二零二五年度商业街区物业管理及品牌招商合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区物业管理及品牌招商合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同目的和依据二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理服务内容3.物业管理服务标准4.物业管理服务期限三、物业管理费用1.物业管理费计费方式2.物业管理费收费标准3.物业管理费支付方式4.物业管理费调整机制四、品牌招商管理1.品牌招商原则2.品牌招商流程3.品牌招商条件4.品牌招商费用五、双方权利与义务1.物业管理方权利2.物业管理方义务3.招商方权利4.招商方义务六、违约责任1.物业管理方违约责任2.招商方违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效、变更、解除与终止1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同终止条件九、合同附件1.物业管理服务协议2.品牌招商协议3.其他相关附件十、合同解释1.合同用语解释2.合同解释原则十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同生效日期十三、合同备案十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业街区物业管理及品牌招商合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：物业管理方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______招商方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______6.合同目的和依据：本合同旨在明确物业管理方和招商方在商业街区物业管理及品牌招商方面的权利、义务和责任，确保商业街区的正常运营和发展。二、物业管理范围1.物业管理区域：_______2.物业管理服务内容：a.公共区域清洁b.公共区域绿化c.公共区域安全监控d.公共设施维护e.公共区域秩序维护3.物业管理服务标准：a.按照国家及地方相关标准执行b.每月至少进行一次全面检查c.及时修复损坏设施4.物业管理服务期限：自____年____月____日至____年____月____日三、物业管理费用1.物业管理费计费方式：按面积计费2.物业管理费收费标准：____元/平方米·月3.物业管理费支付方式：按季度支付4.物业管理费调整机制：根据物价部门规定和实际情况进行调整四、品牌招商管理1.品牌招商原则：a.符合商业街区定位b.保证商业街区整体形象c.提高商业街区经济效益2.品牌招商流程：a.招商需求调研b.招商方案制定c.招商信息发布d.招商洽谈e.签订招商协议3.品牌招商条件：a.具有合法经营资格b.具有良好信誉c.符合商业街区定位4.品牌招商费用：a.招商代理费：____%b.招商成功奖励：____元五、双方权利与义务1.物业管理方权利：a.依法对商业街区进行管理b.收取物业管理费用c.对违反管理规定的行为进行处理2.物业管理方义务：a.保证物业管理服务的质量和效率b.定期向招商方报告物业管理情况c.维护商业街区的安全与秩序3.招商方权利：a.招商信息发布权b.招商洽谈权c.招商协议签订权4.招商方义务：a.负责招商信息发布b.协助物业管理方维护商业街区秩序c.对招商活动负责六、违约责任1.物业管理方违约责任：a.未按约定提供服务b.未按时收取物业管理费用c.未按约定维护商业街区秩序2.招商方违约责任：a.未按约定发布招商信息b.未按约定进行招商洽谈c.未按约定签订招商协议3.第三方违约责任：a.对第三方违约行为承担责任b.协助物业管理方和招商方追究第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式：a.优先协商解决b.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：a._______仲裁委员会3.争议解决程序：a.仲裁申请b.仲裁庭组成c.仲裁审理d.仲裁裁决八、合同生效、变更、解除与终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就；b.任何一方违约，另一方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同终止条件：a.合同约定的期限届满；b.合同解除；c.合同双方协商一致终止。九、合同附件1.物业管理服务协议2.品牌招商协议3.其他相关附件十、合同解释1.合同用语解释：本合同中的用语，除非上下文另有要求，应具有通常含义。2.合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚信原则。十一、通知与送达1.通知方式：以书面形式送达对方指定的地址。2.送达地址：物业管理方_______，招商方_______。3.送达时间：自发出通知之日起____个工作日内送达。十二、合同生效日期：____年____月____日十三、合同备案1.本合同需报送_______相关部门备案。2.双方应按照相关规定办理合同备案手续。十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。物业管理方（盖章）：签字：____________________日期：____________________招商方（盖章）：签字：____________________日期：____________________见证人（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件：1.物业管理服务协议2.品牌招商协议3.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款旨在明确甲方在物业管理及品牌招商中的主导地位，确保甲方对商业街区的整体规划和发展方向具有决定权。内容：甲方对本合同项下的物业管理及品牌招商活动拥有最终决策权，乙方应积极配合甲方的决策。2.甲方规划调整权条款：说明：本条款允许甲方根据市场变化或商业街区发展需要，对物业管理及品牌招商计划进行调整。内容：甲方有权根据市场变化或商业街区发展需要，对物业管理及品牌招商计划进行调整，乙方应予以配合。3.甲方费用调整权条款：说明：本条款授权甲方在特定情况下调整物业管理费用，以保证商业街区的正常运营。内容：如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本增加，甲方有权在提前通知乙方的条件下调整物业管理费用。4.甲方优先招商权条款：说明：本条款保障甲方在招商过程中的优先权，以确保商业街区的品牌形象和经营效益。内容：甲方在招商过程中享有优先选择权，乙方应优先考虑甲方的招商需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款旨在明确乙方在物业管理及品牌招商中的主导地位，确保乙方对商业街区的运营和管理具有决定权。内容：乙方对本合同项下的物业管理及品牌招商活动拥有最终决策权，甲方应积极配合乙方的决策。2.乙方运营调整权条款：说明：本条款允许乙方根据市场变化或商业街区发展需要，对物业管理及品牌招商计划进行调整。内容：乙方有权根据市场变化或商业街区发展需要，对物业管理及品牌招商计划进行调整，甲方应予以配合。3.乙方费用调整权条款：说明：本条款授权乙方在特定情况下调整物业管理费用，以保证商业街区的正常运营。内容：如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本增加，乙方有权在提前通知甲方的条件下调整物业管理费用。4.乙方优先招商权条款：说明：本条款保障乙方在招商过程中的优先权，以确保商业街区的品牌形象和经营效益。内容：乙方在招商过程中享有优先选择权，甲方应优先考虑乙方的招商需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任，确保中介服务的专业性和公正性。内容：第三方中介负责提供品牌招商服务，包括市场调研、招商方案制定、招商信息发布等，服务费用由乙方支付。2.中介费用支付条款：说明：本条款规定中介费用的支付方式、时间和条件，保障中介服务的正常进行。内容：中介费用按项目进度支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.中介责任条款：说明：本条款明确中介在招商过程中的责任，确保中介服务的质量和效果。内容：中介应保证招商信息的真实性和有效性，对因中介原因导致的招商失败承担相应责任。4.中介保密条款：说明：本条款规定中介在招商过程中对商业街区信息和招商信息的保密义务。内容：中介应严格保守商业街区信息和招商信息，未经双方同意不得向任何第三方泄露。5.中介解除条款：说明：本条款规定中介在特定情况下可以解除服务合同，保障双方的权益。内容：如中介违反保密义务或未按约定履行职责，双方有权解除中介服务合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.品牌招商协议3.第三方中介服务协议4.物业管理费用明细表5.招商费用明细表6.甲方、乙方及第三方中介的营业执照复印件7.合同签订双方的身份证明文件复印件8.合同签订双方的授权委托书（如有）9.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付物业管理费用；b.乙方未按时支付招商费用；c.甲方未按约定提供物业管理服务；d.乙方未按约定完成招商任务；e.第三方中介未按约定提供招商服务；f.任何一方未履行保密义务；g.任何一方未按约定履行合同解除或终止手续。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.双方应通过协商解决违约行为；c.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的物业进行维护、管理和服务的行为。2.招商：指招商方通过宣传、推广等方式吸引商家入驻商业街区。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整困难。解决办法：提前与双方协商，制定合理的调整机制，并报相关部门备案。2.问题：招商进度缓慢。解决办法：优化招商流程，加强市场调研，提高招商效率。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与中介签订详细的服务协议，明确服务质量标准，对不合格服务进行追责。4.问题：合同解除或终止手续不明确。解决办法：在合同中明确解除或终止的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.商业街区物业管理及品牌招商合同适用于新建或已运营的商业街区。2.合同适用于甲方为物业管理方，乙方为招商方的情况。3.合同适用于第三方中介参与招商服务的情况。4.合同适用于商业街区经营不善需要调整管理方式的情况。全文完。二零二五年度商业街区物业管理及品牌招商合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2招商方1.3物业管理区域2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理职责3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.物业管理期限4.1合同期限4.2合同延期4.3合同终止5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2招商方责任5.3第三方责任6.物业管理权益6.1物业管理方权益6.2招商方权益6.3第三方权益7.物业管理纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决程序7.3纠纷解决费用8.物业管理设施设备维护8.1设施设备维护范围8.2设施设备维护责任8.3设施设备维护费用9.物业管理服务标准9.1服务质量标准9.2服务效率标准9.3服务态度标准10.物业管理宣传与推广10.1宣传推广内容10.2宣传推广方式10.3宣传推广费用11.物业管理安全保障11.1安全管理措施11.2安全责任划分11.3安全事故处理12.物业管理合作与协调12.1合作方式12.2协调机制12.3合作费用13.物业管理合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理公司1.1.2注册地址：市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2招商方1.2.1名称：商业街区开发有限公司1.2.2注册地址：市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3物业管理区域1.3.1商业街区名称：商业街区1.3.2所在地址：市区街道号1.3.3商业街区面积：20000平方米2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1物业共用设施设备的管理、维护与保养2.1.2公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护2.1.3物业区域内消防安全的管理与监督2.1.4物业区域内停车场的管理与维护2.2物业管理项目2.2.1设施设备巡查、维修与保养2.2.2公共区域清洁、绿化养护2.2.3保安巡逻、秩序维护2.2.4消防安全检查、应急处理2.3物业管理职责2.3.1制定物业管理方案和制度2.3.2组织实施物业管理服务2.3.3收集和反馈业主意见2.3.4指导和监督商户经营行为3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.1.1物业管理费按每平方米每月1.5元计收3.1.2物业管理费包含公共设施设备维护、清洁绿化、保安巡逻等费用3.2物业管理费支付方式3.2.1业主应按月缴纳物业管理费3.2.2物业管理费缴纳时间为每月1日至10日3.3物业管理费调整机制3.3.1物业管理费标准调整需经业主大会通过3.3.2物业管理费调整后，业主应自调整之日起按新标准缴纳4.物业管理期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.2合同延期4.2.1合同期满前，双方均可提出续签合同4.2.2续签合同期限不得超过原合同期限4.3合同终止4.3.1出现合同约定的解除情形时，合同终止4.3.2合同期满且未续签时，合同终止5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.1.1按照合同约定提供物业管理服务5.1.2保证物业服务质量5.1.3维护业主合法权益5.2招商方责任5.2.1提供商业街区相关资料和信息5.2.2协助物业管理方开展招商工作5.2.3配合物业管理方维护商业街区秩序5.3第三方责任5.3.1招商商户应遵守物业管理规定5.3.2招商商户应承担自身经营产生的垃圾清理责任6.物业管理权益6.1物业管理方权益6.1.1收取物业管理费6.1.2制定物业管理方案和制度6.1.3对违反物业管理规定的行为进行处理6.2招商方权益6.2.1优先选择商业街区招商商户6.2.2参与商业街区物业管理决策6.2.3接受物业管理方提供的服务6.3第三方权益6.3.1招商商户享有自主经营权6.3.2招商商户享有物业管理服务的权利7.物业管理纠纷解决7.1纠纷解决方式7.1.1双方友好协商7.1.2依法申请仲裁7.1.3依法向人民法院提起诉讼7.2纠纷解决程序7.2.1发生纠纷后，双方应在30日内协商解决7.2.2协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼7.3纠纷解决费用7.3.1纠纷解决过程中产生的费用由责任方承担7.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担8.物业管理设施设备维护8.1设施设备维护范围8.1.1公共区域内的照明、供水、供电、供暖等设施8.1.2垃圾处理设施、电梯、消防设施等8.1.3商业街区内的绿化设施、健身器材等8.2设施设备维护责任8.2.1物业管理方负责设施设备的日常维护保养8.2.2设施设备出现故障时，物业管理方应及时维修8.2.3设施设备大修、改造或更换需经招商方同意8.3设施设备维护费用8.3.1日常维护保养费用包含在物业管理费中8.3.2大修、改造或更换费用由责任方承担或按合同约定分摊9.物业管理服务标准9.1服务质量标准9.1.1物业管理服务应达到国家相关行业标准9.1.2设施设备运行正常，故障率低于行业标准9.1.3公共区域清洁卫生，绿化率达到规定标准9.2服务效率标准9.2.1设施设备故障报修后，物业管理方应在2小时内响应9.2.2日常维修工作应在24小时内完成9.3服务态度标准9.3.1物业管理方工作人员应礼貌待人，耐心解答业主疑问9.3.2业主投诉应在24小时内处理并反馈结果10.物业管理宣传与推广10.1宣传推广内容10.1.1商业街区的整体形象宣传10.1.2招商信息的发布10.1.3业主活动组织与宣传10.2宣传推广方式10.2.1制作宣传资料，在商业街区及网络平台发布10.2.2举办业主活动，提高业主满意度10.3宣传推广费用10.3.1宣传推广费用由招商方承担10.3.2业主活动组织费用由物业管理方承担11.物业管理安全保障11.1安全管理措施11.1.1制定安全管理制度，明确安全责任11.1.2定期进行安全检查，确保设施设备安全11.1.3加强保安巡逻，维护商业街区秩序11.2安全责任划分11.2.1物业管理方负责公共区域的安全管理11.2.2招商商户负责自身经营场所的安全管理11.3安全事故处理11.3.1发生安全事故时，物业管理方应立即启动应急预案11.3.2安全事故的调查和处理应按照国家相关法律法规进行12.物业管理合作与协调12.1合作方式12.1.1双方建立定期沟通机制，协调解决问题12.1.2针对重大问题，双方可召开联席会议12.2协调机制12.2.1建立业主委员会，参与物业管理决策12.2.2设立物业管理办公室，负责日常沟通协调12.3合作费用12.3.1合作费用由招商方承担12.3.2业主委员会活动经费由物业管理费中列支13.物业管理合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更13.1.2合同变更需以书面形式进行13.2合同解除条件13.2.1出现合同约定的解除情形13.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同13.3合同变更与解除程序13.3.1合同变更或解除需提前30日通知对方13.3.2合同变更或解除后，双方应按约定履行相关义务14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.1.2合同需报送相关部门备案14.2合同终止条件14.2.1合同期满14.2.2合同解除14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应进行财产清算14.3.2清算后的剩余财产按合同约定处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或委托的，具有特定专业能力或资质的第三方机构或个人，参与物业管理、品牌招商或其他相关活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1物业管理咨询与服务1.2.2品牌招商策划与执行1.2.3设施设备检测与评估1.2.4安全风险评估与应急处理1.2.5法律、财务等专项服务2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体需求、范围和预期目标。2.3第三方介入的引入应通过书面协议进行，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方介入的责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。3.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的法律责任。3.1.3第三方在服务过程中应遵守国家法律法规和商业道德。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。3.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应按时完成服务任务，并提交服务报告。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和预期风险进行评估。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3第三方责任限额不应超过其收取的费用总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。5.2第三方与商业街区内的商户、业主的关系为独立第三方，不参与日常经营管理。5.3第三方在提供服务过程中，应尊重商户、业主的合法权益，不得损害其利益。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务内容和协议约定分摊。6.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定支付方式。7.第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。7.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。7.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的解释和说明。8.第三方介入的终止8.1当第三方无法履行合同约定的义务或服务不符合要求时，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入协议的签订、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入协议的争议解决方式由甲乙双方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务方案详细说明物业管理服务的具体内容、标准、流程等。要求：方案应经双方签字确认，作为合同附件。2.物业管理费收取明细列明物业管理费的具体收费标准、支付方式、调整机制等。要求：明细应清晰、明确，作为合同附件。3.物业管理合同正式合同文本，包括双方基本信息、服务内容、费用、期限等。要求：合同应加盖双方公章，作为合同附件。4.物业管理设施设备清单列明商业街区内的设施设备种类、数量、使用状况等。要求：清单应详细、准确，作为合同附件。5.物业管理服务标准明确物业管理服务的质量标准、效率标准、态度标准等。要求：标准应具体、可操作，作为合同附件。6.物业管理宣传推广方案详细说明宣传推广的内容、方式、费用等。要求：方案应经双方签字确认，作为合同附件。7.安全管理制度列明安全管理措施、责任划分、事故处理流程等。要求：制度应具体、明确，作为合同附件。8.第三方介入协议明确第三方介入的范围、责任、权利、义务等。要求：协议应经双方签字确认，作为合同附件。9.业主大会决议记录业主大会的决议内容，包括物业管理费调整、重大事项决策等。要求：决议应加盖业主大会公章，作为合同附件。10.专项服务报告第三方提供的服务完成后，提交的服务报告。要求：报告应详细、客观，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主或商户因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，应赔偿业主损失。1.2物业管理费收取不规范责任认定：物业管理方应退还多收的物业管理费，并承担相应的违约责任。示例：物业管理方多收了业主的物业管理费，应退还多余部分并道歉。2.招商方违约行为及责任认定2.1未按合同约定完成招商任务责任认定：招商方应承担违约责任，赔偿因招商不力导致的损失。示例：招商方未能在合同约定的时间内完成招商任务，应赔偿商户损失。2.2招商商户经营行为违规责任认定：招商方应负责监督商户经营行为，对违规行为承担连带责任。示例：商户在经营过程中违反了商业街区管理规定，招商方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提交服务报告，应赔偿甲乙双方损失。3.2服务质量不符合要求责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿损失。示例：第三方提供的服务质量不符合协议约定，应重新提供服务或赔偿损失。全文完。二零二五年度商业街区物业管理及品牌招商合同2合同编号_________一、合同主体甲方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（商业街区业主方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________丙方（品牌招商方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方作为物业管理方，对位于_________的商业街区进行日常物业管理，同时乙方作为商业街区业主方，希望通过甲方提供的物业管理服务，提升街区商业环境及市场竞争力。为进一步扩大商业街区影响力，吸引优质品牌入驻，丙方作为品牌招商方，愿意与甲方及乙方共同合作，实现商业街区的品牌招商目标。2.2目的本合同的目的是明确甲方、乙方和丙方在商业街区物业管理及品牌招商过程中的权利义务，确保商业街区运营的规范化和市场化，实现各方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指甲方按照合同约定，对商业街区内的公共设施、公共区域及物业进行管理、维护和服务的活动。2.品牌招商：指丙方根据市场调研和街区定位，引进具有较高市场知名度、经营实力和品牌影响力的商家入驻商业街区。3.物业管理费：指甲方为提供物业管理服务，向乙方收取的费用。3.2关键词解释1.商业街区：指由甲方负责管理的、以商业服务为主要功能的街区。2.业主方：指拥有商业街区房产的所有者。3.物业管理方：指提供物业管理服务的公司或个人。4.品牌招商方：指负责商业街区品牌招商的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对商业街区进行日常管理，确保街区环境整洁、安全。2.甲方有权对违反街区管理规定的行为进行处罚。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供优质的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，提出改进建议。2.乙方应遵守街区管理规定，不得擅自改变街区用途。3.乙方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权对商业街区进行品牌招商，引进优质商家。2.丙方应按照合同约定，协助甲方进行商业街区日常管理。3.丙方应确保引进的商家符合街区定位和市场要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期至二零二六年度结束。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方负责管理的商业街区。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，向乙方提供物业管理服务。2.乙方按照合同约定，向甲方支付物业管理费。3.丙方按照合同约定，进行商业街区品牌招商。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.甲、乙、丙任何一方违反合同约定，经协商无法达成一致意见。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.终止合同需经甲、乙、丙三方协商一致。2.终止合同后，甲、乙、丙应按照合同约定，进行清算和移交。6.4终止后果2.乙方应按照合同约定，继续支付物业管理费至合同终止之日起三十日内。3.丙方应按照合同约定，继续进行商业街区品牌招商至合同终止之日起三十日内。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等日常管理费用。2.品牌招商服务费：指丙方为甲方提供品牌招商服务所收取的费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、公共设施设备租赁费等。7.2支付方式1.物业管理费：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.品牌招商服务费：丙方应通过银行转账方式收取。3.其他费用：根据具体费用类型，双方另行约定支付方式。7.3支付时间1.物业管理费：乙方应在每个自然月结束后十日内支付当月物业管理费。2.品牌招商服务费：丙方应在完成品牌招商服务后十五日内收取服务费。3.其他费用：根据具体费用类型，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付物业管理费后，及时提供物业管理服务。2.丙方应在收到品牌招商服务费后，继续为甲方提供品牌招商服务。3.双方应确保支付款项的准确性和及时性，如有误，应立即更正。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的1%。2.甲方未按照合同约定收取物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金为未收费用总额的1%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为未付费用总额的1%。2.乙方擅自改变街区用途，应向甲方支付违约金，违约金为擅自改变用途部分价值的10%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金的约定支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.商业街区运营数据、客户信息、合作伙伴信息等商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，各方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，合同各方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商业街区部分设施损坏。2.政府行为：政府征收商业街区部分土地，影响街区运营。3.社会异常事件：罢工导致街区商户无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，各方应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。2.转让合同权利义务时，受让方应具备履行合同的能力。12.2不得转让的情形1.物业管理服务相关权利义务。2.商业街区运营数据、客户信息、合作伙伴信息等商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区整体规划、改造和升级的权利。2.乙方保留对自身商业活动的经营自主权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对街区安全管理、消防、环保等方面的监督权。2.乙方保留对街区公共设施的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲、乙、丙三方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自各方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲、乙、丙三方应相互协助，共同推进商业街区的运营和发展。2.甲方应协助乙方解决街区内的经营问题。3.乙方应协助甲方维护街区秩序。15.2协作与配合方式1.三方应定期召开会议，讨论街区运营中的重大问题。2.遇到紧急情况，各方应立即沟通，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲、乙、丙三方之间关于商业街区物业管理及品牌招商的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经甲、乙、丙三方协商一致。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（商业街区业主方）：签字：_________日期：_________盖章：_________丙方（品牌招商方）：签字：_________日期：_________盖章：_