2025年度写字楼租赁合同关于电梯使用高峰时段的应对协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度写字楼租赁合同关于电梯使用高峰时段的应对协议合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在电梯使用高峰时段的应对措施，确保电梯的正常运行，提高写字楼内员工的出行效率，保障写字楼的安全与秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.电梯使用高峰时段：指在写字楼内，因上下班、会议、餐饮等原因，导致电梯使用频率明显增高的时段。2.应对措施：指针对电梯使用高峰时段，甲方、乙方及相关方采取的合理、有效的措施，以缓解电梯使用压力。3.2关键词解释1.甲方：指在租赁合同中作为出租方的一方。2.乙方：指在租赁合同中作为承租方的一方。3.相关方：指除甲方、乙方外，与电梯使用高峰时段应对措施相关的其他单位和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，共同应对电梯使用高峰时段。2.甲方负责租赁合同约定的电梯维修、保养及日常管理工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应遵守本协议的约定，配合甲方应对电梯使用高峰时段。2.乙方负责本单位的员工在电梯使用高峰时段遵守秩序，避免拥挤。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁合同约定的租赁期满之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为租赁合同约定的写字楼内。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及相关方应按照本协议约定，共同应对电梯使用高峰时段。2.双方应定期召开协调会议，共同研究解决电梯使用高峰时段的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议履行期满。2.双方协商一致解除本协议。3.出现法律规定或双方约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应继续履行租赁合同约定的义务。2.本协议解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.电梯维修保养费用：甲方负责电梯的日常维修保养，费用按照相关标准和规定执行。2.电梯使用高峰时段应对措施费用：包括但不限于临时增加电梯、增设电梯候梯区域、增设电梯使用引导人员等费用。3.电梯设备更新改造费用：如因应对电梯使用高峰时段需要进行设备更新改造，相关费用由双方协商确定。7.2支付方式1.甲方支付给乙方的电梯维修保养费用，乙方应按照租赁合同约定的付款方式支付。2.电梯使用高峰时段应对措施费用，由甲方承担，支付方式为一次性支付或按月支付，具体由双方协商确定。7.3支付时间1.电梯维修保养费用，乙方应在每月的支付日支付上一个月的费用。2.电梯使用高峰时段应对措施费用，甲方应在协议签订后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的费用，乙方应在收到甲方付款通知后五个工作日内完成支付。2.任何一方未按时支付费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付电梯维修保养费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定履行电梯使用高峰时段应对措施，导致电梯使用不畅的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付电梯维修保养费用的，应向甲方支付滞纳金。2.乙方未按约定配合甲方应对电梯使用高峰时段，导致电梯使用不畅的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失和双方协商确定，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.电梯使用高峰时段应对措施的具体方案。2.电梯设备的运行数据和技术参数。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至租赁合同期满后两年。9.3保密履行方式1.任何一方不得向第三方泄露保密内容。2.保密内容仅限于履行本协议所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致无法履行本协议的，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.电梯因不可抗力事件损坏，导致无法使用。2.乙方因不可抗力事件无法按时支付电梯维修保养费用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2.经双方同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本协议转让给与其存在利益冲突的第三方。2.甲方不得将本协议转让给与其存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在电梯使用高峰时段采取必要应对措施的权利。2.乙方保留在电梯使用高峰时段调整员工上下班时间的权利。13.2特殊权力保留1.双方均保留在紧急情况下调整应对措施的权利。2.甲方保留在必要时调整电梯维修保养计划的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的修改和补充不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同应对电梯使用高峰时段。2.乙方应配合甲方对电梯使用情况进行监督。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论并解决电梯使用高峰时段的问题。2.双方应相互通报相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力，构成原合同不可分割的部分。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行。2.本协议的增减条款，自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日见证人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度写字楼租赁合同2.电梯维修保养合同3.电梯使用高峰时段应对措施方案4.电梯设备清单5.协调会议记录6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付电梯维修保养费用。未按约定履行电梯使用高峰时段应对措施。乙方违约：未按时支付电梯维修保养费用。未按约定配合甲方应对电梯使用高峰时段。2.违约认定：违约行为的认定应以书面通知为准，双方应按照协议约定的程序进行解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应向对方支付的一定金额的违约金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电梯使用高峰时段应对措施实施效果不佳。解决办法：定期评估应对措施的效果，根据实际情况进行调整。2.问题：信息沟通不畅。解决办法：建立信息沟通机制，确保双方及时获取相关信息。3.问题：电梯设备故障率高。解决办法：加强电梯设备的维护保养，提高设备运行效率。4.问题：员工对电梯使用高峰时段应对措施不理解。解决办法：加强宣传教育，提高员工对应对措施的认识和支持。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：维修公司负责电梯的日常维修保养工作，确保电梯的正常运行。维修公司应按照国家标准和租赁合同要求，提供高质量的维修保养服务。维修公司应定期向甲方和乙方报告电梯的维修保养情况。3.第三方权利：维修公司有权要求甲方和乙方提供必要的电梯使用信息，以便进行维修保养。维修公司有权根据电梯的实际情况，提出维修保养方案和费用预算。4.第三方义务：维修公司应遵守合同约定，按时完成维修保养工作。维修公司应确保维修保养工作的质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在电梯使用高峰时段提供额外的电梯或增设电梯。乙方有权要求甲方在电梯使用高峰时段安排专人进行引导和疏导。2.乙方利益条款：甲方应保证电梯的运行安全，避免因电梯故障导致的乙方损失。甲方应保证电梯的运行效率，满足乙方的使用需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供额外电梯或增设电梯的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定安排专人进行引导和疏导的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改电梯的使用高峰时段，如需更改应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据电梯的实际运行情况，调整维修保养计划。甲方可要求乙方在电梯使用高峰时段遵守一定的使用规则。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在电梯使用高峰时段减少使用频率，以减轻电梯负担。甲方有权要求乙方在电梯使用高峰时段配合电梯的维护保养工作。3.乙方的违约及限制条款：乙方未遵守使用规则的，甲方可要求乙方支付违约金。乙方未配合电梯的维护保养工作的，甲方可要求乙方支付违约金。全文完。2025年度写字楼租赁合同关于电梯使用高峰时段的应对协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式第二章合同签订背景与依据2.1签订合同背景2.2签订合同依据第三章合同标的3.1写字楼基本情况3.2电梯使用高峰时段第四章电梯使用高峰时段应对措施4.1高峰时段定义4.2应对措施第五章应对措施实施5.1实施时间5.2实施人员5.3实施流程第六章电梯使用高峰时段监测6.1监测方法6.2监测指标6.3监测结果处理第七章电梯使用高峰时段费用承担7.1费用承担主体7.2费用计算方式7.3费用支付方式第八章电梯使用高峰时段责任与义务8.1双方责任8.2双方义务第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二章合同附件12.1附件一：电梯使用高峰时段详细方案12.2附件二：相关费用计算公式第十三章合同签订日期13.1合同签订日期第十四章其他14.1合同份数14.2合同保管14.3合同解释权合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二章合同签订背景与依据2.1签订合同背景鉴于甲方所租赁的写字楼内电梯在高峰时段使用频繁，为保障电梯正常运行及租户安全，双方经友好协商，达成本协议。2.2签订合同依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，特订立本协议。第三章合同标的3.1写字楼基本情况[详细描述写字楼的位置、面积、电梯数量等基本信息]3.2电梯使用高峰时段高峰时段为每日上午8:00至10:00，下午14:00至17:00。第四章电梯使用高峰时段应对措施4.1高峰时段定义高峰时段内，每部电梯使用次数超过平均使用次数的50%为高峰时段。4.2应对措施4.2.1甲方应确保电梯在高峰时段前的保养和维护工作；4.2.2乙方应合理安排员工上下班时间，避免高峰时段集中上下班；4.2.3甲方可考虑在高峰时段增派电梯服务人员，提高电梯运行效率；4.2.4双方应共同制定应急预案，以应对突发状况。第五章应对措施实施5.1实施时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2实施人员5.2.1甲方负责实施本协议的电梯保养和维护工作；5.2.2乙方负责实施本协议的员工上下班时间安排；5.2.3双方共同负责实施本协议的应急预案。5.3实施流程5.3.1甲方定期向乙方提供电梯保养和维护报告；5.3.2乙方定期向甲方反馈员工上下班时间安排情况；5.3.3双方定期召开会议，讨论和解决实施过程中出现的问题。第六章电梯使用高峰时段监测6.1监测方法6.1.1甲方负责安装电梯使用监测设备；6.1.2乙方负责收集和整理监测数据。6.2监测指标6.2.1电梯使用次数；6.2.2电梯运行时间；6.2.3电梯故障率。6.3监测结果处理6.3.1甲方根据监测结果，及时调整电梯保养和维护计划；6.3.2乙方根据监测结果，优化员工上下班时间安排。第七章电梯使用高峰时段费用承担7.1费用承担主体本协议中产生的所有费用由双方按比例承担。7.2费用计算方式7.2.1电梯保养和维护费用按实际发生费用计算；7.2.2电梯服务人员费用按实际服务天数和工资标准计算；7.2.3监测设备安装和维护费用按实际发生费用计算。7.3费用支付方式双方应在每月的[具体日期]前，将各自应承担的费用支付至对方指定的账户。第八章电梯使用高峰时段责任与义务8.1双方责任8.1.1甲方责任：确保电梯设备安全运行，定期进行保养和维护，及时处理电梯故障；8.1.2乙方责任：合理安排员工上下班时间，减少高峰时段电梯使用压力，遵守电梯使用规定。8.2双方义务8.2.1甲方义务：提供必要的技术支持和人员配合，确保本协议的有效执行；8.2.2乙方义务：及时向甲方反馈电梯使用情况，共同协商解决电梯使用高峰时段问题。第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方需变更本协议内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1合同在有效期内，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除合同；9.2.2如一方违反本协议约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构[具体仲裁机构或法院名称]第十一章合同生效与终止11.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本协议在有效期内，如遇合同解除情形，合同即行终止。第十二章合同附件12.1附件一：电梯使用高峰时段详细方案12.2附件二：相关费用计算公式第十三章合同签订日期[具体日期]第十四章其他14.1合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管本协议由甲乙双方各自妥善保管。14.3合同解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：[日期]年[日期]月[日期]日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1电梯设备更新与改造说明：甲方作为主导方，有权根据电梯使用情况和安全标准，对电梯设备进行必要的更新与改造。改造费用由甲方承担，但需提前[具体时间]通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2电梯使用高峰时段调整说明：甲方有权根据写字楼的整体运营情况，对电梯使用高峰时段进行适当调整。调整方案需提前[具体时间]通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.3电梯使用高峰时段公告说明：甲方应在电梯内及公共区域张贴电梯使用高峰时段公告，提醒租户合理安排上下班时间，减少高峰时段电梯使用压力。1.4电梯使用高峰时段应急预案说明：甲方应制定详细的电梯使用高峰时段应急预案，包括应急响应流程、人员职责、物资准备等，并在紧急情况下立即启动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1电梯使用高峰时段反馈机制说明：乙方作为主导方，应建立电梯使用高峰时段反馈机制，及时收集租户对电梯使用的意见和建议，并将反馈信息及时传达给甲方。2.2电梯使用高峰时段培训说明：乙方应组织员工进行电梯使用高峰时段的培训，提高员工对电梯使用规则的认识，减少误操作。2.3电梯使用高峰时段优化方案说明：乙方有权提出电梯使用高峰时段的优化方案，包括调整电梯运行模式、增加电梯数量等，经甲方同意后实施。2.4电梯使用高峰时段费用承担比例调整说明：若乙方提出的优化方案导致费用增加，双方可协商调整费用承担比例，确保公平合理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：若本协议涉及第三方中介机构，中介机构应负责协调甲乙双方的关系，确保本协议的顺利实施。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担。3.3中介机构报告说明：中介机构应定期向甲乙双方提交电梯使用高峰时段的监测报告，包括电梯使用情况、存在问题及改进建议。3.4中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.5中介机构责任说明：中介机构因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构合同解除说明：若中介机构无法履行职责或违反保密义务，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：电梯使用高峰时段详细方案2.附件二：相关费用计算公式3.附件三：电梯使用高峰时段监测报告4.附件四：电梯使用高峰时段应急预案5.附件五：电梯使用高峰时段公告6.附件六：中介机构服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照协议规定进行电梯保养和维护。认定：根据甲方提交的保养和维护报告，若发现保养和维护未达到协议要求，则视为违约。2.违约行为：乙方未按照协议规定合理安排员工上下班时间。认定：根据乙方提供的员工上下班时间安排，若发现存在集中上下班现象，则视为违约。3.违约行为：中介机构未按照协议规定履行职责。认定：根据中介机构的报告和服务记录，若发现中介机构未能有效协调双方关系或泄露商业秘密，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.特种设备安全法：规定特种设备的生产、经营、使用、检验、检测等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电梯使用高峰时段调整后，部分租户反映电梯等待时间过长。解决办法：增加电梯服务人员，优化电梯运行模式，提高电梯使用效率。2.问题：中介机构在协调过程中出现分歧，导致协议执行受阻。解决办法：双方共同召开会议，明确中介机构的职责和权限，确保其有效协调。3.问题：协议执行过程中，一方未按照协议规定履行义务。解决办法：另一方应及时通知违约方，并要求其限期整改；若违约方仍不整改，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于写字楼租赁合同中涉及电梯使用高峰时段的应对措施。2.适用于写字楼内电梯设备更新与改造的协商和实施。3.适用于电梯使用高峰时段监测和应急预案的制定与执行。4.适用于涉及第三方中介机构协调双方关系的合同执行。全文完。2025年度写字楼租赁合同关于电梯使用高峰时段的应对协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.高峰时段定义2.1工作日高峰时段2.2节假日高峰时段2.3特殊事件高峰时段3.电梯使用管理3.1电梯使用高峰时段标识3.2电梯使用优先级3.3电梯使用时间限制4.电梯维护保养4.1电梯日常维护4.2电梯定期检查4.3电梯紧急维修5.电梯使用记录5.1使用记录内容5.2记录保存期限5.3信息查询权限6.电梯使用费用6.1使用费用标准6.2费用支付方式6.3费用结算周期7.电梯使用违规处理7.1违规行为定义7.2违规处罚措施7.3违规申诉程序8.协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议变更或解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3协议附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订于2025年，鉴于甲方（出租方）出租的写字楼内电梯使用频繁，尤其在高峰时段，电梯使用需求与电梯承载能力之间存在矛盾，为保障写字楼内租户的正常工作和生活秩序，经双方协商一致，特制定本协议。1.2协议目的本协议旨在规范写字楼内电梯使用，提高电梯使用效率，确保高峰时段电梯的正常运行，降低电梯故障率，为租户提供安全、便捷的电梯服务。1.3协议适用范围本协议适用于甲方出租的写字楼内所有电梯，包括但不限于客梯、货梯等，适用于写字楼内所有租户及其工作人员。2.高峰时段定义2.1工作日高峰时段工作日高峰时段指每日上午7:30至9:00，下午5:00至7:00期间。2.2节假日高峰时段节假日高峰时段指国家法定节假日及周末期间，每日上午8:00至10:00，下午2:00至5:00期间。2.3特殊事件高峰时段特殊事件高峰时段指因举办大型活动、展览、招聘会等特殊事件导致电梯使用需求激增的时段。3.电梯使用管理3.1电梯使用高峰时段标识在高峰时段，电梯轿厢内将设置高峰时段标识，提醒租户合理使用电梯。3.2电梯使用优先级1.消防安全、医疗急救等紧急情况；2.租户正常工作、生活需求；3.其他非紧急情况。3.3电梯使用时间限制在高峰时段，电梯使用时间限制为每次使用不超过3分钟。4.电梯维护保养4.1电梯日常维护甲方应确保电梯日常维护工作到位，定期对电梯进行检查、清洁和润滑。4.2电梯定期检查甲方应按照国家相关规定，对电梯进行定期检查，确保电梯安全运行。4.3电梯紧急维修在电梯发生故障时，甲方应立即进行紧急维修，确保电梯尽快恢复正常运行。5.电梯使用记录5.1使用记录内容电梯使用记录应包括电梯使用时间、使用次数、使用人数等信息。5.2记录保存期限电梯使用记录应保存至少一年。5.3信息查询权限租户有权查询本楼电梯使用情况，甲方应予以配合。6.电梯使用费用6.1使用费用标准电梯使用费用按照国家相关规定执行，具体费用标准由甲方另行通知。6.2费用支付方式电梯使用费用可由租户直接支付，也可由甲方代收。6.3费用结算周期电梯使用费用每月结算一次。7.电梯使用违规处理7.1违规行为定义1.擅自占用电梯；2.损坏电梯设施；3.未经允许擅自操作电梯；4.在电梯内吸烟、乱扔垃圾等。7.2违规处罚措施1.警告；2.限制使用；3.收取罚款；4.拘留。7.3违规申诉程序对处罚决定不服的，租户可在接到处罚通知之日起3个工作日内向甲方提出申诉，甲方应在接到申诉后5个工作日内给予答复。8.协议变更与解除8.1协议变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2协议解除条件1.一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后仍未纠正；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.本协议约定的其他解除条件。8.3协议变更或解除程序任何一方要求变更或解除本协议，应提前30日以书面形式通知对方，并说明理由。协议变更或解除后，双方应立即停止相关行为。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。11.协议生效与终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件1.协议约定的终止条件成就；2.协议解除；3.租赁合同终止；4.其他法定或约定终止情形。11.3协议终止程序协议终止时，双方应立即停止相关行为，并按照约定处理剩余事宜。12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址通知送达地址应为双方在协议中指定的地址。12.3送达时间通知自实际送达或被收件人签收之日起视为送达。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2保密条款双方对本协议内容以及与协议执行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方、法律顾问等，以及因履行本协议可能涉及的任何其他第三方。2.第三方介入条件2.1中介方介入当甲乙双方在履行本协议过程中需要第三方提供中介服务时，应书面通知对方，并约定中介方的职责、费用及支付方式。2.2监理方介入如有必要，甲乙双方可聘请第三方作为监理方，对电梯使用高峰时段的应对措施进行监督和评估。监理方的职责、费用及支付方式应在协议中明确。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在履行本协议过程中，其责任范围限于其职责范围内的事项。3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险及费用等因素确定，并在协议中明确。如无特殊约定，第三方责任限额为人民币万元。4.第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。4.2第三方义务第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在履行本协议过程中，其职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责重叠或缺失。5.2费用承担第三方的费用由甲乙双方根据协议约定承担，或由第三方自行承担。5.3责任归属第三方在履行本协议过程中产生的责任，由其自行承担，除非因甲乙双方违反协议约定导致第三方承担责任。6.第三方介入程序6.1介入申请甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。6.2介入审批对方应在收到介入申请后X个工作日内予以审批，并在审批通过后通知第三方。6.3介入实施第三方介入后，应按照本协议约定及甲乙双方的要求，履行其职责。7.第三方介入后的协议修改7.1协议内容修改第三方介入后，如需对本协议内容进行修改，应经甲乙双