定完成校园环境整治工作，或整治成果不符合合同规定，学校有权要求整治方整改，并承担相应的违约责任；（2）若整治方未按时完成校园环境整治项目，每逾期一日应向学校支付应付款额的1%作为违约金；（3）若整治方在施工过程中造成学校财产损失或人员伤害，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除条件10.1物业管理服务解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）服务方严重违约，经学校书面通知后，服务方在合理期限内仍未整改；（3）学校因整体搬迁等原因需要解除本合同。10.2校园环境整治解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）整治方严重违约，经学校书面通知后，整治方在合理期限内仍未整改；（3）学校因整体搬迁等原因需要解除本合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据合同约定或法律规定，本合同应予终止的其他情形。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）物业管理服务合同；（2）校园环境整治合同；（3）其他相关协议或文件。12.2附件内容说明本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。13.合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方一致同意，介入本合同执行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（2）作为监理方，对合同履行过程进行监督；（3）作为仲裁方，解决甲乙双方发生的争议；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任（1）第三方在介入本合同执行过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定；（2）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）第三方有权根据合同约定，提出合理化建议。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保自身行为符合法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同执行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入事项的性质、规模及潜在风险等因素确定；（2）第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的情况；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致合同履行障碍或损失的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方；（2）第三方在介入本合同执行过程中，应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方；（2）第三方在介入本合同执行过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在介入本合同执行过程中，与其他各方的关系为合作关系；（2）第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务质量标准等。说明：本附件为合同的核心部分，明确了服务方应提供的服务内容和质量标准。2.校园环境整治合同详细要求：详细列明校园环境整治的具体内容、施工期限、费用、质量标准等。说明：本附件为合同的核心部分，明确了整治方应完成的整治工作和质量标准。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务、责任限额等。说明：本附件为合同的补充部分，规定了第三方介入的具体细节。4.服务费用支付凭证详细要求：包括服务费用支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为支付证明，用于记录服务费用的支付情况。5.服务质量验收报告详细要求：包括服务质量的验收标准、验收结果、验收日期等。说明：本附件作为服务质量验收的记录，用于证明服务方已按照合同要求提供服务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的依据，用于指导争议解决的具体操作。7.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为合同变更的记录，用于证明合同内容的变更。8.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：本附件作为合同解除的记录，用于证明合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务方未按时提供物业管理服务，导致学校遭受损失。整治方未按时完成校园环境整治项目，导致学校遭受损失。第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准服务方和整治方未按时提供服务或完成项目，每逾期一日，应向学校支付应付款额的1%作为违约金。第三方未按合同约定履行职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付应付款额的1%作为违约金。3.示例说明示例一：服务方未按时提供物业管理服务，导致学校环境卫生恶化，学校遭受损失。根据合同约定，服务方应支付学校违约金元。示例二：整治方未按时完成校园环境整治项目，导致学校开学前无法使用新环境，学校遭受损失。根据合同约定，整治方应支付学校违约金元。示例三：第三方在介入过程中，未按照合同约定履行职责，导致合同履行受阻。根据合同约定，第三方应支付甲乙双方违约金元。全文完。二零二四年学校物业管理服务与校园环境整治合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准3.校园环境整治项目3.1整治范围3.2整治内容3.3整治标准4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监控措施6.3质量问题处理7.安全保障7.1安全责任7.2安全管理制度7.3应急预案8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：校园环境整治项目明细12.3附件三：服务质量标准12.4附件四：安全保障措施13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同签订于二零二四年，鉴于甲方（学校）需要对其校园进行物业管理服务与校园环境整治，乙方（物业管理公司）愿意提供相应的服务，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保校园物业管理服务的顺利进行，以及校园环境整治工作的有效实施。1.3合同双方甲方：学校地址：省市区路号乙方：物业管理公司地址：省市区路号第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围乙方负责甲方的校园物业管理服务，包括但不限于校园公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。2.2物业管理项目（1）公共区域清洁：每日进行校园公共区域的清洁工作，保持环境卫生。（2）绿化养护：负责校园绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化带的整洁美观。（3）安保服务：24小时安保巡逻，确保校园安全。（4）设施设备维护：定期对校园内的设施设备进行维护保养，确保正常运行。2.3物业管理标准乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。第三条校园环境整治项目3.1整治范围（1）校园道路：对校园道路进行平整、修复，确保道路畅通。（2）校园绿化：对校园绿化进行整体规划，提升绿化景观。（3）校园设施：对校园内设施进行更新、改造，提高设施使用效率。3.2整治内容（1）道路平整：对校园道路进行平整，修复破损路面。（2）绿化规划：对校园绿化进行整体规划，增加绿化面积，提升绿化景观。（3）设施更新：对校园内老旧设施进行更新、改造，提高设施使用效率。3.3整治标准整治工作应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，确保整治效果达到预期目标。第四条服务期限4.1服务起始时间本合同服务期限自二零二四年月日起至二零二七年月日止。4.2服务结束时间本合同服务期限届满后，如双方无异议，可协商续签。第五条服务费用5.1费用构成（1）物业管理服务费用（2）校园环境整治费用5.2费用支付方式甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付日期为每月的日。5.3费用调整如国家政策调整或市场行情发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第六条服务质量保证6.1服务质量标准乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。6.2质量监控措施乙方应建立健全质量监控体系，对服务质量进行定期检查，确保服务质量达到合同约定标准。6.3质量问题处理如甲方发现服务质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后小时内进行处理，确保问题得到妥善解决。第七条安全保障7.1安全责任乙方应承担校园物业管理服务过程中的安全责任，确保校园安全。7.2安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，对校园安全进行严格管理。7.3应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保校园安全。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，影响甲方正常使用。（2）乙方未按照合同约定完成校园环境整治项目，未达到约定的质量标准。（3）乙方违反安全管理制度，导致安全事故发生。（4）甲方未按合同约定支付服务费用。8.2违约责任承担（1）如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如甲方违约，应支付乙方因违约而产生的合理费用。8.3违约赔偿（1）乙方违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过合同总金额的%。（2）甲方违约赔偿金额根据违约情形及费用确定，最高不超过合同总金额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1解除条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）双方应提前日书面通知对方解除合同。（2）合同解除后，双方应妥善处理剩余的服务事项。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。（2）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自二零二四年月日起生效。11.3终止条件本合同因约定的服务期限届满、解除或双方协商一致等原因终止。11.4终止日期本合同终止日期以实际终止日期为准。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。12.2附件二：校园环境整治项目明细详细列出校园环境整治项目的具体内容、范围、标准等。12.3附件三：服务质量标准详细规定乙方提供服务的质量标准，包括服务规范、安全要求等。12.4附件四：安全保障措施详细规定乙方应采取的安全保障措施，包括应急预案、安全培训等。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为二零二四年月日。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3签署人员甲方代表：________乙方代表：________第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、传真、电子邮件等方式发送，送达时间为发送后的第三个工作日。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或邀请的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方、专家顾问等。第二条第三方介入情形（1）甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方进行质量、安全、财务等方面的监督或评估。第三条第三方责任限额（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的%；（2）第三方在提供辅助作用过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的%；（3）第三方在合同履行过程中，因不可抗力原因造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的%。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，独立行使专业服务或提供辅助作用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料、数据和信息；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、公正、客观的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）对合同履行过程中的问题，及时向甲乙双方报告并提出建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供专业服务或辅助作用过程中，应服从甲方的管理，执行甲方的指令；（2）第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，确保合同目标的实现。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供专业服务或辅助作用过程中，应服从乙方的管理，执行乙方的指令；（2）第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作，确保合同目标的实现。5.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；（