2025年度茶楼承包经营合同标准范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶楼承包经营合同标准范本合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于茶楼经营、餐饮服务行业。3.2关键词解释1.茶楼：指甲方拥有的位于_________的茶楼，具有_________年的历史，占地面积_________平方米，拥有_________间包间和_________个茶座。2.承包经营：指乙方在甲方提供的茶楼内，从事茶楼的经营、管理和服务等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在茶楼内的经营、管理和服务活动进行监督，确保其符合相关法律法规和甲方的要求。2.甲方应向乙方提供茶楼的经营场所、设备设施等，并确保其符合相关法律法规的要求。3.甲方应按照合同约定支付乙方承包费用。4.甲方应承担因自身原因导致的合同无法履行所造成的损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方提供的茶楼内进行合法的经营、管理和服务活动。2.乙方应按照合同约定，合法经营、规范管理、诚信服务，确保茶楼的经营秩序和消费者权益。3.乙方应按照合同约定，向甲方支付承包费用。4.乙方应承担因自身原因导致的合同无法履行所造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于_________的茶楼。5.3合同履行方式乙方在茶楼内进行合法经营、管理和服务活动，甲方负责提供必要的支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。4.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应书面通知对方。2.甲方有权要求乙方退还已支付的承包费用。3.乙方应将茶楼内的设备设施等完好无损地移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.合同终止后，乙方应将茶楼内的设备设施等完好无损地移交给甲方。3.合同终止后，双方不得以任何方式追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费用：乙方根据合同约定向甲方支付承包费用，具体金额为____元/年。2.押金：乙方需向甲方支付押金____元，合同期满后无违约行为，甲方无息退还。3.税费：乙方需按照国家相关规定缴纳相关税费。4.水电费：乙方根据实际使用情况支付水电费。5.维修费用：乙方负责茶楼日常维修，重大维修费用由双方协商解决。7.2支付方式1.承包费用：乙方应于每年____月____日前，将承包费用一次性支付给甲方。2.押金：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将押金支付给甲方。3.水电费：乙方应于每月____日前，将上月的水电费用支付给水电供应商。7.3支付时间1.承包费用：乙方应在每年____月____日前支付当年的承包费用。2.押金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付押金。3.水电费：乙方应在每月____日前支付上月的水电费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，注明付款用途。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供经营场所或设备设施，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按合同约定支付承包费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付承包费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方未按合同约定经营茶楼，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自转让或出租茶楼，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约金比例计算。2.损失赔偿：按照实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、政府政策调整、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未满____年。2.乙方存在违约行为。3.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对茶楼的整体经营管理权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对茶楼进行装修、改造的权利。2.甲方保留在合同期限内对茶楼进行资产处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签署。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同维护茶楼的正常经营秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就茶楼承包经营事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并经双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.茶楼场地租赁合同复印件。4.茶楼设备清单及验收报告。5.不可抗力事件证明材料。6.合同修改和补充协议书。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供经营场所或设备设施。b.甲方未按合同约定支付承包费用。c.乙方未按合同约定支付承包费用。d.乙方未按合同约定经营茶楼。e.乙方擅自转让或出租茶楼。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。b.甲方和乙方应各自承担违约行为的责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.商业特许经营管理办法：规范商业特许经营活动的行政规章。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.调解：指在第三方协助下，双方自行协商解决争议。6.仲裁：指将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供经营场所或设备设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定支付承包费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行付款义务，并可以按照合同约定收取违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可以申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：b.第三方地址：_________。c.第三方联系人：_________。d.第三方联系电话：_________。2.第三方责任：a.第三方应协助甲方维护茶楼的正常经营秩序。b.第三方应协助乙方解决茶楼经营过程中遇到的问题。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。b.第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督和纠正。4.第三方义务：a.第三方应履行合同约定的协助义务。b.第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权根据市场需求调整茶楼经营策略。b.乙方有权对茶楼进行必要的装修和改造。c.乙方有权获得甲方提供的必要支持和服务。2.乙方利益条款：a.乙方在合同期限内享有茶楼的经营权。b.乙方有权获得甲方支付的承包费用。c.乙方有权获得甲方提供的设备设施。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定支付承包费用，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。c.甲方不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权对乙方在茶楼内的经营、管理和服务活动进行监督。b.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和甲方的要求。c.甲方有权在合同期限内对茶楼进行必要的装修和改造。2.甲方利益条款：a.甲方享有茶楼的所有权。b.甲方有权获得乙方支付的承包费用。c.甲方有权获得乙方支付的押金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付承包费用，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自转让或出租茶楼。c.乙方不得擅自变更合同内容。全文完。2025年度茶楼承包经营合同标准范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期与地点4.合同有效期二、茶楼概况1.茶楼位置与面积2.茶楼设施与设备3.茶楼装修风格与标准三、承包经营内容1.经营范围2.服务项目3.经营管理方式四、承包费用与支付方式1.承包费用总额2.承包费用支付方式3.付款时间与期限五、租金与调整机制1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制六、经营收益分配1.收益分配比例2.收益分配方式3.收益分配时间七、经营管理责任与义务1.茶楼日常经营管理2.茶楼安全管理3.茶楼卫生管理八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担3.违约赔偿标准十、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件十三、合同附件清单1.茶楼设施设备清单2.茶楼装修图纸3.其他相关资料十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度茶楼承包经营合同2.合同双方基本信息：承包方：[承包方全称]承包方地址：[承包方地址]承包方联系人：[承包方联系人姓名]承包方联系电话：[承包方联系电话]承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]承包方法定代表人身份证号：[承包方法定代表人身份证号]被承包方：[被承包方全称]被承包方地址：[被承包方地址]被承包方联系人：[被承包方联系人姓名]被承包方联系电话：[被承包方联系电话]被承包方法定代表人：[被承包方法定代表人姓名]被承包方法定代表人身份证号：[被承包方法定代表人身份证号]3.合同签订日期与地点：[签订日期][签订地点]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、茶楼概况1.茶楼位置与面积：茶楼地址：[茶楼地址]茶楼面积：[茶楼面积]2.茶楼设施与设备：茶楼内设茶座数量：[茶座数量]茶楼内设卫生间数量：[卫生间数量]茶楼内设厨房设备：[厨房设备清单]茶楼内设音响设备：[音响设备清单]3.茶楼装修风格与标准：装修风格：[装修风格]装修标准：[装修标准描述]三、承包经营内容1.经营范围：茶楼经营茶饮、小吃、点心等举办各类茶艺表演、文化活动2.服务项目：提供茶艺服务提供餐饮服务提供休闲娱乐服务3.经营管理方式：承包方负责茶楼的日常经营管理被承包方提供必要的支持与协助四、承包费用与支付方式1.承包费用总额：[承包费用总额]2.承包费用支付方式：首付款：[首付款金额]按月支付：每月[支付金额]3.付款时间与期限：首付款：[付款时间]按月支付：每月[付款时间]五、租金与调整机制1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：按月支付：每月[支付金额]3.租金调整机制：租金调整周期：[调整周期]调整依据：[调整依据]六、经营收益分配1.收益分配比例：承包方：[分配比例]被承包方：[分配比例]2.收益分配方式：按月结算：每月[结算时间]3.收益分配时间：每月[分配时间]七、经营管理责任与义务1.茶楼日常经营管理：承包方负责茶楼的日常运营确保茶楼卫生、安全、秩序2.茶楼安全管理：承包方负责茶楼的安全管理定期进行安全检查3.茶楼卫生管理：承包方负责茶楼的卫生管理确保茶楼环境整洁八、合同解除与终止1.合同解除条件：合同一方严重违约出现不可抗力情况合同双方协商一致2.合同终止条件：合同期限届满合同双方协商一致解除法院或仲裁机构判决解除3.合同解除或终止后的处理：双方清算债务资产转移及费用结算茶楼交还九、违约责任1.违约行为类型：未按时支付承包费用严重违反经营规定未履行安全管理责任2.违约责任承担：承包方未按时支付承包费用，按合同约定支付违约金被承包方未履行经营管理责任，承担相应的法律责任3.违约赔偿标准：违约金：[违约金金额]赔偿损失：按实际损失计算十、争议解决方式1.争议解决途径：双方协商仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称][法院名称]3.争议解决程序：按争议解决机构的规则进行十一、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律规定2.合同备案要求：在[备案机构名称]备案提交相关备案材料3.合同备案机构：[备案机构名称]十二、其他约定事项1.不可抗力条款：因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行双方互不承担责任2.通知与送达：通知方式：[通知方式]送达地址：[送达地址]3.合同附件：茶楼设施设备清单茶楼装修图纸其他相关资料十三、合同附件清单1.茶楼设施设备清单2.茶楼装修图纸3.其他相关资料十四、合同签署1.合同签署人：承包方：[承包方联系人姓名]被承包方：[被承包方联系人姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点][承包方签字][被承包方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方有权对茶楼的整体经营策略进行指导和监督。甲方有权审批乙方提出的重大经营决策，如装修计划、促销活动等。甲方应定期召开经营会议，与乙方共同讨论经营状况和改进措施。2.甲方品牌使用条款：乙方在经营过程中，需遵守甲方品牌使用规范，不得擅自更改品牌形象。甲方对品牌形象拥有最终解释权，乙方需配合甲方进行品牌推广活动。3.甲方收益分成条款：甲方从乙方经营收益中提取一定比例作为管理费用。管理费用具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。4.甲方服务质量监管条款：甲方有权对茶楼的服务质量进行监督，包括但不限于卫生、安全、服务等。乙方需定期向甲方提交服务质量报告，接受甲方检查。5.甲方培训与指导条款：甲方应定期对乙方员工进行专业培训，提高服务质量。甲方有权对乙方经营过程中的问题提供指导和建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款：乙方有权自主决定茶楼的经营策略和日常运营管理。乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有充分的经营自主权。2.乙方收益分成条款：乙方从茶楼经营收益中提取一定比例作为经营费用。经营费用具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。3.乙方员工管理条款：乙方有权对员工进行招聘、培训、考核和奖惩。4.乙方财务独立条款：乙方应设立独立的财务账户，用于茶楼经营费用的支出和收益的结算。乙方应定期向甲方提交财务报表，接受甲方监督。5.乙方市场拓展条款：乙方有权拓展茶楼的市场份额，提高品牌知名度。乙方在市场拓展过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：合同中应明确中介服务的具体内容、费用及支付方式。中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款：中介应保证其提供的服务符合合同约定，对因中介服务导致合同无法履行承担责任。中介应协助双方解决合同履行过程中产生的争议。3.中介保密条款：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。中介不得泄露任何一方的商业秘密和敏感信息。4.中介报酬结算条款：中介报酬按合同约定支付，支付方式及时间由双方协商确定。中介报酬的支付与合同履行情况挂钩，确保中介服务质量。5.中介解除合同条款：合同中应明确中介在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的处理方式。中介解除合同需提前通知双方，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼设施设备清单2.茶楼装修图纸3.合同双方营业执照副本复印件4.合同双方法定代表人身份证复印件5.合同双方授权委托书（如有）6.中介服务协议（如有）7.其他相关资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付承包费用严重违反经营规定未履行安全管理责任未按合同约定提供品牌使用未按时提交财务报表未按约定进行市场拓展未履行保密义务2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方提出书面违约通知。另一方在接到违约通知后[通知期限]内未提出异议，视为对违约行为的认可。如双方对违约行为存在争议，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行判决的一种争议解决方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方经营不善导致茶楼亏损。解决办法：甲方有权要求乙方采取措施改善经营状况，如调整经营策略、降低成本等。2.问题：合同履行过程中，甲方未按时支付管理费用。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定支付管理费用，如甲方逾期支付，应按合同约定支付违约金。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商解决合同无法履行的后续事宜。五、所有应用场景：1.茶楼承包经营2.茶楼品牌管理3.茶楼市场拓展4.茶楼财务管理5.茶楼安全管理6.茶楼员工管理全文完。2025年度茶楼承包经营合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将2025年度茶楼承包经营权授予乙方，乙方在约定的期限内负责茶楼的经营管理，实现双方共赢。2.2目的：本合同的目的在于规范茶楼承包经营行为，明确双方的权利义务，保障合同双方的合法权益，促进茶楼行业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.茶楼：指提供茶叶销售、茶艺表演、茶文化体验等服务的场所。2.承包经营：指乙方在约定的期限内，对甲方拥有的茶楼进行经营管理，并按约定支付承包费用的行为。3.2关键词解释：1.承包期限：指乙方承包茶楼经营权的有效期限。2.承包费用：指乙方按照约定支付给甲方的费用，包括但不限于租金、管理费等。3.经营管理：指乙方对茶楼进行日常运营、市场营销、人员管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定履行合同义务。2.甲方有权在合同约定的期限内，对茶楼进行必要的维修、改造等。3.甲方应按照约定向乙方提供必要的经营资料和设备。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在承包期限内，独立经营茶楼，享有经营收益。2.乙方应按照约定支付承包费用，并承担相应的经营风险。3.乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护茶楼的品牌形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：茶楼所在地。5.3合同履行方式：乙方按照约定对茶楼进行经营管理，甲方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致同意终止合同；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致同意终止合同时，应签订终止协议；2.乙方应按照约定向甲方支付违约金；3.双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将茶楼交还给甲方；2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成3.税费：乙方应依法承担并支付与茶楼经营相关的所有税费。4.水电费：乙方应承担茶楼日常运营所需的水电费用。5.设备维护费：乙方应负责茶楼设备的日常维护，如需大修或更换，费用由乙方承担。7.2支付方式1.承包费用及租金等费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.如有其他费用支付方式，双方应另行约定。7.3支付时间1.乙方应在每月前五个工作日内，将当月应支付的费用汇入甲方指定账户。2.如遇节假日，乙方应提前至一个工作日支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反合同约定解除合同，应赔偿乙方因解除合同而造成的损失。8.2乙方违约2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式以货币支付为主，如双方另有约定，可采取其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。2.甲方提供给乙方的经营数据、市场信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施，防止保密信息的泄露。2.双方工作人员应遵守保密义务，未经授权不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等人力无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、军事行动；3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商延长履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.疫情、公共卫生事件；2.供电、供水、通讯中断；3.政府征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼2.调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致后，可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下权利义务不得转让给与合同无关的第三方；2.甲方认为可能损害其合法权益的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对茶楼的经营权、使用权和收益权。2.乙方在承包期内，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置茶楼。13.2特殊权力保留1.甲方保留对茶楼经营活动的监督权，包括但不限于财务审查、人员管理等。2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更或撤销本合同的修改和补充内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护茶楼的正常运营。2.甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商，解决经营中的问题。2.乙方在经营过程中，应及时向甲方报告经营情况。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方协商一致的结果，是完整的、独立的文件。2.本合同构成双方之间关于茶楼承包经营的全部协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.茶楼设施清单2.茶楼装修图纸3.茶楼经营许可证复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.银行账户信息7.茶楼承包经营补充协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供必要的经营资料和设备，认定标准为甲方未在约定时间内提供。违反合同约定解除合同，认定标准为甲方单方面解除合同。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付承包费用，认定标准为乙方未在约定时间内支付。违反合同约定，给甲方造成损失，认定标准为乙方行为导致甲方实际损失。三、法律名词及解释：1.承包经营：指乙方在约定的期限内，对甲方拥有的茶楼进行经营管理，并按约定支付承包费用的行为。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等人力无法预见、无法避免且无法克服的事件。3.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.法律适用：指合同适用的法律，即中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：茶楼经营中出现设备故障。解决办法：乙方应及时联系维修人员，甲方应提供必要的协助和指导。2.问题：茶楼经营中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施，确保人员安全，并立即通知甲方，甲方应协助处理。3.问题：茶楼经营中出现合同纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交调解机构进行调解，或申请仲裁或诉讼。4.问题：茶楼经营中出现政策调整影响。解决办法：双方应密切关注政策变化，及时调整经营策略，确保合规经营。5.问题：茶楼经营中出现财务问题。解决办法：乙方应加强财务管理，确保财务状况良好，甲方可提供财务指导和建议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的设施、设备符合安全标准和合同要求。第三方应承担因其提供的产品或服务导致的茶楼经营损失。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应的义务。第三方有权要求甲方和乙方赔偿因其违约行为造成的损失。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方进行茶楼的管理和经营。第三方应提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方解决合同执行中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的经营场所和设施。乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和培训。乙方有权在合同约定的范围内自主决定经营策略。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。乙方有权在合同期满后优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供经营场所或设施，应向乙方支付违约金。甲方不得干涉乙方的正常经营行为。甲方不得单方面变更合同内容，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营行为进行监督和检查。甲方可要求乙方遵守国家法律法规和合同约定。甲方可要求乙方提供财务报表和经营情况报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金和承包费用。甲方可获得乙方经营过程中的收益分成。甲方可获得乙方提供的市场推广和宣传支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置茶楼。乙方不得从事违法经营活动，损害甲方权益。全文完。2025年度茶楼承包经营合同标准范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2经营方基本信息2.茶楼基本情况2.1茶楼名称2.2茶楼地址2.3茶楼面积2.4茶楼设施设备3.承包经营期限3.1承包起始日期3.2承包结束日期3.3合同续签条款4.承包经营范围4.1经营项目4.2经营方式4.3经营时间5.承包经营费用5.1承包费用总额5.2承包费用支付方式5.3承包费用支付时间6.茶楼租金6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间7.茶楼经营收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.茶楼经营管理8.1经营管理责任8.2经营管理规范8.3经营管理监督9.茶楼设施设备维护9.1设施设备维护责任9.2设施设备维护规范9.3设施设备维护费用10.茶楼安全管理10.1安全管理责任10.2安全管理规范10.3安全管理措施11.茶楼消防管理11.1消防管理责任11.2消防管理规范11.3消防设施设备维护12.茶楼卫生管理12.1卫生管理责任12.2卫生管理规范12.3卫生设施设备维护13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所：____________________1.1.4承包方联系电话：____________________1.1.5承包方电子邮箱：____________________1.2经营方基本信息1.2.1经营方名称：____________________1.2.2经营方法定代表人：____________________1.2.3经营方住所：____________________1.2.4经营方联系电话：____________________1.2.5经营方电子邮箱：____________________2.茶楼基本情况2.1茶楼名称：____________________2.2茶楼地址：____________________2.3茶楼面积：____________________平方米2.4茶楼设施设备：____________________2.4.1餐桌数量：____________________张2.4.2椅子数量：____________________张2.4.3灯具数量：____________________盏2.4.4厨房设备：____________________3.承包经营期限3.1承包起始日期：2025年1月1日3.2承包结束日期：2025年12月31日3.3合同续签条款：____________________3.3.1续签条件：____________________3.3.2续签程序：____________________4.承包经营范围4.1经营项目：____________________4.2经营方式：____________________4.3经营时间：____________________5.承包经营费用5.1承包费用总额：____________________元5.2承包费用支付方式：____________________5.3承包费用支付时间：____________________6.茶楼租金6.1租金金额：____________________元/月6.2租金支付方式：____________________6.3租金支付时间：____________________7.茶楼经营收益分配7.1收益分配比例：____________________7.2收益分配方式：____________________7.3收益分配时间：____________________8.茶楼经营管理8.1经营管理责任8.1.1承包方负责茶楼的整体经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核及工资福利发放。8.1.2经营方负责监督承包方的经营管理，确保茶楼按照合同约定和法律法规的要求进行经营。8.2经营管理规范8.2.1承包方应制定并实施茶楼的管理制度，包括服务标准、卫生规范、安全规程等。8.2.2承包方应定期向经营方报告茶楼的经营状况，包括经营数据、财务报表等。8.3经营管理监督8.3.1经营方有权对茶楼的经营情况进行检查，承包方应予以配合。8.3.2经营方有权要求承包方对存在的问题进行整改。9.茶楼设施设备维护9.1设施设备维护责任9.1.1承包方负责茶楼内所有设施设备的日常维护和保养。9.1.2承包方应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。9.2设施设备维护规范9.2.1承包方应按照设备制造商的维护指南进行维护。9.2.2承包方应记录每次维护的时间、内容、责任人等信息。9.3设施设备维护费用9.3.1设施设备的维护费用由承包方承担。9.3.2如因承包方不当使用导致设备损坏，修复费用由承包方承担。10.茶楼安全管理10.1安全管理责任10.1.1承包方负责茶楼的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、治安管理等。10.1.2承包方应制定安全管理制度，并确保员工遵守。10.2安全管理规范10.2.1承包方应定期进行安全检查，发现隐患及时整改。10.2.2承包方应配备必要的安全设施和器材，并确保其处于良好状态。10.3安全管理措施10.3.1承包方应制定应急预案，并定期组织演练。10.3.2承包方应确保员工接受安全培训，提高安全意识。11.茶楼消防管理11.1消防管理责任11.1.1承包方负责茶楼的消防管理工作，确保消防设施完好有效。11.1.2承包方应定期进行消防演练，提高员工的消防应急能力。11.2消防管理规范11.2.1承包方应确保消防通道畅通无阻。11.2.2承包方应确保消防设施设备完好，并定期进行检查和维护。11.3消防设施设备维护11.3.1消防设施设备的维护由承包方负责。11.3.2维护记录应妥善保存。12.茶楼卫生管理12.1卫生管理责任12.1.1承包方负责茶楼的卫生管理工作，确保茶楼环境卫生。12.1.2承包方应制定卫生管理制度，并确保员工遵守。12.2卫生管理规范12.2.1承包方应定期进行卫生检查，确保卫生标准符合要求。12.2.2承包方应确保垃圾及时清理，并按照规定处理。12.3卫生设施设备维护12.3.1卫生设施设备的维护由承包方负责。12.3.2维护记录应妥善保存。13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件13.1.1承包方严重违反合同约定，经经营方书面通知后仍不改正的。13.1.2经营方因不可抗力原因需要解除合同的。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.2.2违约赔偿金额按合同约定或法律规定确定。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿应在违约行为发生后15日内支付。13.3.2如违约方逾期未支付违约赔偿，应按每日千分之五的比例支付违约金。14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件a.茶楼设施设备清单b.茶楼卫生管理制度c.茶楼消防安全管理制度d.茶楼员工培训计划第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。a.提供中介服务的机构；b.提供技术咨询、管理咨询、法律咨询等服务的企业；c.提供设施设备租赁、维修保养等服务的