二零二四前期物业服务协议与社区便民设施管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物业服务协议与社区便民设施管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2服务范围1.3术语解释2.物业服务内容2.1物业管理2.2维修保养2.3清洁卫生2.4安全管理2.5公共设施维护3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.2服务标准执行3.3质量监控与评估4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件5.3合同解除6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同附件9.1物业服务内容清单9.2费用明细表9.3服务质量标准10.合同签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点11.生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2服务范围（1）甲方委托乙方对其拥有的物业进行前期物业服务，服务范围包括但不限于物业管理、维修保养、清洁卫生、安全管理、公共设施维护等。（2）服务范围的具体内容以本合同附件一《物业服务内容清单》为准。1.3术语解释（1）“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对甲方物业进行日常管理、维护、维修和服务等活动。（2）“维修保养”是指乙方对甲方物业设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。（3）“清洁卫生”是指乙方负责甲方物业的公共区域、设施设备的清洁工作。（4）“安全管理”是指乙方负责甲方物业的安全防范、巡逻、消防等工作。（5）“公共设施维护”是指乙方对甲方物业内的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行。2.物业服务内容2.1物业管理（1）乙方负责制定物业管理计划，报甲方备案后实施。（2）乙方负责制定物业管理规章制度，报甲方备案后执行。2.2维修保养（1）乙方负责对甲方物业内的设施设备进行定期检查，发现故障及时维修。（2）乙方负责对甲方物业内的公共区域进行日常维护和保养。2.3清洁卫生（1）乙方负责甲方物业内的公共区域、设施设备的清洁工作。（2）乙方负责制定清洁卫生工作计划，报甲方备案后执行。2.4安全管理（1）乙方负责制定安全管理计划，报甲方备案后执行。（2）乙方负责组织安全巡查，发现安全隐患及时整改。2.5公共设施维护（1）乙方负责对甲方物业内的公共设施进行日常维护和保养。（2）乙方负责对公共设施进行定期检查，确保其正常运行。3.服务质量与标准3.1服务质量要求（1）乙方提供的服务应满足甲方合理的需求，确保服务质量。（2）乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质服务。3.2服务标准执行（1）乙方应按照本合同附件二《服务质量标准》执行服务。（2）乙方应定期对服务质量进行检查和评估，确保服务质量达到标准。3.3质量监控与评估（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监控和评估。（2）乙方应配合甲方进行质量监控和评估工作。4.服务费用4.1费用构成（1）服务费用包括物业管理费、维修保养费、清洁卫生费、安全管理费、公共设施维护费等。（2）具体费用构成以本合同附件三《费用明细表》为准。4.2费用支付方式（1）服务费用按月缴纳，乙方应在每月的[具体日期]前向甲方缴纳。（2）甲方应在收到乙方提供的合法发票后[具体日期]内支付费用。4.3费用调整（1）如遇政策调整、物价上涨等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。（2）费用调整后，乙方应在[具体日期]内向甲方通知调整内容。5.合同期限与续约5.1合同期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。（2）合同期满后，如双方无异议，可续签合同。5.2续约条件（1）续约时，双方应协商一致，签订新的合同。（2）续约条件应符合本合同约定。5.3合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）提交争议的一方应向对方发出书面争议通知，通知中应明确争议事项和解决方案。（2）收到争议通知的一方应在[具体期限]内答复对方，并提出自己的意见或解决方案。8.3争议解决费用（1）因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。（2）双方在争议解决过程中产生的合理费用，应按照实际发生金额由双方各自承担。9.法律适用与管辖9.1法律适用（1）本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同如涉及国际法律法规，应优先适用国际法律法规。9.2管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体地点]的人民法院管辖。（2）双方同意，上述管辖法院的判决为终审判决。10.合同附件10.1物业服务内容清单（1）本合同附件一详细列明了乙方应提供的服务内容及质量标准。（2）甲方应在合同签订前审阅附件一，并确认无误。10.2费用明细表（1）本合同附件三详细列明了各项服务费用的构成及收费标准。（2）甲方应在合同签订前审阅附件三，并确认无误。10.3服务质量标准（1）本合同附件二详细列明了乙方应达到的服务质量标准。（2）甲方应在合同签订前审阅附件二，并确认无误。11.合同签署11.1签署主体（1）本合同由甲方法定代表人或授权代表签署。（2）本合同由乙方法定代表人或授权代表签署。11.2签署时间（1）本合同自双方签署之日起生效。（2）签署时间应记载于合同文本的首页。11.3签署地点（1）本合同签署地点应为双方约定的地点。（2）签署地点应记载于合同文本的首页。12.生效与终止12.1合同生效（1）本合同自双方签署之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。12.2合同终止（1）本合同期满或因双方协商一致而终止。13.通知与送达13.1通知方式（1）双方应通过书面形式相互发送通知。（2）书面通知可通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。13.2送达地址（1）本合同的送达地址应为双方在合同中指定的地址。（2）任何一方变更送达地址，应提前[具体期限]书面通知对方。13.3送达确认（1）双方应在收到对方通知后[具体期限]内确认收到。（2）如未在规定期限内确认收到，视为已送达。14.其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同选定的，负责提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。（2）第三方可以是但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保证服务质量，或解决合同执行过程中的争议。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序和条件。（2）任何一方提出第三方介入请求时，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明介入的理由和目的。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。（2）甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的资料和信息。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定与第三方合作，确保第三方工作的顺利进行。（2）乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持。17.第三方责任17.1责任范围（1）第三方应在甲乙双方约定的范围内开展工作。（2）第三方的工作结果应满足合同要求和质量标准。17.2责任限额（1）第三方因提供的服务或协助产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）责任限额应合理，以保障第三方在提供专业服务时的合法权益。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。（2）因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方工作失误，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。18.2与乙方的关系（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。18.3与其他各方的关系（1）第三方在合同执行过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益。（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕，或达到第三方介入目的。（2）甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在收到终止通知后[具体期限]内完成现有工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容清单详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于物业管理、维修保养、清洁卫生、安全管理、公共设施维护等。每项服务的内容、标准、周期及质量要求。2.费用明细表列明各项服务费用的构成，包括但不限于物业管理费、维修保养费、清洁卫生费、安全管理费、公共设施维护费等。每项费用的收费标准、支付方式及调整机制。3.服务质量标准列明乙方提供服务的质量标准，包括但不限于服务态度、工作效率、设备维护、安全管理等方面。每项质量标准的具体指标及评定方法。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、职责、费用及责任承担等。5.争议解决协议明确争议解决的方式、程序、费用及管辖法院等。6.合同履行情况报告由乙方定期向甲方提交的合同履行情况报告，包括但不限于服务内容、费用使用、问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方利益受损。乙方未按合同约定收取服务费用，或收费不规范。乙方未按合同约定履行维修保养、清洁卫生、安全管理等职责。第三方未按协议约定履行职责，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定收取服务费用，或收费不规范，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约金。乙方未按合同约定履行维修保养、清洁卫生、安全管理等职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约金。第三方未按协议约定履行职责，导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例乙方未按合同约定在[具体日期]前完成公共区域的清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方承担[具体金额]的违约金。乙方未按合同约定在[具体日期]内修复损坏的公共设施，导致设施无法正常使用，甲方有权要求乙方承担[具体金额]的违约金。第三方在介入过程中，因自身原因导致甲方利益受损，甲方有权要求第三方承担[具体金额]的赔偿责任。全文完。二零二四前期物业服务协议与社区便民设施管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务期限2.4物业服务费用3.社区便民设施管理3.1便民设施种类及数量3.2便民设施管理责任3.3便民设施使用规定3.4便民设施维护及更新4.物业费收取及支付4.1物业费收取方式4.2物业费支付时间4.3物业费违约责任5.物业服务合同履行5.1物业服务合同生效条件5.2物业服务合同履行方式5.3物业服务合同变更及解除6.物业服务合同违约责任6.1违约责任承担方式6.2违约责任计算标准6.3违约责任争议解决7.社区便民设施使用及维护责任7.1便民设施使用责任7.2便民设施维护责任7.3便民设施损坏赔偿8.物业服务合同终止8.1物业服务合同终止条件8.2物业服务合同终止程序8.3物业服务合同终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效9.3争议解决费用10.违法责任及法律适用10.1违法责任承担10.2法律适用11.合同附件11.1物业服务内容明细11.2便民设施清单11.3物业服务合同补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同履行地点13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案材料13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________物业管理公司乙方：_________社区居民委员会1.2双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.物业服务内容2.1物业服务范围甲方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护等。2.2物业服务标准（1）环境卫生：保持小区内公共区域干净整洁，及时清理垃圾；（2）绿化养护：保证绿化植物生长良好，定期修剪、施肥；（3）公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时修复损坏设施；（4）安全巡逻：加强小区安全防范，确保业主生命财产安全；（5）车辆管理：规范小区车辆停放，维护小区交通秩序；（6）公共秩序维护：维护小区公共秩序，处理业主投诉。2.3物业服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4物业服务费用物业服务费用为每月每平方米____元，共计____元/年。乙方应在每月____日前向甲方缴纳物业服务费用。3.社区便民设施管理3.1便民设施种类及数量（1）便利店：____家；（2）健身房：____家；（3）洗衣店：____家；（4）理发店：____家；（5）药店：____家；共计____家便民设施。3.2便民设施管理责任甲方负责便民设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。3.3便民设施使用规定（1）便民设施仅供本小区业主及住户使用；（2）使用便民设施时，应遵守相关使用规定；（3）损坏便民设施，应照价赔偿。3.4便民设施维护及更新甲方应定期对便民设施进行检查、维修和更新，确保设施完好。4.物业费收取及支付4.1物业费收取方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方约定的方式。4.2物业费支付时间乙方应在每月____日前向甲方缴纳物业费。4.3物业费违约责任若乙方未按时缴纳物业费，甲方有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于：（1）暂停提供部分物业服务；（2）收取滞纳金；（3）依法追讨欠款。5.物业服务合同履行5.1物业服务合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2物业服务合同履行方式甲方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务。5.3物业服务合同变更及解除5.3.1变更本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3.2解除（1）本合同在履行过程中，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后，可以解除合同。6.物业服务合同违约责任6.1违约责任承担方式（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）其他违约责任。6.2违约责任计算标准违约责任的计算标准按照本合同约定及国家相关法律法规执行。6.3违约责任争议解决违约责任争议解决方式按照第9条约定执行。8.物业服务合同终止8.1物业服务合同终止条件8.1.1本合同约定的服务期限届满；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；8.1.5甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。8.2物业服务合同终止程序8.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；8.2.2合同终止后，双方应办理合同终止手续，并签署终止协议；8.2.3合同终止后，甲方应向乙方提供物业服务终止后的物业管理服务过渡方案。8.3物业服务合同终止后的处理8.3.1合同终止后，甲方应退还乙方已预付的物业费；8.3.2双方应妥善处理合同终止后的财产、设施等遗留问题；8.3.3合同终止后，双方应继续履行合同终止前的权利和义务。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效争议发生后，双方应在____日内提出解决争议的请求。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.违法责任及法律适用10.1违法责任承担若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.合同附件11.1物业服务内容明细11.2便民设施清单11.3物业服务合同补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自签署之日起____个工作日后生效。12.3合同履行地点本合同履行地点为：_________13.合同备案13.1合同备案机关本合同需报送_________物业管理行业协会备案。13.2合同备案材料（1）本合同原件；（2）双方身份证明；（3）其他相关文件。13.3合同备案程序合同备案程序按照合同备案机关的规定执行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因（1）物业服务评估；（2）物业管理服务合同履行监督；（3）物业管理服务争议解决；（4）其他经双方同意的情形。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请（1）甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）申请应包括介入原因、第三方的基本情况及预期目标。16.2第三方选择（1）双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。17.第三方职责17.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定的职责范围，独立、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）第三方有权获取与本合同履行相关的信息；（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方提出意见和建议；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1责任限额设定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的相关文件中明确；（2）责任限额应包括但不限于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失。18.2责任限额调整（1）如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，双方可协商调整；（2）调整后的责任限额应书面通知甲乙双方，并经双方确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）第三方负责的事项，甲乙双方应提供必要的支持和配合；（2）甲乙双方应明确各自的责任范围，避免职责交叉。19.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，由责任方承担；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致损失，由第三方承担。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）第三方完成约定职责；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）其他法定或约定的终止条件。20.2第三方介入终止程序（1）第三方完成职责后，应向甲乙双方提交书面报告；（2）双方确认第三方完成职责后，应签署第三方介入终止协议；（3）终止协议签署后，第三方应按照协议约定办理相关事宜。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担，或由第三方自行承担。21.2费用支付第三方介入费用应在第三方完成职责后支付，支付方式按照双方约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细要求：详细列明甲方提供的服务项目、服务标准、服务时间等。说明：此附件用于明确甲方的服务范围和质量标准。2.便民设施清单要求：详细列明便民设施的种类、位置、使用规则等。说明：此附件用于明确社区便民设施的具体情况，方便居民使用。3.物业服务合同补充协议要求：如有需要，双方可就特定事项签订补充协议。说明：此附件用于对合同进行补充和细化，确保合同条款的完整性。4.物业服务合同备案证明要求：合同备案后，提供由物业管理行业协会出具的备案证明。说明：此附件用于证明合同已备案，符合相关法律规定。5.第三方介入协议要求：如有第三方介入，应签订第三方介入协议。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、费用等。6.物业服务费用收据要求：提供物业服务费用的收据，证明已缴纳费用。说明：此附件用于证明双方已履行支付物业费的义务。7.违约责任承担证明要求：如发生违约行为，提供相关证明材料。说明：此附件用于证明违约事实，以便追究违约责任。8.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时提供物业服务或服务不符合约定标准。乙方未按时缴纳物业服务费用。第三方未按约定履行职责或履行过程中出现重大过失。2.违约责任认定标准甲方违约：根据物业服务合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违约：乙方应按照约定支付违约金，并承担因违约造成的损失。第三方违约：第三方应根据合同约定，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明甲方未按时清理公共区域垃圾，导致环境污染，应承担相应的赔偿责任。乙方逾期缴纳物业费，应支付违约金，并承担因违约造成的损失。第三方在评估过程中出现重大过失，导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四前期物业服务协议与社区便民设施管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1服务方2.2业主方3.服务内容与范围3.1物业服务内容3.2便民设施管理内容3.3服务范围4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务续约5.服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.物业管理费收取与使用6.1收费标准6.2收费方式6.3使用范围7.便民设施的管理与维护7.1设施清单7.2维护责任7.3设施更新与升级8.业主权益保障8.1业主参与管理8.2业主投诉与处理8.3业主权益保护9.物业安全保障9.1安全责任9.2安全措施9.3安全事件处理10.应急预案10.1应急预案内容10.2应急响应程序10.3应急演练11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“前期物业服务”指在房地产开发项目交付使用前，由物业服务企业提供的服务。1.1.2“社区便民设施”指为业主提供便利服务的设施，包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等。1.1.3“业主方”指购房并取得房屋产权证书的自然人、法人或其他组织。1.1.4“服务方”指提供前期物业服务的企业。2.合同双方2.1服务方2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3联系方式：___________2.2业主方2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3联系方式：___________3.服务内容与范围3.1物业服务内容3.1.1物业共用部位的清洁、维护、修缮、养护；3.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护；3.1.3物业安全管理；3.1.4物业绿化养护；3.1.5物业环境卫生管理；3.1.6物业档案管理；3.1.7其他相关服务。3.2便民设施管理内容3.2.1便民设施的日常维护与管理；3.2.2便民设施的清洁与消毒；3.2.3便民设施的设备更新与维修；3.2.4便民设施的开放时间与预约服务。3.3服务范围3.3.1本合同约定的物业服务区域；3.3.2本合同约定的便民设施区域。4.服务期限4.1服务开始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日4.3服务续约：业主方有权在服务期限届满前三个月内向服务方提出续约申请。5.服务费用5.1费用标准：根据《物业管理条例》及相关规定，结合项目实际情况制定。5.2费用支付方式：业主方应按月支付物业服务费，具体支付日期和方式由双方另行约定。5.3费用调整：服务费用如有调整，服务方应提前三个月向业主方公告。6.物业管理费收取与使用6.1收费标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行。6.2收费方式：业主方应按月支付物业管理费，具体支付日期和方式由双方另行约定。6.3使用范围：物业管理费用于物业共用部位和共用设施设备的日常维护、养护、修缮、更新、改造等费用。8.业主权益保障8.1业主参与管理8.1.1业主方有权通过业主大会或业主委员会参与物业管理决策。8.1.2业主方有权对物业服务提出意见和建议。8.2业主投诉与处理8.2.1业主方对物业服务有投诉的权利，服务方应在接到投诉后____个工作日内予以答复。8.2.2业主方投诉的处理程序如下：a)业主方向服务方提出投诉；b)服务方进行调查核实；c)服务方提出处理意见并告知业主方；d)业主方对处理意见有异议的，可向相关部门投诉。8.3业主权益保护8.3.1服务方应采取有效措施保障业主的人身和财产安全。8.3.2业主方有权要求服务方提供物业服务相关的信息。9.物业安全保障9.1安全责任9.1.1服务方对物业管理区域内的安全负责。9.1.2业主方应遵守物业管理区域内各项安全规定。9.2安全措施9.2.1服务方应设立安保人员，负责巡逻和监控。9.2.2服务方应定期对物业管理区域进行安全检查。9.3安全事件处理9.3.1发生安全事故时，服务方应立即采取应急措施，并报告相关部门。9.3.2服务方应配合相关部门进行事故调查和处理。10.应急预案10.1应急预案内容10.1.1服务方应根据物业管理区域的特点制定应急预案。10.1.2应急预案应包括火灾、自然灾害、意外事故等突发事件的应对措施。10.2应急响应程序10.2.1发生突发事件时，服务方应立即启动应急预案。10.2.2业主方应按照应急预案的要求配合服务方进行应急处理。10.3应急演练10.3.1服务方应定期组织应急演练。10.3.2应急演练应包括模拟突发事件的处理过程。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2解除条件11.2.1合同双方协商一致，可解除合同。11.3变更与解除程序11.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。12.违约责任12.1违约情形12.1.1服务方未按合同约定提供服务；12.1.2业主方未按合同约定支付费用。12.2违约责任12.2.1服务方违约的，应承担相应的违约责任；12.2.2业主方违约的，应承担相应的违约责任。12.3违约处理12.3.1双方应友好协商解决违约问题；12.3.2协商不成的，可向法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过协商解决。13.2争议解决机构13.2.1协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1合同双方签字或盖章后生效。14.2生效日期14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3终止条件14.3.1合同期限届满；14.3.2合同双方协商一致解除合同；14.3.3法律法规规定的其他终止条件。14.4终止日期14.4.1合同终止日期以合同约定或法律法规规定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务或协助，并对所提供的服务或协助承担相应的责任。15.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或报酬。15.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙双方之间是服务或协助关系，不构成合同关系。15.3.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得影响合同的履行。15.3.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方与第三方介入时的额外条款16.1甲方与第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够履行其职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.2乙方与第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够履行其职责。16.2.3乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其