2025年度商业综合体场地租赁保证金合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁保证金合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金标准4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金缴纳时间5.3.保证金退还条件5.4.保证金利息6.场地使用规范6.1.场地使用范围6.2.场地使用限制6.3.场地维护责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.附件一：场地平面图10.2.附件二：租赁合同补充协议11.合同变更11.1.合同变更程序11.2.合同变更内容12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同解除后的处理13.1.租金结算13.2.场地返还13.3.保证金退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.场地基本情况2.1.场地位置：_______2.2.场地面积：_______平方米2.3.场地用途：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限变更：_______4.租金及支付方式4.1.租金标准：_______元/平方米/月4.2.租金支付时间：_______4.3.租金支付方式：_______5.保证金5.1.保证金金额：_______元5.2.保证金缴纳时间：_______5.3.保证金退还条件：_______5.4.保证金利息：_______6.场地使用规范6.1.场地使用范围：_______6.2.场地使用限制：_______6.3.场地维护责任：_______7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.出租方未按约定提供场地，应承担_______7.1.2.出租方未按约定退还保证金，应承担_______7.2.承租方违约责任7.2.1.承租方未按约定支付租金，应承担_______7.2.2.承租方未按约定使用场地，应承担_______7.2.3.承租方损坏场地设施，应承担_______8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2.合同生效前，双方应按约定完成所有必要的手续。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.2.2.出现合同约定的解除条件时，合同可解除。10.合同附件10.1.附件一：场地平面图10.1.1.附件一为场地平面图，包括场地面积、位置、边界等信息。10.2.附件二：租赁合同补充协议10.2.1.附件二为租赁合同补充协议，包括但不限于租赁双方对合同内容的补充约定。11.合同变更11.1.合同变更程序11.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2.变更后的合同内容为原合同内容的补充或修改。11.2.合同变更内容11.2.1.合同变更内容应明确列明变更的具体条款和条件。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出现合同约定的解除条件，包括但不限于违约行为、不可抗力等。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需以书面形式通知对方。12.2.2.解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。13.合同解除后的处理13.1.租金结算13.1.1.合同解除后，双方应按照合同约定结算租金。13.2.场地返还13.2.1.承租方应按照合同约定的时间和方式将场地返还给出租方。13.3.保证金退还13.3.1.合同解除后，如无违约行为，出租方应退还保证金。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应当经过合同双方的书面同意，并明确介入的具体方式和目的。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在本合同项下的责任限额，由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.3.2.如无特别约定，第三方对本合同项下的责任限额为人民币_______元。15.4.第三方权利义务15.4.1.第三方在本合同项下的权利包括但不限于：15.4.1.1.根据合同约定，提供专业服务；15.4.1.2.在合同授权范围内，代表一方或双方进行沟通和协商；15.4.1.3.在合同履行过程中，监督合同条款的执行。15.4.2.第三方在本合同项下的义务包括但不限于：15.4.2.1.遵守国家法律法规和合同约定；15.4.2.2.保守合同双方的商业秘密；15.4.2.3.按照合同约定的时间和方式履行服务义务。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与本合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。15.5.2.第三方在本合同项下的行为仅代表其自身，不构成合同双方之间的任何法律关系。15.5.3.合同双方对第三方的指示和授权，均应以书面形式明确，并经第三方确认。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.甲方的额外条款及说明16.1.1.甲方可聘请第三方进行场地评估、法律咨询或担保等服务。16.1.2.甲方的聘请行为不影响其在本合同项下的权利和义务。16.1.3.甲方的聘请费用由甲方自行承担。16.2.乙方的额外条款及说明16.2.1.乙方可聘请第三方进行场地评估、法律咨询或担保等服务。16.2.2.乙方的聘请行为不影响其在本合同项下的权利和义务。16.2.3.乙方的聘请费用由乙方自行承担。17.第三方责任的具体界定17.1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。17.3.第三方在履行本合同过程中，违反保密义务，泄露合同双方商业秘密，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：清晰展示场地位置、面积、边界、设施分布等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围和设施。2.附件二：租赁合同补充协议要求：详细列出双方就合同内容达成的补充协议，包括但不限于租赁期限、租金、保证金等。说明：作为合同附件，用于补充和完善合同条款。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体方式、目的、权利义务、责任限额等。说明：作为合同附件，用于规范第三方在本合同项下的行为。4.附件四：甲方营业执照副本要求：提供甲方有效营业执照副本的复印件。说明：作为合同附件，用于证明甲方具备合法经营资格。5.附件五：乙方营业执照副本要求：提供乙方有效营业执照副本的复印件。说明：作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格。6.附件六：场地使用规范要求：详细列出场地使用范围、限制、维护责任等。说明：作为合同附件，用于明确场地使用规范。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于规范争议解决机制。8.附件八：合同解除协议要求：详细列出合同解除条件、程序、处理方式等。说明：作为合同附件，用于明确合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地责任认定标准：甲方未在约定时间内提供场地，导致乙方无法按约定时间开始使用场地。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前提供场地，若未能提供，应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，导致甲方收入受损。示例说明：乙方应在每月约定日期前支付租金，若未支付，应向甲方支付滞纳金。3.违约行为：乙方损坏场地设施责任认定标准：乙方在使用场地过程中，因故意或过失损坏场地设施。示例说明：乙方损坏场地设施，应按设施原值或评估价值赔偿甲方。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在履行合同过程中，泄露合同双方商业秘密。示例说明：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。示例说明：因自然灾害导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。全文完。2025年度商业综合体场地租赁保证金合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方将其商业综合体场地出租给乙方，乙方愿意承租甲方场地，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同目的在于明确甲方、乙方双方的权利义务，确保商业综合体场地租赁关系的顺利实施，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性建筑。（2）场地：指甲方出租给乙方的商业综合体场地。3.2关键词解释（1）保证金：指乙方在签订本合同时，按照约定向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对场地的合理使用，并有权制止乙方违反合同约定的行为。（3）甲方应按照合同约定，提供租赁场地，确保场地符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并享有场地内的合法经营权利。（2）乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。（3）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁场地位于甲方商业综合体内。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金、保证金等费用。（2）乙方应按照合同约定，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定，将租赁场地交还给甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方有权收回租赁场地。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（3）双方协商一致解除合同，应按照合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月____日前支付当月租金。（2）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元整。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按照实际发生额另行结算。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件。（2）保证金：乙方应通过银行转账方式支付保证金，具体账户信息详见附件。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如因乙方原因导致支付延迟，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供场地，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方未按时支付保证金，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应于违约事实发生后____日内，以银行转账方式支付赔偿金额给甲方。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业综合体的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）乙方在租赁过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内，不得转让租赁场地。（2）甲方在租赁期限内，不得转让出租权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得转让、抵押或以其他方式处置租赁场地。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业综合体内部公共区域的管理权。（2）甲方保留对租赁场地内设施设备的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供场地。b.未按时收取租金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变场地用途。c.未按时支付保证金。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方实际履行情况。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出违约通知，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给守约方的补偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同主体：指合同中约定的甲方（出租方）和乙方（承租方）。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方应按照合同约定，及时支付租金，如因特殊情况导致支付延迟，应及时通知甲方，并协商解决。2.问题：场地使用不当。解决办法：甲方应监督乙方合理使用场地，如发现乙方使用不当，应及时制止，并要求乙方改正。3.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定，通过书面形式进行修改和补充，并确保修改和补充的内容合法有效。4.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方作为担保人，对本合同项下的租金支付承担连带保证责任。（2）第三方应确保其提供的担保能力，如因第三方原因导致担保失效，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定，及时提供租赁场地。（2）第三方有权要求乙方按照合同约定，按时支付租金。4.第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。（2）第三方应配合甲方和乙方履行合同，不得擅自变更担保内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合约定的租赁场地。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内，不得擅自改变场地用途。（3）乙方有权要求甲方在租赁期限内，不得擅自增加租金。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期限内，享有场地内的合法经营权利。（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。（3）乙方有权要求甲方在合同到期后，退还保证金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自改变场地用途，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方擅自增加租金，应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用租赁场地。（3）甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得擅自转租或抵押场地。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期限内，享有场地内的收益权。（2）甲方有权要求乙方在合同到期后，按照约定退还场地。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方擅自转租或抵押场地，应向甲方支付____%的违约金。全文完。2025年度商业综合体场地租赁保证金合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地现状三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金利息五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整4.违约金六、场地使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用维护4.使用责任七、物业管理1.物业管理费2.物业管理服务内容3.物业管理责任4.物业管理纠纷解决八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后果九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十二、合同附件1.场地平面图2.租赁场地现状照片3.其他相关文件十三、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力3.合同附件效力4.合同未尽事宜十四、合同签署1.签署代表2.签署日期3.签署地点4.签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体场地租赁保证金合同2.合同编号：[具体编号]3.合同签订日期：2025年[具体日期]4.合同签订地点：[具体地点]5.合同双方基本信息a.出租方：1.全称：[出租方全称]2.简称：[出租方简称]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.联系电话：[联系电话]5.通讯地址：[通讯地址]b.租赁方：1.全称：[租赁方全称]2.简称：[租赁方简称]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.联系电话：[联系电话]5.通讯地址：[通讯地址]二、租赁场地基本情况1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[具体面积]3.场地用途：[具体用途]4.场地现状：[具体描述]三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年[具体日期]2.租赁终止日期：2025年[具体日期]3.租赁期限变更：[具体条款]四、租赁保证金1.保证金金额：[具体金额]2.保证金支付方式：[具体方式]3.保证金退还条件：[具体条件]4.保证金利息：[具体条款]五、租金及支付方式1.租金金额：[具体金额]2.租金支付方式：[具体方式]3.租金调整：[具体条款]4.违约金：[具体条款]六、场地使用规范1.使用范围：[具体范围]2.使用限制：[具体限制]3.使用维护：[具体条款]4.使用责任：[具体责任]七、物业管理1.物业管理费：[具体金额]2.物业管理服务内容：[具体内容]3.物业管理责任：[具体责任]4.物业管理纠纷解决：[具体解决方式]八、合同变更与解除1.合同变更条件：[具体条件]2.合同解除条件：[具体条件]3.合同变更与解除程序：[具体程序]4.合同变更与解除后果：[具体后果]九、违约责任1.租赁方违约责任：[具体责任]2.出租方违约责任：[具体责任]3.违约金计算：[具体计算方式]4.违约纠纷解决：[具体解决方式]十、争议解决1.争议解决方式：[具体方式]2.争议解决机构：[具体机构]3.争议解决程序：[具体程序]4.争议解决费用：[具体费用]十一、合同生效与终止1.合同生效条件：[具体条件]2.合同终止条件：[具体条件]3.合同生效日期：[具体日期]4.合同终止日期：[具体日期]十二、合同附件1.场地平面图2.租赁场地现状照片3.其他相关文件十三、其他约定事项1.通知方式：[具体方式]2.不可抗力：[具体条款]3.合同附件效力：[具体效力]4.合同未尽事宜：[具体约定]十四、合同签署1.签署代表：[代表姓名]2.签署日期：[具体日期]3.签署地点：[具体地点]4.签署印章：[出租方印章][租赁方印章]出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.场地使用规划调整权甲方有权根据商业综合体整体规划需求，对租赁场地进行使用规划调整，但需提前[具体天数]书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。乙方在此期间应积极配合甲方的调整需求。2.租金调整优先权在合同履行期间，若市场租金上涨或下降，甲方拥有优先调整租金的权利。租金调整幅度应遵循市场行情，并书面通知乙方。3.甲方品牌形象维护乙方在使用租赁场地过程中，需维护甲方品牌形象，不得擅自改动场地外观及广告宣传内容，否则甲方有权要求乙方恢复原状。4.甲方服务支持甲方应提供必要的商业支持和服务，包括但不限于市场推广、招商支持等。具体服务内容和标准由双方另行协商确定。5.甲方对乙方经营行为的监督权甲方有权对乙方的经营行为进行监督，以确保乙方符合商业综合体整体运营要求。乙方应配合甲方的监督工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租赁期限的可选择性延长乙方在租赁期限届满前[具体天数]，有权向甲方提出延长租赁期限的申请。甲方应予以考虑，并双方协商确定延长期限及租金调整事宜。2.乙方对场地布局的调整权乙方有权在租赁期限内对场地布局进行合理调整，以适应经营需要。但调整后需向甲方备案，并确保不影响其他租赁户的经营活动。3.乙方对场地装修的自主权乙方有权对租赁场地进行装修，以提高经营效果。装修方案需提前[具体天数]报甲方审批，并符合商业综合体整体规划要求。4.乙方对租赁场地的独占权乙方在租赁期间对租赁场地拥有独占权，其他租赁户或第三方不得干涉乙方的正常经营活动。5.乙方对甲方服务的评价权乙方有权对甲方提供的服务进行评价，并提出改进建议。甲方应认真对待乙方的意见，并采取措施提升服务质量。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担合同签订过程中，若产生中介费用，由[甲方/乙方/双方]承担。具体费用及承担方式由双方协商确定。2.中介责任划分中介机构在合同签订过程中，应承担相应的责任。若因中介机构原因导致合同无效或产生纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介保密义务中介机构在合同签订过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。4.中介服务期限中介机构的服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。合同终止后，中介机构不再承担任何责任。5.中介机构佣金支付中介机构佣金按合同约定比例及实际服务内容计算，由[甲方/乙方/双方]支付。支付时间及方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁场地现状照片3.合同签订双方的营业执照复印件4.甲方出具的场地使用权证明文件5.乙方提供的身份证明文件6.中介机构服务协议（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金，经甲方书面催告后[具体天数]内仍未支付。2.违约行为：甲方未按时提供租赁场地。认定：甲方未在约定的租赁期限开始日提供租赁场地，经乙方书面催告后[具体天数]内仍未提供。3.违约行为：乙方未按照合同约定使用租赁场地。认定：乙方在租赁场地使用过程中，违反了合同约定的使用范围、用途或维护责任。4.违约行为：甲方未按照合同约定进行场地使用规划调整。认定：甲方未在合同约定的提前通知期限内进行场地使用规划调整，或未给予乙方合理的搬迁期限。三、法律名词及解释：1.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额，合同履行完毕后，除合同另有约定外，甲方应无息退还。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约所造成的损失。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.物业管理：指对租赁场地的维护、保养、安全保卫、环境卫生等服务的提供和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地使用过程中出现设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，如无法修复，应承担相应的维修费用。2.问题：合同履行过程中，双方对某些条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，协商不成时，可提交争议解决机构解决。3.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行物业管理责任，如甲方拒不履行，乙方可向物业管理机构投诉。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁。2.商业地产租赁。3.商业空间租赁。4.办公场所租赁。5.仓储物流场地租赁。全文完。2025年度商业综合体场地租赁保证金合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为规范商业综合体场地租赁保证金的管理，保障甲方和乙方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“商业综合体”是指集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑。3.2关键词解释（1）“保证金”：指乙方在签订本合同时，按照约定向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。（2）“租赁期限”：指乙方租赁甲方商业综合体内场地的有效期限。（3）“违约金”：指乙方未按照本合同约定履行义务时，应向甲方支付的一定金额的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付保证金；（2）甲方有权在乙方违约的情况下，按照本合同约定扣除或追偿保证金；（3）甲方有权按照本合同约定对乙方进行管理和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方商业综合体内场地；（2）乙方应按照本合同约定支付保证金；（3）乙方应按照本合同约定履行租赁场地的相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自甲方交付场地之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业综合体内场地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在合同履行期间，按期支付保证金，并履行租赁场地的相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或出现本合同约定的终止条件时，甲乙双方应协商确定终止事宜；（2）协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同终止后，乙方应按照本合同约定，将租赁场地恢复原状，并返还甲方；（2）合同终止后，甲方应按照本合同约定，退还乙方已支付的保证金。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁保证金：乙方需向甲方支付一定金额的保证金，作为租赁场地的担保；（2）租金：乙方需按照约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用；（3）其他费用：根据双方协商一致，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式（1）保证金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，将保证金汇入甲方指定的银行账户；（2）租金：乙方应按月或按约定周期支付租金，具体支付时间由双方协商确定；（3）其他费用：乙方应按照约定的方式和时间支付其他费用。7.3支付时间（1）保证金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付；（2）租金：乙方应按月或按约定周期支付，具体支付时间由双方协商确定；（3）其他费用：乙方应按照约定的方式和时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用及时、足额到账；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定采取相应措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付保证金、租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日未支付金额的千分之五；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如甲方或乙方违约，应按照本合同约定的违约金标准支付；（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及甲方或乙方身份的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地租赁权的管理权和监督权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同的权利；（2）甲方保留在乙方未按时支付保证金、租金或其他费用的情况下，采取法律手段追偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护商业综合体的正常运营；（2）甲乙双方应按照约定，及时解决租赁场地使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通；（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体场地租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.商业综合体场地租赁合同；3.银行转账凭证；4.不可抗力事件证明文件；5.协商解决或争议解决的相关文件；6.任何其他与本合同有关的文件或证明。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间交付场地：认定违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付保证金、租金或其他费用：认定违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。擅自改变场地用途：认定违约，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的赔偿金。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.合同主体：指在合同中享有权利和承担义务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付保证金、租金或其他费用。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追偿。2.问题：甲方未按约定时间交付场地。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽可能尽快交付场地。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商确定合同履行期限的顺延或解除合同。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应要求乙方停止违法行为，并采取必要措施防止保密内容泄露。5.问题：协商解决争议困难。解决办法：双方可寻求第三方调解或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的履约行为承担连带责任。（2）第三方应保证其提供的担保合法有效，并承担相应的法律责任。第三方的权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定履行其义务。（2）第三方在乙方违约时，有权直接向甲方主张权利。第三方的义务：（1）第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。（2）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的场地；乙方有权在租赁期间，对场地进行合理的使用和改造；乙方有权在合同到期后，优先续租场地。2.乙方的利益条款：甲方应保证场地的安全和卫生条件；甲方应配合乙方进行必要的场地维护和修缮；甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供场地，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自改变场地用途，否则应承担相应的法律责任；甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金标准；甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督；甲方可对乙方违反合同约定的事项采取必要措施。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付保证金；甲方有权在乙方违约时，扣除或追偿保证金；甲方有权要求乙方在租赁期满后，将场地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付保证金、租金，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除合同；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业综合体场地租赁保证金合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁场地基本情况3.租赁期限及租金4.保证金缴纳及退还5.租赁场地使用规则6.违约责任7.争议解决8.合同生效及终止9.其他约定事项10.合同附件11.合同签署12.合同份数及保管13.合同变更及解除14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同目的在于明确双方在2025年度商业综合体场地租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。第二条租赁场地基本情况2.1租赁场地位于市区街道号商业综合体，具体租赁场地为楼层室，租赁面积为平方米。2.2租赁场地用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。第三条租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金为每月人民币元，租金总额为人民币万元。第四条保证金缴纳及退还4.1租赁方应在本合同签订之日起个工作日内，向出租方缴纳保证金人民币万元。4.2保证金用于确保租赁方按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于场地使用、租金支付等。4.3在租赁期限届满且租赁方履行完毕合同义务后，出租方应在个工作日内退还保证金。第五条租赁场地使用规则5.1租赁方在租赁期限内，应遵守国家法律法规及商业综合体相关管理规定，合理使用租赁场地。5.2租赁方不得擅自改变租赁场地的用途，如需改变用途，应提前天书面通知出租方，并经出租方同意。5.3租赁方应保持租赁场地的清洁卫生，并承担日常维护保养责任。第六条违约责任6.1若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付%的滞纳金。6.2若租赁方擅自改变租赁场地用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。6.3若出租方未按时退还保证金，应向租赁方支付%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同租赁期限届满，如租赁方继续租赁，应提前天向出租方提出续租申请，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同。8.3如租赁方未提出续租申请或出租方不同意续租，本合同自租赁期限届满之日起终止。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决后续事宜。9.3本合同涉及的所有文件、资料、图纸等，均为双方共同所有，未经对方同意，任何一方不得擅自复制、泄露或用于其他目的。第十条合同附件10.1.1租赁场地平面图10.1.2租赁场地使用说明10.1.3租赁方营业执照复印件10.1.4出租方营业执照复印件10.1.5其他双方认为必要的文件第十一条合同签署11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。第十二条合同份数及保管12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照对方的要求补办或更换。第十三条合同变更及解除13.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致，可以变更或解除合同。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1租赁场地平面图14.1.2租赁场地使用说明14.1.3租赁方营业执照复印件14.1.4出租方营业执照复印件14.1.5其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监管方等，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入应遵循法律法规及本合同的规定，确保其行为的合法性。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的倍。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的服务费用。4.2第三方应严格按照本合同约定及合作协议的要求，履行其职责，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。第五条第三方介入的具体条款5.1.1第三方的名称、地址、联系方式等信息；5.1.2第三方的职责范围及工作内容；5.1.3第三方的服务费用及支付方式；5.1.4第三方的责任限额；5.1.5第三方介入的时间节点及工作进度；5.1.6第三方与其他各方的沟通协调机制。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，甲乙双方仍应承担本合同约定的权利和义务。6.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第十条第三方介入的合同附件10.1.1第三方合作协议；10.1.2第三方服务费用明细；10.1.3第三方责任限额协议；10.1.4第三方保密协议；10.1.5其他双方认为必要的文件。第十一条第三方介入的生效11.1本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的具体位置、面积、结构等信息。说明：平面图应包含楼层、房间号、门牌号等标识，以便双方确认租赁范围。2.租赁场地使用说明要求：详细描述租赁场地的使用规则、注意事项及维护保养要求。说明：使用说明应包括但不限于消防、安全、卫生等方面的规定。3.租赁方营业执照复印件要求：提供租赁方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。说明：复印件需加盖租赁方公章，并注明“与原件一致”。4.出租方营业执照复印件要求：提供出租方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。说明：复印件需加盖出租方公章，并注明“与原件一致”。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：合作协议应包含甲乙双方及第三方的签字（或盖章）。6.第三方服务费用明细要求：详细列出第三方提供服务的项目、费用及支付方式。说明：费用明细应包含服务费用总额、支付时间、支付方式等信息。7.第三方责任限额协议要求：约定第三方在本合同履行过程中可能承担的责任限额。说明：责任限额协议应包含责任限额金额、计算方式、赔偿范围等信息。8.第三方保密协议要求：约定第三方在介入本合同过程中应遵守的保密原则。说明：保密协议应包含保密期限、保密内容、违约责任等信息。9.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，双方认为需要附加的其他文件。说明：其他文件应根据具体情况进行说明，确保其与合同内容相关。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付%的滞纳金。示例：租赁方应于每月日前支付租金，如逾期未付，则从逾期之日起每日按租金总额的%支付滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时退还保证金责任认定：出租方应向租赁方支付%的违约金。示例：租赁期限届满后，出租方应在个工作日内退还保证金，如逾期未退，则从逾期之日起每日按保证金总额的%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致租赁方遭受损失，第三方应赔偿租赁方因此遭受的全部损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁场地用途责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：租赁方未经出租方同意，擅自将租赁场地用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。全文完。2025年度商业综合体场地租赁保证金合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度商业综合体场地租赁保证金事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在商业综合体场地租赁保证金方面的权利、义务，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的综合性建筑；（2）场地租赁保证金：指乙方为保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商业综合体场地租赁权的主体；（2）乙方：指租赁商业综合体场地的主体；（3）租赁期限：指乙方租赁商业综合体场地的起止时间；（4）租赁费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁保证金；（2）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定扣除部分或全部租赁保证金；（3）甲方有权在合同履行期间，对乙方进行必要的监督和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用商业综合体场地；（2）乙方有权在合同到期后，按照合同约定退还租赁保证金；（3）乙方应按照合同约定，按时支付租赁保证金；（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，合理使用商业综合体场地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业综合体场地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租赁保证金。甲方应在收到保证金后，向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商确定相关事宜；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定退还租赁保证金；（3）甲方应在收到乙方退还的租赁保证金后，出具收据。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用商业综合体场地；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租赁保证金：乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整，用于保证乙方履行租赁合同义务。（2）租金：乙方应按照租赁合同约定，按期支付租金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租赁保证金：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将租赁保证金汇入甲方指定的账户。（2）租金及其他费用：乙方应按照租赁合同约定的支付方式，按时足额支付。7.3支付时间（1）租赁保证金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。（2）租金及其他费用：乙方应按照租赁合同约定的支付时间表进行支付。7.4支付凭证乙方支付上述费用后，应及时向甲方提供相应的银行转账记录或支付凭证，甲方收到凭证后应在____个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为______元整。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为______元整。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式应根据实际损失和合同约定确定，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于商业综合体场地的经营信息、租赁条件、租金标准、甲方资产状况等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、罢工等社会异常事件；（3）政府政策变动导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）地震、洪水等自然灾害；（3）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可提交至相关调解机构进行调解；如调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方尚未履行完毕本合同项下的全部义务；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业综合体场地的所有权，乙方在租赁期限内仅享有使用权的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利；（2）甲方保留对乙方在商业综合体场地内的经营活动进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商业综合体场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行场地管理；（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体场地租赁保证金事项的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业综合体场地租赁合同4.乙方支付租赁保证金的银行转账记录5.甲方开具的租赁保证金收据6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商业综合体场地，认定违约。未按合同约定退还租赁保证金，认定违约。未按合同约定履行协助与配合义务，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租赁保证金，认定违约。未按合同约定支付租金及其他费用，认定违约。违反合同约定，擅自改变商业综合体场地用途，认定违约。违反合同约定，造成商业综合体场地损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁保证金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方在规定时间内补缴保证金。2.问题：甲方未按合同约定提供商业综合体场地。解决办法：甲方应立即采取措施，尽快提供场地，并向乙方说明情况。3.问题：乙方擅自改变商业综合体场地用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指的第三方是指为甲方或乙方提供担保、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对提供的服务质量负责。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的费用；（2）第三方有权在甲方或乙方违约时，按照合同约定采取必要的措施。4.第三方义务：（1）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规；（2）第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方变更：若第三方需变更其责任、权利和义务，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可生效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商业综合体场地；（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对商业综合体场地进行必要的维修和保养；（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：（1）甲方不得单方面提高租金或增加乙方其他费用；（2）甲方应保障乙方的正常经营活动，不得擅自干扰乙方业务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为______元整；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；（3）甲方不得以任何形式限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁保证金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用；（3）甲方有权要求乙方遵守商业综合体场地的管理规定。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按时支付租赁保证金和租金，不得拖欠；（2）乙方应合理使用商业综合体场地，不得造成场地损坏；（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自转租或改变场地用途。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元整；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；（3）乙方不得以任何形式影响甲方的正常经营活动。全文完。2025年度商业综合体场地租赁保证金合同范本6合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的第二章场地租赁基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制第四章保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间4.5保证金利息第五章场地使用要求5.1场地使用规范5.2场地维护责任5.3场地装修要求5.4场地使用限制第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约纠纷解决方式第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1场地租赁图纸10.2场地使用说明书10.3其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业综合体场地租赁保证金合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同签订目的本合同的签订目的是明确甲乙双方在2025年度商业综合体场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。第二章场地租赁基本情况2.1场地位置甲方所出租场地位于____市____区____路____号。2.2场地面积甲方所出租场地面积为____平方米。