2025年度商业地产租赁转售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁转售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.房地产转售条款5.1转售条件5.2转售程序5.3转售价格5.4转售税费6.房地产维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方联系电话：___________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产地址：___________房地产所在区域：___________2.2房地产面积总建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房地产用途房地产用途：商业2.4房地产结构房地产结构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元4.2租金支付周期每月支付一次4.3租金支付方式承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。5.房地产转售条款5.1转售条件在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得转售或以其他方式处分房地产。5.2转售程序承租方如需转售房地产，应提前______个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转售。5.3转售价格转售价格由双方协商确定，并应以市场评估价为基础。5.4转售税费转售过程中产生的税费由转让人和受让人按照法律规定各自承担。6.房地产维护及保养6.1出租方责任出租方负责房地产的日常维护和保养，确保房地产符合安全和使用要求。6.2承租方责任承租方在使用过程中应爱护房地产，保持房地产的整洁和完好，并承担日常维护费用。7.违约责任7.1违约情形双方应严格履行合同条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的证据和文件，并尽力促进争议的快速解决。9.合同解除9.1合同解除条件1.出租方未按合同约定提供房地产或提供房地产不符合约定的；2.承租方未按合同约定支付租金或拖欠租金超过______个月的；3.承租方违反合同约定，严重损害出租方权益的；4.因不可抗力导致合同无法履行的；5.双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.合同附件11.1房地产权属证明文件1.房地产权证2.土地使用权证3.其他相关权属证明文件11.2其他相关文件1.房地产租赁合同2.房地产评估报告3.其他与合同履行相关的文件12.合同签署12.1签署时间本合同于______年______月______日签署。12.2签署地点本合同在___________签署。12.3签署人员出租方代表（签字）：___________承租方代表（签字）：___________13.合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址；2.传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。通知送达日期以对方实际收到通知之日为准。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，并在不可抗力事件发生后______日内通知对方。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同或实现合同目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件1.双方同意在本合同项下引入第三方，以提供专业服务或协助履行合同；2.第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；3.第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。15.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担；2.第三方责任限额应在合同中明确，如未约定，则第三方对因自身原因造成的损失承担无限责任；3.第三方责任限额的调整，需经双方书面同意。15.4第三方权利义务1.第三方应遵守本合同约定，履行其职责，并对履行职责过程中产生的后果承担责任；2.第三方应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露；3.第三方应按照双方要求提供相关服务，并对服务质量负责。15.5第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系；2.第三方对甲方、乙方承担的责任，不因甲方、乙方之间的争议而免除；3.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方发生关系，应事先取得甲方、乙方的书面同意。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序1.双方应书面通知对方关于引入第三方的意向；2.双方应与第三方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等；3.双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入的费用1.第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中约定；2.第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付；3.如第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由双方另行协商解决。16.3第三方介入的期限1.第三方介入的期限由双方在合同中约定；2.第三方介入的期限届满，第三方应向双方提交工作成果或报告；3.如需延长第三方介入的期限，双方应书面同意并签订补充协议。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围1.第三方应在其职责范围内承担责任；2.第三方责任范围包括但不限于因其专业服务不当、违反法律法规、违反合同约定等原因造成的损失。17.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；2.因甲方、乙方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；3.第三方在履行职责过程中，因客观原因无法预见、无法避免且无法克服的障碍，第三方不承担责任。17.3第三方责任追究1.如第三方违反合同约定，给甲方、乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权向第三方追究法律责任；3.第三方赔偿损失后，甲方、乙方应向第三方支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房地产权证：提供房屋所有权证明，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、面积、用途等信息。土地使用权证：提供土地使用权证明，包括土地使用权人、土地坐落位置、面积、用途等信息。其他相关权属证明文件：包括但不限于租赁合同、抵押登记证明等。2.房地产租赁合同房地产租赁合同：详细约定租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。3.房地产评估报告房地产评估报告：由专业评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。4.其他相关文件乙方营业执照副本：证明乙方的合法经营资格。乙方法定代表人身份证明：证明乙方法定代表人的身份。乙方授权委托书：如乙方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书。乙方银行账户信息：用于租金的支付和结算。其他与合同履行相关的文件：如维修基金缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付_____%的滞纳金，并承担因逾期支付租金而产生的其他损失。2.未按约定使用房地产违约行为：承租方未按合同约定用途使用房地产。责任认定：承租方应立即停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.房地产损坏违约行为：承租方在使用过程中造成房地产损坏。责任认定：承租方应负责修复损坏部分，并赔偿因损坏造成的损失。4.未经同意转售或处分房地产违约行为：承租方未经出租方书面同意，转售或以其他方式处分房地产。责任认定：承租方应立即停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。5.逾期交还房地产违约行为：承租方未按合同约定时间交还房地产。责任认定：承租方应向出租方支付_____%的违约金，并承担因逾期交还房地产而产生的其他损失。6.未经同意引入第三方违约行为：未经出租方书面同意，引入第三方介入合同关系。责任认定：引入第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025年度商业地产租赁转售合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用法律第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产现状2.5房地产权属证明第三章租赁转售条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租赁保证金3.5转售条件3.6转售价格3.7转售费用3.8转售时间第四章合同履行4.1履行主体4.2履行方式4.3履行期限4.4履行地点4.5履行责任4.6履行变更4.7履行终止第五章权利义务5.1出租方权利5.2出租方义务5.3承租方权利5.4承租方义务5.5第三方权利5.6第三方义务第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任免除6.4违约赔偿6.5违约争议解决第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止争议解决第十章合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：租赁转售协议10.3附件三：租金支付凭证10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效效力11.4合同生效争议解决第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力12.4合同变更争议解决第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除争议解决第十四章合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：租赁转售协议14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业地产租赁转售合同”。1.2合同双方出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同有效期本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在2025年度内商业地产的租赁与转售关系，保障双方合法权益。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房地产基本情况2.1房地产位置[具体地址]2.2房地产面积[面积]2.3房地产用途[用途]2.4房地产现状[现状描述]2.5房地产权属证明[权属证明文件名称及编号]第三章租赁转售条款3.1租赁期限[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。3.2租金及支付方式租金为[金额]元/月，支付方式为[方式]。3.3租金调整机制[调整机制描述]3.4租赁保证金租赁保证金为[金额]元，于合同签订时一次性支付。3.5转售条件[转售条件描述]3.6转售价格转售价格为[金额]元。3.7转售费用[转售费用描述]3.8转售时间[转售时间描述]第四章合同履行4.1履行主体出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]4.2履行方式[履行方式描述]4.3履行期限[履行期限描述]4.4履行地点[履行地点描述]4.5履行责任[履行责任描述]4.6履行变更[履行变更描述]4.7履行终止[履行终止描述]第五章权利义务5.1出租方权利[出租方权利描述]5.2出租方义务[出租方义务描述]5.3承租方权利[承租方权利描述]5.4承租方义务[承租方义务描述]5.5第三方权利[第三方权利描述]5.6第三方义务[第三方义务描述]第六章违约责任6.1违约情形[违约情形描述]6.2违约责任承担[违约责任承担描述]6.3违约责任免除[违约责任免除描述]6.4违约赔偿[违约赔偿描述]6.5违约争议解决[违约争议解决描述]第七章合同解除7.1合同解除条件[合同解除条件描述]7.2合同解除程序[合同解除程序描述]7.3合同解除后果[合同解除后果描述]7.4合同解除争议解决[合同解除争议解决描述]第八章争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]8.3争议解决程序[争议解决程序描述]8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。8.5争议解决期限自争议发生之日起[期限]内，双方应协商解决争议。第九章合同终止9.1合同终止条件[合同终止条件描述]9.2合同终止程序[合同终止程序描述]9.3合同终止后果[合同终止后果描述]9.4合同终止争议解决[合同终止争议解决描述]第十章合同附件10.1附件一：房地产权属证明[附件一描述]10.2附件二：租赁转售协议[附件二描述]10.3附件三：租金支付凭证[附件三描述]10.4附件四：其他相关文件[附件四描述]第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期[生效日期]11.3合同生效效力本合同自生效之日起具有法律效力。11.4合同生效争议解决[合同生效争议解决描述]第十二章合同变更12.1合同变更条件[合同变更条件描述]12.2合同变更程序[合同变更程序描述]12.3合同变更效力变更后的条款作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.4合同变更争议解决[合同变更争议解决描述]第十三章合同解除13.1合同解除条件[合同解除条件描述]13.2合同解除程序[合同解除程序描述]13.3合同解除后果[合同解除后果描述]13.4合同解除争议解决[合同解除争议解决描述]第十四章合同附件14.1附件一：房地产权属证明[附件一描述]14.2附件二：租赁转售协议[附件二描述]14.3附件三：租金支付凭证[附件三描述]14.4附件四：其他相关文件[附件四描述]出租方（盖章）：[签字][日期]承租方（盖章）：[签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方拥有对租赁转售活动的最终决策权。条款内容：甲方有权根据市场情况、自身需求等因素，对租赁转售活动进行调整，包括但不限于租金调整、转售价格确定等。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方转售房地产时，享有优先购买的权利。条款内容：若乙方有意向转售所租赁的房地产，甲方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在转售意向产生后[时间]内通知甲方。1.3甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用房地产。条款内容：甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，乙方应积极配合甲方进行检查。若发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正。1.4甲方信息保密条款说明：本条款规定，甲方对在合同履行过程中获取的乙方信息负有保密义务。条款内容：甲方应对在合同履行过程中获取的乙方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方拥有对租赁转售活动的最终决策权。条款内容：乙方有权根据市场情况、自身需求等因素，对租赁转售活动进行调整，包括但不限于租金调整、转售价格确定等。2.2乙方优先租赁权条款说明：本条款赋予乙方在甲方转售房地产时，享有优先租赁的权利。条款内容：若甲方有意向转售所出租的房地产，乙方在同等条件下享有优先租赁权。甲方应在转售意向产生后[时间]内通知乙方。2.3乙方使用权限条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权按照合同约定使用房地产，但不得损害甲方权益。条款内容：乙方在租赁期间有权按照合同约定使用房地产，但不得擅自改变房地产的结构、用途等。若因乙方使用不当造成房地产损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.4乙方信息保密条款说明：本条款规定，乙方对在合同履行过程中获取的甲方信息负有保密义务。条款内容：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由双方按照约定比例承担。条款内容：中介服务费用由甲方和乙方按照[比例]各自承担，具体金额由中介机构根据实际情况确定。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中应承担相应的责任。条款内容：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身原因造成的合同纠纷承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对在合同履行过程中获取的双方信息负有保密义务。条款内容：中介机构应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介变更通知条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中如需变更，应提前通知双方。条款内容：中介机构如需变更，应提前[时间]通知甲方和乙方，并经双方同意后方可进行变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁转售协议3.租金支付凭证4.其他相关文件（如合同变更协议、争议解决文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或保证金；甲方未按约定提供房地产；乙方未按约定支付租金或保证金；乙方未按约定使用房地产；双方未按约定履行合同变更或解除程序；双方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：甲方或乙方未在约定的时间内履行合同义务；甲方或乙方违反合同约定的条件；甲方或乙方在履行合同过程中造成对方损失；甲方或乙方未履行合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权归属的文件，如产权证、土地使用权证等。2.租赁转售：指承租方在租赁期满后，将租赁的房地产转售给第三方的行为。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。5.仲裁机构：指依法设立的，专门负责仲裁民事纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方可发出书面催告，若甲方在催告期内仍未支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定使用房地产。解决办法：甲方可发出书面警告，若乙方继续违规使用，甲方有权要求乙方停止并赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产租赁转售；2.房地产市场交易；3.企业间合作；4.个人投资房地产；5.房地产中介服务。全文完。2025年度商业地产租赁转售合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的房地产。2.租赁：指甲方将商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.转售：指乙方在租赁期满后，将商业地产转让给第三方，并支付甲方相应的转让费用的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商业地产的期限，自本合同生效之日起计算。2.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。3.转让费用：指乙方在租赁期满后，将商业地产转让给第三方时，向甲方支付的相应费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对商业地产进行管理和使用。2.甲方有义务按照约定时间、地点、方式交付商业地产给乙方。3.甲方有义务在合同约定的范围内，保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用商业地产。2.乙方有义务按照约定时间、地点、方式向甲方支付租金。3.乙方有义务按照约定时间、地点、方式将商业地产转售给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.租赁方式：乙方租赁商业地产，甲方提供物业服务。2.转售方式：乙方在租赁期满后，将商业地产转让给第三方，并支付甲方相应的转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律法规规定的合同终止情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，双方应协商一致，签署合同终止协议；2.合同终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用商业地产；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照约定办理商业地产的交接手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.转让费用：乙方在租赁期满后，将商业地产转让给第三方时，应向甲方支付约定的转让费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.保证金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付保证金。3.转让费用支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让费用。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起7个工作日内支付保证金。3.转让费用支付时间：乙方应在租赁期满后，与第三方达成转让协议之日起7个工作日内支付转让费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。2.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式交付商业地产的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方擅自改变商业地产用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付租金、保证金或转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方违反本合同约定，擅自转租、转售商业地产的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同第七条费用与支付中的支付方式。2.甲方和乙方应按照本合同约定，协商解决违约问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致商业地产无法使用；2.因政府政策调整导致商业地产无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.甲方或乙方在合同履行过程中的合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权；2.乙方在租赁期间不得擅自改变商业地产的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产进行维修、保养和改善的权利；2.乙方在转售前应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分；2.修改和补充内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通；2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同的附件。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产权属证明文件4.租赁合同5.转让协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式交付商业地产，认定违约。擅自改变商业地产用途，认定违约。未在约定时间内支付违约金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租金、保证金或转让费用，认定违约。擅自转租、转售商业地产，认定违约。未在约定时间内支付违