2024简化版住宅租赁参与方合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简化版住宅租赁参与方合同版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系方式2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业地址2.1.2物业类型2.1.3面积2.2租赁范围2.2.1租赁面积2.2.2租赁区域2.3设施与设备2.3.1清单2.4物业现状2.4.1交付标准2.4.2查验记录3.租赁期限3.1起租日期3.2租赁期限3.2.1总期限3.2.2续租条款3.3退租条款3.3.1提前通知期限3.3.2清洁及维修责任4.租金与费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付日期4.3其他费用4.3.1费用名称4.3.2承担方4.3.3支付方式5.使用与维修5.1合理使用5.2维修责任5.2.1出租方责任5.2.2承租方责任5.3装修限制6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.2.1保险类型6.2.2保险金额6.2.3保险有效期限7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约处理流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3法律适用9.其他条款9.1宠物政策9.2访客政策9.3变更条款9.4终止与解除10.附件10.1租赁物业清单10.2租赁押金支付收据10.3保险单复印件11.签字页11.1出租方签字11.2承租方签字12.附录12.1物业查验照片12.2维修记录13.补充协议13.1补充条款13.2修订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X房地产有限公司1.1.2地址：市区路号1.2承租方信息1.2.1名称：X个人1.2.2地址：市区路号2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业地址：市区路号2.1.2物业类型：住宅2.1.3面积：120平方米2.2租赁范围2.2.1租赁面积：120平方米2.2.2租赁区域：整套住宅2.3设施与设备2.3.1清单：家具、家电等（具体清单见附件）2.4物业现状2.4.1交付标准：物业以现状交付，符合国家安全标准及消防要求2.4.2查验记录：详见附件中的物业查验照片3.租赁期限3.1起租日期：2024年1月1日3.2租赁期限3.2.1总期限：一年3.2.2续租条款：承租方需在租赁期满前一个月通知出租方，双方协商一致可续租3.3退租条款3.3.1提前通知期限：承租方需提前一个月通知出租方3.3.2清洁及维修责任：承租方在退租时需将物业归还至租赁起始状态，承担因使用不当导致的损坏修复费用4.租金与费用4.1租金金额：每月人民币X元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：每月4.2.2支付日期：每月的X日4.3其他费用4.3.1费用名称：水费、电费、燃气费、物业管理费等4.3.2承担方：承租方4.3.3支付方式：与租金一同支付5.使用与维修5.1合理使用5.2维修责任5.2.1出租方责任：出租方负责物业的结构安全、设施设备维修保养5.2.2承租方责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复5.3装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对物业进行大规模装修或改动6.保险6.1保险责任：出租方负责购买物业保险，保障物业安全6.2保险购买6.2.1保险类型：物业保险6.2.2保险金额：根据物业价值确定6.2.3保险有效期限：与租赁期限一致7.违约责任7.1出租方违约：未能履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任7.2承租方违约：未能履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任7.3违约处理流程：违约方应承担相应的责任，具体处理流程详见补充协议8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：市8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1宠物政策：承租方不得饲养宠物，以免影响邻里和谐及物业卫生。9.2访客政策：承租方应妥善管理访客，确保其行为不影响物业安全及周围环境的安静。9.3变更条款：合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.4终止与解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面终止或解除本合同。10.附件10.1租赁物业清单：详见附件中的租赁物业清单10.2租赁押金支付收据：详见附件中的押金收据10.3保险单复印件：详见附件中的保险单复印件11.签字页11.1出租方签字：（签字）（日期）11.2承租方签字：（签字）（日期）12.附录12.1物业查验照片：详见附件中的物业查验照片12.2维修记录：详见附件中的维修记录13.补充协议13.1补充条款：（具体补充条款内容）13.2修订日期：（修订日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细内容：清单中应包含物业的详细信息，包括但不限于物业地址、物业类型、面积、家具、家电等设施设备的具体列表。附件二：租赁押金支付收据详细内容：收据应详细记录押金的支付金额、支付日期、支付方式以及收款方签字。附件三：保险单复印件详细内容：保险单复印件应清晰显示保险的名称、保险金额、保险有效期限等信息。附件四：物业查验照片详细内容：照片应全面反映物业的现状，包括房屋结构、设施设备、家具等。附件五：维修记录详细内容：记录应详细记载物业的维修时间、维修内容、维修人员签字等信息。附件六：补充协议详细内容：补充协议应包含双方协商一致的、对原合同条款的修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能履行合同约定的义务，如未能按时交付物业、未能提供约定的设施设备等。2.承租方未能履行合同约定的义务，如未能按时支付租金、未能合理使用物业等。3.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出租方违约：未能履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。2.承租方违约：未能履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若出租方未能按时交付物业，导致承租方无法按时入住，出租方应承担延迟入住的违约责任。2.若承租方未能按时支付租金，导致出租方遭受经济损失，承租方应承担逾期付款的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供物业给对方使用并有权要求支付租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁和使用物业并有权支付租金的一方。3.物业：指本合同中出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业使用费。5.租赁期限：指本合同规定的承租方使用物业的时间期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，分别享有和承担合同约定的权利