2025年度多功能场馆租赁与综合管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能场馆租赁与综合管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场馆租赁基本情况2.1场馆名称及地址2.2场馆面积及结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.场馆使用范围及规定3.1场馆使用范围3.2场馆使用规定3.3限制性使用事项4.场馆维护与保养4.1甲方责任4.2乙方责任4.3维护保养费用5.场馆安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任5.3应急预案6.场馆综合管理服务6.1管理服务内容6.2管理服务标准6.3服务费用7.场馆设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护7.3设施设备更新8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：体育文化发展1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：运动俱乐部1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.场馆租赁基本情况2.1场馆名称及地址2.1.1场馆名称：多功能体育馆2.1.2场馆地址：省市区路号2.2场馆面积及结构2.2.1场馆总面积：5000平方米2.2.2场馆结构：包含篮球场、羽毛球场、健身房、休息区等2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2025年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：每月人民币10万元整2.4.2支付方式：每月支付，甲方收到乙方支付款项的当日视为支付完成3.场馆使用范围及规定3.1场馆使用范围3.1.1乙方可在场馆内开展体育活动、培训课程、赛事活动等3.1.2乙方不得将场馆用于非法活动3.2场馆使用规定3.2.1乙方应遵守国家有关法律法规，遵守场馆管理规定3.2.2乙方应保持场馆环境卫生，不得在场馆内乱扔垃圾3.3限制性使用事项3.3.1未经甲方同意，乙方不得在场馆内进行商业广告宣传3.3.2乙方不得在场馆内进行影响他人正常使用的行为4.场馆维护与保养4.1甲方责任4.1.1甲方负责场馆设施的日常维护保养4.1.2甲方负责场馆设施的定期检查与维修4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用场馆设施，不得故意损坏4.2.2乙方应在使用完毕后，对场馆设施进行清洁与保养4.3维护保养费用4.3.1场馆设施的维护保养费用由甲方承担4.3.2乙方在使用过程中造成设施损坏的，应承担相应的维修费用5.场馆安全管理5.1安全管理制度5.1.1甲方制定场馆安全管理制度，确保场馆安全5.1.2乙方应遵守安全管理制度，配合甲方做好安全管理工作5.2安全责任5.2.1甲方对场馆安全负总责5.2.2乙方对使用场馆期间的安全负直接责任5.3应急预案5.3.1甲方制定应急预案，确保在紧急情况下能够及时应对5.3.2乙方应熟悉应急预案，并在紧急情况下积极配合甲方6.场馆综合管理服务6.1管理服务内容6.1.1甲方为乙方提供场馆设施、场地、设备的使用与管理6.1.2甲方为乙方提供安全、消防、卫生等综合管理服务6.2管理服务标准6.2.1甲方确保场馆设施、场地、设备的正常使用6.2.2甲方确保场馆安全、消防、卫生等管理服务的质量6.3服务费用6.3.1场馆综合管理服务费用包含在租金中，不计额外费用6.3.2甲方有权根据实际情况调整服务费用，提前通知乙方8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更8.1.2变更内容应以书面形式约定，并经双方签字盖章后生效8.2合同解除a)乙方未按约定支付租金或违约金；b)乙方严重违反场馆使用规定，经甲方书面警告后仍不改正；c)甲方因场馆设施重大损坏或不可抗力原因，无法继续履行合同；d)双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间支付租金；9.1.2乙方未按约定使用场馆，造成场馆设施损坏或安全事故；9.1.3甲方未按约定提供管理服务，影响乙方正常使用；9.2违约责任9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的10%；9.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用的10%；9.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同需报送相关部门备案后正式生效；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，本合同自然终止；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明；12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；12.2.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于2024年12月1日签署；13.2签署地点13.2.1本合同在省市区路号签署；13.3签署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清单14.1本合同附件包括：a)场馆设施设备清单；b)场馆安全管理制度；c)场馆综合管理服务细则；d)不可抗力事件证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或技术支持；15.2.2甲方或乙方根据本合同约定，将部分权利义务转移给第三方；15.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方参与本合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任；15.3.2第三方在履行本合同时，应确保其提供的服务的质量符合合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取其提供服务的合理费用；15.4.2第三方有权根据本合同约定，享受甲方或乙方提供的便利条件。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方不承担甲方、乙方之间的权利义务；15.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务质量等因素确定；16.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的合同或协议中予以体现；16.3第三方责任限额的最高额不得超过本合同约定的甲方或乙方因第三方违约行为所遭受的直接经济损失。17.第三方介入的审批程序17.1甲方或乙方引入第三方参与本合同履行前，应书面通知对方，并取得对方的同意；17.2甲方或乙方引入第三方时，应确保第三方具备履行合同的能力和条件；17.3甲方或乙方应将第三方的资质证明、服务内容、责任限额等信息告知对方。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入本合同后，原合同条款对第三方具有约束力；18.2第三方介入本合同后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系由三方另行约定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式约定；19.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中未变更部分的效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方违约，甲方或乙方有权根据本合同约定解除与第三方的合同关系；20.2第三方介入后的合同解除，不影响原合同中未解除部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场馆设施设备清单详细要求：列出场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。说明：此清单为场馆设施设备的详细记录，作为合同附件，用于后续的维护、保养和更换。2.场馆安全管理制度详细要求：制定场馆的安全管理制度，包括安全防范措施、应急预案、安全责任等。说明：此制度为保障场馆安全运营的重要文件，需双方共同遵守。3.场馆综合管理服务细则详细要求：列出甲方提供的服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等。说明：此细则为甲方提供服务的基本依据，确保服务质量。4.不可抗力事件证明材料详细要求：记录不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、损失情况等。说明：此材料为双方认定不可抗力事件的重要依据。5.第三方服务合同详细要求：列出第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等。说明：此合同为第三方提供服务的正式文件，明确双方的权利义务。6.甲方与第三方合作协议详细要求：列出甲方与第三方合作的具体内容、合作期限、合作条件等。说明：此协议为甲方与第三方合作的基础文件，确保合作顺利进行。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证为违约金支付的有效证明。8.争议解决协议详细要求：列出争议解决的方式、机构、期限等。说明：此协议为双方解决争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付未支付租金的10%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按约定支付2025年3月租金，应支付3000元违约金，并赔偿甲方因租金未支付而造成的损失。2.乙方未按约定使用场馆，造成场馆设施损坏责任认定：乙方应承担修复或更换损坏设施的费用，并支付甲方因此造成的损失。示例：乙方在使用场馆时，导致篮球场地面损坏，乙方应负责修复或更换，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按约定提供管理服务，影响乙方正常使用责任认定：甲方应承担提供相应管理服务的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按约定提供场馆清洁服务，导致乙方活动受到影响，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。4.第三方违约，给甲方或乙方造成损失责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中造成场馆设施损坏，第三方应负责修复或更换，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致场馆无法使用，甲方和乙方均不承担责任。全文完。2025年度多功能场馆租赁与综合管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度内关于多功能场馆的租赁与综合管理服务的权利义务，确保双方合作顺利进行。2.2目的：本合同的目的在于规范甲方与乙方之间的租赁关系，明确双方的权利义务，确保多功能场馆的正常使用和综合管理服务的高效运行。三、定义与解释3.1专业术语：1.多功能场馆：指具备多种功能，如体育、文化、娱乐、会议等，可供出租、租赁或免费使用的场所。2.综合管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护、环境卫生等方面的服务。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将多功能场馆出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.综合管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护、环境卫生等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对多功能场馆进行合理规划、建设、改造和维护。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.甲方有义务为乙方提供符合国家安全标准的设施设备。4.甲方有义务为乙方提供综合管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用多功能场馆。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护、合理使用甲方提供的设施设备。4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：多功能场馆所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后，按照约定的时间、地点和方式向甲方支付租金。2.甲方应在合同履行期间，按照约定提供综合管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方同意终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.一方违约，另一方有权向法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的租赁期限。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。租金包括但不限于场馆使用费、物业管理费、水电费等。2.综合管理服务费：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付甲方提供的综合管理服务费用。3.其他费用：包括但不限于设施设备维护费、清洁费、绿化费等。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。具体支付方式由双方在合同中约定。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金。2.综合管理服务费：乙方应于每个季度末支付当季度综合管理服务费。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供综合管理服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。2.若甲方未按照合同约定退还乙方租金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金或综合管理服务费，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任。2.若乙方损坏甲方提供的设施设备，乙方应承担维修或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据违约情况，双方可协商确定违约金金额。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的场馆信息、管理服务内容等商业秘密。2.乙方在使用场馆过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为个人或家庭使用而租赁场馆的，不得转让。2.乙方从事违法活动的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对多功能场馆的最终所有权。2.甲方保留对多功能场馆的维修、改造和扩建权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入多功能场馆进行必要维护或处理的权利。2.甲方保留在必要时对乙方使用场馆的行为进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后方可生效。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相符。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.任何修改或补充的条款，均不改变本合同的总体结构和原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保多功能场馆的正常使用和管理。2.双方应就场馆的使用和管理事宜进行及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知或其他约定的方式进行协作与配合。2.双方应积极履行各自的职责，共同维护多功能场馆的良好形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.多功能场馆租赁合同2.综合管理服务细则3.场馆设施设备清单4.场馆安全管理制度5.场馆环境卫生标准6.场馆使用规则7.乙方营业执照副本复印件8.乙方身份证复印件9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件11.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或综合管理服务费；b.甲方未按时提供或提供不合格的综合管理服务；c.乙方损坏或擅自改变场馆设施设备；d.乙方违反场馆使用规则，造成场馆设施损坏或安全隐患；e.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据乙方提供的支付凭证或通知认定乙方未按时支付费用；b.甲方有权根据综合管理服务记录或通知认定甲方未按时提供或提供不合格的服务；c.甲方有权根据现场检查或维修记录认定乙方损坏或擅自改变设施设备；d.甲方有权根据场馆监控录像或现场调查认定乙方违反使用规则；e.任何一方违反保密义务，造成对方商业秘密泄露，均可被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.综合管理服务：指物业管理、安全保障、设施维护、环境卫生等方面的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。5.保密：指对涉及商业秘密的信息采取保密措施，防止泄露给他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并可根据合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按时提供或提供不合格的综合管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方反馈问题，甲方应在接到通知后及时整改，如整改不力，乙方有权要求赔偿。3.问题：乙方损坏或擅自改变场馆设施设备。解决办法：甲方应立即采取措施修复或更换损坏的设施设备，并要求乙方赔偿损失。4.问题：乙方违反场馆使用规则，造成场馆设施损坏或安全隐患。解决办法：甲方应立即采取措施修复损坏的设施设备，并要求乙方承担相应责任。5.问题：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。解决办法：受侵害方有权要求违约方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业的综合管理服务。第三方应确保提供的服务符合国家相关标准和甲方要求。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方支付综合管理服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的支持，如设施设备的维护和保养。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。第三方应定期向甲方报告服务情况，并及时解决场馆运营中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的多功能场馆。乙方有权要求甲方按照合同约定提供综合管理服务。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变场馆用途。2.乙方的利益条款：甲方应保证场馆的设施设备处于良好状态，乙方有权要求甲方进行必要的维修和保养。甲方应保证场馆的环境卫生，乙方有权要求甲方提供清洁服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供场馆或服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方擅自改变场馆用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方不得在合同期限内将场馆转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求和场馆运营情况，对场馆进行必要的改造和扩建。甲方可要求乙方遵守场馆使用规则，确保场馆的正常运营。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方支付租金和综合管理服务费用。甲方有权要求乙方在使用场馆过程中，维护场馆的设施设备。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反场馆使用规则，造成场馆设施损坏或安全隐患，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变场馆用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度多功能场馆租赁与综合管理服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期第二章场馆租赁条款2.1场馆租赁期限2.2租赁面积及用途2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁保证金第三章场馆使用规则3.1使用范围3.2使用时间3.3使用规范3.4人员限制3.5场馆维护责任第四章场馆综合管理服务条款4.1管理服务内容4.2服务质量标准4.3服务费用及支付方式4.4服务期限4.5服务调整及变更第五章场馆设施与设备5.1场馆设施清单5.2设备清单5.3设施与设备的维护保养5.4设施与设备的更新与升级第六章场馆安全保障6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全设施配置6.4应急预案与处置第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二章合同附件12.1场馆租赁合同附件12.2场馆综合管理服务合同附件12.3其他相关附件第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件的效力第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同副本留存合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________1.3合同签订日期签订日期：____________________第二章场馆租赁条款2.1场馆租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租赁面积及用途租赁面积：____平方米租赁用途：____________________2.3租金及支付方式租金：____元/月支付方式：每月____日前支付，银行转账至甲方指定账户。2.4租金调整机制租金调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，每____年调整一次。2.5租赁保证金租赁保证金：____元，租赁期满无违约行为后无息退还。第三章场馆使用规则3.1使用范围甲方有权在租赁期限内，按照租赁用途使用场馆。3.2使用时间场馆使用时间：每日____时至____时。3.3使用规范使用规范：严格按照场馆管理规定执行，不得擅自改变场馆结构和功能。3.4人员限制人员限制：租赁期间，场馆内最多容纳____人。3.5场馆维护责任甲方负责场馆的日常维护和管理，确保场馆设施正常运行。第四章场馆综合管理服务条款4.1管理服务内容管理服务内容包括：场馆安全、卫生、绿化、设备维护等。4.2服务质量标准服务质量标准：按照国家标准和行业规范执行。4.3服务费用及支付方式服务费用：____元/月，与租金同期支付。4.4服务期限服务期限：与租赁期限一致。4.5服务调整及变更服务调整及变更需提前____天通知乙方，并经双方协商一致。第五章场馆设施与设备5.1场馆设施清单设施清单详见附件一。5.2设备清单设备清单详见附件二。5.3设施与设备的维护保养甲方负责设施的日常维护保养，确保设施正常运行。5.4设施与设备的更新与升级第六章场馆安全保障6.1安全管理制度建立健全场馆安全管理制度，确保场馆安全。6.2安全责任划分甲方对场馆安全负总责，乙方在使用过程中应遵守安全规定。6.3安全设施配置配置必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。6.4应急预案与处置制定应急预案，并定期组织演练，确保应急情况下的处置能力。第七章保密条款7.1保密内容甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限保密期限：自合同签订之日起____年。7.3保密责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或服务费用；（2）乙方违反场馆使用规则，造成场馆设施损坏；（3）甲方未按约定提供综合管理服务；（4）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为____；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担法律诉讼费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止需提前____天通知对方，并经双方确认。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更内容合同变更内容不得违反法律法规，并需符合双方利益。第十二章合同附件12.1场馆租赁合同附件附件一：场馆设施清单附件二：设备清单12.2场馆综合管理服务合同附件附件三：综合管理服务内容明细12.3其他相关附件____________________第十三章其他约定13.1通知方式通知方式：以书面形式或双方约定的其他方式。13.2合同份数合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。13.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1双方签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.2合同生效日期合同生效日期：____________________甲方代表（签字）：____________________日期：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场馆运营策略制定权甲方作为主导方，拥有制定场馆运营策略的权力，包括但不限于活动策划、市场推广、价格制定等。乙方需配合甲方的运营策略，确保场馆的正常运营。1.2场馆品牌形象维护甲方负责场馆的品牌形象维护，包括但不限于广告宣传、标识设计、形象推广等。乙方在使用场馆时，需遵守甲方制定的品牌形象规范。1.3场馆重大决策权甲方对场馆的重大决策拥有最终决定权，如场馆的扩建、改造、搬迁等。乙方需充分尊重甲方的决策，并在决策过程中提供必要的意见和建议。1.4场馆资产处置权甲方对场馆的资产拥有处置权，包括但不限于资产出售、租赁、抵押等。乙方在使用场馆期间，不得擅自处置场馆资产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场馆运营管理权乙方作为主导方，拥有场馆的运营管理权，包括但不限于日常管理、安全巡查、设备维护等。甲方需尊重乙方的管理权，并提供必要的支持。2.2场馆收益分配权乙方有权根据场馆的运营情况，制定收益分配方案，并与甲方协商确定。甲方应按照约定，按时支付乙方应得的收益。2.3场馆活动举办权乙方有权在场馆内举办各类活动，包括但不限于体育赛事、商业活动、文化演出等。甲方应确保乙方在举办活动时，遵守相关法律法规和场馆规定。2.4场馆资产增值权乙方有权通过提升场馆的运营效率、改善设施设备、拓展业务等方式，增加场馆的资产价值。甲方应支持乙方的增值措施，并在增值收益中给予乙方相应的回报。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协助甲乙双方签订合同、履行合同，并监督双方遵守合同约定。中介机构应具备相应的资质和信誉。3.2中介机构费用中介机构费用由甲乙双方按照约定比例承担。具体费用标准在合同附件中明确。3.3中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.5中介机构更换如甲乙双方对中介机构不满意，可协商更换中介机构。更换后的中介机构应具备相应的资质和信誉。3.6中介机构报告中介机构应定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于场馆运营状况、收益分配、费用支出等。3.7中介机构终止中介机构在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____天通知甲乙双方，并协助双方协商解决后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场馆设施清单2.设备清单3.综合管理服务内容明细4.甲方制定的场馆运营策略5.乙方制定的收益分配方案6.甲方和乙方共同确认的场馆品牌形象规范7.中介机构资质证明8.中介机构费用标准9.争议解决机构信息10.甲方和乙方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或服务费用。认定：根据合同约定的支付方式和时间，若乙方未在规定时间内支付，则认定为违约。2.违约行为：乙方违反场馆使用规则，造成场馆设施损坏。认定：根据场馆使用规则和实际情况，若乙方使用过程中造成设施损坏，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供综合管理服务。认定：根据合同约定的服务内容和质量标准，若甲方未提供符合要求的综合管理服务，则认定为违约。4.违约行为：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。认定：根据合同约定的保密内容和期限，若一方泄露对方商业秘密，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.法律诉讼费用：指因诉讼而产生的律师费、诉讼费、鉴定费等费用。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供综合管理服务。解决办法：乙方可提出书面异议，要求甲方整改，若整改后仍不满足要求，可要求解除合同。3.问题：双方对中介机构不满意。解决办法：协商更换中介机构，确保中介机构具备相应的资质和信誉。五、所有应用场景：1.场馆租赁：适用于各类多功能场馆的租赁，如体育场馆、展览馆、会议中心等。2.综合管理服务：适用于需要第三方提供全面管理服务的场馆。3.第三方中介：适用于甲乙双方需要第三方机构协助签订和履行合同的情况。全文完。2025年度多功能场馆租赁与综合管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度甲方租赁乙方多功能场馆及综合管理服务的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。2.2目的：本合同的签订，旨在规范双方在租赁与综合管理服务过程中的权利义务，确保多功能场馆的正常运营，满足甲方需求。三、定义与解释3.1专业术语：1.多功能场馆：指具备举办各类活动、会议、展览等功能的场所。2.综合管理服务：指乙方为甲方提供包括场馆租赁、设备维护、安全保卫、清洁卫生等在内的全方位服务。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方按照合同约定向乙方支付租金，使用乙方提供的多功能场馆。2.综合管理服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供全方位的服务，确保场馆的正常运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方享有在合同约定的时间内使用乙方提供的多功能场馆的权利。2.甲方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.甲方应遵守国家法律法规，确保在场馆内举办的活动合法、合规。4.甲方应爱护场馆设施，不得损坏或擅自改变场馆结构。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定提供符合要求的多功能场馆。2.乙方应保证场馆设施的正常运行，确保甲方正常使用。3.乙方应提供全方位的综合管理服务，包括但不限于设备维护、安全保卫、清洁卫生等。4.乙方应按照合同约定，对甲方在场馆内举办的活动进行监督，确保活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定支付租金，乙方提供多功能场馆及综合管理服务。2.甲方在租赁期内，有权按照合同约定使用乙方提供的多功能场馆。3.乙方在合同履行期间，应确保场馆设施的正常运行，为甲方提供优质的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同到期自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生之日起15日内书面通知甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将场馆设施完好无损地交还给乙方。2.双方应按照合同约定结算相关费用。3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.服务费：甲方应支付乙方提供的综合管理服务费用。3.其他费用：包括但不限于设施维护费、能源费、清洁费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账方式支付租金和服务费。2.双方应签订付款协议，明确具体的付款账户和收款账户信息。7.3支付时间：1.租金：甲方应于每月的指定日期前支付当月租金。2.服务费：甲方应于每月的指定日期前支付当月服务费。3.其他费用：根据双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款：1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间支付租金或服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供多功能场馆或综合管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的租金或服务费计算。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付赔偿金额，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁，应提交仲裁机构进行仲裁。3.如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的。2.本合同涉及法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对多功能场馆的所有权，甲方仅获得使用权。2.乙方保留对场馆内设施的维护和更新权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同期内对场馆进行必要装修和维护的权利，无需征得甲方同意。2.乙方保留在紧急情况下进入场馆进行安全检查或维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方任何一方欲修改或补充本合同时，应书面提出，经双方协商一致后，由双方共同签署书面文件。2.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的文件自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。2.修改或补充的文件与本合同存在冲突时，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同确保本合同的履行。2.甲方应积极配合乙方提供必要的信息和数据，以便乙方履行综合管理服务。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会