两人合伙出资买房合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME两人合伙出资买房合同模板本合同目录一览第一条合伙出资买房的基本情况1.1房屋基本情况1.2购房总价款1.3首付款比例及金额1.4贷款事宜第二条合伙出资的具体安排2.1各合伙人的出资比例2.2各合伙人的出资时间2.3出资方式2.4出资证明第三条合伙权益与义务3.1合伙权益分配3.2合伙债务承担3.3合伙决策权3.4合伙退出机制第四条房屋使用权与管理4.1房屋使用权分配4.2房屋管理与维修4.3房屋出租及收益分配4.4房屋转让或处分第五条贷款还款责任与方式5.1贷款还款责任5.2还款方式5.3还款资金来源5.4贷款逾期处理第六条合伙期间的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决主体6.3争议解决时间限制第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条违约责任8.1合伙人违反合同约定的责任8.2违约赔偿方式8.3因不可抗力导致的违约第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖法院第十二条其他约定12.1房屋登记事宜12.2税费承担12.3合伙期间的通讯方式12.4其他重要事项第十三条合同的附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3出资证明文件13.4其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合伙人签字（盖章）14.3合同副本份数约定第一部分：合同如下：第一条合伙出资买房的基本情况1.1房屋基本情况（1）房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号；（2）房屋面积：____平方米；（3）房屋类型：____；（4）房屋购买价格：____元。1.2购房总价款（1）购房总价款为____元；（2）购房总价款的支付方式为____。1.3首付款比例及金额（1）首付款比例为____%；（2）首付款金额为____元；（3）首付款的支付方式为____。1.4贷款事宜（1）贷款银行为____；（2）贷款金额为____元；（3）贷款期限为____年；（4）贷款利率为____%。第二条合伙出资的具体安排2.1各合伙人的出资比例（1）合伙人甲的出资比例为____%；（2）合伙人乙的出资比例为____%。2.2各合伙人的出资时间（1）合伙人甲应于____年__月__日前出资____元；（2）合伙人乙应于____年__月__日前出资____元。2.3出资方式（1）出资方式为现金；（2）出资时应出具相应的出资证明。2.4出资证明（1）出资证明由合伙人甲、乙共同出具，并签字（盖章）确认；（2）出资证明应载明出资金额、出资时间等内容。第三条合伙权益与义务3.1合伙权益分配（1）房屋所有权归合伙人甲、乙共同所有；（2）房屋租金收入、增值收益等利润按出资比例分配。3.2合伙债务承担（1）合伙债务由合伙人甲、乙共同承担；（2）合伙债务的偿还方式为____。3.3合伙决策权（1）房屋购买、出售、出租等事宜需经合伙人甲、乙共同协商决定；（2）重大事项决策需经合伙人甲、乙一致同意。3.4合伙退出机制（1）合伙期限内，合伙人甲、乙不得单方面退出；（2）合伙期限届满，合伙人甲、乙可以选择继续合伙或退出；（3）合伙人退出时，其出资部分按照当时市场价值计算。第四条房屋使用权与管理4.1房屋使用权分配（1）房屋使用权归合伙人甲、乙共同所有；（2）房屋使用权的分配方式为轮流使用。4.2房屋管理与维修（1）房屋的日常管理与维修由合伙人甲、乙共同负责；（2）大修、改造等费用由合伙人甲、乙按照出资比例承担。4.3房屋出租及收益分配（1）房屋出租事宜需经合伙人甲、乙共同协商决定；（2）房屋租金收入按照出资比例分配。4.4房屋转让或处分（1）房屋转让或处分需经合伙人甲、乙共同协商决定；（2）房屋转让或处分的收益按照出资比例分配。第五条贷款还款责任与方式5.1贷款还款责任（1）贷款还款由合伙人甲、乙共同承担；（2）贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式（1）还款方式为等额本息；（2）还款金额为____元，还款日为每月__日。5.3还款资金来源（1）还款资金来源于房屋租金收入；（2）如租金收入不足以偿还贷款，合伙人甲、乙应按出资比例补足。5.4贷款逾期处理（1）如合伙人甲、乙逾期还款，贷款银行有权采取措施追讨欠款；（2）逾期还款产生的违约金、罚息等费用由合伙人甲、乙共同承担。第六条合伙期间的争议解决6.1争议解决方式（1）合伙期间的争议通过协商解决；（2）如协商不成，争议可提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决主体（1）争议双方为合伙人甲、乙；第八条违约责任8.1合伙人违反合同约定的责任（1）如合伙人甲、乙违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.2违约赔偿方式（1）违约赔偿方式为支付违约金；（2）违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。8.3因不可抗力导致的违约（1）如因不可抗力导致合伙人甲、乙无法履行合同，不视为违约；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件（1）本合同自合伙人甲、乙签字（盖章）之日起生效；（2）合同生效后，合伙人甲、乙应按照合同约定履行各自权利义务。9.2合同解除条件（1）合同解除需经合伙人甲、乙共同协商一致；（2）合同解除后，合伙人甲、乙应按照合同约定处理相关事宜。9.3合同终止条件（1）合同终止条件为合伙期限届满；（2）合同终止后，合伙人甲、乙应按照合同约定处理相关事宜。第十条合同的保密条款10.1保密内容（1）保密内容为本合同及其附属文件；（2）保密内容不包括公共信息、已有知识等。10.2保密期限（1）保密期限为合同终止后____年；（2）保密期限自合同终止之日起计算。10.3违约保密条款（1）如合伙人甲、乙违反保密条款，应承担违约责任；（2）违约责任的计算方式为：违约金=泄露信息所造成损失×泄露信息的重要性。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）如法律、法规发生变化，本合同的解释、适用等仍按照变更后的法律、法规执行。11.2争议解决方式（1）合伙期间的争议通过协商解决；（2）如协商不成，争议可提交____仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖法院（1）本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院；（2）如双方另有约定，从其约定。第十二条其他约定12.1房屋登记事宜（1）房屋所有权登记为合伙人甲、乙共同所有；（2）房屋登记费用由合伙人甲、乙按照出资比例承担。12.2税费承担（1）房屋买卖过程中产生的税费由合伙人甲、乙按照出资比例承担；（2）房屋出租、转让等过程中产生的税费同理。12.3合伙期间的通讯方式（1）合伙期间的通讯方式为电话、电子邮件、等；（2）通讯记录应予以保留，以备不时之需。12.4其他重要事项（1）本合同一式两份，合伙人甲、乙各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由合伙人甲、乙另行签订补充协议。第十三条合同的附件13.1房屋买卖合同（1）附件一为房屋买卖合同全文；（2）附件一需经卖方、买方及合伙人甲、乙共同签字（盖章）确认。13.2贷款合同（1）附件二为贷款合同全文；（2）附件二需经贷款银行、借款人及合伙人甲、乙共同签字（盖章）确认。13.3出资证明文件（1）附件三为出资证明文件；（2）附件三需经合伙人甲、乙签字（盖章）确认。13.4其他相关文件（1）附件四为其他与本合同相关的文件；（2）附件四需经合伙人甲、乙签字（盖章）确认。第十四条合同的签署14.1合同签署日期（1）本合同于____年__月__日签署。14.2合伙人签字（盖章）（1）合伙人甲签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除合伙人甲、乙之外，与房屋购买、贷款、管理等相关联的一方或多方。第三方介入可能包括但不限于房屋中介、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）贷款申请、审批、还款过程中的银行及金融机构服务；（3）房屋租赁、物业管理、维修保养等服务；（4）其他与房屋购买、使用、管理相关的服务。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的确定第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务，并对其服务质量承担相应责任。第三方责任的具体界定以其服务合同或协议为准。2.2第三方责任的限额（1）第三方对甲乙双方的损害赔偿责任，限额为其收取的服务费用；（2）如第三方未收取服务费用，其赔偿责任限额为行业标准或合理金额；（3）第三方对甲乙双方的违约责任，按照双方签订的服务合同或协议确定。第三条第三方介入的协调与监督3.1第三方介入的协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方按约定提供服务，并及时解决服务过程中出现的问题。3.2第三方服务的监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方遵守合同约定，提供符合质量标准的服务。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约的情形第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，视为违约。4.2第三方违约的处理（1）甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为；（2）如第三方拒绝改正或无法改正，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同；（3）甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方进行赔偿。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更的情形如甲乙双方认为有必要变更第三方服务提供商，可协商一致后进行变更。5.2第三方变更的程序（1）甲乙双方书面通知原第三方服务提供商解除合同；（2）甲乙双方与新第三方服务提供商签订服务合同；（3）新第三方服务提供商按照本合同及服务合同约定提供服务。第六条第三方服务费用的支付6.1服务费用的支付甲乙双方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。6.2服务费用的支付时间（1）服务费用的支付时间为服务完成后；（2）如服务合同有特殊约定，从其约定。第七条第三方服务质量的保障7.1第三方服务质量的保障措施第三方应提供符合行业标准或合同约定的服务质量，确保甲乙双方的权益。7.2服务质量的监督与检查甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督与检查，并要求第三方提供服务记录、维修报告等资料。第八条第三方服务过程中的沟通与配合8.1沟通与配合的要求第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持及时有效的沟通与配合。8.2沟通与配合的具体措施（1）第三方应定期向甲乙双方报告服务进展；（2）甲乙双方对服务过程中出现的问题，有权要求第三方及时解决。第九条第三方服务合同的解除与终止9.1服务合同的解除甲乙双方或第三方有权解除服务合同，但应提前通知对方。9.2服务合同的终止服务合同终止的条件、程序及后续处理，按照合同约定执行。第十条第三方服务合同的违约责任10.1第三方服务合同的违约情形第三方违反服务合同的约定，视为违约。10.2违约责任的具体规定（1）违约责任限于第三方服务合同的约定；（2）违约赔偿金额不得超过合同总价款的一定比例。第十一条第三方服务合同的争议解决11.1争议解决方式第三方服务合同的争议，可通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼的管辖仲裁或诉讼的管辖地点、法院，按照服务合同的约定执行。第十二条第三方服务合同的附件12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：包含房屋买卖双方的权利、义务、房屋价格、付款方式、交房时间等内容。2.贷款合同：包含贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等内容。3.出资证明文件：包含合伙人甲、乙的出资比例、出资时间、出资方式等证明。4.房屋登记文件：包含房屋所有权登记、房屋使用登记等相关文件。5.房屋租赁合同：包含租赁双方的权利、义务、租赁期限、租金支付方式等内容。6.物业管理合同：包含物业管理公司的服务范围、服务质量、服务费用等内容。7.维修保养合同：包含维修保养公司的服务内容、服务质量、服务费用等内容。8.第三方服务合同：包含第三方服务提供商的服务内容、服务质量、服务费用等内容。9.通讯记录：包含合伙人甲、乙与第三方之间的沟通、协调、监督等记录。10.服务记录：包含第三方提供的服务内容、服务时间、服务质量等记录。11.维修报告：包含房屋维修保养的相关报告、维修记录、费用明细等。12.合同履行过程中的其他相关文件和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违反出资义务：合伙人甲、乙未能按照合同约定及时足额出资，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违反房屋使用权分配：合伙人甲、乙未能按照合同约定履行房屋使用权的分配，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违反房屋管理与维修：合伙人甲、乙未能按照合同约定履行房屋管理与维修的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违反房屋出租及收益分配：合伙人甲、乙未能按照合同约定履行房屋出租及收益分配的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.违反房屋转让或处分：合伙人甲、乙未能按照合同约定履行房屋转让或处分的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违反贷款还款责任：合伙人甲、乙未能按照贷款合同的约定履行还款责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.违反合同保密义务：合伙人甲、乙未能按照合同约定履行保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.违反第三方服务合同：合伙人甲、乙未能按照第三方服务合同的约定履行服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.其他违反合同约定的行为：合伙人甲、乙未能按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。两人合伙出资买房合同模板1本合同目录一览第一条合伙出资买房的基本情况1.1购房人姓名及身份证号码1.2购房人联系方式1.3购房人共同出资比例第二条合伙出资的方式及金额2.1各合伙人出资金额2.2出资时间及方式2.3出资证明及归档第三条房屋选购及购买流程3.1购房类型及地段3.2购房预算及标准3.3购房流程及时间安排第四条房屋权属及共有关系4.1房屋权属证明4.2共有权份额分配4.3共有权变更及处置第五条房屋贷款及还款责任5.1贷款银行选择5.2贷款金额及年限5.3还款方式及责任分配第六条房屋装修及费用承担6.1装修风格及标准6.2装修费用预算6.3装修费用承担方式第七条物业费用及其他相关费用7.1物业管理费7.2水电煤及通讯费用7.3其他相关费用第八条合伙出资的退出机制8.1退出条件及程序8.2退出责任及赔偿8.3退出后权益处理第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2调解及仲裁9.3法律适用第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的履行及监督12.1履行期限及方式12.2履行监督及检查12.3违约责任第十三条合同的继承和转让13.1继承条件及程序13.2转让条件及程序13.3受让人权益处理第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3修改及补充权第一部分：合同如下：第一条合伙出资买房的基本情况1.1购房人姓名及身份证号码甲方：________，身份证号码：________乙方：________，身份证号码：________1.2购房人联系方式甲方联系电话：________乙方联系电话：________1.3购房人共同出资比例双方约定共同出资购买房屋，甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。第二条合伙出资的方式及金额2.1各合伙人出资金额甲方出资金额为人民币____元整（大写：____元整），以现金/转账等方式出资。乙方出资金额为人民币____元整（大写：____元整），以现金/转账等方式出资。2.2出资时间及方式甲方应在合同签订之日起____个工作日内将出资款项支付至双方共同指定的账户。乙方应在合同签订之日起____个工作日内将出资款项支付至双方共同指定的账户。2.3出资证明及归档双方应共同向购房人提供出资证明，并将所有出资证明归档保存。第三条房屋选购及购买流程3.1购房类型及地段双方共同商议选择购房类型（如住宅、公寓等）及地段，并共同进行房屋选购。3.2购房预算及标准双方共同确定购房预算及装修标准，确保购房及装修费用在预算范围内。3.3购房流程及时间安排双方按照购房流程及时间安排进行操作，确保购房过程顺利进行。第四条房屋权属及共有关系4.1房屋权属证明双方共同办理房屋权属证明，确保房屋权属清晰明确。4.2共有权份额分配双方按照出资比例分配房屋共有权份额，并在房产证上予以登记。4.3共有权变更及处置若双方之一需变更或处置共有权，应提前通知对方，并共同办理相关手续。第五条房屋贷款及还款责任5.1贷款银行选择双方共同选择合适的贷款银行进行房屋贷款。5.2贷款金额及年限双方商议确定贷款金额及年限，确保贷款条件合理。5.3还款方式及责任分配双方按照约定的还款方式进行还款，并按照出资比例承担还款责任。第六条房屋装修及费用承担6.1装修风格及标准双方共同商议确定房屋装修风格及标准。6.2装修费用预算双方共同制定装修费用预算，并确保装修费用在预算范围内。6.3装修费用承担方式双方按照出资比例承担装修费用。第七条物业费用及其他相关费用7.1物业管理费双方按照出资比例承担物业管理费用。7.2水电煤及通讯费用双方按照出资比例承担水电煤及通讯费用。7.3其他相关费用双方按照出资比例承担其他相关费用。第八条合伙出资的退出机制8.1退出条件及程序（1）退出方将所持合伙份额转让给对方；（2）双方协商确定转让价格；（3）转让完成后，退出方不再享有合伙权益。8.2退出责任及赔偿退出方应承担因退出导致的合伙损失，并按照退出时的财产净值进行赔偿。8.3退出后权益处理退出方退出后，其原持有的合伙份额由对方按照出资比例进行相应调整。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）向____仲裁委员会申请仲裁；（2）向____人民法院提起诉讼。9.2调解及仲裁双方同意接受调解或仲裁裁决，并按照仲裁或调解结果执行。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件及后果任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合伙过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因泄露秘密而造成的损失。第十二条合同的履行及监督12.1履行期限及方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合伙目标的实现。12.2履行监督及检查双方有权对对方的履行情况进行监督和检查，确保合同条款得到履行。12.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的继承和转让13.1继承条件及程序本合同项下的权益可以继承，继承人应继续履行合同义务。13.2转让条件及程序任何一方如需将合同项下的权益转让给第三方，应提前____个月通知对方，并经对方同意。13.3受让人权益处理转让完成后，受让人取代转让方的合同地位，享有相应的权益。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括：购房合同、出资证明、房产证等。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改及补充权本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可予以修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房屋购买、贷款、装修、物业等环节的相关个人或机构，包括但不限于中介机构、贷款银行、装修公司、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）购房过程中的中介机构；（2）提供房屋贷款的银行或其他金融机构；（3）负责房屋装修的公司或个人；（4）提供物业管理的公司或个人；（5）其他与房屋购买、使用、维护等相关方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和信誉。2.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应职责，确保房屋购买、贷款、装修、物业等环节的顺利进行。2.3第三方义务第三方应承担因其违约、过失或其他原因导致甲方和乙方损失的责任。第三条甲方和乙方的权利与义务3.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督和检查，要求第三方按照合同约定履行义务。3.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并协助第三方完成相关事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲方和乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方另行协商确定。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补甲方和乙方损失，双方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更应由双方共同协商，并将变更内容明确记录在书面协议中。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方与甲方乙方的关系7.1第三方与甲方乙方的关系界定第三方与甲方乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。7.2第三方与甲方乙方的权益划分第三方的权益和义务在本合同中予以明确，与甲方乙方的权益划分无关。第八条甲方和乙方的告知义务8.1告知义务甲方和乙方应如实告知第三方本合同的履行情况，确保第三方能够正常履行合同义务。8.2告知内容甲方和乙方应告知第三方包括但不限于购房合同、贷款合同、装修合同等相关合同内容。第九条甲方和乙方的协助义务9.1协助义务甲方和乙方应协助第三方完成房屋购买、贷款、装修、物业等环节的相关事宜。9.2协助内容甲方和乙方应提供必要的文件、资料和信息，协助第三方顺利完成合同义务。第十条争议解决10.1争议解决途径（1）向____仲裁委员会申