二零二五年度房地产项目让与担保合同（地产金融）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目让与担保合同（地产金融）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1让与人2.2担保人2.3受让人3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目用途4.让与及担保事项4.1让与权益4.2担保权益4.3让与及担保范围5.让与及担保条件5.1让与条件5.2担保条件5.3让与及担保期限6.付款方式6.1付款金额6.2付款时间6.3付款方式7.利息及费用7.1利息计算7.2费用承担7.3利息及费用支付8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同修订14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“让与人”指甲方，即本合同的出让方。1.1.2“担保人”指乙方，即本合同的担保方。1.1.3“受让人”指丙方，即本合同的受让方。1.1.4“房地产项目”指位于[具体地址]的[项目名称]，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.5“让与权益”指甲方对房地产项目拥有的全部权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。1.1.6“担保权益”指乙方对房地产项目所承担的担保责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1让与人2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所地：[甲方住所地]2.2担保人2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所地：[乙方住所地]2.3受让人2.3.1丙方全称：[丙方全称]2.3.2丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]2.3.3丙方住所地：[丙方住所地]3.项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[具体地址]3.3项目面积：[项目面积]3.4项目用途：[项目用途]4.让与及担保事项4.1让与权益4.1.1甲方同意将其对房地产项目的全部权益让与给丙方。4.1.2让与权益包括但不限于土地使用权、房屋所有权、附属设施使用权等。4.2担保权益4.2.1乙方同意以其对房地产项目的担保权益为丙方提供担保。4.2.2担保权益包括但不限于抵押权、质权等。4.3让与及担保范围4.3.1让与及担保范围涵盖整个房地产项目及其附属设施。5.让与及担保条件5.1让与条件5.1.1丙方应按照合同约定支付让与款项。5.1.2甲方应配合丙方办理房地产项目的相关产权转移手续。5.2担保条件5.2.1乙方应确保其担保权益的有效性，并承担因担保而产生的所有费用。5.2.2乙方应按照合同约定向丙方提供担保文件。5.3让与及担保期限5.3.1让与及担保期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。6.付款方式6.1付款金额：[付款金额]6.2付款时间：[付款时间]6.3付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]7.利息及费用7.1利息计算7.1.1丙方应按照合同约定支付让与款项的利息。7.1.2利息计算方式为[具体计算方式]。7.2费用承担7.2.1本合同项下的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由各方按照合同约定承担。7.3利息及费用支付7.3.1利息及费用应按照合同约定的时间和方式支付。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1本合同涉及的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归各自权利人所有。9.2知识产权使用9.2.1双方在本合同项下的知识产权使用，应遵守相关法律法规，并尊重权利人的合法权益。9.3知识产权保护9.3.1若任何一方发现其知识产权被侵犯，有权依法采取措施维护自身权益。10.违约责任10.1违约情形10.1.1本合同约定的任何一方未能履行合同义务，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额和方式，由双方协商确定。11.解除合同11.1解除条件11.1.1若任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前[具体时间]通知对方，并书面确认。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和已履行的权利。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因本合同约定的解除条件成就或其他法定事由终止。13.3合同解除13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和已履行的权利。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同修订14.4.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利执行，提高交易效率，保障各方权益。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或其专业职责，提供真实、准确、及时的服务。2.1.2第三方对因其提供的服务而导致的合同各方损失，应承担相应的责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求合同各方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。2.2.2第三方有权获得合同约定的服务费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因履行职责而导致的合同各方损失的最高赔偿额。3.2责任限额确定3.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。3.3责任限额条款3.3.1本合同中，第三方责任限额为[具体金额]。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.2甲方应提供第三方履行职责所需的必要条件和支持。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方提供的担保权益的评估和监督，不免除乙方对担保责任的承担。4.2.2乙方应向第三方提供真实、完整的担保信息。4.3第三方与丙方的责任划分4.3.1第三方对丙方支付的让与款项的监管，不免除丙方对款项的支付义务。4.3.2丙方应向第三方提供真实、完整的支付信息。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向其他各方提出书面申请。5.2第三方介入批准5.2.1其他各方应在收到申请后[具体时间]内，以书面形式对第三方介入申请进行批准或拒绝。5.3第三方介入执行5.3.1第三方介入后，应按照合同约定或其专业职责，开始履行相关服务。6.第三方介入费用6.1费用承担6.1.1第三方介入产生的费用，由合同各方按照合同约定或实际发生情况分担。6.2费用支付6.2.1第三方介入费用应在服务完成后[具体时间]内支付。7.第三方介入终止7.1终止条件7.1.1第三方介入目的实现或合同约定的事由出现时，第三方介入终止。7.2终止程序7.2.1第三方介入终止，任何一方应向其他各方发出书面通知。7.3终止后果7.3.1第三方介入终止后，第三方应向合同各方提交服务报告，并协助处理后续事宜。8.第三方介入争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1第三方介入争议解决费用，由争议各方按照合同约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件要求：提供房地产项目的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：证明甲方对房地产项目拥有合法的权益。2.房地产项目评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产项目评估报告。说明：作为确定房地产项目价值的重要依据。3.让与款项支付凭证要求：提供丙方支付让与款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明丙方已按照合同约定支付款项。4.担保文件要求：提供乙方提供的担保文件，如抵押合同、质押合同等。说明：证明乙方对房地产项目承担了担保责任。5.第三方服务协议要求：提供第三方介入的服务协议，明确双方的权利义务。说明：确保第三方服务符合合同要求。6.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、诉讼材料等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。7.合同履行情况报告要求：提供合同履行情况报告，包括项目进展、费用支出等。说明：用于监督合同履行情况。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：确保合同履行过程中的所有事项均有据可查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：任何一方未按照合同约定履行义务的行为。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、严重程度和影响，确定违约责任。3.违约责任示例说明示例1：甲方未在约定时间内完成产权转移手续，应向丙方支付违约金。示例2：乙方未在约定时间内提供担保文件，应向丙方支付违约金。示例3：丙方未在约定时间内支付让与款项，应向甲方支付违约金。示例4：第三方未按照合同约定提供专业服务，应向合同各方支付违约金。4.违约责任承担要求：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二五年度房地产项目让与担保合同（地产金融）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限5.合同生效条件二、项目基本情况1.项目名称2.项目位置3.项目面积4.项目性质5.项目开发主体三、让与担保事项1.让与担保标的2.让与担保范围3.让与担保方式4.让与担保期限5.让与担保权利义务四、地产金融相关事项1.金融产品类型2.融资额度3.融资利率4.融资期限5.还款方式五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行变更六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约赔偿5.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除备案九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.合同终止备案十、合同附件1.项目相关资料2.融资协议3.其他相关文件4.附件清单5.附件效力十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达效力5.送达证明十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份4.签署方式5.签署效力十三、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围4.生效备案5.生效通知十四、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.合同解释4.合同变更5.合同解除合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方因房地产项目开发需要资金支持，乙方同意为甲方提供地产金融相关服务。2.合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在房地产项目开发过程中的让与担保关系，确保甲方项目资金安全，促进项目顺利进行。3.合同主体甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房地产项目竣工交付后三年止。5.合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并经相关政府部门备案。二、项目基本情况1.项目名称[房地产项目名称]2.项目位置[项目具体地址]3.项目面积[项目总面积]4.项目性质[项目性质描述]5.项目开发主体[项目开发主体名称]三、让与担保事项1.让与担保标的[具体让与担保标的物描述]2.让与担保范围[让与担保具体范围描述]3.让与担保方式[让与担保具体方式描述]4.让与担保期限[让与担保具体期限描述]5.让与担保权利义务[具体让与担保权利义务描述]四、地产金融相关事项1.金融产品类型[金融产品具体类型描述]2.融资额度[融资具体额度描述]3.融资利率[融资具体利率描述]4.融资期限[融资具体期限描述]5.还款方式[还款具体方式描述]五、合同履行1.履行期限[合同履行具体期限描述]2.履行地点[合同履行具体地点描述]3.履行方式[合同履行具体方式描述]4.履行责任[具体履行责任描述]5.履行变更[履行变更具体规定]六、违约责任1.违约情形[具体违约情形描述]2.违约责任[具体违约责任描述]3.违约金[具体违约金规定]4.违约赔偿[具体违约赔偿规定]5.违约处理[违约处理具体规定]七、争议解决1.争议解决方式[争议解决具体方式描述]2.争议解决机构[争议解决机构名称]3.争议解决程序[争议解决具体程序描述]4.争议解决费用[争议解决费用承担规定]5.争议解决期限[争议解决具体期限描述]八、合同解除1.合同解除条件a.甲方未按时履行还款义务，经乙方催告后仍未按时偿还。b.乙方未按时履行融资义务，经甲方催告后仍未按时提供融资。c.合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知另一方。b.双方协商一致，签订合同解除协议。c.合同解除协议生效后，双方应按照协议内容处理相关事宜。3.合同解除后果a.合同解除后，双方应按照约定处理已发生的债务。b.合同解除后，双方应退还各自已收取的款项。c.合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。4.合同解除通知a.通知应以书面形式发出，并在规定时间内送达对方。b.通知应载明解除合同的具体理由。5.合同解除备案a.合同解除后，双方应向相关政府部门备案。b.备案手续应符合国家相关规定。九、合同终止1.合同终止条件a.合同期限届满。b.双方协商一致，决定终止合同。c.合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序a.双方签订合同终止协议。b.协议生效后，双方应按照协议内容处理相关事宜。3.合同终止后果a.合同终止后，双方应按照约定处理已发生的债务。b.合同终止后，双方应退还各自已收取的款项。c.合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。4.合同终止通知a.通知应以书面形式发出，并在规定时间内送达对方。b.通知应载明合同终止的具体理由。5.合同终止备案a.合同终止后，双方应向相关政府部门备案。b.备案手续应符合国家相关规定。十、合同附件1.项目相关资料[附件具体内容描述]2.融资协议[附件具体内容描述]3.其他相关文件[附件具体内容描述]4.附件清单[附件清单具体内容]5.附件效力a.附件为本合同的有效组成部分。b.附件与本合同具有同等法律效力。十一、通知与送达1.通知方式a.书面通知。b.电子邮件通知。2.送达地址[双方约定的送达地址]3.送达方式a.邮寄送达。b.当面送达。4.送达效力a.送达后视为对方已收到通知。b.送达日期以实际送达日期为准。5.送达证明a.双方应妥善保管送达证明。b.送达证明为本合同的有效证据。十二、合同签署1.签署日期[合同签署具体日期]2.签署地点[合同签署具体地点]3.签署人身份a.甲方代表：[姓名]b.乙方代表：[姓名]4.签署方式a.手章或签字。b.电子签名。5.签署效力a.签署后的合同对双方具有法律约束力。b.签署人应对其签署的内容负责。十三、合同生效1.生效条件a.双方签字盖章。b.相关政府部门备案。2.生效日期[合同生效具体日期]3.生效范围a.本合同对甲乙双方具有法律约束力。b.本合同适用于双方在合同期限内发生的所有事宜。4.生效备案a.双方应向相关政府部门备案。b.备案手续应符合国家相关规定。5.生效通知a.双方应相互通知合同生效事宜。b.通知应以书面形式发出。十四、其他约定1.不可抗力a.合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应协商解决。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。4.合同变更a.合同变更需经甲乙双方协商一致。b.变更后的合同内容为本合同的有效组成部分。5.合同解除a.合同解除需经甲乙双方协商一致。b.解除后的合同视为终止。[甲方代表签字/盖章][乙方代表签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.对项目开发计划的最终决策权。b.对项目资金使用的监管权。c.对乙方提供融资的具体条款和条件的修改权。2.甲方项目进度报告义务说明：甲方应定期向乙方提供项目进度报告，包括但不限于工程进度、资金使用情况、风险控制措施等。3.甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定履行项目开发义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方信息披露义务说明：甲方应保证向乙方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。5.甲方项目变更通知义务说明：甲方如需对项目进行重大变更，应在变更前通知乙方，并经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.对项目资金使用的监督权。b.对项目风险的评估权。c.对项目终止或变更的决策权。2.乙方融资调整权说明：乙方有权根据项目实际情况，调整融资额度、利率等融资条件。3.乙方项目审查义务说明：乙方应定期对项目进行审查，确保项目符合合同约定和法律法规要求。4.乙方信息披露义务说明：乙方应保证向甲方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方应承担相应责任。5.乙方项目终止权说明：若乙方发现项目存在重大风险或违约行为，有权要求终止合同，并追究甲方责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：合同中应明确中介机构的服务内容、收费标准、服务期限等。2.中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息保密。4.中介费用支付条款说明：合同中应明确中介费用的支付方式、支付时间等。5.中介变更通知义务说明：如需更换中介机构，甲乙双方应提前通知对方，并经对方同意。6.中介争议解决条款说明：若甲乙双方对中介机构的服务产生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目相关资料a.项目立项批准文件b.项目用地规划许可证c.项目建设规划许可证d.项目施工许可证e.项目资金筹措计划f.项目工程进度表2.融资协议a.融资合同b.融资还款计划c.融资利率调整协议3.其他相关文件a.甲方公司章程b.乙方金融机构资质证明c.甲方法定代表人身份证明d.乙方授权代表身份证明e.中介机构服务协议4.附件清单5.送达证明6.签署证明7.生效备案证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付融资款项。b.乙方未按时提供融资。c.甲方未按约定使用融资款项。d.乙方未按约定调整融资条件。e.甲方未按时提供项目进度报告。f.乙方未按时进行项目审查。g.中介机构未按约定提供服务。2.违约行为认定：a.根据合同约定和实际履行情况，由双方协商认定。b.如协商不成，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同当事人一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或发生不可抗力等原因，导致合同终止的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付融资款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究其违约责任。2.问题：乙方未按时提供融资。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其违约责任。3.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产项目开发过程中，甲方需要融资支持。2.乙方作为金融机构，愿意为甲方提供地产金融相关服务。3.项目开发过程中，第三方中介机构参与提供服务。全文完。二零二五年度房地产项目让与担保合同（地产金融）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（让与人）：1.2乙方（担保人）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为充分发挥房地产项目的融资功能，实现甲方资金周转和乙方投资收益，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：甲方将其房地产项目让与乙方作为担保，乙方为甲方提供一定期限内的资金支持，并享有相应权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产项目：指甲方拥有的、具有独立产权的房屋、土地等不动产。（2）担保：指乙方以其拥有的房地产项目为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务的行为。（3）让与：指甲方将其房地产项目让与乙方作为担保的行为。3.2关键词解释：（1）让与人：指将房地产项目让与担保的一方，即甲方。（2）担保人：指接受房地产项目作为担保的一方，即乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将房地产项目让与乙方作为担保。（2）甲方应确保所提供的房地产项目真实、合法、有效。（3）甲方应按照合同约定，履行还款义务。（4）甲方应配合乙方对房地产项目的监管。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权接受甲方的房地产项目作为担保。（2）乙方有权对房地产项目进行监管，确保其价值。（3）乙方有权在甲方违约时，行使担保权利。（4）乙方应按照合同约定，提供资金支持。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将房地产项目让与乙方作为担保。（2）乙方应按照合同约定，提供资金支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）甲方提前还款，乙方同意解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续。（2）提前还款或合同约定的其他终止条件成就时，双方应协商一致，办理合同终止手续。（3）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房地产项目返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清债权债务。（3）合同终止后，本合同所涉及的争议应按照本合同约定的争议解决方式解决。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保费用：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用。（2）管理费用：乙方对房地产项目进行监管和管理所发生的费用。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式：（2）管理费用：甲方应按照合同约定的比例和时间节点，分期支付给乙方。7.3支付时间：（1）担保费用：一次性支付时间。（2）管理费用：分期支付时间。（3）其他费用：实际发生费用后的支付时间。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应以人民币计价。（2）甲方支付的费用应以现金、银行转账或双方约定的其他方式支付。（3）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及实现债权所需费用。8.2乙方违约：（2）乙方未按合同约定对房地产项目进行监管，导致房地产项目价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金及赔偿金额应以人民币计价。（2）违约金及赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除合同履行责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，双方可提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方协商一致，合同权利和义务可部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）合同涉及的国家秘密、军事秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除合同。（2）本合同所约定的权利和义务，非经双方书面同意，不得转让或赠与他人。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对其房地产项目的所有权和使用权。（2）乙方保留对房地产项目的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，双方应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同的修改和补充对本合同原有内容具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，共同维护房地产项目的价值。（2）双方应按照合同约定，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通和协作。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产项目让与担保的全部约定，具有独立性和完整性。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（让与人）：乙方（担保人）：（如有其他相关方签字盖章，请在此处依次填写）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目权属证明文件。2.房地产项目评估报告。3.双方协商确定的担保费用、管理费用等费用明细。4.双方签订的合同修改和补充协议。5.双方协商确定的争议解决方式协议。6.双方协商确定的协助与配合事项协议。7.双方协商确定的不可抗力事件清单。8.双方协商确定的保密协议。9.双方签字盖章的合同副本。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定标准为逾期未支付，按合同约定的违约金比例计算。未按合同约定履行还款义务：认定标准为甲方未按时偿还借款，导致乙方权益受损。2.乙方违约行为及认定：未