二零二五年度主题公园租赁及运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度主题公园租赁及运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.主题公园租赁基本情况2.1.主题公园名称及位置2.2.租赁期限2.3.租赁面积及用途3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.逾期支付罚则4.运营管理4.1.运营管理权归属4.2.运营管理责任4.3.运营管理费用5.运营内容与标准5.1.运营项目及内容5.2.运营服务标准5.3.运营设施及设备6.人员配备与培训6.1.人员配备要求6.2.人员培训及考核6.3.人员薪酬及福利7.营业额及分成7.1.营业额计算方法7.2.分成比例及方式7.3.分成款支付时间8.广告与宣传8.1.广告宣传权归属8.2.广告宣传内容与方式8.3.广告宣传费用9.保险与安全9.1.保险种类及金额9.2.安全责任划分9.3.应急预案及处理10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.违约责任11.1.违约情形及处理11.2.违约金计算及支付11.3.争议解决方式12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同附件13.3.通知与送达14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X主题公园管理有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：旅游发展有限公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.主题公园租赁基本情况2.1.主题公园名称及位置2.1.1.主题公园名称：梦幻乐园2.1.2.主题公园位置：省市区梦幻乐园路1号2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2.租赁终止日期：2029年12月31日2.3.租赁面积及用途2.3.1.租赁面积：10000平方米2.3.2.租赁用途：用于主题公园的运营与管理3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.年租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2.租金支付方式3.2.1.按年支付，每年度租金于每年1月1日前一次性支付3.3.逾期支付罚则3.3.1.逾期支付租金的，每日按租金总额的1%支付滞纳金4.运营管理4.1.运营管理权归属4.1.1.主题公园的运营管理权归承租方所有4.2.运营管理责任4.2.1.承租方负责主题公园的日常运营管理，确保公园的正常运行4.3.运营管理费用4.3.1.运营管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、水电费等5.运营内容与标准5.1.运营项目及内容5.1.1.运营项目包括但不限于游乐设施、表演节目、餐饮服务、商品销售等5.2.运营服务标准5.2.1.运营服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准5.3.运营设施及设备5.3.1.运营设施及设备应保持完好，如有损坏应及时修复或更换6.人员配备与培训6.1.人员配备要求6.1.1.人员配备应满足运营需求，包括管理人员、技术人员、服务人员等6.2.人员培训及考核6.2.1.承租方应对员工进行定期培训，确保其具备相应的业务能力和服务水平6.3.人员薪酬及福利6.3.1.人员薪酬及福利应符合国家规定及行业标准8.广告与宣传8.1.广告宣传权归属8.1.1.主题公园的广告宣传权归出租方和承租方共同所有8.2.广告宣传内容与方式8.2.1.广告宣传内容应真实合法，不得含有虚假信息8.2.2.广告宣传方式包括但不限于线上线下媒体、户外广告、社交媒体等8.3.广告宣传费用8.3.1.广告宣传费用由双方共同承担，具体比例由双方另行协商确定9.保险与安全9.1.保险种类及金额9.1.1.1.公众责任险，保险金额人民币壹仟万元整（￥10000000.00）9.1.1.2.财产保险，保险金额人民币伍佰万元整（￥5000000.00）9.2.安全责任划分9.2.1.出租方负责公园设施的维护和安全监管9.2.2.承租方负责公园运营过程中的安全管理9.3.应急预案及处理9.3.1.双方应共同制定应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等9.3.2.应急预案应定期演练，确保应对措施的有效性10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.1.1.合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议10.2.合同解除条件10.2.1.出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.2.2.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因10.3.2.合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债务处理11.违约责任11.1.违约情形及处理11.1.1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任11.1.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.违约金计算及支付11.2.1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%11.3.争议解决方式11.3.1.双方发生争议，应友好协商解决11.3.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效12.2.合同终止条件12.2.1.合同期限届满12.2.2.合同解除12.3.合同终止程序12.3.1.合同终止后，双方应进行财产清算和债务处理13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等13.3.通知与送达13.3.1.通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址14.合同签署与生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的第三方指非合同双方的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理机构、保险公司等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式通知对方。15.2.2.第三方介入的具体事项和职责应在合同中明确约定。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合同项下的相关任务。15.3.2.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方根据本合同约定，在第三方介入的情况下，仍承担各自的权利和义务。16.2.甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的支持和协助。17.第三方责任限额17.1.第三方在介入过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.2.第三方因介入导致甲乙双方损失的，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。17.3.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：17.3.1.第三方的责任限额最高不超过其介入合同金额的5%。17.3.2.若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2.第三方与甲乙双方之间的沟通和协调，由甲乙双方共同负责。18.3.第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1.第三方介入的具体条款包括但不限于：19.1.1.第三方的名称、住所、法定代表人或负责人等信息。19.1.2.第三方的职责范围和具体任务。19.1.3.第三方的报酬和支付方式。19.1.4.第三方介入的时间期限。20.第三方介入的变更和解除20.1.第三方介入的变更和解除需经甲乙双方一致同意，并以书面形式通知对方。20.2.第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方的违约责任21.1.第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。21.2.第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方的争议解决22.1.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.主题公园租赁场地平面图要求：详细标注租赁区域的边界、设施位置、出入口等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁区域范围。2.设施设备清单要求：列出所有租赁设施设备的名称、型号、数量、规格等。说明：清单作为合同附件，用于明确租赁设施设备的具体情况。3.运营管理细则要求：详细规定运营管理的各项制度、流程、责任等。说明：细则作为合同附件，用于指导运营管理的具体操作。4.人员配备表要求：列出运营管理所需人员的信息，包括姓名、岗位、职责等。说明：表格作为合同附件，用于明确人员配备情况。5.广告宣传方案要求：详细说明广告宣传的内容、方式、预算等。说明：方案作为合同附件，用于指导广告宣传的实施。6.保险合同要求：列出保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同作为合同附件，用于明确保险责任。7.应急预案要求：详细规定各类突发事件的应对措施和责任分工。说明：预案作为合同附件，用于指导突发事件的处理。8.补充协议要求：记录合同履行过程中双方达成的任何补充协议。说明：补充协议作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按时支付租金或违约金。1.2.甲乙双方未按约定履行运营管理职责。1.3.第三方未按合同约定履行职责。1.4.任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1.违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。2.3.违约金计算标准根据合同约定或法律法规规定执行。3.违约责任示例：3.1.甲乙双方未按时支付租金，违约方应向守约方支付每日租金总额的1%作为滞纳金。3.2.第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。3.3.任何一方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度主题公园租赁及运营合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同期限5.合同金额6.合同签订日期二、租赁范围及内容1.主题公园概述2.租赁场地及设施3.租赁期限及起止日期4.租赁费用及支付方式5.租赁保证金6.租赁权属及使用权三、运营管理1.运营目标2.运营团队组建及职责3.运营计划及方案4.营销推广策略5.门票价格及销售方式6.安全管理及应急预案四、知识产权保护1.主题公园标识及知识产权2.合同双方知识产权保护责任3.违约责任及赔偿五、税费及保险1.税费承担2.保险种类及责任范围3.保险费用及支付方式六、合同变更及解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同解除后的处理七、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同终止及后续处理1.合同终止条件2.合同终止后的处理3.租赁场地及设施移交十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同份数及效力5.合同解释6.合同签署十一、合同附件1.主题公园租赁场地平面图2.运营计划及方案3.保险单4.税费缴纳证明5.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人及代表十三、合同备案1.备案机构2.备案程序3.备案时间十四、合同生效1.生效日期2.生效条件3.生效后义务合同编号202501一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有位于某地的主题公园，乙方（承租方）有意租赁该主题公园进行运营管理。2.合同目的本合同目的为明确甲乙双方在主题公园租赁及运营过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。3.合同双方基本信息甲方：出租方，名称：[甲方全称]，住所：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：承租方，名称：[乙方全称]，住所：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。4.合同期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同金额本合同租赁金额为人民币[租赁金额]元。6.合同签订日期本合同签订日期为2025年[签订日期]日。二、租赁范围及内容1.主题公园概述主题公园总面积为[主题公园面积]平方米，包括游乐设施、表演区、餐饮区等。2.租赁场地及设施乙方租赁甲方主题公园内全部游乐设施及场地，包括但不限于[具体设施及场地名称]。3.租赁期限及起止日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.租赁费用及支付方式乙方应按月支付租赁费用，每月租赁费用为人民币[每月租赁费用]元，每月[具体日期]前支付当月租金。5.租赁保证金乙方需在签订本合同前向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还乙方保证金。6.租赁权属及使用权乙方在租赁期限内享有主题公园内游乐设施及场地的使用权，但不得改变其结构及功能。三、运营管理1.运营目标乙方应确保主题公园在租赁期间安全、有序、高效运营，提升游客满意度。2.运营团队组建及职责乙方应组建专业的运营团队，明确各岗位职责，确保运营管理有序进行。3.运营计划及方案乙方应在签订本合同后[具体日期]内向甲方提交运营计划及方案，经甲方批准后执行。4.营销推广策略乙方应制定有效的营销推广策略，提高主题公园知名度和游客量。5.门票价格及销售方式乙方可根据市场情况制定门票价格，并通过线上线下多种渠道进行销售。6.安全管理及应急预案乙方应建立健全安全管理及应急预案，确保游客及员工安全。四、知识产权保护1.主题公园标识及知识产权乙方在运营过程中应保护主题公园的标识及知识产权，未经甲方同意不得擅自使用。2.合同双方知识产权保护责任甲方负责主题公园标识及知识产权的维护，乙方负责运营过程中的知识产权保护。3.违约责任及赔偿任何一方违反知识产权保护义务，应承担相应的违约责任及赔偿损失。五、税费及保险1.税费承担乙方应按照国家相关法律法规，承担主题公园运营过程中产生的税费。2.保险种类及责任范围乙方应购买意外伤害保险、公众责任保险等，具体保险种类及责任范围由双方协商确定。3.保险费用及支付方式保险费用由乙方承担，支付方式为[具体支付方式]。六、合同变更及解除1.合同变更条件及程序任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。2.合同解除条件及程序（1）一方严重违约；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁场地及设施、剩余租金、违约责任等问题。八、争议解决1.争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。九、合同终止及后续处理1.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约。2.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁场地及设施、剩余租金、违约责任等问题。3.租赁场地及设施移交合同终止后，乙方应将租赁场地及设施完好无损地移交给甲方。十、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.合同附件本合同附件包括但不限于主题公园租赁场地平面图、运营计划及方案、保险单等。3.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。5.合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，由甲乙双方协商解决。6.合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。十一、合同附件（此处列出所有合同附件名称）十二、合同签署（此处填写甲乙双方签字盖章部分）甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人或授权代表姓名]签字/盖章：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人（或授权代表）：[乙方法定代表人或授权代表姓名]签字/盖章：____________________十三、合同备案（此处填写合同备案相关内容）十四、合同生效（此处填写合同生效相关内容）甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人或授权代表姓名]签字/盖章：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人（或授权代表）：[乙方法定代表人或授权代表姓名]签字/盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导运营管理1.1甲方有权对乙方运营管理进行监督，包括但不限于运营计划、安全措施、人员配置等。1.2甲方有权根据市场情况调整主题公园的运营策略，乙方应予以配合。2.甲方提供运营支持2.1甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、品牌宣传、技术支持等。2.2甲方应确保主题公园设施设备的正常运行，乙方在使用过程中如遇故障，应及时向甲方报告。3.甲方收益分配3.1甲方在租赁期限内享有主题公园的收益分配权，具体分配比例由双方协商确定。3.2甲方收益分配应按月结算，乙方应按时提供相关经营数据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导运营管理1.1乙方有权自主制定运营计划，包括但不限于游乐项目、活动安排、票价设定等。1.2乙方应确保主题公园的运营安全，对游乐设施定期进行检修和维护。2.乙方运营收益2.1乙方在租赁期限内享有主题公园的运营收益，具体收益分配比例由双方协商确定。2.2乙方应每月向甲方提交运营报告，包括但不限于游客数量、收入情况等。3.乙方运营风险承担3.1乙方应承担运营过程中的风险，包括但不限于安全事故、市场风险等。3.2乙方应购买相应的保险，以降低运营风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责1.1第三方中介负责协调甲乙双方关系，确保合同履行。1.2第三方中介应具备相关资质和经验，能够为双方提供专业服务。2.第三方中介费用2.1第三方中介费用由甲乙双方按比例承担，具体费用由双方协商确定。2.2第三方中介费用应在合同签订前支付。3.第三方中介违约责任3.1第三方中介如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。3.2第三方中介违约责任的具体条款由甲乙双方与第三方中介协商确定。4.第三方中介保密义务4.1第三方中介在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。4.2第三方中介未经甲乙双方同意，不得泄露任何商业秘密或个人信息。5.第三方中介合同解除（1）第三方中介严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.主题公园租赁场地平面图2.运营计划及方案3.保险单4.税费缴纳证明5.第三方中介服务协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供运营支持。未按时结算甲方收益。未履行保密义务。乙方违约行为：未按时支付租金或保证金。未按约定进行运营管理。未履行知识产权保护义务。第三方中介违约行为：未履行协调职责。未按约定收取中介费用。未履行保密义务。2.违约认定：违约行为发生时，任何一方均有权要求对方履行合同义务。若一方违约，另一方有权要求赔偿损失。违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指权利人依法享有的对特定智力成果的专有权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营管理中设施设备故障。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应尽快安排维修。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或解除与第三方中介的合同。五、所有应用场景：1.主题公园租赁及运营。2.第三方中介参与合同履行。3.合同违约及争议解决。4.合同履行过程中的问题及解决办法。全文完。二零二五年度主题公园租赁及运营合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将主题公园租赁给乙方进行运营管理的相关事宜，确保双方在租赁及运营过程中权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“主题公园”是指甲方投资建设，集娱乐、休闲、文化、教育等功能于一体的综合性公园。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁主题公园的起始日期至终止日期。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）运营管理：指乙方在租赁期间对主题公园进行经营管理，包括但不限于市场推广、活动策划、门票销售、设备维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内收取乙方按照本合同约定的租金。（2）甲方有权对乙方在运营过程中违反本合同约定的事项进行监督和纠正。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用主题公园，进行合法的经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应遵守国家法律法规，遵守公园管理制度，确保游客安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所有的主题公园。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内负责主题公园的运营管理，甲方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将主题公园设施、设备完好地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关债权债务。（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。（2）保证金：乙方应一次性支付保证金。（3）其他费用：乙方应于费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的款项，甲方应在收到后____个工作日内出具收据。（2）若乙方逾期支付租金或其他费用，应按照中国人民银行同期贷款利率的____倍支付滞纳金。（3）乙方支付的款项，甲方不得挪作他用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供主题公园设施或服务，导致乙方无法正常运营，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方未按合同约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为保证金总额的____%。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为逾期款项的____%。（2）若乙方违反合同约定，导致主题公园设施损坏，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础计算，最高不超过合同总额的____%。（2）赔偿金应通过银行转账支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对主题公园的设计、建设、改造、维护、拆除等权利。（2）甲方保留对主题公园的经营策略、市场推广、品牌管理等权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对主题公园的安全、卫生、环保等方面的监督权。（2）在租赁期限内，甲方保留对乙方运营管理的指导和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、书面通知、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的时间和方式，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于主题公园租赁及运营的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.主题公园租赁合同副本2.主题公园运营管理规范3.保证金收据4.租金支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.保密协议8.补充协议及变更通知9.乙方运营管理报告10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或保证金。乙方违反合同约定，导致主题公园设施损坏。甲方未按合同约定提供主题公园设施或服务。甲方未按合同约定退还保证金。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际履行情况。甲方或乙方提出违约行为，对方应提供证