2025年度影视基地场地租赁合同书（新版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地租赁合同书（新版）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁场地名称及地址2.租赁场地使用范围2.1允许使用的范围2.2禁止使用的范围3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款的违约责任4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同的通知5.4解除或终止合同的程序6.租赁场地维护及保养6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3维修及保养费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：租赁场地平面图9.2附件二：租赁场地设备清单9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件的效力12.合同双方签字12.1租赁方签字12.2出租方签字12.3签字日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年[具体日期]。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2025年[起始日期]起至2026年[终止日期]止。1.4租赁场地名称及地址租赁场地名称：[租赁场地名称]地址：[租赁场地地址]2.租赁场地使用范围2.1允许使用的范围乙方可在租赁场地内进行影视拍摄、活动举办、场地租赁等相关业务。2.2禁止使用的范围3.租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月[租金金额]元，按月支付。3.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3付款时间如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。3.4逾期付款的违约责任若乙方连续三次逾期付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。4.租赁保证金4.1保证金金额乙方需支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。4.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。4.3保证金退还程序乙方应在租赁期满后[具体日期]内向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后[具体日期]内办理退还手续。5.合同解除及终止5.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反本合同约定的使用范围；（3）乙方从事违法活动；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。5.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自然终止。5.3解除或终止合同的通知解除或终止合同的一方应提前[具体日期]书面通知另一方。5.4解除或终止合同的程序解除或终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.租赁场地维护及保养6.1租赁方责任乙方应保持租赁场地及其附属设施的良好状态，不得擅自改动。6.2出租方责任甲方应保证租赁场地及其附属设施符合使用要求，并负责维修保养。6.3维修及保养费用因乙方使用不当造成的维修及保养费用由乙方承担。7.违约责任7.1租赁方违约责任如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2出租方违约责任如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，支付至对方指定账户。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同附件9.1附件一：租赁场地平面图附件一为租赁场地的详细平面图，包括场地面积、建筑结构、设施分布等。9.2附件二：租赁场地设备清单附件二列明了租赁场地内所有设施和设备的详细清单，包括名称、型号、数量等。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁协议、安全协议、保险单等。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方协商一致，并经双方签字盖章后方可生效。10.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.其他约定事项11.1法律适用本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同双方签字12.1租赁方签字[乙方全称]代表签字：[签字人姓名][签字日期]12.2出租方签字[甲方全称]代表签字：[签字人姓名][签字日期]12.3签字日期本合同自双方代表签字之日起生效。13.合同备案13.1备案机构本合同需提交至[具体备案机构名称]备案。13.2备案程序按照[具体备案机构名称]的相关规定办理备案手续。13.3备案日期本合同备案日期为[备案日期]。14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设备清单14.3附件三：其他相关文件本合同附件清单与合同及附件内容一致，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额为[具体金额]元。3.1.2第三方的责任限额仅限于其直接责任范围内，不包括因甲方或乙方的行为导致的损失。3.1.3第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其履行合同义务。4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并在其责任限额内予以赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的协议或合同内容，与合同之外的第三方无关。5.2.1第三方的介入目的和范围。5.2.2第三方的责任范围和责任限额。5.2.3第三方的权利和义务。5.2.4第三方与甲乙双方的关系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议或合同，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面同意变更。7.2第三方介入后的合同变更，应在本合同中明确约定，并经甲乙双方和第三方签字盖章。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方和第三方可提交[具体仲裁机构名称]仲裁，仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如本合同因任何原因终止，甲乙双方和第三方应按照本合同约定办理相关手续。9.2第三方介入的协议或合同应明确终止条件及终止后的处理程序。10.第三方介入后的通知义务10.1第三方介入后，甲乙双方和第三方应相互通知对方有关合同履行情况的变化。10.2如有需要，甲乙双方和第三方应向对方提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：包含租赁场地整体布局、建筑结构、功能分区、设施设备分布等。说明：平面图需标注尺寸、比例，并附有必要的文字说明。2.附件二：租赁场地设备清单详细要求：列出租赁场地内所有设备名称、型号、数量、使用年限、维护保养情况等。说明：清单需详细记录设备的基本信息，以便乙方了解和使用。3.附件三：租赁场地使用规则详细要求：规定租赁场地使用的基本规则，包括安全、环保、消防等要求。说明：使用规则需明确乙方在使用场地时应遵守的规定。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。说明：收据需注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。5.附件五：租金支付凭证详细要求：证明乙方已向甲方支付租金的凭证。说明：凭证需注明租金金额、支付日期、收款人等信息。6.附件六：合同解除及终止通知详细要求：甲方或乙方解除或终止合同时，应提供的书面通知。说明：通知需注明解除或终止的原因、日期、双方签字等信息。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，应提交的争议解决协议。说明：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。8.附件八：第三方介入协议详细要求：甲乙双方同意第三方介入时，应签订的协议。说明：协议需明确第三方的权利义务、责任限额等。9.附件九：合同修改协议详细要求：甲乙双方修改合同时，应签订的协议。说明：协议需注明修改内容、日期、双方签字等信息。10.附件十：其他相关文件详细要求：与本合同履行相关的其他文件，如保险单、安全协议等。说明：相关文件需根据实际情况提供，并注明文件名称、日期、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁场地使用规则。乙方损坏租赁场地设施设备。甲方未按时提供租赁场地或设施设备。甲方未履行合同约定的维修保养义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。双方应协商解决违约问题，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。乙方损坏租赁场地设施设备，应承担维修费用。甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金[具体金额]元。甲方未履行维修保养义务，应承担维修费用。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同书（新版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就2025年度影视基地场地租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：甲乙双方为促进影视产业发展，满足影视拍摄需求，实现互利共赢，就影视基地场地租赁事宜签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述“影视基地”指具有影视拍摄条件的基地，包括但不限于拍摄场地、配套设施、技术设备等。3.2关键词解释：1）租赁期限：自甲方提供场地之日起至乙方使用场地结束之日止；2）租赁费用：指乙方支付给甲方的场地使用费用；3）违约责任：指合同双方未履行合同约定或违反合同规定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）提供符合合同约定的场地，确保场地安全、整洁、可用；2）按时收取乙方支付的租赁费用；3）遵守国家有关法律法规，保障影视拍摄顺利进行；4）配合乙方进行影视拍摄活动。4.2乙方的权利和义务：1）按照合同约定支付租赁费用；2）爱护场地设施，不得损坏；3）遵守国家有关法律法规，确保影视拍摄活动合法、合规；4）按时归还场地，不得占用甲方场地进行其他活动。五、履行条件5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的影视基地场地。5.3合同履行方式：乙方按合同约定支付租赁费用，甲方提供场地及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效；2）乙方按约定支付首期租赁费用。6.2终止条件：1）合同到期，经甲乙双方协商一致；2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方签署终止合同协议；3）终止合同协议签署后，乙方应立即撤离场地，甲方退还乙方剩余租赁费用。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应相互归还所欠款项；2）终止合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）场地租赁费：根据双方协商确定的租赁单价，乘以实际租赁面积及租赁期限计算；2）设施设备使用费：根据乙方实际使用甲方提供的设施和设备的种类、数量及使用时间计算；3）其他费用：包括但不限于清洁费、安保费、公共事业费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式乙方应采用银行转账的方式支付租赁费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间1）首期租赁费：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付；2）后续租赁费：乙方应按月支付租赁费用，每月一个工作日支付次月租赁费用；3）设施设备使用费：乙方应在使用设施设备后5个工作日内支付相应费用。7.4支付章件乙方支付租赁费用时，应附上付款凭证，并注明合同编号、付款时间、付款金额等信息。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为未提供场地或设施期间租赁费用总额的1倍；2）如甲方未按时收取租赁费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的1%。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%；2）如乙方损坏场地或设施，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额不低于实际损失金额；3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失情况确定，双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、乙方拍摄计划等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1）双方均应采取必要措施，防止保密内容泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方均不承担责任；3）不可抗力事件结束后，双方应积极采取措施，争取尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、瘟疫等自然灾害；战争、罢工等社会事件；政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密、商业秘密的合同；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对影视基地场地及配套设施的所有权；2）甲方保留对影视基地的经营权和使用权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入乙方拍摄场地进行必要维护的权利；2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方解决拍摄过程中遇到的技术问题；2）乙方应协助甲方维护影视基地的正常运营。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保协作与配合的有效性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于影视基地场地租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的影视基地场地平面图及设施设备清单；2.银行转账支付信息；3.不可抗力事件的具体情况证明；4.争议解决过程中的相关文件；5.合同修改和补充协议；6.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地或设施，认定违约；未按时收取租赁费用，认定违约；未经乙方同意擅自进入乙方拍摄场地，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租赁费用，认定违约；损坏场地或设施，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定或违反合同规定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供场地或设施，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租赁费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租赁费用，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：设施设备损坏或丢失。解决办法：乙方应及时报告甲方，甲方应根据损坏或丢失的程度进行修复或赔偿，修复费用或赔偿金额不低于实际损失金额。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为进行追责，包括但不限于要求赔偿损失、承担法律责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充的内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应为具有独立法人资格的企业或组织，具备相关行业资质。2.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于对影视基地设施的维护和保养。3.第三方权利第三方有权使用甲方提供的影视基地场地及设施，但需遵守合同约定。第三方有权获得合同约定的租金收益。4.第三方义务第三方应按时支付租金，确保甲方权益不受损害。第三方应保证其使用影视基地的行为合法合规。5.第三方违约责任第三方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地及设施。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的租金减免优惠。乙方有权获得甲方提供的广告宣传支持。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按合同约定提供场地或设施，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。甲方不得擅自更改合同约定，如需更改，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场需求调整租赁价格。甲方可根据自身需要调整影视基地的运营策略。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的租金收益。甲方可获得乙方拍摄活动带来的商业机会。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。乙方不得擅自更改合同约定，如需更改，应经甲方同意。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同书（新版）2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章租赁场地概述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施第三章租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限调整第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则4.4优惠及减免政策第五章租赁费用及其他费用5.1租赁费用包含内容5.2其他费用项目及标准5.3费用结算方式第六章场地使用及维护6.1场地使用规则6.2场地维护责任6.3场地设施维护及维修6.4场地使用禁止事项第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同附件11.4其他约定第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署时间12.3合同签署地点12.4合同签署人第十三章合同附件13.1场地平面图13.2场地设施清单13.3其他附件第十四章合同生效日期及版本14.1合同生效日期14.2合同版本更新合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就影视基地场地租赁事宜达成如下协议。1.2合同签订目的为满足甲方影视拍摄需求，乙方将影视基地场地出租给甲方使用，双方经协商一致，签订本合同。1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章租赁场地概述2.1场地位置乙方位于____市____区____街道____号的影视基地场地。2.2场地面积租赁场地总面积为____平方米。2.3场地用途租赁场地仅用于影视拍摄、制作及相关活动。2.4场地设施第三章租赁期限3.1租赁起始时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束时间租赁期限如需续签，双方应提前____天协商一致，签订续租合同。3.3租赁期限调整租赁期限如遇不可抗力因素，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。第四章租金及支付方式4.1租金标准租赁场地租金为每月____元/平方米，共计____元/月。4.2租金支付方式甲方应于每月____日前，将租金支付至乙方指定账户。4.3逾期支付罚则如甲方逾期支付租金，乙方有权按每日____%的比例收取滞纳金。4.4优惠及减免政策如甲方符合乙方优惠政策条件，经双方协商一致，可给予租金减免。第五章租赁费用及其他费用5.1租赁费用包含内容租赁费用包含场地租金、物业管理费、水电费等。5.2其他费用项目及标准其他费用项目及标准详见附件。5.3费用结算方式双方按月结算租赁费用，每月____日前结算上月费用。第六章场地使用及维护6.1场地使用规则甲方应遵守乙方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地用途。6.2场地维护责任甲方应负责租赁场地内的设施维护，如损坏应及时修复。6.3场地设施维护及维修乙方负责租赁场地设施的日常维护及维修。6.4场地使用禁止事项第七章违约责任7.1违约情形甲方违约情形包括：逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等。7.2违约责任承担（1）支付逾期租金及滞纳金；（2）赔偿乙方因违约造成的损失；（3）承担相应的法律责任。7.3违约赔偿如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元。7.4违约解除如甲方连续两次违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起____日内，以书面形式向对方提出解决争议的请求。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）乙方应退还甲方已支付的租金；（2）双方应妥善处理租赁场地内的设施；（3）双方应相互协助，处理合同解除后的其他事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同第九章的规定处理相关事宜。10.3合同终止后的处理（1）乙方应退还甲方已支付的租金；（2）双方应妥善处理租赁场地内的设施；（3）双方应相互协助，处理合同终止后的其他事宜。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于场地平面图、场地设施清单等。11.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署方式本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。12.4合同签署人甲方（承租方）：（签字/盖章）____________________（签字/盖章）____________________乙方（出租方）：（签字/盖章）____________________（签字/盖章）____________________第十三章合同附件（此处列出合同附件清单）第十四章合同生效日期及版本14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同版本更新本合同如有更新，以最新版本为准。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1拍摄计划与变更说明：甲方应提前____天向乙方提交拍摄计划，包括拍摄内容、时间、人员、设备等信息。如需变更拍摄计划，甲方应提前____天书面通知乙方，并说明原因。1.2场地特殊要求说明：甲方如对租赁场地有特殊要求，应在签订合同时明确告知乙方，乙方应根据甲方的合理要求进行调整，但增加的费用由甲方承担。1.3场地使用高峰期说明：如甲方租赁场地时间处于乙方场地使用高峰期，甲方应提前____天告知乙方，乙方将优先安排场地使用。1.4拍摄期间的协调说明：甲方在拍摄期间应与乙方保持密切沟通，确保拍摄顺利进行。如发生任何影响场地其他用户正常使用的情况，甲方应立即采取措施予以解决。1.5增值服务说明：甲方如需乙方提供增值服务，如场地布置、设备租赁等，应在签订合同时协商一致，并按乙方收费标准支付相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1场地使用规定说明：乙方有权制定场地使用规定，甲方在使用场地时应遵守乙方规定，如违反规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.2场地设施维护说明：乙方负责租赁场地设施的日常维护，但甲方在使用过程中造成的设施损坏，甲方应承担维修或更换费用。2.3场地租金调整说明：如市场行情变化或乙方场地运营成本发生变化，乙方有权在提前____天通知甲方的情况下，对租赁场地租金进行调整。2.4场地安全责任说明：乙方应确保租赁场地符合国家安全标准，甲方在使用场地时应遵守相关安全规定，如因甲方违反安全规定造成安全事故，甲方应承担相应责任。2.5场地使用限制说明：乙方有权对租赁场地使用进行限制，如限制甲方在特定时间段或特定条件下使用场地。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：如本合同由第三方中介提供促成，中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介协商确定。3.2中介保密义务说明：中介在促成本合同过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任说明：中介在本合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介变更说明：如中介在合同履行期间变更，应及时通知双方，并确保新中介履行原中介的义务。3.5中介费用结算说明：中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付，如甲方逾期支付，应向中介支付____%的滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.场地使用规则4.中介服务协议（如有）5.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付租金。甲方擅自改变场地用途。甲方损坏场地设施。甲方未遵守场地使用规则。乙方未按约定提供场地设施维护。2.违约行为的认定：甲方逾期支付租金，经乙方书面催告后____日内仍未支付，视为违约。甲方在未经乙方同意的情况下改变场地用途，经乙方发现后____日内未恢复原状，视为违约。甲方在使用过程中造成场地设施损坏，经乙方确认后，甲方未在____日内修复或赔偿，视为违约。甲方未遵守场地使用规则，经乙方提醒后____日内未改正，视为违约。乙方未按约定提供场地设施维护，经甲方书面提醒后____日内未修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付给对方的违约金。4.违约金：指因违约行为而应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面催告甲方，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：场地设施损坏严重，甲方未及时修复。解决办法：乙方应要求甲方在____日内修复或赔偿，如甲方逾期未处理，乙方可自行修复并从甲方租金中扣除相应费用。3.问题：甲方违反场地使用规则，影响他人使用。解决办法：乙方应立即制止甲方行为，并要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.影视拍摄制作公司租赁影视基地场地进行拍摄。2.广告公司租赁影视基地场地进行广告拍摄。3.电视剧、电影制作方租赁影视基地场地进行拍摄。4.企事业单位租赁影视基地场地进行企业形象宣传。5.个人或团体租赁影视基地场地进行个人作品拍摄。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同书（新版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其影视基地场地出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金，并履行相关义务。通过签订本合同，双方建立长期、稳定的合作关系，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方拥有的用于拍摄影视作品的场地，包括但不限于拍摄区、办公区、生活区等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地场地的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.影视基地场地租赁：指甲方将其影视基地场地出租给乙方使用，乙方支付租金并履行相关义务的行为。2.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。3.合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定出租影视基地场地。2.甲方有义务保证影视基地场地的安全、卫生、整洁。3.甲方有义务按照本合同约定提供相关设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用影视基地场地。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守影视基地场地的管理规定，爱护场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点影视基地场地所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金。2.乙方按照本合同约定使用影视基地场地。3.双方按照本合同约定履行其他权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序1.终止本合同，双方应提前____天书面通知对方。2.双方应按照本合同约定办理场地移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。2.双方应按照本合同约定办理场地移交手续。3.本合同终止后，双方应按照相关法律法规处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每平方米____元，租赁面积为____平方米，租金总额为____元。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金____元，保证金在合同履行完毕后无违约行为的情况下，无息退还。3.水电费：乙方使用影视基地场地期间产生的水电费用，按实际使用量由乙方支付。4.其他费用：包括但不限于场地维护费、清洁费、绿化费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方将费用直接汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方指定联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时支付其他费用，甲方有权暂停乙方使用影视基地场地，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供影视基地场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未按约定提供相关设施和服务，应向乙方支付违约金，违约金为相关费用总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方损坏影视基地场地设施，应按实际损失赔偿。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付赔偿金，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方影视基地场地及相关设施的技术参数、设计图纸、经营数据等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将租赁场地转租给第三方。2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将影视基地场地出租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地的所有权和使用权。2.甲方保留对影视基地场地进行必要维修和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入影视基地场地的权利。2.甲方保留在影视基地场地发生安全事故时的紧急处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，协商解决问题。2.双方应相互提供必要的协助，共同维护影视基地场地的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_______________