2024版商场建筑维修承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商场建筑维修承包合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的商场建筑第二条维修范围及内容2.1维修项目的具体范围2.2维修内容的详细描述第三条合同期限3.1维修工程的开始日期3.2维修工程的结束日期第四条工程质量标准4.1维修工程的质量要求4.2质量验收的标准和程序第五条工程造价及支付方式5.1工程总造价5.2支付方式的详细说明5.3支付时间的约定第六条乙方责任及义务6.1乙方应承担的维修责任6.2乙方应遵守的法律法规6.3乙方施工安全及环保要求第七条甲方责任及义务7.1甲方应提供的维修条件7.2甲方应支付的费用7.3甲方对乙方施工过程的监督第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的承担12.3保密信息的例外情况第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果处理第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修订和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所指的商场建筑：本合同所指的商场建筑是指位于×××市×××区×××路×××号的建筑物及其附属设施。第二条维修范围及内容2.1维修项目的具体范围包括但不限于：（1）建筑外墙的清洗、修补和粉刷；（2）屋顶的检查、维修和防水处理；（3）供电系统的检查和维修；（4）供水系统的检查和维修；（5）排水系统的检查和维修；（6）空调系统的检查和维修；（7）消防系统的检查和维修；（8）其他甲方认为需要维修的项目。2.2维修内容的详细描述包括但不限于：（2）对屋顶进行检查、维修和防水处理，确保屋顶防水效果良好，无漏水现象；（3）对供电系统进行检查和维修，确保供电安全可靠，无故障和隐患；（4）对供水系统进行检查和维修，确保供水管道畅通，无泄漏和水质问题；（5）对排水系统进行检查和维修，确保排水管道畅通，无堵塞和泄漏问题；（6）对空调系统进行检查和维修，确保空调设备正常运行，制冷和制热效果良好；（7）对消防系统进行检查和维修，确保消防设备设施齐全、完好，能正常使用；（8）其他维修内容的详细描述。第三条合同期限3.1维修工程的开始日期为合同签订之日起十个工作日内。3.2维修工程的结束日期为维修项目全部完成并通过甲方验收之日。第四条工程质量标准4.1维修工程的质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2质量验收的标准和程序：（1）维修工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请；（2）甲方应在接到验收申请后的十个工作日内组织验收；（3）验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付合同约定的维修费用；（4）验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。第五条工程造价及支付方式5.1工程总造价为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。5.2支付方式的详细说明：（1）甲方在合同签订后五个工作日内向乙方支付维修工程总造价的30%；（2）乙方在维修工程完成并通过甲方验收后，甲方应在验收报告签字确认后的十个工作日内支付剩余的70%的维修费用。5.3支付时间的约定：（1）第一次支付时间为合同签订后五个工作日内；（2）第二次支付时间为维修工程完成并通过甲方验收后，甲方在验收报告上签字确认后的十个工作日内。第六条乙方责任及义务6.1乙方应承担的维修责任：（1）按照甲方的要求，按时完成维修工程；（2）保证维修工程的质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求；（3）遵守施工现场的安全规定，确保施工安全；（4）遵守施工现场的环保规定，确保施工过程中对环境的影响降到最低。6.2乙方应遵守的法律法规：乙方在施工过程中应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《安全生产法》等。6.3乙方施工安全及环保要求：（1）乙方应按照甲方的要求，制定施工安全措施，并严格执行；（2）乙方应按照甲方的要求，制定施工现场环保措施，并严格执行；（3）乙方应在施工现场设置安全警示标志，确保施工现场的安全；（4）乙方应负责施工现场的清洁和卫生，确保施工过程中的环保要求得到满足。第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件：（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更的内容应书面签署，并注明变更日期；（3）合同变更不得违反国家相关法律法规、行业标准和双方合法权益。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1乙方违约的责任：（1）乙方未按照约定完成维修工程的，应支付违约金，违约金为维修工程总造价的5%；（2）乙方维修工程质量不符合约定的，应负责整改，并支付整改费用；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2甲方违约的责任：（1）甲方未按照约定支付维修费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：合同签订地。10.3争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权向法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的自然终止条件：本合同在维修工程结束并通过甲方验收后自然终止。11.3合同的续约条件：如需续约，双方应在合同终止前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：本合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。12.2保密责任的承担：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息的例外情况：法律、法规、政府指令要求披露的保密信息除外。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均免责。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修订和补充：对本合同的任何修订和补充均需双方书面签署，方为有效。14.3合同的解除和终止：合同解除或终止后，双方仍需履行合同中规定的义务，直至履行完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场建筑维修项目清单详细列出需要维修的项目名称、数量、规格、型号等信息。附件二：维修工程质量标准和要求详细描述维修工程的质量标准和要求，包括材料、工艺、验收标准等。附件三：施工安全及环保措施方案详细列出乙方应遵守的施工安全及环保措施方案。附件四：维修工程进度计划详细列出维修工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。附件五：维修工程总价款支付计划详细列出维修工程总价款的支付计划，包括支付时间、支付金额等。附件六：验收报告格式详细描述验收报告的格式，包括报告的内容、签字盖章要求等。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以及计算违约金的依据。附件八：争议解决方式和法律适用详细列出争议解决的方式和法律适用的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定完成维修工程。2.乙方维修工程质量不符合约定。3.甲方未按照约定支付维修费用。4.甲方违反合同约定，给乙方造成损失。5.乙方违反合同约定，给甲方造成损失。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定完成维修工程的，应支付违约金，违约金为维修工程总造价的5%。2.乙方维修工程质量不符合约定的，应负责整改，并支付整改费用。3.甲方未按照约定支付维修费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。4.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如乙方未按照约定完成维修工程，甲方有权按照违约金计算公式计算违约金，并从应付的维修费用中扣除。如乙方维修工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的整改费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者法定标准向对方支付的赔偿金。3.维修工程：指对商场建筑进行的维修、保养和修复工作。4.质量验收：指对维修工程的质量进行评估和确认的过程。5.环保措施：指在施工过程中采取的措施，以减少对环境的影响和保护环境。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。1.不可抗力条款应用于合同的履行过程中，当发生