2025年度商业地产场地租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产场地租赁协议本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期1.6合同终止日期1.7合同租赁期限1.8合同租赁面积1.9合同租赁用途第二条租赁场地基本情况2.1场地地址2.2场地面积2.3场地结构2.4场地配套设施2.5场地权属证明2.6场地使用年限第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金调整机制3.5保证金金额3.6保证金支付方式3.7保证金退还条件第四条租赁场地使用规范4.1场地使用范围4.2场地使用限制4.3场地维护责任4.4场地装修及改造4.5场地使用时间4.6场地安全责任4.7场地环保责任第五条合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除程序5.4合同变更及解除通知5.5合同变更及解除后的处理第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约争议解决第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止及解除程序8.4合同终止及解除后的处理第九条合同解除后的场地归还9.1场地归还条件9.2场地归还程序9.3场地归还期限9.4场地归还责任第十条合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容10.3合同附件效力第十一条合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点11.4合同签署方式第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案机构12.3合同备案程序12.4合同备案期限第十三条合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容13.3合同附件效力第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：X房地产开发乙方：X商业管理1.2合同签订日期2024年10月1日1.3合同签订地点北京市朝阳区X大厦1.4合同编号BZLD202500011.5合同生效日期2024年11月1日1.6合同终止日期2025年10月31日1.7合同租赁期限自2024年11月1日起至2025年10月31日止，共计12个月。1.8合同租赁面积300平方米1.9合同租赁用途商业零售第二条租赁场地基本情况2.1场地地址北京市朝阳区X商业街3号2.2场地面积300平方米2.3场地结构单层建筑，砖混结构2.4场地配套设施包括水、电、燃气、中央空调、卫生间、消防设施等。2.5场地权属证明甲方提供有效的土地使用权证和房产证。2.6场地使用年限根据甲方拥有的土地使用权期限确定。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。3.2租金支付方式乙方应于每月5日前支付当月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3租金支付期限每月租金支付一次，支付期限为每月5日前。3.4租金调整机制如市场租金发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不超过市场租金的10%。3.5保证金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.6保证金支付方式乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付保证金至甲方指定账户。3.7保证金退还条件合同终止或解除后，乙方按照合同约定退还场地并履行相关手续，甲方应无息退还保证金。第四条租赁场地使用规范4.1场地使用范围乙方仅限于在甲方提供的场地内从事商业零售业务。4.2场地使用限制乙方不得从事与商业零售无关的活动，不得擅自改变场地结构和使用性质。4.3场地维护责任乙方应保持场地内设施的正常使用，并对场地进行定期清洁和维护。4.4场地装修及改造乙方如需对场地进行装修或改造，需事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。4.5场地使用时间乙方应在正常营业时间内使用场地，不得擅自延长或缩短营业时间。4.6场地安全责任乙方应确保场地内人员及财产安全，遵守相关安全规定。4.7场地环保责任乙方应遵守国家环保法规，确保场地内不产生环境污染。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件因不可抗力或甲方原因导致合同内容需要变更，经双方协商一致后，可变更合同内容。5.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方违约，乙方在合理期限内要求解除合同；（3）乙方违约，甲方在合理期限内要求解除合同。5.3合同变更及解除程序双方协商一致后，以书面形式签订合同变更或解除协议，并按照原合同约定的程序执行。5.4合同变更及解除通知任何一方要求变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方。第六条违约责任6.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变场地结构或使用性质；（3）未履行场地维护责任；（4）违反安全规定或环保法规。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准（1）未按时支付租金，每日按应付款项的1%支付违约金；（2）其他违约情形，根据损失程度协商确定赔偿标准。6.4违约争议解决违约争议可通过协商、调解或仲裁等方式解决，如协商不成，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同终止及解除8.1合同终止条件（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）甲方因国家政策调整或城市规划需要收回场地。8.2合同解除条件合同解除条件同第五条所述。8.3合同终止及解除程序（1）提前30日书面通知对方；（2）乙方应在合同终止或解除后5个工作日内将场地交还甲方；（3）双方应在合同终止或解除后30日内办理场地交接手续；（4）合同终止或解除后，乙方应按照合同约定支付剩余租金和保证金。8.4合同终止及解除后的处理（1）乙方应将场地恢复原状，并承担恢复费用；（2）双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金及违约金；（3）如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任。第九条合同解除后的场地归还9.1场地归还条件合同解除后，乙方应在5个工作日内将场地交还甲方。9.2场地归还程序（1）乙方应提前通知甲方场地归还时间；（2）双方应共同进行场地交接，确认场地现状；（3）乙方应将场地恢复原状，包括拆除乙方自行安装的设施；（4）甲方应在场地归还后5个工作日内退还乙方保证金。9.3场地归还期限乙方应在合同解除后5个工作日内完成场地归还。9.4场地归还责任乙方应承担场地归还过程中的所有费用，包括但不限于拆除费用、运输费用等。第十条合同附件10.1合同附件名称《2025年度商业地产场地租赁协议附件》10.2合同附件内容包括但不限于场地平面图、租赁场地使用说明、场地配套设施清单等。10.3合同附件效力合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1合同签署人甲方代表：乙方代表：11.2合同签署日期2024年10月1日11.3合同签署地点北京市朝阳区X大厦11.4合同签署方式双方代表签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件双方代表签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案机构合同备案至甲方所在地工商管理部门。12.3合同备案程序双方应按照合同备案机构的要求，提交相关材料进行备案。12.4合同备案期限合同备案期限为合同有效期内。第十三条合同附件13.1合同附件名称《2025年度商业地产场地租赁协议附件》13.2合同附件内容包括但不限于场地平面图、租赁场地使用说明、场地配套设施清单等。13.3合同附件效力合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁意向；（2）提供担保，确保乙方履行合同义务；（3）提供监管服务，监督合同执行情况；（4）提供其他与本合同相关的服务。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的关系基于本合同及相关法律法规，甲方有权选择与第三方合作，并有权对第三方的行为进行监督。2.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的关系基于本合同及相关法律法规，乙方有权选择与第三方合作，并有权对第三方的行为进行监督。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）中介方：提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方达成租赁意向，但不承担因信息不准确导致的任何损失；（2）担保方：在乙方违约时，按照担保协议承担相应的担保责任；（3）监管机构：根据法律法规和合同约定，对合同执行情况进行监督，确保合同各方履行义务。3.2第三方的权利（1）中介方：根据中介协议获得合理的报酬；（2）担保方：在乙方履行合同义务后，有权要求乙方提前解除担保协议；（3）监管机构：有权要求合同各方提供相关信息，并有权对违反合同的行为进行处罚。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的业务范围、合同约定及法律法规确定。4.2责任限额的执行（1）中介方：中介方责任限额不得超过中介协议约定的金额；（2）担保方：担保方责任限额不得超过担保协议约定的金额；（3）监管机构：监管机构责任限额根据法律法规和合同约定执行。第五条第三方介入的具体条款5.1中介方介入（1）中介方应在本合同签订前与甲方和乙方签订中介协议；（2）中介方应保证提供的信息真实、准确；（3）中介方在合同履行过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.2担保方介入（1）担保方应在本合同签订前与甲方和乙方签订担保协议；（2）担保方应按照担保协议约定履行担保责任；（3）担保方在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关担保资料。5.3监管机构介入（1）监管机构应根据法律法规和合同约定对合同执行情况进行监督；（2）监管机构有权要求合同各方提供相关信息；（3）监管机构在监督过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于本合同及相关法律法规，甲方对第三方的行为负有监督责任。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于本合同及相关法律法规，乙方对第三方的行为负有监督责任。6.3第三方与合同其他方的划分第三方与其他合同方的划分应根据各自在合同中的角色和责任进行界定，确保各方权益得到保障。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更如第三方介入的条款需要变更，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可签订补充协议。7.2解除如第三方介入的条款需要解除，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可签订解除协议，并按照原合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《场地平面图》详细要求：提供场地平面布局图，标明租赁区域、公共区域、消防设施、卫生间等位置。说明：用于明确租赁场地的具体位置和布局。2.《租赁场地使用说明》详细要求：详细说明租赁场地的使用规则、安全注意事项、环保要求等。说明：指导乙方正确使用场地，确保场地安全环保。3.《场地配套设施清单》详细要求：列出场地内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明：明确场地内配套设施的情况，便于乙方使用和维护。4.《合同附件》详细要求：包括但不限于中介协议、担保协议、监管协议等。说明：作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.《租金支付凭证》详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已按时支付租金。6.《场地归还清单》详细要求：在合同终止或解除后，列出场地内所有设施、设备的清单。说明：用于确认场地归还情况，确保场地恢复原状。7.《违约金计算表》详细要求：根据违约行为和违约责任认定标准，计算违约金金额。说明：用于明确违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变场地结构或使用性质未履行场地维护责任违反安全规定或环保法规未按合同约定进行场地装修或改造未按合同约定进行场地归还2.违约责任认定标准未按时支付租金：每日按应付款项的1%支付违约金。擅自改变场地结构或使用性质：赔偿甲方因此遭受的损失。未履行场地维护责任：赔偿因此造成的损失或承担维修费用。违反安全规定或环保法规：承担相应的法律责任。未按合同约定进行场地装修或改造：赔偿甲方因此遭受的损失。未按合同约定进行场地归还：赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金人民币1,000元。乙方擅自改变场地结构，导致甲方遭受损失人民币5,000元，乙方应赔偿甲方5,000元。乙方未履行场地维护责任，导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用人民币2,000元。全文完。2025年度商业地产场地租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方经友好协商，就2025年度商业地产场地租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范双方在商业地产场地租赁过程中的行为，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的房地产。2.场地租赁：指甲方将商业地产场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商业地产场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.使用范围：指乙方在商业地产场地内从事经营活动的范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在商业地产场地内的经营活动，确保其符合相关法律法规。3.甲方有义务提供符合租赁要求的商业地产场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业地产场地。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的商业地产场地位于_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付首期租金。2.乙方应在每个季度第一个月的五日前向甲方支付当季租金。3.乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租或退租意向。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可提前终止本合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.乙方提前终止本合同时，应提前一个月书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业地产场地交还给甲方。2.双方应按照本合同约定结算剩余租金、押金等相关费用。3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.水电费：乙方在使用商业地产场地期间，应按照甲方提供的收费标准支付水电费。4.维修费：乙方在使用过程中因自身原因造成的场地损坏，应承担相应的维修费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将款项以现金形式交付给甲方指定人员。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个季度第一个月的五日前支付当季租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.水电费：乙方应在每月的十日前支付上一个月的水电费。4.维修费：乙方应在发现场地损坏后五个工作日内支付维修费用。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间、方式和金额支付相关费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁要求的商业地产场地，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按约定收取租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方未按约定使用商业地产场地，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式同本合同约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利和义务。2.双方协商一致的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产场地的所有权。2.甲方保留对商业地产场地的使用权和处置权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对商业地产场地的合理维修和改造权。2.甲方保留在紧急情况下进入商业地产场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有补充和替代作用的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应按照本合同约定，相互配合，共同维护商业地产场地的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的期限和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就商业地产场地租赁事宜的完整协议，取代了双方之前就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业地产场地平面图4.水电费收费标准5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁要求的商业地产场地：认定违约，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。未按约定收取租金：认定违约，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，需向甲方支付相当于一个月租金的违约金。未按约定使用商业地产场地，造成甲方损失：认定违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的房地产。2.场地租赁：指甲方将商业地产场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.赔偿责任：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，以弥补对方因违约所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供符合租赁要求的商业地产场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供符合要求的场地，如甲方未能在合理期限内提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否延期履行或解除合同，并按照约定承担相应的责任。4.问题：争议解决过程中，一方拒绝履行争议解决结果。解决办法：争议解决机构或人民法院可依法强制执行争议解决结果，确保双方合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的商业地产场地符合租赁要求，并承担由此产生的法律责任。第三方应确保其提供的商业地产场地不存在任何权属纠纷，否则由此产生的损失由第三方承担。2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取租金。第三方有权对乙方在商业地产场地内的经营活动进行监督，确保其合法合规。3.第三方义务：第三方应按时向甲方支付租金。第三方应配合甲方进行场地检查和维护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合租赁要求的商业地产场地。乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意提高租金。乙方有权要求甲方对商业地产场地进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方的责任。乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供符合租赁要求的商业地产场地，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方如未按约定收取租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方不得在租赁期限内擅自改变商业地产场地的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。甲方可对乙方在商业地产场地内的经营活动进行监督，确保其合法合规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，对商业地产场地进行必要的维修和保养。甲方可要求乙方在租赁期满后，将商业地产场地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方如未按约定使用商业地产场地，造成甲方损失，应承担赔偿责任。乙方不得在租赁期限内擅自改变商业地产场地的用途。全文完。2025年度商业地产场地租赁协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同签订时间与地点1.5合同有效期1.6合同语言第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施2.5场地权属证明第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4保证金4.5水电费及其他费用4.6保证金退还4.7租赁保证金用途4.8租赁保证金退还条件4.9租赁保证金退还程序第五章场地使用规定5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护与保养5.4场地安全与消防5.5场地占用与改变5.6场地使用权转移5.7场地占用费5.8场地占用期限5.9场地占用手续5.10场地占用责任第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同解除后的责任6.6合同解除后的费用结算6.7合同解除后的场地返还第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约纠纷解决方式7.5违约纠纷解决期限第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任9.4合同终止后的费用结算9.5合同终止后的场地返还第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达确认10.5送达失效第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未尽事宜11.4合同生效11.5合同附件效力11.6合同解释第十二章合同份数12.1合同份数12.2合同保管12.3合同效力第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署确认13.5签署效力第十四章合同附件14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：场地租赁合同补充协议14.3附件三：场地使用规则14.4附件四：场地设施清单14.5附件五：场地权属证明文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业地产场地租赁协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的商业地产场地出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关条款。1.4合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.5合同有效期本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。1.6合同语言本合同以中文书写，双方均认可。第二章场地基本情况2.1场地位置场地位于[具体地址]，具体范围以甲方提供的场地平面图为准。2.2场地面积场地总面积为[面积]平方米。2.3场地用途场地用途为[具体用途]，不得用于任何非法活动。2.4场地设施2.5场地权属证明甲方应提供场地权属证明文件，乙方有权查阅。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息甲方全称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]3.2承租方基本信息乙方全称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理权限：[代理权限]联系电话：[代理人联系电话]第四章租赁条款4.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。4.3租金调整租金自[调整日期]起，根据市场行情进行调整，调整幅度由双方协商确定。4.4保证金乙方需支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证。4.5水电费及其他费用水电费及其他费用由乙方承担，按实际使用量结算。4.6保证金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在[退还日期]内无息退还乙方保证金。4.7租赁保证金用途保证金用于赔偿因乙方违约造成的甲方损失。4.8租赁保证金退还条件保证金退还条件如下：（1）租赁期满，乙方无违约行为；（2）合同解除，非乙方违约；（3）其他经双方协商一致的情况。4.9租赁保证金退还程序保证金退还程序如下：（1）乙方提交保证金退还申请；（2）甲方审核退还申请；（3）甲方将保证金退还乙方。第五章场地使用规定5.1场地使用范围乙方只能在甲方指定的范围内使用场地。5.2场地使用限制（1）违反法律法规的活动；（2）损害场地设施的行为；（3）影响他人正常使用场地。5.3场地维护与保养乙方应保持场地整洁，负责场地设施的维护与保养。5.4场地安全与消防乙方应遵守消防安全规定，确保场地内安全。5.5场地占用与改变未经甲方同意，乙方不得占用或改变场地用途。5.6场地使用权转移未经甲方同意，乙方不得将场地使用权转让给第三方。5.7场地占用费如乙方占用场地超出租赁范围，甲方有权收取场地占用费。5.8场地占用期限场地占用期限由双方协商确定。5.9场地占用手续场地占用手续由乙方办理。5.10场地占用责任场地占用期间，乙方负责场地安全及设施维护。第六章合同变更与解除6.1合同变更合同内容如有变更，需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除（1）租赁期满；（2）甲方或乙方违约；（3）不可抗力；（4）双方协商一致。6.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方或乙方违约；（2）不可抗力；（3）其他经双方协商一致的情况。6.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方书面通知对方；（2）双方协商解除合同；（3）签订解除合同协议。6.5合同解除后的责任（1）甲方退还乙方保证金；（2）乙方支付至合同解除日的租金；（3）双方结算剩余款项。6.6合同解除后的费用结算合同解除后的费用结算如下：（1）甲方退还乙方保证金；（2）乙方支付至合同解除日的租金；（3）双方结算剩余款项。6.7合同解除后的场地返还合同解除后，乙方应在[返还日期]内将场地返还给甲方。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供场地；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反场地使用规定；（4）其他违约情形。7.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。7.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式如下：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。7.5违约纠纷解决期限违约纠纷解决期限为[解决期限]，自违约行为发生之日起计算。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构[仲裁机构名称][仲裁机构地址]8.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）一方提出争议；（2）双方协商或调解；（3）如协商或调解不成，提交仲裁机构仲裁；（4）仲裁机构做出裁决。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。8.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]内。第九章合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）其他经双方协商一致的情况。9.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方协商终止合同；（2）签订终止合同协议；（3）办理合同终止手续。9.3合同终止后的责任（1）甲方退还乙方保证金；（2）乙方支付至合同终止日的租金；（3）双方结算剩余款项。9.4合同终止后的费用结算合同终止后的费用结算如下：（1）甲方退还乙方保证金；（2）乙方支付至合同终止日的租金；（3）双方结算剩余款项。9.5合同终止后的场地返还合同终止后，乙方应在[返还日期]内将场地返还给甲方。第十章通知与送达10.1通知方式通知方式为书面形式，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达时间送达时间为工作日的[具体时间]。10.4送达确认送达后，收件人应在[确认时间]内确认收到。10.5送达失效如收件人未在规定时间内确认收到，视为送达失效。第十一章其他约定11.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方可协商延期履行或解除合同。11.2合同附件[列出附件]11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.6合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十二章合同份数12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同保管合同由双方妥善保管。12.3合同效力合同各份具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1签署时间本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点本合同于[签署地点]签署。13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.4签署确认双方代表在本合同上签字盖章，确认本合同内容。13.5签署效力本合同自双方代表签字盖章之日起具有法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：场地租赁合同补充协议14.3附件三：场地使用规则14.4附件四：场地设施清单14.5附件五：场地权属证明文件[甲方全称]（盖章）[乙方全称]（盖章）甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用规划权甲方保留对场地使用规划的最终决定权，乙方在使用场地前需提交详细的使用规划，经甲方批准后方可实施。说明：甲方作为场地所有者，有权对场地使用进行规划和管理，以确保场地整体利益。1.2场地租赁期限调整权甲方有权根据市场情况或自身需求，在提前[提前通知期限]通知乙方的情况下，调整租赁期限。说明：甲方保留调整租赁期限的权利，以适应市场变化或自身经营策略。1.3场地租金调整权甲方有权根据市场行情或自身经营状况，在提前[提前通知期限]通知乙方的情况下，调整场地租金。说明：甲方保留调整租金的权利，以保障自身利益。1.4场地使用监督权甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：甲方作为场地所有者，有权对场地使用进行监督，以确保场地安全、合法。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权乙方有权自主决定场地内经营项目的类型和规模，但需在签订合同时告知甲方。说明：乙方作为承租方，有权自主决定场地内的经营活动，以适应市场需求。2.2场地装修权乙方有权对场地进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和要求，并在装修前告知甲方。说明：乙方有权对场地进行装修，以提升经营环境，但需遵守甲方规定。2.3场地使用期限优先权在合同到期后，乙方有权在同等条件下优先续租场地。说明：乙方作为承租方，享有在合同到期后优先续租场地的权利。2.4场地使用费用减免权在乙方经营状况良好、无违约行为的情况下，甲方可给予乙方场地使用费用减免。说明：甲方为鼓励乙方经营，可在特定条件下给予乙方费用减免。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：中介作为促成双方达成协议的第三方，其费用应由甲方承担。3.2中介保密义务中介在合同签订前、签订后及合同履行期间，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：中介作为第三方，需遵守商业道德，保护双方商业秘密。3.3中介责任中介在促成双方达成协议过程中，如因中介原因导致合同无效或无法履行，中介应承担相应责任。说明：中介在促成合同过程中，需确保合同的有效性和可履行性，如因中介原因导致合同问题，中介需承担责任。3.4中介佣金支付中介佣金在合同签订后[支付日期]内支付，支付方式为[支付方式]。说明：中介佣金在合同签订后支付，以保障中介的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁合同2.附件二：场地租赁合同补充协议3.附件三：场地使用规则4.附件四：场地设施清单5.附件五：场地权属证明文件6.附件六：中介服务协议（如有）7.附件七：租赁保证金收据8.附件八：租金支付凭证9.附件九：场地使用变更申请表10.附件十：场地使用情况报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地。认定：甲方未在合同约定的日期前提供场地，或提供场地不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金，或未按约定的支付方式支付租金。3.违约行为：乙方违反场地使用规定。认定：乙方在场地内进行违反合同约定的活动，或未按约定进行场地维护。4.违约行为：甲方未按约定退还保证金。认定：甲方未在合同约定的日期内退还保证金，或未按约定退还保证金。5.违约行为：合同解除后，乙方未按约定返还场地。认定：合同解除后，乙方未在约定的日期内将场地返还给甲方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。4.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的约定金额的金钱。5.合同解除：指合同在有效期内，因一定原因而终止合同效力的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供场地，并可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付滞纳金或违约金。3.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损坏的设施，甲方应提供必要的维修指导。4.问题：合同解除后，乙方未按约定返还场地。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在合同解除后按约定返还场地。五、所有应用场景：1.商业地产场地租赁。2.工业地产场地租赁。3.写字楼场地租赁。4.商业综合体场地租赁。5.仓储物流场地租赁。6.餐饮娱乐场地租赁。7.展览会场地租赁。8.其他商业用途场地租赁。全文完。2025年度商业地产场地租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业用途的地产，包括商铺、办公楼、综合楼等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产场地的时间范围。3.2关键词解释1.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如月付、季付、年付等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方进行必要的监督检查。2.甲方应确保场地符合乙方经营所需的条件，包括但不限于水电设施、消防设施等。3.甲方应在租赁期限届满后，将场地恢复至租赁前的状态。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定的用途使用场地，并有权对场地进行必要的装修和改造。2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地点甲方提供的商业地产场地地址：（填写场地详细地址）。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照约定用途使用场地。2.乙方应按照约定支付租金，并在每月/季/年的固定日期内将租金支付至甲方指定账户。3.乙方应按照约定缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同；2.任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同；3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方同意终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止本合同；2.任何一方要求终止本合同，应提前（填写提前通知期限，如：一个月）书面通知对方。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将场地恢复至租赁前的状态，并移除乙方所有物品；2.双方终止本合同后，各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为（填写租金金额，如：人民币壹万元整/月）。2.水电费：乙方在使用场地过程中产生的水电费由乙方自行承担。3.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理部门的规定支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月（填写具体日期，如：每月5日）前将当月租金支付至甲方指定账户。2.其他费用：根据实际情况，乙方应在约定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的场地，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额，如：人民币壹万元整）。2.若甲方擅自终止租赁合同，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额，如：人民币壹万元整）。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为（填写违约金金额，如：人民币壹万元整）。2.若乙方擅自改变场地用途或损坏场地，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于场地修复费用、租金损失等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向（填写仲裁机构或法院名称）提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如经双方同意，乙方可以将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人，且租赁场地用于个人经营；2.本协议中约定的保密条款；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产场地的所有权。2.乙方在租赁期限内，对场地进行装修和改造，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内，对场地进行合理维护和修缮的权力。2.乙方在租赁期