二零二四南京个人租赁房屋租赁合同租赁物出租人权利义务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京个人租赁房屋租赁合同租赁物出租人权利义务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知方式6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用规则7.1使用范围7.2禁止行为7.3维修责任8.装修与设施维护8.1装修要求8.2设施维护责任9.房屋损坏赔偿9.1损坏范围9.2赔偿标准9.3赔偿程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2承租人信息承租人姓名：身份证号码：05679联系方式二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址房屋位于南京市玄武区某小区1栋2单元101室。2.2房屋面积房屋建筑面积为80平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，三室一厅一卫。2.4房屋用途房屋仅用于居住用途。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2026年1月1日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月8000元人民币。4.2租金支付方式租金应于每月的5日前支付至出租人指定的银行账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的5日至10日。第五条租金调整5.1租金调整的条件租金调整需根据市场行情及房屋状况，经双方协商一致后进行。5.2租金调整的计算方法租金调整按照市场租金涨幅及房屋实际价值进行计算。5.3租金调整的通知方式租金调整的通知应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。第六条房屋押金6.1押金金额押金金额为一个月租金，即8000元人民币。6.2押金退还条件在租赁期满且房屋无损坏、租金结清的情况下，押金予以退还。6.3押金退还方式押金退还应以银行转账方式，退还至承租人指定的银行账户。第七条房屋使用规则7.1使用范围承租人可按照房屋的用途进行居住，不得改变房屋结构及用途。7.2禁止行为禁止在房屋内进行违法活动，禁止在房屋内饲养宠物，禁止在房屋内进行噪音扰民活动。7.3维修责任房屋内的设施如出现故障，承租人应及时通知出租人，由出租人负责维修。如因承租人使用不当造成设施损坏，承租人应承担维修责任。第八条装修与设施维护8.1装修要求未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改动。8.2设施维护责任房屋内的设施、设备由出租人负责定期检查和维护，如因使用不当造成损坏，由承租人承担维修责任。第九条房屋损坏赔偿9.1损坏范围房屋损坏赔偿范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电设施等。9.2赔偿标准赔偿标准根据房屋损坏程度和维修成本确定，双方可协商一致。9.3赔偿程序发现房屋损坏后，承租人应立即通知出租人，双方协商确定维修方案及赔偿金额，并由出租人负责实施。第十条合同解除10.1合同解除的条件（1）出租人出售房屋或因其他原因需要收回房屋；（2）承租人违反合同约定，经出租人催告后仍未改正；（3）房屋因不可抗力导致无法居住；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并约定解除日期。合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及房屋返还事宜。10.3合同解除后的处理合同解除后，承租人应立即搬离房屋，并将房屋交还给出租人。出租人应在收到房屋后，按照约定退还押金。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）违反合同约定的使用规则；（4）损坏房屋设施或设备；（5）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约金计算违约金按每月租金的10%计算，自违约之日起至实际履行或赔偿之日止。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为南京市玄武区人民法院。12.3争议解决程序双方应按照法律程序进行诉讼，法院将依法审理并作出判决。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除、房屋被征收或其他法律规定的情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及房屋返还事宜。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修保养公司、保险代理机构等，以及任何在本合同履行过程中提供服务的其他独立第三方。第二条第三方介入的情形（1）出租人或承租人需要通过第三方进行房屋租赁信息的发布、寻找或审核；（2）房屋的维修、保养、清洁等日常服务需要第三方提供；（3）租赁期间的保险、法律咨询等服务需要第三方提供；（4）双方在合同履行过程中因故需要第三方协助解决争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成出租人或承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）房地产中介机构：中介服务费用的一倍；（2）物业服务企业：物业服务费用的一半；（3）维修保养公司：维修保养费用的一半；（4）保险代理机构：保险理赔金额的一半；（5）其他第三方：根据服务内容和合同约定确定。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）房地产中介机构：负责提供房屋租赁信息，协助出租人和承租人达成租赁意向，但不承担租赁合同履行过程中的责任；（2）物业服务企业：负责房屋的日常维护和管理工作，但不承担租赁合同履行过程中的责任；（3）维修保养公司：负责房屋及设施的维修保养工作，但不承担租赁合同履行过程中的责任；（4）保险代理机构：负责协助出租人和承租人购买保险，但不承担租赁合同履行过程中的责任；（5）其他第三方：根据服务内容和合同约定，承担相应的责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）收取约定的服务费用；（3）在合同约定范围内，享有相应的权利。5.2第三方义务：（1）严格按照合同约定提供服务；（2）确保服务质量和安全性；（3）保护出租人和承租人的合法权益；（4）按照约定收取服务费用；（5）及时向出租人和承租人通报服务过程中的相关信息。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由出租人和承租人根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。（1）中介服务费用；（2）物业服务费用；（3）维修保养费用；（4）保险费用；（5）其他服务费用。第七条第三方变更7.1第三方变更需经出租人和承租人同意，并在合同中予以明确。7.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。第八条第三方争议解决8.1第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同条款的效力9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。9.2第三方介入合同条款的变更或解除，需经出租人和承租人协商一致。第十条其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件说明：本附件为房屋租赁合同，包括合同双方基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规则、装修与设施维护、房屋损坏赔偿、合同解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等内容。2.房屋产权证明附件说明：本附件为房屋产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，证明出租人拥有房屋的合法产权。3.房屋租赁登记备案证明附件说明：本附件为房屋租赁登记备案证明，证明房屋租赁关系合法有效。4.房屋现状描述及照片附件说明：本附件为房屋现状描述及照片，包括房屋内部及外部环境、家具电器状况等，作为租赁双方对房屋状况的确认依据。5.租金支付凭证附件说明：本附件为租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的有效凭证。6.押金收条附件说明：本附件为押金收条，证明承租人已向出租人支付押金。7.第三方服务协议附件说明：本附件为第三方服务协议，包括第三方服务内容、费用、权利义务等，作为第三方提供服务的依据。8.争议解决协议附件说明：本附件为争议解决协议，包括争议解决方式、机构、程序等，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人立即支付租金，并按每日租金的1%支付滞纳金。示例说明：若承租人应于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，出租人有权要求承租人支付滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：承租人未经出租人同意，擅自将房屋内的隔断墙拆除，出租人有权要求承租人恢复原状并赔偿损失。3.违反合同约定的使用规则违约责任认定：承租人违反合同约定的使用规则，出租人有权要求承租人立即改正，并承担由此造成的损失。示例说明：承租人未经出租人同意，在房屋内饲养宠物，出租人有权要求承租人将宠物移出，并承担宠物饲养期间的损失。4.损坏房屋设施或设备违约责任认定：承租人损坏房屋设施或设备，出租人有权要求承租人承担维修费用或赔偿损失。示例说明：承租人使用不当导致房屋内的电器损坏，承租人需承担维修费用。5.合同解除后未按时搬离违约责任认定：合同解除后，承租人未按时搬离房屋，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并承担搬离过程中产生的费用。示例说明：合同解除后，承租人应在3日内搬离房屋，若未按时搬离，出租人有权要求承租人支付每日100元的滞纳金。全文完。二零二四南京个人租赁房屋租赁合同租赁物出租人权利义务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同编号1.2.合同签订日期1.3.出租人信息1.4.承租人信息1.5.租赁房屋基本信息2.租赁期限及租金2.1.租赁期限2.2.租金金额2.3.租金支付方式2.4.租金调整条款3.租赁房屋使用3.1.租赁房屋用途3.2.使用限制3.3.禁止行为4.租赁房屋维护4.1.出租人维修责任4.2.承租人维修责任4.3.维修通知及处理5.租赁房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还程序6.违约责任6.1.出租人违约责任6.2.承租人违约责任6.3.违约金的计算及支付7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决程序8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.其他约定事项9.1.不可抗力条款9.2.合同附件10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.房屋产权证明11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.出租人签署12.2.承租人签署12.3.目击证人签署13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024NJJL0011.2合同签订日期：2024年2月1日1.3出租人信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：138xxxx56781.4承租人信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：139xxxx1.5租赁房屋基本信息：房屋地址：南京市区路号，房屋面积：100平方米，房屋结构：公寓，房屋装修状况：简单装修，房屋用途：居住。2.租赁期限及租金2.1租赁期限：自2024年2月1日起至2027年2月1日止，共计三年。2.2租金金额：每月人民币5000元整。2.3租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租人指定的账户。2.4租金调整条款：如遇政策性调价或市场价格波动较大，经双方协商一致后可调整租金。3.租赁房屋使用3.1租赁房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动。3.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。3.3禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物，禁止在公共区域吸烟。4.租赁房屋维护4.1出租人维修责任：房屋主体结构、屋顶、卫生间、厨房等设施设备由出租人负责维修。4.2承租人维修责任：房屋内家具、家电、管道等设施设备由承租人负责维修。4.3维修通知及处理：任何一方发现房屋设施设备损坏，应立即通知对方，并在双方约定的时间内进行维修。5.租赁房屋押金5.1押金金额：人民币5000元整。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋设施设备完好无损，无欠费的情况下，出租人应无息退还押金。5.3押金退还程序：承租人应在租赁期满后一个月内，向出租人提出退还押金申请，出租人应在收到申请后一个月内退还押金。6.违约责任6.1出租人违约责任：出租人如未按约定时间交付房屋，应向承租人支付每日租金的2倍违约金；如出租人擅自解除合同，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。6.2承租人违约责任：承租人如未按约定时间支付租金，应向出租人支付每日租金的1倍滞纳金；如承租人擅自解除合同，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。6.3违约金的计算及支付：违约金以人民币计算，双方应于违约行为发生之日起十五日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可向南京市区人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：争议发生后，双方应于争议发生之日起三十日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1承租人单方面解除合同的条件：a)出租人未按约定交付房屋或者房屋存在严重质量问题，影响承租人正常居住；b)出租人违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构；c)出租人未按约定履行维修义务，导致房屋无法居住；d)因不可抗力导致房屋无法居住；8.1.2出租人单方面解除合同的条件：a)承租人未按约定支付租金累计超过一个月；b)承租人利用租赁房屋进行违法活动；c)承租人擅自改变房屋结构或用途；d)因不可抗力导致房屋无法居住。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除：如双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2.2单方解除：任何一方单方面解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、租金支付凭证等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证明11.3租金支付凭证11.4双方身份证复印件11.5其他相关文件12.合同签署12.1出租人签署：（签名）12.2承租人签署：（签名）12.3目击证人签署：（签名）13.合同份数13.1合同正本份数：一式两份，出租人一份，承租人一份。13.2合同副本份数：根据实际情况制作。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年2月1日14.2签署地点：南京市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、维修服务提供者等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以协助履行本合同。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。3.2如无约定，第三方责任限额为人民币万元。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系，仅限于服务协议所约定的服务内容。5.2第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务，不参与甲乙双方的争议解决。5.3第三方在履行服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的服务内容包括但不限于：a)房屋租赁中介服务；b)法律咨询及代理诉讼；c)房屋评估；d)房屋维修；e)其他甲乙双方认为必要的服务。6.2第三方介入的程序：a)甲乙双方协商确定第三方介入的事项及服务内容；b)甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等；c)第三方按照服务协议的约定履行服务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2如无约定，甲乙双方平均分担第三方介入产生的费用。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的服务瑕疵或损失，由第三方承担相应责任。8.2因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，甲乙双方互不承担责任。9.第三方介入的合同变更9.1甲乙双方在第三方介入期间，如需变更服务协议，应经第三方同意。9.2服务协议的变更，不影响本合同的效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议。10.2服务协议解除后，甲乙双方应按照原协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用限制、维修责任、押金条款、违约责任、争议解决等内容。说明：本合同附件为租赁双方签署的正式租赁协议。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或土地使用权证等法律文件，证明出租人拥有房屋所有权或使用权。说明：本附件用于证明出租人有权出租房屋。3.租金支付凭证详细要求：提供支付租金的银行转账记录或现金支付凭证等，证明租金已按约定支付。说明：本附件用于记录租金支付情况。4.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明身份。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份。5.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁登记证明、房屋租赁备案证明、维修记录等。说明：本附件为其他可能涉及到的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题。责任认定：出租人应向承租人支付每日租金的2倍违约金，并承担维修责任。示例：出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按期入住，应支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、利用租赁房屋进行违法活动。责任认定：承租人应向出租人支付每日租金的1倍滞纳金，并承担相应法律责任。示例：承租人未按期支付租金，应支付滞纳金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应支付违约金并赔偿对方损失。全文完。二零二四南京个人租赁房屋租赁合同租赁物出租人权利义务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4合同签订日期1.5合同期限1.6房屋用途2.租赁房屋的权属及使用2.1房屋权属证明2.2使用范围及限制2.3房屋设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付处理3.5租金调整4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担5.4紧急维修处理6.房屋保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险费用承担6.4保险理赔7.房屋交付及接收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋接收时间7.4房屋接收条件8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1合同法律适用11.2合同管辖法院12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2合同附件清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：南京市玄武区某路某号1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990020223451.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：南京市秦淮区某路某号1.3房屋信息1.3.1房屋地址：南京市鼓楼区某路某号1.3.2房屋类型：住宅1.3.3房屋面积：100平方米1.3.4房屋结构：框架结构1.3.5房屋装修情况：精装修1.4合同签订日期：2024年1月1日1.5合同期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年1.6房屋用途：居住2.租赁房屋的权属及使用2.1房屋权属证明：出租人已提供房屋权属证明，房屋所有权归出租人所有。2.2使用范围及限制：房屋仅限居住使用，不得用于商业活动或非法用途。2.3房屋设施及设备：房屋内包含家具、电器等设施及设备，详见附件一《房屋租赁清单》。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金人民币10,000元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租人指定账户。3.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月5日。3.4逾期支付处理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为滞纳金。3.5租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后可根据市场行情进行调整。4.房屋押金4.1押金金额：押金金额为人民币20,000元整。4.2押金退还条件：承租人按照合同约定正常居住，房屋及设施设备无损坏，且在合同期满或提前解除合同时，押金可全额退还。4.3押金退还方式：押金退还时，扣除房屋维修费用、未缴清的租金及滞纳金后，剩余部分退还至承租人指定账户。5.房屋维修及保养5.1出租人维修责任：房屋及附属设施设备在正常使用情况下，其维修责任由出租人承担。5.2承租人维修责任：因承租人使用不当造成的房屋及设施设备损坏，维修责任由承租人承担。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向法院提起诉讼。5.4紧急维修处理：如发生紧急维修情况，双方应立即协商处理，如协商不成，可向物业管理部门或相关部门求助。6.房屋保险6.1保险类型：房屋及设施设备应投保财产保险，保险金额不低于房屋及设施设备价值的80%。6.2保险金额：保险金额为人民币80,000元整。6.3保险费用承担：保险费用由出租人承担。6.4保险理赔：如发生保险事故，承租人应及时通知出租人，并协助出租人进行保险理赔。8.违约责任8.1承租人违约责任8.1.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2如承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状，赔偿损失。8.1.3如承租人提前终止合同，除按合同约定支付违约金外，还应支付至合同终止之日的租金。8.2出租人违约责任8.2.1如出租人未按合同约定提供房屋，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿损失。8.2.2如出租人隐瞒房屋存在瑕疵，承租人有权要求减少租金或解除合同，并要求赔偿损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算按照合同约定或法律规定执行。8.3.2违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租人出售房屋，需提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.1.4承租人未按合同约定使用房屋，出租人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，承租人应立即搬离房屋，并归还房屋钥匙。9.3.2出租人应在收到房屋后，退还承租人押金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为南京市鼓楼区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.法律适用及管辖11.1合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的解决，由南京市鼓楼区人民法院管辖。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋设施清单12.1.2电器清单12.1.3家具清单12.2合同附件清单12.2.1房屋权属证明复印件12.2.2合同签订地租赁房屋证明复印件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效及解除14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除按照第九条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和执业许可。16.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照合同约定，提供专业、中立的服务。17.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。17.3第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的10%。19.第三方介入的具体条款19.1.1协助甲乙双方签订合同。19.1.2提供合同履行的咨询服务。19.1.3协助解决合同履行过程中的争议。19.1.4监督合同履行情况。19.2.1对房屋及相关设施进行评估。19.2.2提供评估报告。19.2.3协助甲乙双方确定合理的租金价格。19.3.1对承租人进行信用评估。19.3.2提供担保合同。19.3.3在承租人违约时，按照担保合同约定承担责任。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲方的权利义务：20.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供服务。20.1.2甲方应支付第三方服务费用。20.1.3甲方有权要求第三方提供相关服