2025年度文化创意产业园区场地租赁合同解除与补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区场地租赁合同解除与补偿协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方3.2承租方4.场地租赁基本情况4.1场地位置4.2租赁面积4.3租赁期限4.4租金标准5.合同解除条件5.1双方协商解除5.2违约解除5.3法定解除6.补偿条款6.1解除补偿金额6.2补偿支付方式6.3补偿支付时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.其他约定9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.法律适用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：场地租赁合同解除与补偿协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在租赁合同解除后的权利义务关系，包括补偿金额、支付方式及时间等，以确保双方合法权益得到充分保障。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及租赁合同的规定制定。2.定义与解释2.1定义本协议中“场地”指乙方租赁的甲方文化创意产业园区内的特定区域。2.2解释本协议中的术语及定义，如未在本协议中明确规定，应按照相关法律法规及租赁合同中的规定解释。3.双方基本信息3.1出租方甲方：文化创意产业园区所有权人地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]3.2承租方乙方：文化创意产业运营方地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]4.场地租赁基本情况4.1场地位置场地位于文化创意产业园区[具体位置]。4.2租赁面积租赁面积为[平方米]。4.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日至2025年12月31日。4.4租金标准租金标准为每月每平方米[金额]元，租金总额为[金额]元。5.合同解除条件5.1双方协商解除经甲乙双方协商一致，可解除本租赁合同。5.2违约解除如一方违反租赁合同约定的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.3法定解除如遇法律法规规定的解除情形，双方应依法解除合同。6.补偿条款6.1解除补偿金额甲方应向乙方支付解除合同的补偿金额，补偿金额为[金额]元。6.2补偿支付方式甲方应于本协议签订之日起[天数]个工作日内，以银行转账方式支付补偿金额至乙方指定账户。6.3补偿支付时间甲方支付补偿金额的时间为[具体日期]。7.争议解决7.1争议解决方式本协议双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方对本协议的内容以及双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议解除或终止后[年数]年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为[金额]元。9.其他约定9.1合同生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更本协议的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同解除本协议的解除应按照本协议约定的解除条件和程序进行。9.4合同终止本协议因合同期限届满、双方协商一致或法定原因终止。10.法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。11.通知与送达11.1通知方式（1）专人递送；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方认可的通讯方式。11.2送达地址甲方送达地址：[详细地址]乙方送达地址：[详细地址]11.3送达方式通知应送达到对方指定的送达地址，以实际送达时间为送达时间。12.合同附件12.1附件一：2025年度文化创意产业园区场地租赁合同12.2附件二：本解除与补偿协议13.合同签署13.1签署日期本协议于[具体日期]签署。13.2签署地点本协议于[具体地点]签署。13.3签署人甲方（盖章）：[法定代表人姓名]乙方（盖章）：[法定代表人姓名]14.合同生效与终止14.1合同生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止本协议自租赁合同解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本协议，解决合同履行过程中的争议，或提供专业意见。1.3第三方介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方协商解决争议；（2）作为评估机构对相关事项进行评估；（3）作为法律顾问提供法律意见。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本协议中的“责任限额”是指第三方因履行本协议所承担的责任，其赔偿总额不得超过[金额]元。2.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因违反本协议约定或因自身过错导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的情况。2.3责任限额的调整责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本协议的约定，获得甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权要求甲乙双方遵守本协议的约定；（3）第三方有权根据本协议的约定，向甲乙双方或任何第三方提出建议或意见。3.2第三方义务（1）第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应尽其专业能力，提供准确、及时的服务；（3）第三方应承担因自身过错导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本协议的相关事项。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方履行本协议的相关事项。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立第三方，各自独立承担法律责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介方条款（1）中介方应在本协议签订后[天数]个工作日内，协助甲乙双方完成协商；（2）中介方应保证其提供的服务符合甲乙双方的要求；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2评估机构条款（1）评估机构应在甲乙双方的要求下，对相关事项进行评估；（2）评估机构应保证其评估结果的客观、公正；（3）评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3法律顾问条款（1）法律顾问应在甲乙双方的要求下，提供法律意见；（2）法律顾问应保证其提供的服务符合甲乙双方的要求；（3）法律顾问不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为甲方所在地人民法院。7.第三方介入的合同生效与终止7.1合同生效本协议中的第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止本协议中的第三方介入条款因本协议解除或终止而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2025年度文化创意产业园区场地租赁合同要求：完整、准确反映甲乙双方签订的租赁合同内容，包括租赁场地、租赁期限、租金标准等。说明：本附件为双方签订的原始租赁合同，是本协议解除与补偿协议的重要依据。2.附件二：本解除与补偿协议要求：协议内容清晰、条款完整，双方签字盖章后生效。说明：本附件为本协议解除与补偿协议的正式文本，双方应严格遵守。3.附件三：场地现状照片要求：照片清晰、全面反映场地现状，包括场地面积、设施设备等。说明：本附件用于证明场地在租赁合同解除时的实际状况。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证完整、真实反映租金支付情况。说明：本附件用于证明乙方已按照租赁合同支付租金。5.附件五：第三方评估报告要求：评估报告由具有相应资质的第三方出具，内容真实、客观。说明：本附件用于证明租赁场地价值，作为计算解除补偿金额的依据。6.附件六：第三方法律意见书要求：法律意见书由具有相应资质的法律顾问出具，内容专业、合法。说明：本附件用于证明本协议解除与补偿协议的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定时间交付场地；b.未能提供场地设施设备；c.未经乙方同意擅自改变场地用途；d.未能按照约定履行其他义务。（2）乙方违约行为：a.未按约定时间支付租金；b.未按约定使用场地；c.损坏场地设施设备；d.未能按照约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付场地，每逾期一天，应向乙方支付违约金[金额]元；b.甲方未能提供场地设施设备，每项设施设备未提供，应向乙方支付违约金[金额]元；c.甲方擅自改变场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；d.甲方未能履行其他义务，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金[金额]元；b.乙方未按约定使用场地，应承担相应的法律责任；c.乙方损坏场地设施设备，应赔偿损失；d.乙方未能履行其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：a.若甲方未按约定时间交付场地，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方支付违约金[金额]元，并承担由此造成的损失。b.若乙方未按约定时间支付租金，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金[金额]元，并赔偿损失。c.若乙方损坏场地设施设备，应赔偿损失，包括但不限于修复费用或更换费用。全文完。2025年度文化创意产业园区场地租赁合同解除与补偿协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在原租赁合同解除后，乙方应向甲方支付违约金及补偿金的相关事宜，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，按照原租赁合同及相关法律法规的解释执行。3.2关键词解释：1.“文化创意产业园区场地”：指甲方拥有的，用于文化创意产业项目开发的场地。2.“违约金”：指乙方因违反原租赁合同约定，应向甲方支付的违约赔偿金。3.“补偿金”：指乙方因原租赁合同解除，甲方给予乙方的经济补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定，支付违约金及补偿金。2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除原租赁合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照原租赁合同约定，支付违约金及补偿金。2.乙方有权在符合原租赁合同约定的情况下，解除原租赁合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为原租赁合同约定的剩余期限。5.2合同履行地点：本协议履行地点为原租赁合同约定的文化创意产业园区场地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付违约金及补偿金。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付补偿金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.原租赁合同解除；2.本协议约定的违约金及补偿金支付完毕。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出解除原租赁合同；2.双方协商一致，签订本协议；3.乙方按照本协议约定支付违约金及补偿金。6.4终止后果：1.原租赁合同解除后，乙方应按照本协议约定支付违约金及补偿金；2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付补偿金；3.本协议终止后，甲乙双方的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成1.违约金：根据原租赁合同的约定，乙方未按时支付租金、未按约定用途使用场地等违约行为，应向甲方支付违约金。2.补偿金：因原租赁合同解除，甲方因场地闲置或其他原因造成的损失，乙方应向甲方支付补偿金。3.其他费用：包括但不限于税费、物业管理费等，根据原租赁合同及相关法律法规的规定，乙方应承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付违约金及补偿金，具体账户信息如下：开户银行：_____________________账户名称：_____________________账号：_________________________开户行地址：_____________________7.3支付时间1.违约金：乙方应在原租赁合同解除之日起__个工作日内支付违约金。2.补偿金：乙方应在原租赁合同解除之日起__个工作日内支付补偿金。7.4支付条款1.乙方应按照本协议约定的支付时间，足额支付违约金及补偿金。2.甲方收到乙方支付的违约金及补偿金后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付场地，应向乙方支付违约金，具体金额根据原租赁合同约定执行。2.甲方未按约定提供相关配套设施，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，具体金额根据原租赁合同约定执行。2.乙方未按约定用途使用场地，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据原租赁合同约定，违约金为租金的__%。2.补偿金：根据双方协商结果，补偿金为场地闲置期间租金的__%。九、保密条款9.1保密内容1.本协议及原租赁合同中的商业秘密；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件发生后，当事人一方应在__个工作日内提供相关证明材料。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解；2.如调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议经双方协商一致，可予以转让；2.乙方不得将本协议及原租赁合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在原租赁合同约定的租赁期限内，不得转让本协议及原租赁合同的权利义务；2.乙方在原租赁合同约定的租赁期限内，不得将场地使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意产业园区场地的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分租赁场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化创意产业园区场地进行管理和维护的权力。2.乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的各项管理制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护文化创意产业园区场地的形象和秩序。2.双方应按照约定，及时解决租赁期间出现的各类问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，就租赁事项进行沟通和协商。2.双方应相互提供必要的协助和支持，共同推进文化创意产业园区的发展。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，未经双方书面同意，不得对本协议的任何部分进行修改或补充。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________见证人：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始的2025年度文化创意产业园区场地租赁合同。2.甲方提供的场地使用说明书及管理规定。3.乙方提交的场地使用申请及营业执照副本。4.乙方提交的场地使用计划及项目介绍。5.双方协商达成的违约金及补偿金计算依据。6.不可抗力事件的证明材料。7.争议解决过程中的相关文件及记录。8.双方签字盖章的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据原租赁合同约定，乙方应在规定的时间内支付租金，未按时支付构成违约。2.违约行为：乙方未按约定用途使用场地。认定：根据原租赁合同约定，乙方应按照约定用途使用场地，如改变用途构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付场地。认定：根据原租赁合同约定，甲方应在规定的时间内交付场地，未按时交付构成违约。4.违约行为：甲方未按约定提供配套设施。认定：根据原租赁合同约定，甲方应按约定提供配套设施，如未提供或提供不符合约定构成违约。三、法律名词及解释：1.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的违约赔偿金。2.补偿金：指一方因对方违约行为所遭受的损失，应向对方支付的一定金额的补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定用途使用场地。解决办法：甲方应及时制止乙方违规行为，并要求乙方改正，如乙方不改，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：甲方未按时交付场地。解决办法：甲方应尽快交付场地，如因特殊情况无法按时交付，应及时通知乙方并协商解决方案。4.问题：甲方未按约定提供配套设施。解决办法：甲方应尽快提供配套设施，如无法提供或提供不符合约定，甲方应向乙方支付违约金。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，提供不可抗力事件的证明材料，并协商解决由此引起的合同履行问题。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方责任：1.第三方作为甲方指定的第三方，负责协助甲方管理和维护文化创意产业园区场地。2.第三方应按照甲方的要求，对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用场地。第三方权利：1.第三方有权要求乙方遵守文化创意产业园区场地的管理规定。2.第三方有权对乙方的违规行为进行制止，并向甲方报告。第三方义务：1.第三方应尽到合理的注意义务，确保文化创意产业园区场地的安全与秩序。2.第三方应及时向甲方报告场地管理中出现的问题，并协助甲方解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地设施和服务。b.乙方有权在合同约定的范围内，自主决定场地使用方式。c.乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：a.甲方应保证乙方在租赁期间享有场地使用的稳定性。b.甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰。c.甲方应保证乙方在合同解除后，能够及时获得补偿。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供场地设施或服务，应向乙方支付违约金。b.甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。c.甲方不得单方面提高租金或其他费用，如需调整，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地。b.甲方有权对乙方的使用情况进行监督。c.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方支付租金。b.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方提供场地使用情况报告。c.甲方有权在合同解除后，收回场地并重新出租。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定使用场地，应向甲方支付违约金。b.乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。c.乙方不得将场地转租、抵押或以其他方式处分。全文完。2025年度文化创意产业园区场地租赁合同解除与补偿协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确原租赁合同的解除条件、补偿标准及终止程序，保障双方合法权益，维护文化创意产业园区场地租赁市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.文化创意产业园区：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、制作、展示、交易、培训等功能于一体的综合性园区。2.场地租赁：指甲方将文化创意产业园区内的场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.解除：指原租赁合同在未到期前，经双方协商一致，终止合同关系的行为。2.补偿：指原租赁合同解除后，乙方应向甲方支付一定金额的补偿费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定，支付租金及相关费用。2.甲方有权在原租赁合同解除后，要求乙方支付解除合同的补偿费用。3.甲方应保证租赁场地的合法使用权，不得擅自改变场地用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照原租赁合同约定，使用租赁场地。2.乙方应按照原租赁合同约定，支付租金及相关费用。3.乙方在租赁期间，应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。4.乙方在原租赁合同解除后，应按照本协议约定，支付解除合同的补偿费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原租赁合同解除之日止。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为甲方文化创意产业园区。5.3合同履行方式：本协议的履行方式为书面形式。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.原租赁合同因乙方违约而解除；2.双方协商一致解除原租赁合同。6.3终止程序：1.乙方违约，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付解除合同的补偿费用；2.双方协商一致解除原租赁合同，签订本协议。6.4终止后果：1.原租赁合同解除后，乙方应将租赁场地交还给甲方；2.乙方应按照本协议约定，支付解除合同的补偿费用；3.甲方应退还乙方已支付的租金及押金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁场地的使用保证。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按照原租赁合同及相关规定执行。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.甲方应在收到乙方支付款项的银行回单后，确认款项已收到。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。3.其他费用：按照原租赁合同及相关规定执行。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。2.甲方有权在乙方未支付租金及其他费用的情况下，暂停乙方使用租赁场地。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。2.乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金，违约金按场地实际损失的三倍计算。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，赔偿金额为实际损失金额。2.乙方违约，赔偿金额为实际损失金额或违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的租赁场地相关信息；2.乙方在租赁场地使用过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至原租赁合同终止之日止。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可提交相关调解机构进行调解；2.调解不成，可提交仲裁机构仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，不得将租赁场地转租、转借他人使用；2.甲方不得将租赁场地出售、抵押、赠与他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对文化创意产业园区整体规划、建设及管理的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除本协议。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方在租赁场地内从事活动的监督权。2.乙方同意甲方在必要时对租赁场地进行临时检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，对本协议双方具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的条款进行修改或补充。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始文化创意产业园区场地租赁合同2.双方签订的任何补充协议或修改文件3.银行转账凭证4.不可抗力事件