上海住宅消防改造项目协议规范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海住宅消防改造项目协议规范版B版本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称：上海住宅消防改造项目1.2项目地点：上海市1.3项目规模：住宅小区共栋楼，改造面积平方米第二条合同主体2.1甲方：上海市住宅小区业主委员会2.2乙方：消防科技有限公司第三条改造内容3.1消防设施改造3.1.1更换消防器材设备3.1.2改造消防管道系统3.1.3增设消防报警系统3.2消防安全培训3.3消防安全巡查第四条改造标准及要求4.1改造标准4.1.1符合国家消防法律法规及标准要求4.1.2达到上海市消防局验收标准4.2改造要求4.2.1确保消防设施正常运行4.2.2提高小区消防安全水平4.2.3保障居民生命财产安全第五条合同价格5.1改造费用：人民币万元整5.2付款方式：5.2.1改造完成验收合格后，甲方支付合同总价的60%5.2.2质保期满后，甲方支付合同总价的40%第六条改造进度及工期6.1改造工期：自合同签订之日起X个月6.2改造进度：按照甲方要求及合同约定执行第七条质量保证7.1乙方对改造工程质量负责，质保期为X年7.2质保期内，乙方负责维修、更换故障设备第八条安全生产8.1乙方必须遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全8.2乙方应对施工现场进行定期安全巡查，发现问题及时整改第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同双方同意，并签订书面变更协议9.1.2合同变更应符合国家法律法规及消防部门要求9.2合同解除9.2.1合同双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保项目顺利进行第十条违约责任10.1乙方未按照合同约定完成改造工程，应承担违约责任10.2甲方未按照合同约定支付改造费用，应承担违约责任第十一条争议解决11.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同的变更和解除应符合国家法律法规及消防部门要求第十三条其他约定13.1合同双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让合同权利和义务13.2合同双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意不得泄露第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：上海住宅消防改造项目1.2项目地点：上海市区路号1.3项目规模：住宅小区共栋楼，改造面积平方米1.4项目目标：确保住宅小区消防设施满足国家和上海市消防法律法规及相关标准要求，提高小区消防安全水平，保障居民生命财产安全。第二条合同主体2.1甲方：上海市住宅小区业主委员会2.2乙方：消防科技有限公司2.3甲方代表：X2.4乙方代表：X第三条改造内容3.1消防设施改造3.1.1更换消防器材设备3.1.1.1更换消防栓3.1.1.2更换灭火器3.1.1.3更换消防报警器3.1.2改造消防管道系统3.1.2.1更新消防管道3.1.2.2增加消防水压3.1.3增设消防报警系统3.1.3.1安装火灾自动报警系统3.1.3.2安装烟雾报警器3.2消防安全培训3.2.1对小区居民进行消防安全知识培训3.2.2定期组织消防安全演练3.3消防安全巡查3.3.1定期巡查消防设施设备3.3.2定期检查消防通道畅通情况3.3.3对巡查发现的问题及时整改并记录第四条改造标准及要求4.1改造标准4.1.1符合《中华人民共和国消防法》及相关法律法规4.1.2符合上海市消防局规定的消防验收标准4.1.3符合国家消防设施配置标准4.2改造要求4.2.1确保消防设施设备正常运行4.2.2提高小区消防安全管理水平4.2.3保障居民生命财产安全第五条合同价格5.1改造费用：人民币万元整5.2付款方式5.2.1改造完成验收合格后，甲方支付合同总价的60%5.2.2质保期满后，甲方支付合同总价的40%5.3付款条件5.3.1甲方支付款项前提是乙方按照合同约定完成改造工程5.3.2付款前，甲方需对改造工程进行验收，确认合格后方可支付相应款项第六条改造进度及工期6.1改造工期：自合同签订之日起X个月6.2改造进度6.2.1乙方按照合同约定的工期完成改造工程6.2.2乙方定期向甲方报告改造进度6.2.3甲方对改造进度进行监督，确保工程按期完成第七条质量保证7.1乙方对改造工程质量负责，质保期为X年7.2质保期内，乙方负责维修、更换故障设备7.3乙方应在质保期内对改造工程进行定期检查，确保消防设施设备正常运行7.4甲方发现质保期内消防设施设备存在问题，应及时通知乙方进行维修或更换。乙方应在接到通知后X个工作日内予以解决。第八条安全生产8.1乙方必须遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全8.2乙方应对施工现场进行定期安全巡查，发现问题及时整改8.3乙方应在施工前向甲方提供安全生产方案，包括安全措施、应急预案等8.4乙方应按期向甲方报告安全生产情况，确保甲方对施工现场的安全情况进行了解和监督第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同双方同意，并签订书面变更协议9.1.2合同变更应符合国家法律法规及消防部门要求9.2合同解除9.2.1合同双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保项目顺利进行第十条违约责任10.1乙方未按照合同约定完成改造工程，应承担违约责任10.2甲方未按照合同约定支付改造费用，应承担违约责任10.3违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的X%10.4违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如赔偿金、诉讼费等第十一条争议解决11.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同的变更和解除应符合国家法律法规及消防部门要求12.3合同的生效、变更和解除，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认第十三条其他约定13.1合同双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让合同权利和义务13.2合同双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意不得泄露13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同的副本及补充协议，经双方确认后均具有法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：上海市住宅消防改造项目设计方案附件二：上海市住宅消防改造项目施工方案附件三：上海市住宅消防改造项目安全生产方案附件四：上海市住宅消防改造项目质量保证书附件五：上海市住宅消防改造项目验收报告附件六：上海市住宅消防改造项目质保期内维修更换记录附件一详细要求和说明：本附件应包括消防改造项目的整体设计方案，包括但不限于消防设施的布置、消防管道的设计、消防报警系统的设置等，需符合国家和上海市消防法律法规及相关标准要求。附件二详细要求和说明：本附件应包括消防改造项目的详细施工方案，包括但不限于施工流程、施工方法、施工时间表等，需确保施工过程顺利进行，并符合设计和安全要求。附件三详细要求和说明：本附件应包括消防改造项目的安全生产方案，包括但不限于安全生产措施、应急预案等，需确保施工过程中的安全生产。附件四详细要求和说明：本附件应包括消防改造项目的质量保证书，包括但不限于质量标准、质量控制措施等，需确保改造工程的质量。附件五详细要求和说明：本附件应包括消防改造项目的验收报告，包括但不限于验收标准、验收程序等，需确保改造工程符合验收要求。附件六详细要求和说明：本附件应包括消防改造项目质保期内维修更换记录，包括但不限于维修更换的时间、地点、原因等，需确保质保期内消防设施设备的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成改造工程。2.甲方未按照合同约定支付改造费用。3.乙方未按照设计和安全要求进行施工。4.乙方未按照约定时间完成施工。5.乙方未保护甲方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金为合同总价款的X%。2.违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如赔偿金、诉讼费等。示例说明：如果乙方未按照合同约定完成改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并且乙方还需要承担因未能完成工程而产生的其他费用，如甲方因工程延误而产生的额外费用。说明三：法律名