2025年度科技园区场地租赁合同补充协议书7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区场地租赁合同补充协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整频率6.场地使用要求6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.场地设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3设施及设备维护8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他补充条款13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：科技乙方：科技园区管理1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于市区路号科技园区内。2.2场地面积租赁场地总面积为1000平方米，具体分割如下：2.2.1办公室：500平方米2.2.2仓库：300平方米2.2.3厕所：50平方米2.3场地用途租赁场地主要用于甲方的办公、生产及仓储等用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁场地每月租金为人民币10,000元。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月的5日前支付至乙方指定账户。4.3逾期支付处理如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为滞纳金。5.租金调整5.1调整依据租金调整依据国家相关政策及市场行情，每年调整一次。5.2调整方式租金调整方式为按原租金的百分比进行上调或下调。5.3调整频率租金调整频率为每年一次，具体时间为每年的1月1日。6.场地使用要求6.1使用范围甲方仅限于租赁场地内进行办公、生产及仓储等活动。6.2使用限制6.2.1危险品生产、储存或使用6.2.2法律法规禁止的活动6.2.3乙方认为可能损害园区形象或安全的活动6.3维护责任甲方应保持租赁场地及其附属设施的完好，如因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。7.场地设施及设备7.1设施清单7.1.1办公桌椅7.1.2电脑及网络设备7.1.3仓库货架7.1.4厕所设施7.2设备清单7.2.1打印机7.2.2复印机7.2.3传真机7.2.4电动门7.3设施及设备维护甲方应负责租赁场地内设施及设备的日常维护，确保其正常运行。如设施及设备出现故障，甲方应及时通知乙方，乙方将在接到通知后及时安排维修。8.保证金8.1保证金金额甲方需一次性支付保证金人民币5,000元。8.2保证金缴纳方式保证金应于合同签订之日起5个工作日内，以银行转账方式支付至乙方指定账户。8.3保证金退还条件在合同终止且甲方无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后10个工作日内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1逾期支付租金或滞纳金9.1.2未经乙方同意擅自改变场地用途9.1.3严重损害租赁场地及其设施设备9.1.4其他违反本合同约定的行为9.2违约责任承担9.2.1支付违约金，违约金为逾期支付租金或滞纳金总额的1%9.2.2赔偿乙方因此遭受的损失9.2.3承担乙方因违约行为而产生的合理费用9.3违约赔偿甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失赔偿乙方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决期限仲裁期限为自仲裁申请之日起3个月内。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除合同解除需书面通知对方，并经双方确认。12.其他约定事项12.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2其他补充条款本协议作为原租赁合同的补充，与原合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致需第三方提供专业意见或服务15.2.2合同履行过程中出现需要第三方介入解决的事项15.2.3依法或合同约定需第三方参与的事项15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.3.2第三方在提供意见或服务时，应遵循诚实信用原则，确保其意见或服务的客观性和公正性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据其提供的意见或服务收取相应的费用。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方按约定分担，具体分担比例由双方协商确定。15.5.2第三方费用应在第三方提供服务前或提供服务后由甲乙双方支付。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供意见或服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为第三方收取费用的总额。16.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担赔偿责任。16.3.2第三方在提供意见或服务时，已尽合理注意义务，但无法预见或避免的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于提供意见或服务，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于提供意见或服务，乙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系仅限于提供意见或服务，第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更通知如需变更第三方，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认变更后的第三方。18.2第三方变更后果第三方变更后，原第三方不再承担任何责任，新第三方应自变更之日起承担相应的责任。19.本合同其他条款的适用本合同关于第三方介入的条款，不影响其他条款的适用。20.补充条款本合同关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括建筑物、设施设备、安全通道、消防设施等位置。2.附件二：设施设备清单详细要求：详细列出租赁场地内包含的所有设施设备，包括型号、数量、使用状态等。附件说明：该清单用于确认租赁场地内的设施设备，作为后续维护和更换的依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同、相关法律法规、行业标准等。附件说明：该文件用于提供合同履行所需的背景信息和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自约定支付租金之日起超过3个工作日未支付，视为违约。示例说明：若甲方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月8日，则构成违约。2.违约行为：擅自改变场地用途责任认定标准：未经乙方同意，甲方擅自改变场地用途，视为违约。示例说明：甲方未经乙方同意，将租赁场地用于仓储以外的用途，如生产车间，则构成违约。3.违约行为：严重损害租赁场地及其设施设备责任认定标准：甲方在使用过程中，因故意或重大过失导致租赁场地及其设施设备严重损坏，视为违约。示例说明：甲方在搬运设备时，未采取必要的安全措施，导致场地地面受损，则构成违约。4.违约行为：未按约定使用场地责任认定标准：甲方未按合同约定的方式使用场地，如非法占用公共区域、违规堆放物品等，视为违约。示例说明：甲方在租赁场地内堆放大量易燃物品，未采取必要的安全措施，则构成违约。5.违约行为：未经允许引入第三方责任认定标准：甲方未经乙方同意，引入第三方进入租赁场地，视为违约。示例说明：甲方在未经乙方同意的情况下，将场地租赁给其他公司使用，则构成违约。全文完。2025年度科技园区场地租赁合同补充协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在原合同履行过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，共同推进科技园区场地租赁项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，按照原合同的约定执行。3.2关键词解释：1.科技园区：指甲方投资建设的集科研、开发、生产、孵化、服务等功能于一体的科技园区。2.场地租赁：指甲方将科技园区内的场地出租给乙方，乙方支付租金并使用该场地从事相关业务。3.租赁期限：指乙方租赁场地的起止时间。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督管理。3.甲方应保证租赁场地符合乙方生产经营的需要。4.甲方应按照本协议约定，提供必要的服务和支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用租赁场地。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规和科技园区管理制度。4.乙方应按照甲方要求，对租赁场地进行合理使用和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至原合同约定的租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点：租赁场地位于甲方科技园区内。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方应按照本协议约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.甲方应按照本协议约定提供必要的服务和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.原合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除日期及后续事宜。2.因不可抗力事件解除本协议的，双方应按照国家有关法律法规和本协议约定处理。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应将租赁场地交还给甲方，并结清所有欠款。2.双方应按照本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于场地设施、设备等移交、费用结算等。七、费用与支付7.1费用构成：本协议项下的费用主要包括租金、物业管理费、公共设施使用费、维修基金等。1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁场地使用费。租金的计算方式为：租金总额=租金单价×租赁面积×租赁期限。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准，支付场地内的物业管理费用。3.公共设施使用费：乙方使用场地内的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应费用。4.维修基金：乙方应按照甲方规定的比例，向甲方支付维修基金，用于场地及设施的日常维修保养。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.物业管理费：乙方应在每个结算周期结束后的5个工作日内支付物业管理费。3.公共设施使用费：乙方应在每次使用公共设施后支付相应费用。4.维修基金：乙方应按照甲方规定的时间节点支付维修基金。7.4支付章件：1.乙方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录或现金支付证明。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或开具发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时提供租赁场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的1%。2.甲方擅自提高租金标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期费用总额的1%。2.乙方违反本协议约定，擅自改变场地用途或损坏场地及设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的违约金计算方式支付违约金。如违约金不足以弥补损失，违约方还应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自本协议生效之日起计算，至租赁期限届满之日起3年。9.3保密履行方式：1.保密方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.保密方未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非乙方原因，导致乙方无法履行本协议约定义务的情形。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府禁令、罢工、交通中断等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商无果时，双方可提交调解委员会调解或向人民法院提起诉讼，或按照双方另行约定的仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。2.任何一方将本协议权利义务转让给第三方，应通知对方。12.2不得转让的情形：1.本协议约定的保密条款。2.本协议约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、出租租赁场地。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对租赁场地进行合理改造和维护的权利。2.乙方在使用过程中，不得损害租赁场地的结构安全和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就租赁场地的使用、维护、管理等事项进行协商，共同维护科技园区的整体利益。2.双方应相互提供必要的信息和协助，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁场地使用过程中的问题。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务，确保租赁场地的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方就租赁场地事项的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式与本协议相抵触。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度科技园区场地租赁合同2.租赁场地平面图3.租金标准及费用明细表4.物业管理费收费标准5.公共设施使用说明6.维修基金缴纳标准7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.修改和补充协议书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁场地或提供场地不符合约定，认定违约。擅自提高租金标准，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，认定违约。违反本协议约定，擅自改变场地用途或损坏场地及设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非乙方原因，导致乙方无法履行本协议约定义务的情形。2.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约金：指违约方应按照本协议约定的违约金计算方式支付的费用，用以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，甲方应及时进行维修。如损坏系乙方原因造成，乙方应承担维修费用。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力处理程序，及时协商解决因不可抗力事件造成的损失。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商无果时，可提交调解委员会调解或向人民法院提起诉讼，或按照双方另行约定的仲裁方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：1.第三方应按照本协议约定，向甲方提供必要的技术支持和服务。2.第三方应确保其提供的技术和服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的场地和设施。2.第三方有权要求甲方按照本协议约定，支付相应的技术服务费用。第三方的义务：1.第三方应按照本协议约定，履行其技术支持和服务义务。2.第三方应确保其提供的技术和服务不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供租赁场地的使用权。乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自改变租赁场地的用途。乙方有权要求甲方在租赁期间，提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权享受科技园区提供的各项优惠政策。乙方有权参与科技园区的各类活动，享受资源共享。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本协议约定，未提供租赁场地或提供场地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违反本协议约定，擅自提高租金标准的，乙方有权解除本协议。甲方违反本协议约定，未提供必要物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整租赁场地的租金标准。甲方可要求乙方按照本协议约定，合理使用租赁场地。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的经济收益。甲方可通过乙方在科技园区内的经营活动，提升科技园区的知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反本协议约定，未按时支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违反本协议约定，擅自改变租赁场地用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违反本协议约定，损坏租赁场地及设施的，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年度科技园区场地租赁合同补充协议书3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有科技园区场地，乙方拟租赁该场地用于开展相关科技研发项目，双方经友好协商，达成如下补充协议。2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“科技园区场地”指甲方拥有的用于科技研发的场地，包括建筑物、配套设施等。（2）“租赁期限”指乙方租赁科技园区场地的期限。（3）“租金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）“甲方”指拥有科技园区场地的主体。（2）“乙方”指租赁科技园区场地的主体。（3）“其他相关方”指与科技园区场地租赁相关的第三方主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。（2）甲方应保证科技园区场地符合租赁要求，并按照约定进行维护和管理。（3）甲方应配合乙方在科技园区场地内进行相关活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁科技园区场地。（2）乙方应按照约定支付租金。（3）乙方应合理使用科技园区场地，不得损害场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的科技园区场地位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方收到租金后，视为合同履行完毕。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本补充协议自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本补充协议。（3）国家政策调整或不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行，双方协商一致解除本补充协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满或本补充协议解除时，双方应按照约定办理场地移交手续。（2）甲方有权要求乙方在终止之日起____日内退还场地及设施。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。（2）甲方有权依法追讨乙方因违约所造成的损失。（3）双方应相互配合，共同处理本补充协议终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，租赁期限为____年，共计____个月。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费，具体账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户。（3）其他费用：乙方应于____日前将上月产生的其他费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方支付租金及物业管理费时，应确保款项足额到账。（2）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款项的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合约定的场地，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应按照法律规定承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的场地信息、物业管理规定等。（2）双方在签订本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动、传染病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府禁令等政府行为。（3）罢工、传染病等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技园区场地的所有权。（2）甲方保留对科技园区场地使用和管理的规定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方使用场地行为的监督权。（2）甲方保留对乙方违反本协议的处罚权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议与本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理场地租赁的相关手续。（2）乙方应配合甲方进行场地管理。15.2协作与配合方式双方应本着互惠互利的原则，通过协商、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁科技园区场地的完整协议，任何一方不得以任何方式对本协议进行增减或修改。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议的增减条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.银行账户信息证明。4.物业管理规定。5.不可抗力事件证明。6.争议解决相关文件。7.任何双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供符合约定的场地。违反保密条款。b.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。违反保密条款。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按时提供场地，乙方应提供书面通知，甲方在接到通知后____日内仍未提供，视为甲方违约。b.乙方违约的认定：乙方未按时支付费用，甲方应提供书面通知，乙方在接到通知后____日内仍未支付，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所发生的民事权利义务关系的法律。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的场地。解决办法：乙方应提供书面通知，甲方在接到通知后____日内仍未提供，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。2.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应提供书面通知，乙方在接到通知后____日内仍未支付，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并暂停履行合同。待不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。4.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对由此产生的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。5.第三方参与合同的变更和解除：第三方参与合同的变更和解除，需经甲方和乙方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地和服务。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自变更场地用途。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的设施设备。乙方有权要求甲方在合同期内对场地进行必要的维修和维护。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得限制乙方正常使用场地。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金标准，但需提前____个月通知乙方。甲方可对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方获得稳定的收益。甲方可要求乙方在合同期内不得损害场地设施。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反甲方权利条款，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度科技园区场地租赁合同补充协议书4本合同目录一览1.1本协议的签订依据和目的1.2双方的基本情况1.3租赁场地的基本情况1.4租赁期限和租金1.5租赁场地的使用范围和限制1.6租赁场地的维护和保养责任1.7租金支付方式和时间1.8租赁场地的交付和接收1.9租赁场地的使用费用和税费1.10租赁场地的保险责任1.11违约责任和争议解决1.12本协议的生效、变更和解除1.13协议的附件和补充条款1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1本协议的签订依据和目的1.1.2本协议旨在明确双方在2025年度场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.2双方的基本情况1.2.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3租赁场地的基本情况1.3.1租赁场地位于：[租赁场地地址]。1.3.2租赁场地面积：[租赁场地面积]平方米。1.3.3租赁场地用途：[租赁场地用途]。1.4租赁期限和租金1.4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4.2租金：每月人民币[租金金额]元，共计人民币[租金总额]元。1.5租赁场地的使用范围和限制1.5.1乙方在租赁场地的使用范围内，应遵守国家相关法律法规和甲方管理规定。1.5.2乙方不得将租赁场地用于违法活动，不得改变租赁场地的结构和使用性质。1.6租赁场地的维护和保养责任1.6.1甲方负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地符合使用要求。1.6.2乙方在使用过程中，应爱护租赁场地，不得损坏，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.7租金支付方式和时间1.7.1乙方应于每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.7.2甲方应在收到乙方租金后，向乙方出具收据。1.8租赁场地的交付和接收1.8.1甲方应在2025年1月1日前，将租赁场地交付给乙方使用。1.8.2乙方应在收到租赁场地后，对场地进行检查，并在[具体日期]前向甲方出具场地接收证明。1.9租赁场地的使用费用和税费1.9.1乙方在使用租赁场地过程中产生的相关费用，如水、电、燃气等，由乙方自行承担。1.9.2乙方应依法缴纳租赁场地产生的相关税费。1.10租赁场地的保险责任1.10.1甲方应投保租赁场地相关的财产保险，并将乙方列为被保险人。1.10.2乙方应投保其使用租赁场地过程中可能产生的责任保险。1.11违约责任和争议解决1.11.1双方应严格履行本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。1.11.2双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12本协议的生效、变更和解除1.12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.13协议的附件和补充条款1.13.1本协议附件包括：租赁场地平面图、租赁场地使用说明书等。1.13.2本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。1.14其他约定事项1.14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11违约责任和争议解决1.11.1若甲方未按时交付租赁场地或未提供符合约定条件的租赁场地，应向乙方支付相当于每日租金金额的[具体金额]的违约金。1.11.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付款项[具体比例]的滞纳金。1.11.3若乙方擅自改变租赁场地的用途或结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。1.11.4若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。1.11.5争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12本协议的生效、变更和解除1.12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认后生效。1.12.3本协议的解除，必须提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。解除后的善后处理由双方另行协商。1.13协议的附件和补充条款1.13.1.1租赁场地平面图1.13.1.2租赁场地设施清单1.13.1.3甲方提供的服务说明1.13.1.4乙方使用须知1.13.2任何与本协议相冲突的补充条款，以本协议为准。1.14其他约定事项1.14.1乙方在租赁场地内不得进行任何可能影响甲方声誉或与甲方业务相冲突的活动。1.14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按照相关法律法规执行。1.14.3本协议的任何修改或补充，均需经双方签字（或盖章）确认，方为有效。1.14.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本协议即具有法律约束力。1.14.5本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。期满前一个月，如双方无异议，本协议自动续期一年。如一方提出终止，应提前一个月书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义和范围1.15.1第三方介入指在本合同履行过程中，为达成特定目的，由甲乙双方同意引入的具有特定专业能力或服务功能的独立第三方。1.15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、评估服务、法律服务等。1.16第三方介入的条件和程序1.16.1引入第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权利。1.16.2引入第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供本合同的相关信息，包括但不限于合同内容、双方的权利义务等。1.16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的责权利。1.17第三方的责任和权利1.17.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，履行约定的职责。1.17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。1.17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。1.18第三方的责任限额1.18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过介入服务费用的一定比例。1.18.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方与甲方、乙方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。1.19.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。1.19.3第三方与甲乙双方及其他相关方的责任划分如下：1.19.3.1第三方对甲方、乙方的责任仅限于其在介入过程中的职责范围。1.19.3.2第三方对因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。1.19.3.3第三方对因甲乙双方或其他相关方原因导致的损失，不承担任何责任。1.20第三方介入的费用和支付1.20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。1.20.2第三方介入的费用支付方式、时间和金额，应在合作协议中明确。1.21第三方介入的变更和解除1.21.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。1.21.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同的其他条款的效力。1.22第三方介入的争议解决1.22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。1.22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.23第三方介入的保密条款1.23.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。1.24第三方介入的终止1.24.1第三方介入的终止，应按照合作协议约定进行。1.24.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的边界、建筑物、设施等位置和尺寸。说明：本图用于明确租赁场地的具体范围和布局。2.租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括但不限于水电、空调、消防设施等。说明：本清单用于确认租赁场地设施的状态和数量。3.甲方提供的服务说明要求：详细说明甲方在租赁期间应提供的服务内容，如物业维护、安全保障等。说明：本说明用于明确甲方的服务责任和标准。4.乙方使用须知要求：列出乙方在使用租赁场地时应遵守的规定，如安全操作、环境卫生等。说明：本须知用于指导乙方正确使用租赁场地。5.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方的营业执照副本复印件，证明甲方具有合法经营资格。说明：本复印件用于验证甲方的合法身份。6.乙方身份证复印件要求：提供乙方的身份证复印件，证明乙方身份的真实性。说明：本复印件用于验证乙方的身份。7.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。说明：本协议用于明确第三方在介入过程中的权利和义务。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和程序，包括仲裁或诉讼。说明：本协议用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁场地责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日租金金额的[具体金额]的违约金。示例：若甲方在2025年1月1日未交付租赁场地，则每日应向乙方支付人民币[具体金额]的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于应付款项[具体比例]的滞纳金。示例：若乙方在2025年1月15日未支付1月份租金，则应向甲方支付相当于租金总额5%的滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁场地用途责任认定：甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁场地用于非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.违约行为：第三方未能履行合作协议责任认定：第三方应根据合作协议承担相应的责任，如赔偿损失、恢复原状等。示例：若第三方在提供中介服务过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：双方未按约定履行争议解决程序责任认定：违约方应承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：若双方未按约定提交仲裁或提起诉讼，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度科技园区场地租赁合同补充协议书5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本补充协议书旨在明确双方在2025年度科技园区场地租赁过程中的权利义务，规范租赁行为，降低租赁风险，促进合作关系的持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，若未在本协议中定义，应参照原合同的解释。3.2关键词解释：（1）“科技园区场地”：指原合同约定的租赁场地，包括建筑物、附属设施及场地内的设备等；（2）“租赁期限”：指原合同约定的租赁期限，自本补充协议书生效之日起至原合同约定的租赁期限届满之日止；（3）“租金”：指原合同约定的租金，包括场地租赁费、物业管理费等；（4）“合同”：指本补充协议书及原合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内对租赁场地进行合理的使用和管理；（2）甲方应按原合同约定，向乙方提供符合租赁用途的场地；（3）甲方应确保租赁场地内的设备设施安全、完好，并负责维修、保养；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，保障租赁场地的合法合规使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照原合同约定的用途使用租赁场地；（2）乙方应按照原合同约定，按时足额支付租金；（3）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或进行违法建设；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，保障租赁场地的合法合规使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本补充协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为原合同约定的租赁期限。5.2合同履行地点：本补充协议书约定的租赁场地。5.3合同履行方式：双方按照原合同约定的方式履行本补充协议书约定的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议书经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，乙方应立即搬离租赁场地，并承担搬离过程中的相关费用；（3）合同终止后，双方应按照原合同约定的方式处理剩余租金及违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应各自承担终止前的权利义务；（2）合同终止后，甲方应将租赁场地恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：根据原合同约定，乙方需支付场地租赁费，具体金额为人民币______元/月；（2）物业管理费：乙方需支付物业管理费，具体金额为人民币______元/月；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、公共设施使用费等，具体费用标准按实际发生额结算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方全称）开户银行：（填写开户银行名称）账号：（填写银行账号）行号：（填写银行行号）7.3支付时间：（1）场地租赁费、物业管理费每月______日前支付；（2）其他费用在费用发生后的______日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付时间内将费用足额划入甲方指定账户；（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停提供租赁场地及相关服务；（3）逾期支付的费用，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供符合租赁用途的场地，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付费用，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方擅自改变场地用途或进行违法建设，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约责任条款向守约方支付违约金，具体赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本协议中约定的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行超过______日，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定的特定权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁场地的所有权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁场地。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁场地的使用权，包括但不限于维修、保养、改造等；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁场地的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护租赁场地的正常使用，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁场地；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和其他租户的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于2025年度科技园区场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度科技园区场地租赁合同2.银行转账凭证3.修改和补充协议4.协议履行过程中的相关文件和记录5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁用途的场地：认定甲方违约。违反保密条款：认定甲方违约。未按约定履行维修、保养义务：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定乙方违约。擅自改变场地用途或进行违法建设：认定乙方违约。损坏租赁场地或设施：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁用途的场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供符合约定的场地。如甲方未能履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权暂停提供租赁场地及相关服务，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如合同无法履行，可根据实际情况解除合同，并免除双方因不可抗力导致的违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方权利：第三方有权参与租赁场地的使用和管理。第三方有权获取租赁场地的相关信息。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和本协议的约定。第三方应配合甲乙双方履行合同义务。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁场地进行必要的维护和修缮。乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，确保乙方正常使用租赁场地。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整租赁场地的用途。乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁场地。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得干涉乙方在租赁场地内的正常经营活动。甲方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对租赁场地进行必要的检查和监督。甲方可根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的收益。甲方可通过租赁场地获得一定的品牌效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁场地的用途。乙方不得损害租赁场地的安全和使用功能。乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度科技园区场地租赁合同补充协议书6合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同适用范围1.5合同双方基本信息1.6合同份数1.7合同生效条件第二章租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施2.5场地权属证明2.6场地租赁面积确认第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5租金缴纳时间3.6租金缴纳地点第四章租赁费用及其他费用4.1水电费4.2物业费4.3税费4.4其他相关费用4.5费用承担方第五章场地使用及维护5.1场地使用规范5.2场地维护责任5.3场地损坏赔偿5.4场地使用限制5.5场地使用变更第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约纠纷解决方式第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同附件9.1场地平面图9.2租赁场地设施清单9.3合同附件一：租赁场地使用规范9.4合同附件二：其他相关协议第十章合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署代表10.4合同签署方式第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点第十二章合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续12.3合同备案时间第十三章合同解除及终止后的处理13.1解除或终止合同后的场地返还13.2解除或终止合同后的费用结算13.3解除或终止合同后的争议解决第十四章其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议14.6合同补充协议14.7合同附件14.8合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本协议旨在明确原合同中未明确或需进一步细化的条款，确保双方在租赁过程中的权益得到充分保障，并促进双方合作的顺利进行。1.3合同有效期本协议自双方签署之日起生效，与原合同的有效期一致。1.4合同适用范围本协议适用于原合同约定的租赁场地及其相关设施。1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.6合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。1.7合同生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。第二章租赁场地基本情况2.1场地位置[具体地址]2.2场地面积[租赁面积]2.3场地用途[租赁用途]2.4场地设施[详细列出场地内包含的设施]2.5场地权属证明[甲方提供场地权属证明文件]2.6场地租赁面积确认甲乙双方确认，租赁面积为[租赁面积]，并已在场地平面图上标注。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限[租赁期限]3.2租金金额[租金金额]3.3租金支付方式[支付方式，如：银行转账、现金等]3.4租金调整机制[租金调整的依据和方式]3.5租金缴纳时间[具体缴纳时间，如：每月1日]3.6租金缴纳地点[缴纳地点]第四章租赁费用及其他费用4.1水电费[水电费承担方及缴纳方式]4.2物业费[物业费承担方及缴纳方式]4.3税费[税费承担方及缴纳方式]4.4其他相关费用[其他相关费用的承担方及缴纳方式]4.5费用承担方[费用承担方]第五章场地使用及维护5.1场地使用规范[场地使用规范内容]5.2场地维护责任[场地维护责任内容]5.3场地损坏赔偿[场地损坏赔偿条款]5.4场地使用限制[场地使用限制内容]5.5场地使用变更[场地使用变更处理方式]第六章违约责任6.1违约情形[违约情形内容]6.2违约责任承担[违约责任承担内容]6.3违约金计算[违约金计算方式]6.4违约纠纷解决方式[违约纠纷解决方式内容]第七章合同解除及终止7.1合同解除条件[合同解除条件内容]7.2合同终止条件[合同终止条件内容]7.3合同解除或终止的程序[合同解除或终止程序内容]7.4合同解除或终止后的处理[合同解除或终止后的处理内容]第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定法院或仲裁委员会]按其规则进行仲裁。8.2争议解决机构[指定法院或仲裁委员会名称]8.3争议解决期限自争议发生之日起[指定时间，如：30日内]内，双方应提交争议解决申请。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同附件9.1场地平面图[附件1：场地平面图]9.2租赁场地设施清单[附件2：租赁场地设施清单]9.3合同附件一：租赁场地使用规范[附件3：租赁场地使用规范]9.4合同附件二：其他相关协议[附件4：其他相关协议]第十章合同签署10.1合同签署时间[签署时间]10.2合同签署地点[签署地点]10.3合同签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]10.4合同签署方式本协议以书面形式签署，并由甲乙双方代表签字盖章。第十一章合同生效11.1合同生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自[生效时间]起生效。11.2合同生效时间[生效时间]11.3合同生效地点[生效地点]第十二章合同备案12.1合同备案机关[备案机关名称]12.2合同备案手续[备案手续内容]12.3合同备案时间[备案时间]第十三章合同解除及终止后的处理13.1解除或终止合同后的场地返还甲方应在本协议解除或终止后[指定时间，如：7日内]内，将租赁场地及其附属设施返还给乙方。13.2解除或终止合同后的费用结算甲乙双方应在本协议解除或终止后[指定时间，如：15日内]内，进行最终的费用结算。13.3解除或终止合同后的争议解决如因合同解除或终止产生争议，双方应按照第八章争议解决方式解决。第十四章其他约定14.1合同变更任何一方对本协议的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2合同解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解除本协议的解除，应按照第七章合同解除及终止的规定进行。14.4合同终止本协议的终止，应按照第七章合同解除及终止的规定进行。14.5合同争议本协议在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定法院或仲裁委员会]按其规则进行仲裁。14.6合同补充协议本协议作为原合同的补充，具有同等法律效力。14.7合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[日期]年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用监督权甲方有权对乙方在租赁场地内的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用场地。甲方有权要求乙方定期提交场地使用情况报告。1.2场地维护责任甲方负责租赁场地及其附属设施的日常维护和保养，保证场地符合乙方正常使用的需要。如因甲方维护不当导致场地设施损坏，甲方应承担修复或更换责任。1.3场地使用权限制甲方有权根据自身需求，对乙方在租赁场地内的活动进行适当限制，包括但不限于限制乙方使用场地的时间、地点和方式。1.4场地租赁合同续签优先权在租赁期满前，甲方享有优先续签租赁合同的权利。若乙方有意续签，应提前[指定时间，如：3个月]与甲方协商。1.5场地租赁合同终止权若甲方因自身原因需提前终止租赁合同，应提前[指定时间，如：6个月]通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权乙方有权自主决定在租赁场地内的经营活动，但不得违反国家法律法规和本协议约定。2.2场地装修改造权经甲方同意，乙方有权对租赁场地进行必要的装修改造，但乙方应在装修改造前将设计方案提交甲方审批。2.3场地使用收益权乙方在租赁场地内的经营活动产生的收益，归乙方所有。甲方不得干涉乙方经营活动的收益分配。2.4场地租赁合同续签选择权在租赁期满前，乙方享有选择是否续签租赁合同的权利。若乙方决定续签，应提前[指定时间，如：3个月]与甲方协商。2.5场地租赁合同解除权若乙方因自身原因需提前解除租赁合同，应提前[指定时间，如：6个月]通知甲方，并支付甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担本协议中介服务费用由[中介方名称]承担，甲方和乙方不得向对方收取或追偿中介服务费用。3.2中介方责任[中介方名称]作为本协议的中介方，应保证其提供的服务符合法律法规和双方要求，并对因中介服务不当导致的损失承担相应的责任。3.3中介方保密义务[中介方名称]对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方变更通知若[中介方名称]在协议履行期间更换中介人员，应提前[指定时间，如：15日]通知甲方和乙方。3.5中介方纠纷解决若因中介服务产生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[