2024绍兴市新型城镇化商业街区租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024绍兴市新型城镇化商业街区租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.租赁标的物2.1商业街区概述2.2租赁范围2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期付款的违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金的退还7.商业街区管理7.1管理范围7.2管理费用7.3管理责任8.商业街区使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用的处理9.修缮责任9.1租赁期间的修缮责任9.2重大修缮的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：绍兴市某房地产开发有限公司乙方：某某商业管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：绍兴市越城区某路某号乙方住所地：绍兴市柯桥区某路某号2.租赁标的物2.1商业街区概述本合同租赁标的物为甲方开发的位于绍兴市某区的某商业街区，该街区共计占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米，共计商铺100间。2.2租赁范围租赁范围为甲方拥有的该商业街区内的全部商铺。2.3租赁用途租赁用途为商业经营，包括零售、餐饮、娱乐等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2029年12月31日。3.3租赁期限的延长如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），每月租金为人民币拾万元整（￥100000.00）。4.2支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3支付时间乙方应在每月5日前完成租金支付，逾期支付按每日万分之五支付滞纳金。4.4逾期付款的违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可经双方协商一致后进行调整。5.2调整方式租金调整方式为按原租金比例进行调整。5.3调整时间租金调整时间为每三年调整一次。6.押金及保证金6.1押金金额押金金额为人民币伍万元整（￥50000.00）。6.2保证金金额保证金金额为人民币贰万元整（￥20000.00）。6.3押金及保证金的退还租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金及保证金。7.商业街区管理7.1管理范围甲方负责商业街区的整体规划、建设、维护和运营管理。7.2管理费用管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费等，具体费用由甲方另行通知。7.3管理责任8.商业街区使用规定8.1使用范围乙方在租赁期内有权使用租赁范围内的商业街区，进行合法的商业经营活动。8.2使用限制（1）违法活动；（2）生产、储存、销售易燃易爆、有毒有害等危险物品；（3）破坏性、污染性强的经营活动；（4）未经甲方同意的经营活动。8.3违规使用的处理如乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.修缮责任9.1租赁期间的修缮责任租赁期间，乙方应保持商业街区的完好，对因乙方使用不当造成的损坏负责修缮。9.2重大修缮的处理如因自然灾害或不可抗力导致商业街区损坏，甲方负责组织修复，乙方应配合并提供必要的信息。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定提供商业街区或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金、擅自改变租赁用途或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、解除合同等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向绍兴市某区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为绍兴市仲裁委员会。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.合同变更及解除13.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序变更合同内容应书面通知对方，并在收到对方书面确认后生效。13.3解除条件合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。13.4解除程序合同解除需书面通知对方，并按法定程序进行。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁清单、租金支付计划表等。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同认可的，参与合同执行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）提供物业管理服务的物业服务企业；（2）提供专业咨询服务的第三方咨询机构；（3）提供融资、担保等金融服务的金融机构；（4）提供资产评估、工程监理等服务的专业机构。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和业务许可文件。4.第三方责任4.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或商品承担相应的责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）物业服务企业：在履行物业管理服务过程中，因其过错造成的损失，赔偿金额不超过其服务费用的5%；（2）第三方咨询机构：在提供咨询服务过程中，因其过错造成的损失，赔偿金额不超过咨询费用的10%；（3）金融机构：在提供融资、担保等金融服务过程中，因其过错造成的损失，赔偿金额不超过金融服务金额的2%；（4）专业机构：在提供资产评估、工程监理等服务过程中，因其过错造成的损失，赔偿金额不超过服务费用的5%。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务划分：（1）甲方应按照约定支付第三方服务费用；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量；（3）第三方应接受甲方对服务质量的监督和检查。5.2第三方与乙方的权利义务划分：（1）乙方应按照约定接受第三方的服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量提出意见和建议；（3）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可协商变更本合同相关条款，但需符合法律法规和合同约定。6.2变更后的合同内容应书面通知第三方，并经第三方确认。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向绍兴市某区人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，任何一方均有权解除合同。8.2解除合同应书面通知其他方，并按照法定程序进行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同自动终止。9.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理与第三方之间的债权债务关系。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方合作协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务协议；（4）第三方责任限额协议。11.第三方介入后的合同份数11.1第三方介入后的合同份数为甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议详细要求：协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用标准、责任划分等。说明：此协议是第三方介入的基础文件，确保各方在合同执行过程中的权益得到保障。2.第三方资质证明详细要求：第三方应提供有效的营业执照、业务许可、专业资格等证明文件。说明：资质证明文件确保第三方具备提供服务的资格和能力。3.第三方服务协议详细要求：协议应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用结算方式等。说明：服务协议是第三方提供服务的基本依据，保障服务质量和服务效率。4.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任范围、责任限额及赔偿方式。说明：责任限额协议是确定第三方在违约时承担的责任上限，避免不必要的损失。5.租赁清单详细要求：清单应详细列出租赁范围内的商铺、面积、用途等信息。说明：租赁清单是租赁双方确认租赁范围的依据。6.租金支付计划表详细要求：表格应列出每月租金支付日期、金额、支付方式等。说明：支付计划表是双方确认租金支付细节的依据。7.修缮记录详细要求：记录应详细记录租赁期间的修缮情况、修缮原因、修缮费用等。说明：修缮记录是确认修缮责任和费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若连续3个月未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.擅自改变租赁用途违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，视为违约。示例说明：乙方租赁的商铺用于餐饮经营，若擅自改为住宿，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.未按时支付管理费用违约责任认定标准：乙方未按约定时间支付管理费用，视为违约。示例说明：乙方应每月支付管理费用，若连续3个月未支付，甲方有权暂停提供相关服务。4.未按时进行修缮违约责任认定标准：乙方未按约定时间进行修缮，视为违约。示例说明：乙方发现商铺漏水，应在3日内通知甲方，若7日内未进行修缮，甲方有权自行修缮并要求乙方支付费用。5.未经许可的经营活动违约责任认定标准：乙方未经甲方许可，在商业街区进行经营活动，视为违约。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，在商业街区举办大型活动，甲方有权制止并要求赔偿。全文完。2024绍兴市新型城镇化商业街区租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系地址及联系方式1.4注册资本及成立时间2.商业街区基本情况2.1商业街区名称2.2商业街区地址2.3商业街区面积及结构2.4商业街区配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途4.1允许经营的行业及项目4.2禁止经营的行业及项目4.3商业街区形象维护5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件5.3保证金利息计算及支付6.合同履行及违约责任6.1合同履行要求6.2违约责任及处理方式6.3争议解决方式7.财务及税务7.1财务管理要求7.2税务处理及申报7.3税费承担8.商业街区运营管理8.1运营管理模式8.2运营管理费用8.3运营管理服务内容9.商业街区物业管理9.1物业管理服务内容9.2物业管理费用9.3物业管理纠纷处理10.商业街区安全及消防10.1安全管理要求10.2消防设施及要求10.3安全事故处理11.商业街区广告位租赁11.1广告位租赁原则11.2广告位租赁流程11.3广告位租赁费用12.商业街区促销活动12.1促销活动审批流程12.2促销活动费用及收益分配12.3促销活动安全管理13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1法律法规适用14.2合同生效及修改14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称（1）甲方：绍兴市房地产开发有限公司（2）乙方：商业管理有限公司1.2法定代表人或负责人姓名（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系地址及联系方式（1）甲方地址：绍兴市区路号联系电话：057588888888（2）乙方地址：绍兴市区路号联系电话：0575777777771.4注册资本及成立时间（1）甲方注册资本：1000万元，成立时间：2000年1月1日（2）乙方注册资本：500万元，成立时间：2005年5月5日2.商业街区基本情况2.1商业街区名称（1）商业街区2.2商业街区地址（1）绍兴市区路号2.3商业街区面积及结构（1）总面积：10000平方米，包括地上五层，地下两层2.4商业街区配套设施（1）电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等3.租赁期限及租金3.1租赁期限（1）租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2租金金额及支付方式（1）租金总额：人民币800万元/年（2）支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金3.3租金调整机制（1）租金调整周期为每三年一次，根据市场行情及物价水平进行调整4.租赁用途4.1允许经营的行业及项目（1）餐饮、零售、娱乐、教育、服务等相关行业4.2禁止经营的行业及项目（1）涉及危险品、易燃易爆品、违法经营等4.3商业街区形象维护（1）乙方需保持商业街区整体形象，不得随意更改建筑外观5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式（1）保证金金额：人民币50万元（2）缴纳方式：乙方应在签订本合同时一次性缴纳5.2保证金退还条件（1）租赁期满，乙方无违约行为，且商业街区设施完好无损5.3保证金利息计算及支付（1）保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，每年支付一次6.合同履行及违约责任6.1合同履行要求（1）双方应严格按照本合同约定履行各自义务6.2违约责任及处理方式（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任6.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交绍兴市仲裁委员会仲裁7.财务及税务7.1财务管理要求（1）乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务报表真实、准确7.2税务处理及申报（1）乙方应依法纳税，并按期向税务机关申报7.3税费承担（1）乙方应承担其经营过程中产生的所有税费8.商业街区运营管理8.1运营管理模式8.1.1甲方负责商业街区的整体运营管理8.1.2乙方需遵守甲方制定的运营管理规范8.2运营管理费用8.2.1运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等8.2.2运营管理费用由乙方承担8.3运营管理服务内容8.3.1甲方提供日常物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等8.3.2甲方负责组织商业街区的促销活动及节假日活动9.商业街区物业管理9.1物业管理服务内容9.1.1日常清洁、绿化、垃圾清运9.1.2公共区域照明、消防设施的维护9.1.3安全巡逻、门禁管理9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用为每月每平方米人民币2元9.2.2物业管理费用由乙方按月支付9.3物业管理纠纷处理9.3.1物业管理纠纷由甲方物业管理部负责处理9.3.2乙方应积极配合甲方处理物业管理纠纷10.商业街区安全及消防10.1安全管理要求10.1.1乙方应确保经营场所符合安全标准10.1.2乙方需定期进行安全检查，确保消防安全10.2消防设施及要求10.2.1消防设施应完好有效，并定期检查10.2.2乙方应配备足够的消防器材，并确保其正常使用10.3安全事故处理10.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，并通知甲方10.3.2甲方将协助乙方处理安全事故，并依法承担责任11.商业街区广告位租赁11.1广告位租赁原则11.1.1广告位租赁遵循公开、公平、公正的原则11.1.2广告位租赁合同由甲方与广告主签订11.2广告位租赁流程11.2.1广告主向甲方提出广告位租赁申请11.2.2甲方审核广告内容，确定租赁事宜11.2.3双方签订广告位租赁合同11.3广告位租赁费用11.3.1广告位租赁费用根据广告位位置及面积确定11.3.2广告位租赁费用由广告主按月支付12.商业街区促销活动12.1促销活动审批流程12.1.1乙方需向甲方提出促销活动方案12.1.2甲方审核方案，批准后实施12.2促销活动费用及收益分配12.2.1促销活动费用由乙方承担12.2.2促销活动收益按甲方、乙方约定比例分配12.3促销活动安全管理12.3.1乙方负责促销活动期间的安全管理12.3.2甲方提供必要的安全保障措施13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方严重违约13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余租赁期限内的相关事宜13.3.2乙方应将商业街区设施完好无损地交还给甲方14.其他约定事项14.1法律法规适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同生效及修改14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.2本合同任何修改均需双方书面同意14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件包括但不限于租赁清单、运营管理规范等14.3.2本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的具有独立法人资格或合法经营资质的第三方机构或个人，以协助、监督或提供专业服务的方式参与合同相关事务。1.2.1中介服务：包括但不限于租赁代理、物业管理代理等。1.2.2专业服务：包括但不限于法律咨询、审计、评估等。1.2.3监督服务：包括但不限于工程监理、质量监督等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，合同双方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于合同文本、项目背景、双方权利义务等。2.3.1第三方应具备相应的资质和经验。2.3.2第三方应承诺遵守国家法律法规和合同约定。2.3.3第三方介入不得损害合同双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，并在合同中明确。3.2.1第三方在执行合同过程中因自身原因造成的损失。3.2.2第三方因违反合同约定给合同双方造成的损失。3.2.3第三方在合同履行过程中因不可抗力造成的损失。3.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得合同双方提供的相关信息和资料。4.1.2根据合同约定，执行相关任务。4.1.3在合同履行过程中，对合同双方的违约行为提出建议或警告。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2保守合同双方的商业秘密。4.2.3对合同双方提供的信息和资料负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在执行甲方委托的任务时，应服从甲方的指导和监督。5.1.2第三方在合同履行过程中，对甲方负有直接责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在执行乙方委托的任务时，应服从乙方的指导和监督。5.2.2第三方在合同履行过程中，对乙方负有直接责任。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方与合同双方均应签订合作协议，明确各自的权利义务。5.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方介入的合同条款变更6.1合同双方在签订合同后，如需引入第三方介入，应将相关条款变更事宜通知对方。6.2合同条款变更应经合同双方书面同意，并签订补充协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单详细要求：列明租赁的商业街区具体位置、面积、用途等信息。附件说明：租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁的具体内容和范围。2.运营管理规范详细要求：包括商业街区的运营管理规则、安全规范、卫生标准等。附件说明：运营管理规范是确保商业街区正常运营的重要文件。3.物业管理协议详细要求：明确甲方与物业管理公司之间的权利义务，包括服务内容、费用标准等。附件说明：物业管理协议是保障物业管理服务质量的重要依据。4.广告位租赁合同详细要求：包括广告位的位置、面积、租赁期限、费用等。附件说明：广告位租赁合同是广告主与甲方签订的，与商业街区租赁合同并行。5.促销活动方案详细要求：包括促销活动的目的、内容、时间、费用预算等。附件说明：促销活动方案是商业街区吸引顾客、提升业绩的重要手段。6.安全及消防设施清单详细要求：包括消防设施、监控设备、安保人员等信息。附件说明：安全及消防设施清单是确保商业街区安全的必要文件。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方合作协议是合同双方与第三方之间签订的补充协议。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付商业街区或设施不达标责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟或设施不达标造成的损失。1.2未按时支付租金或服务费用责任认定：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金或服务费用责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2违反租赁用途或损坏设施责任认定：乙方应赔偿甲方因损坏设施或违反租赁用途造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因服务质量不合格造成的损失。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密造成的损失。示例说明：甲方未能按时交付商业街区，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方延迟付款而遭受的利息损失。全文完。2024绍兴市新型城镇化商业街区租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租赁费用及承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁用途6.1甲方允许乙方使用的具体用途6.2乙方不得从事的活动7.租赁物维护与管理7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修责任划分8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：绍兴市新型城镇化商业街区管理办公室1.1.2甲方住所：绍兴市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：057556781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：绍兴市商业管理有限公司1.2.2乙方住所：绍兴市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：0575876543212.租赁物信息2.1租赁物名称：绍兴市新型城镇化商业街区A栋商铺2.2租赁物位置：绍兴市区路号A栋2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物结构：框架结构，共两层2.5租赁物设施：独立卫生间、中央空调、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长条款：经双方协商一致，租赁期限可延长，但需在租赁期限届满前一个月提出书面申请。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金4.3租金支付时间：每月5日4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金。5.租赁费用及承担5.1水电费：乙方按实际使用量支付，每月10日前向供水供电部门缴纳5.2物业管理费：每月人民币伍仟元整（￥5,000.00），乙方于每月5日前支付5.3其他相关费用：乙方应承担因使用租赁物而产生的其他费用，如维修费、税费等6.租赁用途6.1甲方允许乙方使用的具体用途：商业零售、餐饮服务、休闲娱乐等6.2乙方不得从事的活动：不得从事非法经营、违法活动，不得存放危险品7.租赁物维护与管理7.1甲方责任：负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合安全、卫生标准7.2乙方责任：负责租赁物的日常维护与管理，保持租赁物整洁、安全7.3维修责任划分：租赁物在正常使用情况下发生损坏，由甲方负责维修；因乙方不当使用或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正8.1.2甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2乙方提前解除合同，需提前三个月书面通知甲方，并支付违约金8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方8.3.2双方协商一致，签订合同解除或终止协议8.3.3解除或终止合同后，乙方应将租赁物交还甲方9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任9.1.2甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿乙方损失9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金9.2.2乙方违反租赁用途，应承担违约责任，并赔偿甲方损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向绍兴市区人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为绍兴市区人民法院11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决11.2.2不可抗力事件发生后，双方应互不追究责任，并采取措施减轻损失12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方住所或电子邮箱12.2合同附件12.2.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划等12.3合同解释12.3.1本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自生效13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同效力14.2.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的顺利实施，提高合同履行的效率和安全性。16.甲乙方与第三方的关系16.1第三方与甲方的权利义务16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。16.1.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和协助，甲方应予以配合。16.2第三方与乙方的权利义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。16.2.2第三方有权要求乙方提供必要的信息和协助，乙方应予以配合。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为合同履行的中介服务提供者，负责促成甲乙双方达成交易，并监督合同的履行。17.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。17.2监理方17.2.1监理方负责对合同