二零二五年度高新技术园区场地租赁与产业孵化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高新技术园区场地租赁与产业孵化合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期第二章场地租赁2.1租赁场地概述2.2租赁场地面积2.3租赁场地位置2.4租赁场地用途第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限续签规定3.3租赁期限终止条件第四章租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制第五章产业孵化5.1孵化项目概述5.2孵化项目条件5.3孵化项目支持政策5.4孵化项目退出机制第六章乙方权益6.1乙方场地使用权益6.2乙方产业孵化权益6.3乙方权益保障措施第七章甲方义务7.1甲方场地提供义务7.2甲方产业孵化支持义务7.3甲方合同履行监督义务第八章违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力第十三章合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：产业孵化项目申请表13.3附件三：其他相关文件第十四章合同其他条款14.1合同附件效力14.2合同解释14.3合同法律适用14.4合同份数及效力合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订双方甲方：高新技术园区管理委员会乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同签订地点[签订地点]1.4合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。第二章场地租赁2.1租赁场地概述甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用。2.2租赁场地面积租赁场地总面积为[面积]平方米。2.3租赁场地位置租赁场地位于[具体位置]。2.4租赁场地用途租赁场地用于[具体用途]。第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2租赁期限续签规定租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续签合同。3.3租赁期限终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第四章租金及支付方式4.1租金计算方式租金按[租金计算方式]计算。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间如遇节假日顺延至下一个工作日。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起[调整周期]内保持不变，之后根据市场行情和政府相关规定进行调整。第五章产业孵化5.1孵化项目概述甲方为乙方提供产业孵化服务，支持乙方企业发展。5.2孵化项目条件（1）拥有自主知识产权；（2）具备创新能力和市场前景；（3）符合国家产业政策导向。5.3孵化项目支持政策（1）提供办公场地；（2）提供技术支持；（3）提供市场推广服务。5.4孵化项目退出机制孵化项目到期或终止时，乙方应按照甲方要求进行项目清算。第六章乙方权益6.1乙方场地使用权益乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场地。6.2乙方产业孵化权益乙方有权享受甲方提供的产业孵化服务。6.3乙方权益保障措施甲方应确保乙方权益不受侵害，并对侵害乙方权益的行为承担相应责任。第七章甲方义务7.1甲方场地提供义务甲方应按合同约定提供租赁场地，确保场地符合使用要求。7.2甲方产业孵化支持义务甲方应按合同约定提供产业孵化服务，支持乙方企业发展。7.3甲方合同履行监督义务甲方应监督乙方履行合同义务，确保合同目的实现。第八章违约责任8.1违约情形界定（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）甲方未按合同约定提供租赁场地或孵化服务；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的义务。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情形和实际损失确定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序按相关法律法规执行。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十章合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。10.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面协议。10.3合同变更效力变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应提前[通知期限]书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除效力合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序合同终止应按合同约定或法律法规规定办理。12.3合同终止效力合同终止后，双方应按合同约定处理相关事宜。第十三章合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：产业孵化项目申请表13.3附件三：其他相关文件第十四章合同其他条款14.1合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同条款如存在歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，各份均具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：11.1甲方主导权11.1.1甲方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于租赁场地使用、产业孵化项目的选择和调整等。11.1.2甲方有权制定租赁场地和产业孵化项目的使用规则，乙方需遵守。11.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合国家产业政策和园区规划。11.2租赁场地管理11.2.1甲方负责租赁场地的日常管理和维护，确保乙方正常使用。11.2.2甲方应确保租赁场地符合国家相关安全标准和环保要求。11.3产业孵化支持11.3.1甲方提供产业孵化支持，包括但不限于技术指导、市场推广、融资服务等。11.3.2甲方应定期组织产业孵化项目评估，对项目进行动态管理。11.4信息保密11.4.1甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。11.5合同解除权11.5.1当乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：21.1乙方主导权21.1.1乙方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于产业孵化项目的具体实施和运营管理。21.1.2乙方有权根据市场需求和自身发展需要，调整产业孵化项目的具体内容和方向。21.1.3乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督。21.2租赁场地使用21.2.1乙方有权在租赁场地上进行合法经营活动，甲方应提供必要的支持和服务。21.2.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和使用性质。21.3产业孵化成果分享21.3.1乙方在产业孵化过程中取得的成果，应与甲方分享，包括但不限于技术、专利、市场等。21.4信息披露21.4.1乙方应向甲方及时披露项目进展、财务状况等信息，确保甲方了解项目动态。21.5合同解除权21.5.1当甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：31.1中介职责31.1.1第三方中介负责协助双方签订合同，协调合同执行过程中的相关事宜。31.1.2第三方中介应保持中立，公正处理双方争议。31.2中介费用31.2.1第三方中介提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。31.3中介保密31.3.1第三方中介对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。31.4中介责任31.4.1第三方中介在合同执行过程中因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。31.5中介解除31.5.1当第三方中介无法履行职责或违反合同约定时，双方有权解除中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：产业孵化项目申请表3.附件三：其他相关文件（包括但不限于：甲方提供的产业孵化支持政策、乙方提交的项目可行性研究报告、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：若乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁场地或孵化服务。认定：若甲方未按合同约定提供租赁场地或孵化服务，导致乙方无法正常使用场地或项目无法正常进行，视为违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：若一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合使用要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改。2.问题：产业孵化项目无法按期完成。解决办法：双方应协商调整项目进度，确保项目按时完成。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场地租赁：适用于高新技术园区与入驻企业之间的场地租赁关系。2.产业孵化：适用于园区为入驻企业提供产业孵化服务的情况。3.中介服务：适用于第三方中介在合同签订和执行过程中提供的服务。4.违约处理：适用于合同履行过程中出现的违约行为及处理方式。全文完。二零二五年度高新技术园区场地租赁与产业孵化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场地租赁基本情况2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.场地使用规则7.1场地使用范围7.2场地使用限制7.3场地维护责任8.产业孵化政策8.1孵化项目类型8.2孵化支持政策8.3孵化项目退出机制9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：场地租赁协议13.2附件二：产业孵化协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：高新技术园区管理委员会甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：科技有限公司乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：2.场地租赁基本情况2.1租赁场地位置租赁场地位于高新技术园区内，具体位置为栋层。2.2租赁场地面积租赁场地总面积为1000平方米。2.3租赁场地用途租赁场地用于乙方开展高新技术产业研发、生产、办公等活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起，至2028年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满，乙方应将场地无偿归还甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2支付时间租金按年支付，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日前。4.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：高新技术园区管理委员会开户银行：银行账号：0565.租金调整5.1调整条件如遇国家相关政策调整或市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整方式租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅的50%。5.3调整时间租金调整时间为每年1月1日。6.押金及退还6.1押金金额租赁合同签订时，乙方应向甲方支付人民币伍万元整（￥50000.00）作为押金。6.2押金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。6.3押金退还时间租赁期满后，甲方应在收到乙方退还场地通知之日起30日内退还押金。7.场地使用规则7.1场地使用范围乙方仅限于租赁场地范围内进行研发、生产、办公等活动。7.2场地使用限制（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）损害甲方或他人合法权益；（4）违反国家法律法规和政策。7.3场地维护责任乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全。8.产业孵化政策8.1孵化项目类型（1）高新技术企业孵化；（2）创新创业项目孵化；（3）科技成果转化项目孵化。8.2孵化支持政策（1）政策咨询与指导；（2）创业培训与交流；（3）融资对接与服务；（4）市场推广与宣传。8.3孵化项目退出机制孵化项目完成约定的孵化期限或达到退出条件后，乙方应按照孵化协议的约定退出孵化，并将场地及设施设备完好无损地退还甲方。9.保密条款9.1保密信息范围（1）甲方提供的场地、设施、技术等商业秘密；（2）乙方在租赁场地内进行研发、生产、办公等活动产生的商业秘密；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定支付租金；（2）一方未按合同约定履行场地使用义务；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，或由仲裁机构或法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同因法定原因被解除。12.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：场地租赁协议13.2附件二：产业孵化协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。14.2合同解除合同解除必须以书面形式通知对方，并说明解除原因。14.3合同终止合同终止后，双方应立即终止一切合同关系，并按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、融资担保方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.第三方提出介入申请，并提交相关资质证明文件；2.甲方、乙方对第三方资质进行审核，确认其符合要求；3.甲方、乙方与第三方协商确定第三方介入的具体事项；4.甲方、乙方与第三方签订补充协议，明确第三方的责权利；5.补充协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方在本合同项下的责任限额，由甲方、乙方在补充协议中约定，并经第三方同意。16.2责任限额范围第三方责任限额仅限于其在补充协议中约定的范围内，不包括因甲方、乙方违约行为导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据补充协议约定，参与合同相关事宜的决策；（2）要求甲方、乙方履行合同约定的义务；（3）根据补充协议约定，获得甲方、乙方提供的相关信息。17.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务内容第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）遵守本合同及补充协议的约定；（2）保守甲方、乙方的商业秘密；（3）按照补充协议约定，履行其职责。18.2第三方义务履行第三方应按照补充协议约定，履行其义务，如因第三方未履行义务导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系，由双方在补充协议中约定，主要包括第三方的权利、义务及责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系，由双方在补充协议中约定，主要包括第三方的权利、义务及责任。19.3第三方与其他各方的关系划分第三方与其他各方的关系划分如下：（1）第三方与甲方、乙方之间，以补充协议为准；（2）第三方与其他各方之间，按各自合同约定处理。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行原则（1）合同约定优先；（2）诚实信用原则；（3）公平、公正原则。20.2合同履行责任第三方介入后，合同履行责任由甲方、乙方及第三方共同承担。如因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的法律责任。20.3合同履行监督甲方、乙方有权对第三方介入后的合同履行情况进行监督，第三方应予以配合。如发现第三方有违约行为，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁协议详细要求：详细规定租赁场地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、场地使用规则等。说明：本附件为合同主体部分，是双方达成租赁意向的基础。2.附件二：产业孵化协议详细要求：明确孵化项目的类型、支持政策、退出机制、保密条款、违约责任等。说明：本附件为合同附加部分，用于规范产业孵化过程中的各项事宜。3.附件三：甲方提供的场地设施清单详细要求：列出甲方提供的场地及设施设备清单，包括名称、型号、数量、状态等。说明：本附件为合同附件，用于明确甲方提供的场地及设施设备情况。4.附件四：乙方提供的设备清单详细要求：列出乙方在租赁场地内使用的设备清单，包括名称、型号、数量、状态等。说明：本附件为合同附件，用于明确乙方在租赁场地内使用的设备情况。5.附件五：合同补充协议详细要求：记录双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。说明：本附件为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更事项。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、程序、权利、义务及责任限额等。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入合同的相关事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件为合同附件，用于规范合同履行过程中争议解决的相关事宜。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、资质证明、相关协议等。说明：本附件为合同附件，用于补充合同履行过程中所需的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付租金。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未支付租金的每日万分之五计算。示例说明：若乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：一方未按合同约定履行场地使用义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若乙方在租赁场地内进行违法活动，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.违约行为：一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若甲方未按合同约定提供场地设施，甲方应承担相应的违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若因自然灾害导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。全文完。二零二五年度高新技术园区场地租赁与产业孵化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订的背景是甲方作为高新技术园区，为促进园区内企业的发展，提供场地租赁与产业孵化服务。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在场地租赁与产业孵化过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）高新技术园区：指以高新技术产业为核心，集研究、开发、生产、销售、服务等功能于一体的综合性产业园区。（2）场地租赁：指甲方将园区内场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）产业孵化：指甲方为乙方提供创业指导、技术支持、市场推广等综合服务，协助乙方发展壮大。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的场地租赁期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。（3）配套设施：指甲方为乙方提供的与场地租赁相关的各项设施，如水、电、网络等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行场地租赁和产业孵化的管理，确保园区内企业正常运营。（2）甲方应按照本合同约定，为乙方提供场地租赁和产业孵化服务。（3）甲方应保障乙方在园区内的合法权益，维护乙方利益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方提供的场地。（2）乙方应按照本合同约定，支付租金。（3）乙方应遵守园区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点乙方租赁场地位于甲方高新技术园区内。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后（填写具体时间）内，向甲方支付首期租金。（2）乙方应在租赁期间，按照本合同约定，按时支付租金。（3）甲方应在合同履行期间，为乙方提供场地租赁和产业孵化服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并支付剩余租金。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方按照本合同约定的租赁期限和面积，支付给甲方的场地租金。（2）配套设施使用费：乙方使用甲方提供的配套设施（如水、电、网络等）所产生的费用。（3）产业孵化服务费：甲方为乙方提供的创业指导、技术支持、市场推广等综合服务所产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在合同约定的地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付首期租金，之后每月支付一次租金。（2）配套设施使用费：乙方应在使用配套设施后的第一个工作日内支付费用。（3）产业孵化服务费：乙方应在甲方提供服务后的第一个工作日内支付费用。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供场地或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的三倍。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的场地、配套设施和产业孵化服务的相关信息。（2）乙方在园区内开展业务的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争爆发、军事冲突等。（3）政府行为：如政府政策变动、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方场地损坏，无法提供租赁服务。（2）战争导致乙方无法正常开展业务。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，乙方可以将其在园区内的业务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在园区内的业务涉及国家秘密或商业秘密。（2）乙方在园区内的业务涉及合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区内所有设施的最终管理权。（2）甲方保留对乙方在园区内开展业务活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对乙方租赁场地的使用权。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、电话、书面等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式提供所需信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于场地租赁与产业孵化的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁协议书2.产业孵化服务协议书3.配套设施使用清单4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决机制说明7.合同修改和补充协议8.协作与配合计划9.法律适用声明10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供场地或配套设施。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金或费用。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生前或