2024物业公司消防设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司消防设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业情况第二条消防设施维护范围2.1维护设施列表2.2维护设施的维护标准和要求第三条维护时间及周期3.1维护开始日期3.2维护结束日期3.3维护周期及频次第四条维护费用及支付方式4.1维护费用总额4.2费用支付的时间节点4.3支付方式第五条维护质量保证5.1乙方应达到的维护质量标准5.2乙方对维护质量的承诺第六条乙方人员管理6.1乙方维护人员资质要求6.2乙方维护人员的行为规范第七条应急预案及处理7.1乙方应制定的应急预案7.2应急预案的培训和演练7.3突发事件处理流程第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型8.2保险理赔流程第九条违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的处理方式第十条争议解决方式10.1双方发生争议的情形10.2争议解决的方式及机构第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式及机构第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××消防技术服务有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业情况：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业清单详见附件一。第二条消防设施维护范围2.1维护设施列表：2.1.1消防泵房2.1.2消防喷淋系统2.1.3消防报警系统2.1.4消防疏散指示系统2.1.5消防通讯系统2.1.6消防监控中心2.1.7灭火器等移动消防设备2.1.8其他消防设施：如自动灭火系统、防烟排烟系统等2.2维护设施的维护标准和要求：按照《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等相关国家规范和标准执行。具体维护标准和要求详见附件二。第三条维护时间及周期3.1维护开始日期：本合同签订之日起。3.2维护结束日期：至双方另行协商终止日期。3.3维护周期及频次：每月进行一次全面维护，特殊情况可以根据实际情况调整。第四条维护费用及支付方式4.1维护费用总额：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付的时间节点：每季度末月20日前支付下一季度维护费用。4.3支付方式：银行转账、支票或现金支付等方式。第五条维护质量保证5.1乙方应达到的维护质量标准：保证消防设施正常运行，发现故障及时修复，确保消防设施在紧急情况下能够正常使用。5.2乙方对维护质量的承诺：如因乙方维护不当导致消防设施故障或不能正常使用，乙方应承担相应的责任。第六条乙方人员管理6.1乙方维护人员资质要求：所有维护人员应具备国家认可的消防设施操作员资格证书。6.2乙方维护人员的行为规范：遵守国家法律法规，遵守甲方的管理制度，保守甲方商业秘密，不得利用职务之便进行违法乱纪活动。第七条应急预案及处理7.1乙方应制定的应急预案：针对可能发生的火灾、爆炸等突发事件，乙方应制定相应的应急预案，并组织演练。7.2应急预案的培训和演练：乙方应定期对甲方人员进行应急预案的培训和演练，提高应对突发事件的能力。7.3突发事件处理流程：如发生突发事件，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行处理，并及时向甲方报告。第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型：包括但不限于公共责任保险、意外伤害保险等。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第九条违约责任9.1双方违约的情形：包括但不限于未按约定时间支付费用、未按约定标准提供服务等情况。9.2违约责任的处理方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的情形：双方在履行合同过程中，如发生争议。10.2争议解决的方式及机构：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，可以签订书面变更协议。11.2合同终止的条件：合同期满、双方协商一致、法律法规规定应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、履行情况等信息予以保密。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式及机构：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：如合同的修改、补充、解除等，双方应签订书面协议。14.2通知与送达：双方可以通过书面、电子邮件等方式进行通知与送达，自通知到达对方即视为送达。14.3合同的签订与生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义及范围10.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、保险公司等。10.2第三方范围：第三方包括但不限于参与消防设施设计、施工、检测、维护等环节的单位或个人。第十一条第三方介入的义务和责任11.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定及相关法律法规的要求，履行相应的义务，确保消防设施的正常运行。11.2第三方责任：第三方应对其提供的产品或服务负责，如因第三方原因导致消防设施故障或不能正常使用，第三方应承担相应的责任。第十二条第三方介入的协调和管理12.1甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保合同的顺利履行。12.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定和相关法律法规的要求履行义务，确保消防设施的正常运行。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、信誉等因素综合考虑确定。13.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可以签订书面协议进行调整。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，确保消防设施的正常运行。14.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，确保消防设施的正常维护。14.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。第十五条第三方介入的变更和解除15.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，可以签订书面协议进行变更。15.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，可以签订书面协议进行解除。第十六条第三方介入的争议解决16.1第三方介入的争议：如发生第三方介入的争议，甲乙双方应友好协商解决。16.2协商不成的情况下，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十七条第三方介入的其他事项17.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定和相关法律法规的要求履行义务。17.3如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施清单详细列出甲方所有消防设施的名称、型号、数量等信息。附件二：维护标准和要求详细列出消防设施维护的具体标准和要求，包括维护的内容、频率、质量等。附件三：应急预案详细列出乙方应制定的应急预案，包括应急处理流程、人员职责、应急物资准备等。附件四：保险单据提供乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同要求购买了相应的保险。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，证明第三方具备履行合同的能力。附件六：第三方服务协议详细列出第三方应提供的服务内容、服务期限、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.乙方未按约定标准提供维护服务。3.第三方提供的产品或服务不符合合同要求。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维护费用，应支付迟延付款的违约金。2.乙方未按约定标准提供维护服务，应承担重新提供服务或赔偿甲方损失的责任。3.第三方提供的产品或服务不符合合同要求，应承担更换产品或服务的责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付维护费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，具体金额根据合同约定计算。说明三：法律名