2025年度房地产租赁合同（含房屋修缮责任）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁合同（含房屋修缮责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋修缮责任5.1出租方修缮责任5.2承租方修缮责任5.3紧急修缮处理6.房屋使用规定6.1房屋用途限制6.2禁止行为6.3使用维护责任7.装修与改动7.1装修申请7.2改动审批7.3装修费用8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2装修图纸12.3其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：__________________2.1.2房屋面积：__________________平方米2.1.3房屋结构：__________________2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：__________________2.2.2房屋设施：__________________2.3房屋使用性质2.3.1房屋用途：__________________2.3.2使用性质限制：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________3.3租赁期间变更3.3.1租赁期间变更条件：__________________3.3.2租赁期间变更程序：__________________3.3.3租赁期间变更费用：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________________元/月4.2租金支付方式4.2.1预付租金：人民币__________________元，于合同签订当日支付4.2.2逐月租金：每月__________________日前支付4.3支付时间4.3.1首次支付时间：__________________4.3.2逐月支付时间：每月__________________日前4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付金额：__________________4.4.2逾期支付利息：__________________4.4.3逾期支付处理方式：__________________5.房屋修缮责任5.1出租方修缮责任5.1.1出租方负责房屋的初始装修和设施维护5.1.2出租方在租赁期间负责房屋主体结构的安全5.1.3出租方在房屋出现损坏时，应在接到通知后__________________日内进行修缮5.2承租方修缮责任5.2.1承租方负责房屋内部的日常维护和保养5.2.2承租方不得擅自改变房屋结构5.2.3承租方在房屋出现损坏时，应在接到通知后__________________日内进行修缮5.3紧急修缮处理5.3.1紧急修缮通知方式：__________________5.3.2紧急修缮处理时间：__________________5.3.3紧急修缮费用承担：__________________6.房屋使用规定6.1房屋用途限制6.1.1房屋仅用于__________________用途6.1.2未经出租方同意，不得改变房屋用途6.2禁止行为6.2.1不得在房屋内进行违法活动6.2.2不得损坏房屋结构或设施6.3使用维护责任6.3.1承租方应爱护使用房屋及附属设施6.3.2承租方应保持房屋整洁，不得堆放杂物8.保险责任8.1房屋保险8.1.1出租方应负责办理房屋保险，并承担相应的保险费用。8.1.2保险金额应不低于房屋价值的__________________。8.1.3保险合同应附于本合同附件。8.2人员保险8.2.1承租方应负责为其员工办理人身意外伤害保险。8.2.2保险金额和具体条款由双方另行协商确定。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.1.2出租方擅自提高租金或解除合同的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。9.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担违约责任，修复或赔偿损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前__________________日通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋返还和费用结算。10.3合同解除后的处理10.3.1房屋返还：承租方应在合同解除后__________________日内将房屋返还给出租方。10.3.2费用结算：双方应按照合同约定结算租金、押金等相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁机构解决争议。11.2.2仲裁协议应附于本合同附件。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.3.2双方另有约定的，从其约定。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。12.2装修图纸12.2.1装修图纸应包括房屋装修的具体设计方案和施工图。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同附件13.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在租赁过程中，由甲乙双方共同指定的或依法由甲乙双方委托的，为提供租赁信息、协助租赁事宜、提供专业咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方签署《第三方介入协议》。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在《第三方介入协议》中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身过错导致的甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过《第三方介入协议》中约定的金额。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，如未约定，则以实际损失为限。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，收取合理的服务费用。15.4.2第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，为甲乙双方提供真实、准确、及时的信息和服务。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何甲方或乙方的商业信息。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。15.5.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不侵犯第三方的合法权益。16.1.2甲方应监督第三方在履行《第三方介入协议》过程中的行为，确保其符合法律法规和本合同的要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和协助，以促进第三方服务的顺利实施。16.2.2乙方应监督第三方在履行《第三方介入协议》过程中的行为，确保其符合法律法规和本合同的要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由《第三方介入协议》约定，与本合同无关。17.1.2甲方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由《第三方介入协议》约定，与本合同无关。17.2.2乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。17.3第三方与合同其他方的划分说明17.3.1第三方与合同其他方（如房屋所有者、物业管理方等）之间的权利义务关系由《第三方介入协议》及有关法律法规约定。17.3.2合同其他方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，包括房间数量、家具电器清单、房屋内外状况等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.装修图纸详细要求：包括房屋装修的具体设计方案和施工图，需标明装修材料、施工工艺等。说明：本图纸作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本证明作为合同附件，用于证明房屋的所有权合法性。4.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金缴纳的收据，证明已缴纳租赁保证金。说明：本收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳情况。5.保险合同详细要求：提供房屋保险合同，包括保险金额、保险期限、保险范围等。说明：本合同作为合同附件，用于证明房屋已购买保险。6.人员保险合同详细要求：提供为承租方员工购买的人身意外伤害保险合同。说明：本合同作为合同附件，用于证明承租方员工已购买保险。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、内容、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.合同修改协议详细要求：记录合同修改的内容、日期、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同修改的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按约定时间提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住而产生的损失。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：承租方未在规定时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按照合同约定的比例计算。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途。责任认定标准：承租方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁房屋用于商业用途，出租方有权要求承租方停止违法行为，并赔偿因改变用途造成的损失。4.违约行为：第三方未按《第三方介入协议》履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未提供真实、准确、及时的信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：任何一方未按合同约定提供相关文件或资料，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度房地产租赁合同（含房屋修缮责任）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方出租给乙方的位于________________________的建筑物及附属设施。2.房屋修缮责任：指甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和养护，确保房屋安全、适用和符合租赁用途。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用房屋的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租房屋的一方。3.房屋修缮责任：指甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和养护，确保房屋安全、适用和符合租赁用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋。3.甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和养护，确保房屋安全、适用和符合租赁用途。4.甲方有权在租赁期限届满或合同解除后收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方在租赁期间应爱护房屋，保持房屋的整洁、完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点甲方出租的房屋位于________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付第一个月的租金。2.乙方应在每月的____日前向甲方支付下一个月的租金。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲方。3.甲方在房屋修缮责任范围内未能及时维修房屋，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。3.出现合同约定的终止条件，合同自动终止。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋退还给甲方。2.双方应按照合同约定结算剩余租金及房屋修缮费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.房屋修缮费用：乙方在使用过程中产生的正常损耗，甲方不承担修缮责任。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.其他费用：包括物业管理费、水电费等，按照实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用。2.乙方应在每个支付周期内，按照约定的支付时间将款项汇入甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.其他费用支付时间：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应保证支付款项的真实性、合法性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。3.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时维修房屋，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期间造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照合同约定的金额支付。2.损害赔偿：根据实际损失计算，以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同签订前、签订过程中及履行过程中，双方交换的任何秘密文件、资料。9.2保密期限本合同履行期限届满后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁权不得转让。2.本合同项下的修缮责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和养护的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意向时，应书面提出。2.双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全、整洁和正常使用。2.双方应按照合同约定，及时解决租赁期间出现的各类问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁合同补充协议（如有）4.房屋租赁押金收据5.房屋现状描述及照片6.甲方维修保养记录7.乙方使用房屋期间的费用清单8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时维修房屋，认定：甲方未在合理期限内修复房屋损坏。违反合同约定，提前解除合同，认定：甲方未按照合同约定的程序和条件解除合同。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金。擅自改变房屋结构或用途，认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行改动。在租赁期间造成房屋损坏，认定：乙方使用不当导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定当事人之间对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏，乙方拒绝修复。解决办法：甲方应提供维修所需费用，乙方应配合修复。3.问题：房屋租赁期间，甲方未进行必要的维修和养护。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理期限内修复。4.问题：合同签订后，一方要求修改合同内容。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后，签订补充协议。5.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：提交仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为中介方、担保方或其他辅助方参与合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方责任：中介方应负责促成合同签订，并确保合同内容真实、合法。担保方应承担乙方违约的风险，并在乙方违约时向甲方支付相应赔偿。3.第三方权利：中介方有权获得合同约定中介服务费用。担保方有权要求乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：中介方应遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密。担保方应确保其担保能力，不得虚假担保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的适宜居住条件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋维修。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需支付提前终止合同的通知金。乙方有权要求甲方在合同终止后退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成房屋维修，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方违反合同约定，提前终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期前提前支付租金，作为甲方对房屋维护的补偿。甲方可要求乙方在合同终止后支付房屋清洁费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状。乙方在租赁期间造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2025年度房地产租赁合同（含房屋修缮责任）2合同目录一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限及租金二、房屋租赁用途2.1允许使用的用途2.2禁止使用的用途三、租金支付3.1租金金额及支付方式3.2逾期支付及违约责任3.3租金调整四、押金及保证金4.1押金及保证金金额4.2押金及保证金退还4.3违约扣除押金及保证金五、房屋修缮责任5.1出租人修缮责任5.2承租人修缮责任5.3紧急修缮处理六、房屋设施及设备6.1房屋设施清单6.2设备使用及维护6.3设备损坏及赔偿七、物业管理费用7.1物业管理费用标准7.2物业管理费用支付7.3违约及违约责任八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件九、违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数十三、合同签订日期十四、合同双方签字盖章合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方基本信息出租人名称：____________________出租人地址：____________________出租人联系方式：__________________承租人名称：____________________承租人地址：____________________承租人联系方式：__________________1.2房地产基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属证明：__________________1.3租赁期限及租金租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止租金金额：每月人民币____元整租金支付方式：__________________租金支付日期：每月____日二、房屋租赁用途2.1允许使用的用途房屋仅用于______用途。2.2禁止使用的用途（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）影响邻居正常生活；（4）其他违反法律法规的行为。三、租金支付3.1租金金额及支付方式租金总额：人民币______元整支付方式：______（银行转账、现金等）3.2逾期支付及违约责任如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付______%的滞纳金。3.3租金调整租金在租赁期间内不得调整，除非双方协商一致并签订补充协议。四、押金及保证金4.1押金及保证金金额押金：人民币______元整保证金：人民币______元整4.2押金及保证金退还租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租人应在____个工作日内退还押金及保证金。4.3违约扣除押金及保证金如承租人有违约行为，出租人有权扣除相应金额的押金及保证金作为违约赔偿。五、房屋修缮责任5.1出租人修缮责任出租人负责房屋及其附属设施的维护和修缮，确保房屋符合租赁用途。5.2承租人修缮责任承租人负责在使用过程中对房屋及其附属设施造成的合理损耗进行修缮。5.3紧急修缮处理如发生紧急修缮情况，承租人应及时通知出租人，出租人应在合理时间内进行处理。六、房屋设施及设备6.1房屋设施清单房屋设施清单详见附件一。6.2设备使用及维护房屋内设备的使用和维护责任详见附件一。6.3设备损坏及赔偿因承租人使用不当造成的设备损坏，承租人应负责赔偿。七、物业管理费用7.1物业管理费用标准物业管理费用标准详见附件二。7.2物业管理费用支付物业管理费用由承租人承担，按月支付给物业管理公司。7.3违约及违约责任如承租人未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向物业管理公司支付______%的滞纳金。八、合同变更与解除8.1合同变更任何合同变更必须以书面形式由双方共同签署，并作为合同附件。8.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租人出售或赠与房屋；（3）房屋被依法查封、没收或征用；（4）其他经双方协商一致的情形。8.3合同解除条件任何一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。九、违约责任9.1出租人违约责任出租人未按时交付房屋或房屋不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人损失。9.2承租人违约责任承租人未按时支付租金或违反租赁用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿损失。9.3违约赔偿违约方应承担违约造成的直接损失，并支付对方合理的违约金。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同终止程序合同终止时，双方应结清所有费用，并办理房屋返还手续。十二、其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、物业管理费用标准等。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十三、合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。十四、合同双方签字盖章出租人（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________承租人（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供装修保障甲方承诺在租赁期内，房屋内的装修质量符合行业标准，如有质量问题，甲方负责维修或更换。1.2甲方提供家具家电甲方应在合同签订前提供齐全的家具和家电，并保证其质量符合租赁要求。1.3甲方负责房屋维修在租赁期内，如房屋出现非因承租人使用不当造成的损坏，甲方负责维修。1.4甲方提供物业协调甲方应协助承租人处理与物业管理相关的事宜，确保租赁期间物业服务的顺利进行。1.5甲方提供合同履行监督甲方有权监督承租人履行合同义务，包括租金支付、房屋使用等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方享有优先续租权租赁期满前，乙方有权优先选择续租，甲方应给予同等条件。2.2乙方享有装修权在租赁期间，乙方有权对房屋进行必要的装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。2.3乙方享有房屋增值收益租赁期间，如房屋价值因市场原因增值，乙方有权享受相应的增值收益。2.4乙方享有装修拆除权租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除自行装修的部分，但需保持房屋原状。2.5乙方享有租金调整参与权如因市场原因导致租金上涨，乙方有权参与租金调整的协商。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定。3.2中介保密条款中介方应遵守合同约定，对租赁双方信息保密，未经双方同意不得泄露。3.3中介合同解除条件如中介方违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。3.4中介责任承担中介方在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同无效或解除，应承担相应责任。3.5中介纠纷解决中介纠纷解决方式参照合同争议解决条款执行。3.6中介佣金支付中介佣金支付方式及时间按照中介合同约定执行。3.7中介合同终止中介合同终止条件参照合同解除条件执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.物业管理费用标准3.中介合同（如有）4.甲方提供的装修及家具家电清单5.合同变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定。认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.违约行为：承租人逾期支付租金。认定：承租人未在合同约定的时间内支付租金，且超过合同规定的宽限期。3.违约行为：承租人违反租赁用途使用房屋。认定：承租人使用房屋的方式违反了合同约定的用途。4.违约行为：甲方未履行房屋修缮责任。认定：甲方未在合理时间内对房屋的损坏进行修缮。5.违约行为：承租人未履行房屋修缮责任。认定：承租人未对在使用过程中造成的合理损耗进行修缮。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。5.保密条款：指合同当事人之间关于保密事项的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋修缮责任争议。解决办法：根据合同约定和实际情况，确定责任方并进行修缮。3.问题：物业管理费用争议。解决办法：参照物业管理合同和相关规定解决。4.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定和法律规定，确定解除条件和程序。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场中的个人或企业出租房屋。2.房地产开发商出租新建房屋。3.房地产中介机构代理出租房屋。4.房屋租赁合同纠纷的解决。全文完。2025年度房地产租赁合同（含房屋修缮责任）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有位于____________________的房地产，乙方有意租赁该房地产用于____________________，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房地产的时间范围。3.房屋修缮责任：指甲方在租赁期间对房地产进行必要的修缮和维护，确保乙方正常使用。3.2关键词解释：1.房地产租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.房屋修缮：指甲方对房地产进行必要的修缮和维护，确保乙方正常使用。3.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对房地产进行必要的修缮和维护。3.甲方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房地产。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护房地产，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：本合同约定的房地产租赁地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____________________。2.甲方应在租赁期限内对房地产进行必要的修缮和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前终止合同，但需提前通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方或乙方提前终止合同，需提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房地产交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的保证金。3.房屋修缮费用：甲方在租赁期间因正常使用产生的修缮费用，由甲方承担；因乙方原因造成的损坏，修缮费用由乙方承担。4.其他费用：包括物业管理费、水电费等，由实际使用方承担。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。2.保证金退还：合同终止后，若无违约情况，甲方应在收到乙方退租通知后的七个工作日内，无息退还保证金。7.3支付时间：1.租金：每月的____日前支付当月租金。2.保证金：在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款：1.乙方应在约定的支付时间内，足额支付相关费用。2.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时提供合格的房地产，应向乙方支付相当于____天的租金作为违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付相当于____天的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金的计算，按照实际损失确定。2.甲方或乙方违约，应向对方支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款内容；2.甲方房地产的租赁信息；3.乙方的商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.保密内容不得用于本合同约定目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方；2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响；3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水；2.社会事件：战争、罢工。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼的管辖法院为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同约定的甲方权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产的所有权，乙方不得擅自处置或转让。2.甲方保留对房地产进行修缮和维护的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间，对房地产进行必要修缮和维护的权利。2.甲方保留在紧急情况下，进入房地产进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意。2.修改和补充的文件应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.乙方应协助甲方进行房地产的修缮和维护。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的时间和方式，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房地产租赁的完整