2025年度常州租赁房屋租赁合同违约责任承担合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州租赁房屋租赁合同违约责任承担合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限1.5租赁房屋概况1.6租金及支付方式1.7押金及退还条件1.8物业费及公共事业费1.9合同变更及解除第二条租赁房屋使用及维护2.1使用范围2.2使用规范2.3日常维护责任2.4重大维修责任2.5房屋租赁期间的装修2.6房屋租赁期间的装饰第三条租赁房屋的交付与接收3.1房屋交付条件3.2房屋接收程序3.3房屋交付时间3.4房屋接收后的检查3.5违约责任第四条租赁期限及续租4.1租赁期限4.2租赁期限届满后的续租4.3续租条件4.4续租程序4.5续租费用第五条租金及押金5.1租金金额5.2租金支付时间5.3押金金额5.4押金退还条件5.5租金调整5.6违约责任第六条物业费及公共事业费6.1物业费缴纳6.2公共事业费缴纳6.3违约责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算7.4违约责任的免除第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4违约责任第十一条合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二条其他约定12.1合同解释12.2合同生效12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6违约责任第十三条合同签订13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同签订方式13.4合同生效时间第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度常州租赁房屋租赁合同违约责任承担合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：（全称）乙方（承租方）：（全称）1.3合同标的1.4合同期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5租赁房屋概况租赁房屋位于常州市（具体地址），建筑面积为（平方米），结构为（结构类型），房屋现状为（现状描述）。1.6租金及支付方式租金总额为人民币（元）/月，支付方式为每月（日）前支付至甲方指定账户。1.7押金及退还条件押金金额为人民币（元），乙方应在签订本合同之日起（日内）一次性支付给甲方。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在（日内）退还乙方押金。1.8物业费及公共事业费乙方负责支付租赁房屋所在小区的物业费及水电费等公共事业费。1.9合同变更及解除任何一方在合同履行期间需变更或解除本合同，应提前（日）书面通知对方，并经双方协商一致。第二条租赁房屋使用及维护2.1使用范围乙方仅可按照本合同约定的租赁用途使用租赁房屋。2.2使用规范乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规、物业管理规定及公共道德，不得从事违法活动。2.3日常维护责任乙方应保持租赁房屋的清洁和完好，对房屋及其附属设施进行合理使用和维护。2.4重大维修责任租赁房屋如发生重大维修，需经甲方同意，维修费用由甲方承担。2.5房屋租赁期间的装修未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修。2.6房屋租赁期间的装饰乙方有权对租赁房屋进行适度装饰，但需保证不影响房屋的结构和使用。第三条租赁房屋的交付与接收3.1房屋交付条件甲方应在合同约定的交付日期前将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。3.2房屋接收程序乙方应在接收房屋时，对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋接收确认书。3.3房屋交付时间甲方应在2025年1月1日前将租赁房屋交付给乙方。3.4房屋接收后的检查乙方应在接收房屋后（日内）对房屋进行检查，如有问题应立即通知甲方。3.5违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于一日租金的违约金。第四条租赁期限及续租4.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁期限届满后的续租租赁期限届满前，乙方有意续租，应提前（日）向甲方提出书面续租意向。4.3续租条件续租条件应符合本合同约定及甲方要求。4.4续租程序续租程序参照本合同签订程序执行。4.5续租费用续租费用根据市场行情及双方协商确定。第五条租金及押金5.1租金金额租金总额为人民币（元）/月。5.2租金支付时间租金应在每月（日）前支付至甲方指定账户。5.3押金金额押金金额为人民币（元）。5.4押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在（日内）退还乙方押金。5.5租金调整租金调整应在本合同签订时明确约定，如有调整，应以书面形式通知乙方。5.6违约责任若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。第六条物业费及公共事业费6.1物业费缴纳乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费。6.2公共事业费缴纳乙方应按时缴纳水电费等公共事业费。6.3违约责任若乙方未按时缴纳物业费及公共事业费，每延迟一日，应向物业管理方或相关供应商支付滞纳金。第七条违约责任7.1违约情形（1）未按时支付租金或押金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）违反使用规范，造成房屋损坏；（4）违反物业管理规定，扰乱社区秩序；（5）未按时缴纳物业费及公共事业费；（6）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担方式（1）违约金：根据违约情形，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）赔偿损失：乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失；（3）解除合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3违约金计算违约金计算标准参照本合同相关条款执行。7.4违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可以免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向常州市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构常州市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。8.4争议解决期限争议应在自一方提出争议之日起六十日内解决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前（日）书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理租赁房屋的交接事宜；（3）合同解除后，除法律另有规定外，双方互不承担违约责任。9.3合同解除后的处理（1）租赁房屋应立即恢复原状，不得有任何损坏；（2）乙方应退还甲方押金（如有）；（3）双方应结清各自应承担的费用。9.4违约责任如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同附件10.1合同附件名称合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状确认书、租金支付凭证等。10.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以合同为准。第十一条其他约定11.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更本合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.4合同解除本合同解除需按第九条约定执行。11.5合同终止本合同终止后，双方应结清各自应承担的费用。第十二条合同签订12.1合同签订地点本合同签订地点为常州市。12.2合同签订时间本合同签订时间为2025年（月）日。12.3合同签订方式本合同采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。12.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式（份），甲乙双方各执（份）。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容不被篡改或遗失。第十四条通知与送达14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。14.3送达生效通知自送达之日起生效。如因地址不详或其他原因导致通知未能送达，自通知发出之日起满（日）视为送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入情形（1）房屋租赁合同的签订；（2）租赁房屋的评估；（3）租金的收取和支付；（4）租赁房屋的维修和保养；（5）其他需要第三方提供专业服务的情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定第三方责任限额应在第三方介入合同中明确约定，并在本合同中予以确认。第三条第三方介入条款3.1第三方介入合同第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应遵守其条款。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）第三方介入合同签订；（3）第三方介入服务实施；（4）第三方介入服务完成。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，独立行使职权；（3）第三方有权在履行职责过程中，要求甲方和乙方提供协助。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保其服务不损害甲方和乙方的合法权益；（3）第三方应承担因其过错或疏忽导致甲方或乙方遭受损失的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入合同中约定。5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入合同中约定。5.3甲方、乙方与第三方（1）三方应相互尊重，公平合作；（2）三方应遵守合同约定，不得损害其他两方的合法权益；（3）三方应就第三方介入事项协商一致，共同承担相应责任。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同的变更第三方介入合同签订后，如需变更，应经三方协商一致，并签订变更协议。6.2第三方介入合同的解除第三方介入合同解除的条件、程序和后果，应在本合同及第三方介入合同中明确约定。第七条第三方责任限额的调整7.1第三方责任限额调整条件在第三方介入合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经三方协商一致。7.2第三方责任限额调整程序第三方责任限额调整程序如下：（1）提出调整建议；（2）三方协商；（3）签订调整协议。第八条第三方介入合同争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式，参照本合同争议解决方式执行。8.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构，参照本合同争议解决机构执行。8.3争议解决费用第三方介入合同争议解决费用，参照本合同争议解决费用执行。第九条本合同与第三方介入合同的衔接9.1本合同与第三方介入合同的效力本合同与第三方介入合同具有同等法律效力，在履行过程中，如有冲突，以本合同为准。9.2本合同与第三方介入合同的适用本合同与第三方介入合同中，未涉及的内容，适用相关法律法规及行业惯例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的详细情况，包括房屋面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：此清单作为租赁房屋现状的初步确认，乙方应在接收房屋时核对无误。2.房屋现状确认书详细要求：由甲乙双方在房屋交付时共同签署，确认房屋现状及附属设施情况。说明：此确认书作为房屋交付和接收的重要凭证，如有异议应在接收时提出。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的有效证明，乙方应妥善保管。4.物业费及公共事业费缴纳凭证详细要求：记录每次物业费及公共事业费的缴纳时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为费用支付的有效证明，乙方应妥善保管。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：此记录作为房屋维修情况的记录，甲方应妥善保管。6.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。说明：此合同作为第三方介入的法律依据，甲乙双方应仔细阅读。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同变更的法律依据，甲乙双方应仔细阅读。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同解除的法律依据，甲乙双方应仔细阅读。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每延迟一日支付租金，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。示例：若租金为1000元/月，乙方延迟3日支付，则应支付300元违约金。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方每延迟一日交付房屋，应向乙方支付相当于一日租金的违约金。示例：若租金为1000元/月，甲方延迟5日交付房屋，则应支付500元违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自装修房屋，导致房屋价值降低，则应赔偿甲方相应损失。4.乙方违反使用规范，造成房屋损坏责任认定：乙方应承担因违反使用规范造成房屋损坏的责任，并赔偿甲方修复费用。示例：若乙方造成房屋墙面损坏，则应承担修复费用。5.乙方未按时缴纳物业费及公共事业费责任认定：乙方每延迟一日缴纳物业费及公共事业费，应向物业管理方或相关供应商支付滞纳金。示例：若物业费为100元/月，乙方延迟5日缴纳，则应支付50元滞纳金。6.甲方未提供必要的服务责任认定：甲方未提供合同约定的必要服务，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按时维修房屋，则应承担维修费用及相应违约金。全文完。2025年度常州租赁房屋租赁合同违约责任承担合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度常州租赁房屋租赁合同中，双方在租赁期间产生的违约责任及承担方式，以保障双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《2025年度常州租赁房屋租赁合同》的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下违约责任承担协议。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；3.违约：指一方在履行合同过程中，未按照合同约定履行其应尽义务的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方；2.乙方：指本合同中承租方；3.违约金：指因违约行为给对方造成损失，由违约方支付给对方的一定金额；4.损害赔偿：指因违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方的经济损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁房屋；3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止、纠正或追究违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋；2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及配套设施；3.乙方应按照合同约定支付租金，并承担相应的税费；4.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；5.乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点租赁房屋位于_______，乙方在租赁期间应遵守当地物业管理规定。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证；2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；3.甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.违约行为导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并退还剩余租金；2.因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方；2.因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金总额为人民币_______元，每月租金为人民币_______元。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金总额为人民币_______元。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为人民币_______元/月。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间以现金形式支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的_______日前支付当月租金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内退还乙方押金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付各项费用，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合约定的租赁房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方相应的违约金，违约金为_______元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿甲方损失等。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______元。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁房屋损坏，无法继续使用；2.因政府政策调整，导致租赁房屋用途受限；3.因罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋所有权转移而需转让本合同；2.乙方因个人原因需转让本合同，但需满足甲方要求。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对租赁房屋进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.双方应协助对方解决租赁期间产生的相关问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他方式及时沟通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经双方协商一致。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度常州租赁房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.房屋设施清单4.物业管理规定5.银行转账凭证6.争议解决相关文件7.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合约定的租赁房屋；b.违反合同约定，提前解除合同；c.未按时退还乙方押金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.违反合同约定，擅自转让、抵押、出租租赁房屋。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及实际情况，双方应友好协商确定。如协商不成，可参照相关法律法规及行业惯例进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为发生的财产关系和人身关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、抵押等房地产交易活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密：指对特定信息进行保密，防止其被泄露或被他人知悉。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生纠纷，可协商解决或申请调解。2.问题：房屋损坏解决办法：如房屋在租赁期间损坏，应由责任方负责维修，具体责任由双方协商确定。3.问题：合同解除解决办法：如需解除合同，双方应协商一致，并按照合同约定办理相关手续。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件，双方应按照合同约定及法律法规规定处理，尽力减轻损失。5.问题：争议解决解决办法：如发生争议，双方应尝试协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_______第三方地址：_______第三方联系人：_______第三方联系电话：_______2.第三方责任：第三方应协助甲方维护租赁房屋的安全和完好，包括但不限于协助处理房屋维修和保养事宜。3.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，对租赁房屋进行必要的管理和监督。第三方有权要求甲方遵守合同约定，不得侵犯第三方的合法权益。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照甲方的要求，提供必要的服务和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权在租赁期间，对租赁房屋进行合理的使用。2.乙方利益条款：乙方在合同解除或租赁期满时，甲方应退还乙方押金。乙方有权在租赁期间，享受合理的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前_______日通知乙方。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前_______日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。甲方不得泄露乙方的个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，作为房屋的收益。甲方可享受乙方支付的物业管理费，作为物业管理的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方不得在租赁期间，进行违法活动或危害公共安全。全文完。2025年度常州租赁房屋租赁合同违约责任承担合同2合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式二、房屋使用规定2.1房屋用途2.2使用限制2.3维修责任2.4设备使用与维护三、租赁保证金3.1保证金金额3.2退还条件3.3退还程序四、租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3通知期限五、押金扣除5.1扣除条件5.2扣除程序5.3扣除金额六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算七、房屋损坏责任7.1损坏情形7.2责任划分7.3修复责任八、合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效文件十一、合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式十三、合同附件13.1房屋租赁协议13.2房屋权属证明13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________一、合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同双方：1.3房屋信息：房屋地址：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________1.4租赁期限：租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.5租金及支付方式：租金金额：_________________支付方式：_________________支付周期：_________________二、房屋使用规定2.1房屋用途：乙方仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。2.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。2.3维修责任：2.3.1房屋及附属设施的正常损耗，由乙方自行承担维修费用。2.3.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责修复或赔偿。2.4设备使用与维护：2.4.1乙方应妥善使用房屋内的设备，不得擅自拆卸或更改。2.4.2设备故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。三、租赁保证金3.1保证金金额：_________________3.2退还条件：3.2.1租赁期满，乙方无违约行为，且房屋及附属设施完好无损。3.2.2乙方提前解除合同，并按合同约定支付违约金。3.3退还程序：3.3.1租赁期满后，乙方应在15日内提出退还保证金申请。3.3.2甲方收到申请后，应在15日内退还保证金。四、租金调整4.1调整条件：根据市场行情及房屋状况，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整方式：调整幅度不超过市场租金的10%。4.3通知期限：租金调整前，甲方应提前30日通知乙方。五、押金扣除5.1扣除条件：5.1.1乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏。5.1.2乙方未按时支付租金或其他费用。5.2扣除程序：5.2.1甲方应在扣除押金前通知乙方，并说明扣除原因。5.2.2乙方对扣除有异议的，可在接到通知后15日内提出。5.3扣除金额：扣除金额不得超过保证金总额。六、违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按时支付租金。6.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。6.1.3乙方损坏房屋及附属设施。6.2违约责任承担：6.2.1乙方未按时支付租金的，应按每日租金的____%支付滞纳金。6.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.2.3乙方损坏房屋及附属设施的，应承担修复或赔偿责任。6.3违约金计算：6.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。七、房屋损坏责任7.1损坏情形：7.1.1房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏。7.1.2房屋及附属设施因乙方使用不当或故意造成的损坏。7.2责任划分：7.2.1因自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方承担维修责任。7.2.2因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方承担修复或赔偿责任。7.3修复责任：7.3.1乙方应承担修复损坏房屋及附属设施的费用。7.3.2乙方拒绝修复或修复不符合要求的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。八、合同解除8.1解除条件：8.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.2甲方因房屋损坏无法居住，经乙方同意后解除合同。8.2解除程序：8.2.1甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，应提前60日书面通知甲方。8.3解除通知：8.3.1解除通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同生效10.1生效条件：10.1.1双方签署合同。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2生效时间：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3生效文件：10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。十一、合同终止11.1终止条件：11.1.1租赁期满。11.1.2合同解除。11.2终止程序：11.2.1租赁期满，乙方应在规定时间内搬离房屋。11.2.2合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3终止通知：11.3.1双方应在合同终止前30日书面通知对方。十二、其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括房屋租赁协议、房屋权属证明等。12.3通知方式：12.3.1通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址。十三、合同附件13.1房屋租赁协议13.2房屋权属证明13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署时间：____年__月__日14.2签署地点：_________________14.3签署人信息：甲方（出租方）签字：_________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量不影响乙方的正常使用。1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3甲方应在乙方入住前，向乙方提供房屋及附属设施的清单，包括设施名称、数量、状态等，乙方应在入住后7日内签字确认。1.4甲方有义务在合同约定的租赁期限内提供稳定的供水、供电、供暖等基础设施，若因甲方原因导致基础设施中断，甲方应承担相应责任。1.5甲方应确保房屋内的装修和设施符合国家安全标准和环保要求，如有不符合的情况，甲方应负责整改。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但应提前通知甲方，并保证装修后的房屋恢复原状。2.2乙方在租赁期间，有权自行决定房屋的内部布局，但不得改变房屋的结构。2.3乙方有权在租赁期满后，按照市场行情要求调整租金，但应提前通知甲方，并经甲方同意。2.4乙方有权在租赁期间，邀请亲朋好友到房屋内聚会，但应保证不影响邻居的正常生活。2.5乙方有权在租赁期满后，选择续租或退租，但应在租赁期满前30日通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构作为合同签订的见证方，应保证合同的合法性和有效性。3.2中介机构有权收取中介服务费，服务费金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构在合同签订过程中，应如实告知甲方和乙方合同条款，不得隐瞒或误导。3.4中介机构应协助双方办理合同签订、押金缴纳、租金支付等手续。3.5中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，如有违约行为，应及时通知双方并协助处理。3.6中介机构应在合同履行期满后，协助双方办理合同解除、押金退还等手续。3.7中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.8中介机构应遵守国家法律法规，不得从事非法中介活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁协议2.房屋权属证明3.房屋及附属设施清单4.中介服务合同（如有）5.付款凭证6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在约定的时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。3.违约行为：乙方损坏房屋及附属设施。认定：乙方在使用过程中，因故意或过失造成房屋及附属设施损坏，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供稳定的供水、供电、供暖等基础设施。认定：甲方未能保证基础设施的正常运行，影响乙方正常生活，视为违约。5.违约行为：甲方未在约定时间内进行必要的维修和保养。认定：甲方未在约定时间内对房屋进行维修和保养，影响乙方正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的一种法律程序。5.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时与乙方协商，确定损坏原因及修复责任，必要时可委托第三方鉴定。3.问题：甲方未提供稳定的供水、供电、供暖等基础设施。解决办法：甲方应立即检查并修复，如无法立即修复，应通知乙方并采取替代措施。4.问题：合同解除后的押金退还问题。解决办法：根据合同约定，甲方应在合同解除后15日内退还乙方保证金，如有争议，可协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订前，双方对房屋状况和租赁条件进行协商。2.房屋租赁合同签订后，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.在租赁期间，如发生违约行为，双方按照合同约定处理。4.租赁期满或合同解除后，双方办理相关手续，如押金退还、房屋交接等。5.如合同履行过程中出现争议，双方可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。全文完。2025年度常州租赁房屋租赁合同违约责任承担合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度租赁甲方房屋事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和违约责任，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（2）租赁期限：指本合同约定的甲方将租赁房屋出租给乙方使用的时间。3.2关键词解释：（1）违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，因一方或双方原因未能履行合同约定的义务，给对方造成损失，应当承担的法律责任。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限届满或乙方违约时，终止本合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权终止本合同。（3）法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方终止本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）法律、法规规定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）法律、法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，本合同约定的租金为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式向甲方支付租金及押金。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：（1）乙方支付租金和押金后，甲方应向乙方开具相应的收据。（2）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。（3）乙方提前终止合同，未提前____日通知甲方的，应支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。（2）赔偿金额应于违约事实发生之日起____日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按约定履行的事件。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行的，双方互不承担责任。（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力的影响。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密的合同。（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的所有权。（2）乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行检查和维修的权利。（2）乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方对本合同内容有修改和补充意见的，应协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护租赁房屋的安全、整洁和使用功能。15.2协作与配合方式