临时店铺租赁合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临时店铺租赁合同（2024年版）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的第四条店铺维护及管理4.1租赁期间店铺的维护责任4.2租赁期间店铺的管理责任第五条保险5.1租赁双方应购买的保险种类5.2保险费用承担方式第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条提前解除合同7.1合同提前解除的条件7.2合同提前解除的违约金第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决方式9.1租赁双方发生争议的方式9.2争议解决机构的选择第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地点及方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改和解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1承租方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元的标准支付租金。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租方应于每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户行：____。第三条租赁用途3.1承租方租赁该店铺用于____（具体经营范围），并应遵守国家相关法律法规及商业区的管理规定。第四条店铺维护及管理4.1租赁期间店铺的维护责任4.1.1出租方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和管理。4.1.2承租方负责店铺内部装修、设施设备的使用及日常维护。4.2租赁期间店铺的管理责任4.2.1出租方应负责店铺所在商业区的整体管理和安全维护。4.2.2承租方应遵守商业区的各项管理规定，并负责店铺内的安全和秩序维护。第五条保险5.1租赁双方应购买的保险种类5.1.1出租方应购买火灾险、盗窃险等与店铺财产相关的保险。5.1.2承租方应购买营业中断险、责任险等与经营活动相关的保险。5.2保险费用承担方式5.2.1出租方保险费用由出租方承担。5.2.2承租方保险费用由承租方承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。6.1.2出租方应保证店铺的基本设施设备完好，并负责公共区域的维护。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。6.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并负责店铺内部设施设备的使用和维护。第七条提前解除合同7.1合同提前解除的条件7.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。7.1.2提前解除合同的违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。7.2合同提前解除的违约金7.2.1如承租方提前解除合同，除支付违约金外，还应赔偿出租方因合同解除而产生的损失。7.2.2如出租方提前解除合同，除支付违约金外，还应赔偿承租方因合同解除而产生的损失。第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如出租方未能按照合同约定提供店铺，应支付给承租方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。8.1.2如出租方未能按照合同约定提供店铺设施设备，应承担相应的维修费用。8.2承租方的违约责任8.2.1如承租方未能按照合同约定支付租金，应支付给出租方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。8.2.2如承租方未能按照合同约定使用店铺，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1租赁双方发生争议的方式9.1.1租赁双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地点及方式10.2.1租赁双方在签订合同时，选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背国家法律法规。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，租赁双方应按照合同约定处理后续事项。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同终止条件如下：12.1.1.1租赁期限届满，承租方未续租或双方未达成续租协议；12.1.1.2租赁双方协商一致解除合同；12.1.1.3一方违约，对方依据合同约定解除合同；12.1.1.4法律规定或者合同约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理事项12.2.1租赁双方应在合同终止后__日内，办理店铺交接手续。12.2.2租赁双方应在合同终止后__日内，办理租金结算手续。12.2.3租赁双方应在合同终止后__日内，办理相关保险的解除手续。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定事项13.1.1租赁双方约定，合同履行过程中产生的税款由____方承担。13.1.2租赁双方约定，店铺的装修费用由____方承担。13.1.3租赁双方约定，店铺的水电费用由____方承担。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规。14.2合同的修改和解除条件14.2.1合同的修改应由租赁双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2.2合同的解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，第三方可以介入。2.1.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过提供专业意见、协助解决问题、参与协商等方式进行。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配原则3.1.1第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的原有权利和义务。3.1.2第三方介入的行为和结果，由第三方承担相应的法律责任。3.2甲乙双方的责任3.2.1甲乙双方应负责对第三方的选择、评估和管理，确保第三方合法合规地履行职责。3.2.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的额外条款4.1.1甲乙双方应在与第三方签订介入协议时，明确约定的权利、义务和责任。4.1.2介入协议应包括第三方服务的范围、期限、费用、保密条款等。4.2第三方介入的说明4.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关规定，以便在实际操作中遵循。4.2.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和甲乙双方的权利。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的设定5.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、责任范围等。5.2.2第三方责任限额的设定应考虑合同的性质、金额、风险等因素。第六条第三方介入与甲乙方关系的划分6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的合同关系，与甲乙方之间的合同关系相互独立。6.3甲乙方应承担第三方介入可能带来的风险和损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满。7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.1.3第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方解除第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1甲乙双方与第三方终止介入协议后，应办理相关手续，包括但不限于解除保险、支付尾款等。7.2.2甲乙双方与第三方终止介入协议后，应继续履行本合同的剩余条款。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理8.1.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权解除介入协议，并要求第三方承担违约责任。8.1.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。8.2甲乙双方的违约处理8.2.1甲乙双方未按照约定协助第三方履行其职责的，第三方有权解除介入协议，并要求甲乙双方承担违约责任。8.2.2甲乙双方违约导致第三方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决方式9.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入的合同适用法律10.1.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议解决地点及方式10.2.1甲乙双方与第三方之间的争议，选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。第十一条合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书附件二：租金支付记录表附件三：店铺维护和管理规定附件四：第三方介入协议附件五：保险购买凭证附件六：店铺装修费用预算表附件七：水电费用支付记录表附件八：租赁店铺交接记录表附件九：租金结算确认书附件十：合同解除协议附件一：租赁店铺位置及面积确认书附件一用于明确店铺的具体位置和面积，由甲乙双方共同签署，作为合同附件。附件二：租金支付记录表附件二用于记录租金的支付时间、金额和方式，由甲乙双方保存并更新。附件三：店铺维护和管理规定附件三详细列出店铺的维护和管理责任，由甲乙双方共同遵守。附件四：第三方介入协议附件四用于明确第三方的服务范围、期限、费用等，由甲乙双方和第三方共同签署。附件五：保险购买凭证附件五用于证明甲乙双方购买的保险种类和保险费用，由保险公司提供。附件六：店铺装修费用预算表附件六用于明确店铺装修的费用预算，由甲乙双方共同确认。附件七：水电费用支付记录表附件七用于记录水电费用的支付时间、金额和方式，由甲乙双方保存并更新。附件八：租赁店铺交接记录表附件八用于记录店铺交接时的状态和物品清单，由甲乙双方共同签署。附件九：租金结算确认书附件九用于确认租金的结算金额和方式，由甲乙双方共同签署。附件十：合同解除协议附件十用于明确合同解除的条件和程序，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或水电费用。2.甲乙双方未按约定协助第三方履行其职责。3.第三方未按约定提供服务或履行职责。4.甲乙双方提前解除合同而未支付违约金。5.第三方提前解除合同而未支付违约金。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失。2.违约方应支付合同约定的违约金。3.违约方应承担因违约而产生的间接损失。示例说明：1.若甲乙双方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求甲乙双方支付违约金及因解除合同而产生的损失。2.若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方支付违约金及因解除协议而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁店铺的一方。2.承租方：指本合同中租赁店铺的一方。3.第三方：指本合同中提供服务或协助的一方，如中介方、评估机构等。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方因违约而支付给守约方的赔偿金。6.保险：指甲乙双方购买的与租赁店铺相关的保险，如火灾险、盗