2025年度养老机构场地租赁合同养老服务内容与标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构场地租赁合同养老服务内容与标准本合同目录一览1.1.养老机构租赁双方基本信息1.2.租赁场地基本情况1.3.租赁期限1.4.租金支付方式及金额1.5.租赁场地使用范围1.6.服务内容与标准1.7.服务人员资质要求1.8.服务质量监督与评价1.9.养老机构设施设备要求1.10.安全保障与应急预案1.11.违约责任与争议解决1.12.合同生效与终止1.13.合同附件与补充协议1.14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.1.养老机构租赁双方基本信息1.1.2.甲方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.3.甲方住所：________________________1.1.4.甲方联系电话：________________________1.1.5.甲方开户银行及账号：________________________1.1.7.乙方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.8.乙方住所：________________________1.1.9.乙方联系电话：________________________1.1.10.乙方开户银行及账号：________________________1.2.租赁场地基本情况1.2.1.场地地址：________________________1.2.2.场地面积：________________________平方米1.2.3.场地用途：________________________1.2.4.场地建筑结构：________________________1.2.5.场地设施设备清单：________________________1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期：________________________1.3.2.租赁终止日期：________________________1.3.3.租赁期限共计：________________________年1.4.租金支付方式及金额1.4.1.租金总额：________________________元1.4.2.租金支付方式：________________________1.4.3.首付款：________________________元，于合同签订之日起支付1.4.4.每期租金：________________________元，每________________________支付一次1.5.租赁场地使用范围1.5.1.乙方租赁场地仅用于________________________1.5.2.乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方1.5.3.乙方在使用过程中不得改变场地结构及用途1.6.服务内容与标准1.6.1.乙方提供的服务包括但不限于：________________________1.6.2.服务人员需具备________________________1.6.3.服务质量标准：________________________1.7.服务人员资质要求1.7.1.服务人员需持有________________________1.7.2.服务人员需接受定期培训，提高服务技能1.7.3.服务人员需遵守职业道德规范，尊重老人权益1.8.服务质量监督与评价1.8.1.甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查1.8.2.乙方应配合甲方的监督检查，及时整改发现的问题1.8.3.甲方将设立服务质量评价体系，包括但不限于满意度调查、服务质量考核等1.8.4.乙方应按照甲方的要求提供相关服务记录和资料1.9.养老机构设施设备要求1.9.1.乙方应确保租赁场地内设施设备的正常运行1.9.2.乙方需定期对设施设备进行维护保养，确保安全使用1.9.3.乙方不得随意拆除、改装或损坏租赁场地内的设施设备1.9.4.乙方应按照国家相关标准配备必要的安全设施1.10.安全保障与应急预案1.10.1.乙方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全等1.10.2.乙方应定期组织员工进行安全教育和演练1.10.3.乙方应配备必要的安全防护设施，如消防器材、应急照明等1.10.4.乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施1.11.违约责任与争议解决1.11.1.若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任1.11.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等1.11.3.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼1.12.合同生效与终止1.12.1.本合同自双方签字盖章之日起生效1.12.2.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止1.13.合同附件与补充协议1.13.1.本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、设施设备清单、服务质量标准等1.13.2.任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以本合同为准1.14.合同签署与备案1.14.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份1.14.2.本合同签署后，双方应将合同报相关部门备案1.14.3.合同签署日期：________________________1.14.4.签署人姓名：________________________1.14.5.签署人职务：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方概念界定1.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、设施设备供应商、咨询顾问等。1.2.第三方介入目的1.2.1.第三方介入旨在提供专业服务、技术支持、设备供应或咨询服务，以协助甲乙双方履行本合同的义务。1.3.第三方介入方式a)直接签订服务合同或合作协议；b)通过甲乙双方共同委托第三方；c)由甲乙双方中的任何一方单独委托第三方。1.4.第三方责任限额1.4.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定和风险评估确定。1.4.2.第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出，并作为合同的一部分。1.5.第三方责任界定a)第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失，由第三方承担全部责任；b)第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同未能履行或造成损失，由甲乙双方按合同约定分担责任；c)第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方共同原因导致合同未能履行或造成损失，由甲乙双方共同承担连带责任。1.6.第三方权利义务1.6.1.第三方的权利：a)获得甲方、乙方按照合同约定支付的服务费用；b)享有合同约定的其他权利。1.6.2.第三方的义务：a)按照合同约定提供专业、高质量的服务；b)遵守国家法律法规和行业规范；c)保守甲乙双方的商业秘密；d)及时向甲乙双方报告服务过程中出现的问题。1.7.第三方与其他各方的划分说明1.7.1.第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应签订书面服务合同或合作协议，明确各自的权利义务。1.7.2.第三方与甲乙双方的其他关系人（如老人家属）的关系，应遵循相关法律法规和行业标准，不得侵犯老人合法权益。1.7.3.第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的决定，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。1.8.第三方变更与解除1.8.1.第三方如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。1.8.2.第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。1.9.第三方责任保险1.9.1.第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的赔偿责任。1.9.2.第三方的责任保险范围应覆盖本合同约定的服务内容，并符合甲乙双方的要求。1.10.第三方保密条款1.10.1.第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.10.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注场地边界、建筑结构、设施设备位置等信息。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和设施布局。2.附件二：设施设备清单要求：详细列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：本附件用于确认租赁场地内设施设备的完整性。3.附件三：服务质量标准要求：明确服务质量的具体指标，如服务水平、服务态度、服务效率等。说明：本附件用于规范乙方提供的服务质量。4.附件四：服务人员资质证明要求：提供服务人员的相关资格证书、培训记录等证明材料。说明：本附件用于确保服务人员具备相应的资质和能力。5.附件五：安全管理制度要求：制定包括消防安全、食品安全、应急预案等安全管理制度。说明：本附件用于确保租赁场地的安全运营。6.附件六：第三方服务合同或合作协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方与甲乙双方之间的关系。7.附件七：责任保险证明要求：提供第三方购买的责任保险单据。说明：本附件用于证明第三方已购买责任保险，以保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定支付租金；b)乙方未按约定提供符合服务质量标准的服务；c)乙方擅自改变租赁场地用途或结构；d)乙方未按约定维护租赁场地设施设备；e)第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：a)乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；b)乙方未按约定提供符合服务质量标准的服务，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任；c)乙方擅自改变租赁场地用途或结构，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；d)乙方未按约定维护租赁场地设施设备，应承担维修费用，并承担相应的赔偿责任；e)第三方未按约定履行服务义务，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a)乙方未按约定支付租金，逾期15天未支付，应向甲方支付滞纳金每日租金的1%；b)乙方未按约定提供符合服务质量标准的服务，导致老人受到伤害，乙方应承担相应的赔偿责任；c)乙方擅自改变租赁场地结构，造成甲方损失，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失；d)乙方未按约定维护租赁场地设施设备，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用；e)第三方未按约定提供技术服务，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度养老机构场地租赁合同养老服务内容与标准1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期二、租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制四、租赁场地使用要求4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任五、养老服务内容5.1生活照料5.2医疗保健5.3康复护理5.4心理关爱5.5文化娱乐六、养老服务标准6.1服务质量标准6.2服务安全标准6.3服务环境标准6.4服务人员标准七、人员配备与培训7.1人员配置7.2培训要求7.3培训内容八、合同履行与监督8.1履行责任8.2监督机制8.3违约责任九、合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限十一、其他约定事项11.1违约责任11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件清单十三、合同签署及日期13.1签署人员13.2签署日期十四、合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：养老服务内容与标准明细表14.3附件三：人员配备与培训计划14.4附件四：合同履行与监督记录表合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.1.5承租方名称：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方联系人：1.1.8承租方联系电话：1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同终止日期：____年____月____日二、租赁场地概况2.1场地位置：____市____区____街道____号2.2场地面积：____平方米2.3场地结构：____层____室2.4场地设施：____三、租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式：____3.3租金金额：____元/月3.4租金调整机制：____四、租赁场地使用要求4.1使用范围：仅限于养老服务相关活动4.2使用限制：禁止从事与养老服务无关的经营活动4.3维护责任：____五、养老服务内容5.1生活照料：5.1.1日常生活照料5.1.2饮食服务5.1.3个人卫生护理5.2医疗保健：5.2.1常规体检5.2.2疾病预防5.2.3应急处理5.3康复护理：5.3.1康复训练5.3.2护理指导5.3.3康复设备使用5.4心理关爱：5.4.1心理咨询5.4.2心理疏导5.4.3社交活动组织5.5文化娱乐：5.5.1文艺活动5.5.2健身活动5.5.3休闲活动六、养老服务标准6.1服务质量标准：6.1.1服务态度6.1.2服务效率6.1.3服务满意度6.2服务安全标准：6.2.1场地安全6.2.2设施安全6.2.3人员安全6.3服务环境标准：6.3.1环境卫生6.3.2环境舒适度6.3.3环境安全性6.4服务人员标准：6.4.1人员资质6.4.2人员培训6.4.3人员服务意识七、人员配备与培训7.1人员配置：7.1.1管理人员7.1.2护理人员7.1.3康复人员7.1.4行政人员7.2培训要求：7.2.1基本技能培训7.2.2专业知识培训7.2.3服务意识培训7.3培训内容：7.3.1服务规范7.3.2安全知识7.3.3心理辅导八、合同履行与监督8.1履行责任：8.1.1出租方责任：保证场地符合租赁要求，提供必要的支持和服务。8.1.2承租方责任：按照合同约定使用场地，提供优质养老服务。8.2监督机制：8.2.1定期检查：双方每月至少进行一次现场检查。8.2.2质量评估：每年进行一次服务质量评估。8.3违约责任：8.3.1出租方违约：未按时提供场地或设施，应支付违约金。8.3.2承租方违约：未按约定提供服务质量，应支付违约金。九、合同变更与解除9.1变更条件：9.1.1双方协商一致。9.1.2符合法律法规要求。9.2解除条件：9.2.1合同到期。9.2.2一方严重违约。9.3变更程序：9.3.1提出变更申请。9.3.2双方协商达成一致。9.3.3签订变更协议。9.4解除程序：9.4.1提出解除通知。9.4.2双方确认解除。9.4.3签订解除协议。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决。10.1.2仲裁解决。10.1.3司法解决。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会。10.2.2法院。10.3争议解决期限：10.3.1协商解决：自争议发生后30日内。10.3.2仲裁解决：自争议发生后60日内。10.3.3司法解决：自争议发生后6个月内。十一、其他约定事项11.1违约责任：11.1.1违约金：____元/天。11.1.2损害赔偿：根据实际损失赔偿。11.2不可抗力：11.2.1定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2处理：双方协商解决，无法协商的，按法律法规执行。11.3合同附件：11.3.1附件一：租赁场地平面图。11.3.2附件二：养老服务内容与标准明细表。11.3.3附件三：人员配备与培训计划。11.3.4附件四：合同履行与监督记录表。十二、合同生效及附件12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容合法有效。12.2合同附件清单：12.2.1附件一：租赁场地平面图。12.2.2附件二：养老服务内容与标准明细表。12.2.3附件三：人员配备与培训计划。12.2.4附件四：合同履行与监督记录表。十三、合同签署及日期13.1签署人员：13.1.1出租方代表签字：13.1.2承租方代表签字：13.2签署日期：____年____月____日十四、合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：养老服务内容与标准明细表14.3附件三：人员配备与培训计划14.4附件四：合同履行与监督记录表[此处为合同方签字部分]出租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的场地使用规划：说明：甲方应制定详细的场地使用规划，包括但不限于服务区域划分、设施布局、安全出口等，并在合同签订前向乙方提供。1.2甲方提供设施设备：说明：甲方负责提供合同约定的基本设施设备，并保证其符合国家相关安全标准和质量要求。若设备出现故障，甲方应在接到通知后____小时内进行维修或更换。1.3甲方服务人员管理：说明：甲方应对提供服务的员工进行统一管理，包括但不限于培训、考核、奖惩等，确保服务人员的素质和服务质量。1.4甲方定期检查与报告：说明：甲方应每月至少进行一次现场检查，并对场地使用情况进行定期报告，包括但不限于卫生状况、设施设备运行情况等。1.5甲方负责场地安全：说明：甲方应确保场地及其附属设施的安全，包括但不限于消防安全、食品安全、公共卫生等，并定期进行安全检查。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务质量控制：说明：乙方应建立服务质量控制体系，对养老服务过程进行全程监控，确保服务质量达到合同约定的标准。2.2乙方人员招聘与培训：说明：乙方负责招聘、培训和服务人员的日常管理，确保人员具备相应的资质和技能，并符合国家相关法律法规要求。2.3乙方服务项目调整：说明：乙方可根据市场需求和老年人实际情况，调整服务项目，但需提前向甲方报告，并获得甲方同意。2.4乙方设施设备维护：说明：乙方应定期对场地内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如需更换或升级，应提前向甲方报告并取得同意。2.5乙方服务费用结算：说明：乙方应按照合同约定及时向甲方结算服务费用，并确保费用使用的透明度和合理性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容：说明：中介方应提供包括但不限于场地租赁信息发布、合同起草、谈判协调、合同备案等中介服务。3.2中介费用及支付：说明：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确支付方式和时间。中介方不得收取任何额外费用。3.3中介保密义务：说明：中介方在提供中介服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任：说明：中介方应确保提供的中介服务真实、合法、有效，并对因中介服务引起的任何纠纷承担相应的法律责任。3.5中介终止：说明：如一方认为中介方无法履行合同义务，可提前____天书面通知对方和中介方，终止中介服务。中介方应退还已收取的未服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：养老服务内容与标准明细表3.附件三：人员配备与培训计划4.附件四：合同履行与监督记录表5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：相关法律法规文件（如消防安全规定）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供场地或设施。b.甲方未保证场地及其设施符合安全标准。c.乙方未按约定提供服务质量。d.乙方未按时结算服务费用。e.双方未按合同约定履行变更或解除合同。2.违约行为的认定：a.违约行为需有明确的事实依据。b.违约行为的认定需经双方协商一致或由第三方仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.损害赔偿：指合同当事人因违约行为给对方造成的损失，应依法承担的赔偿责任。4.仲裁：指合同当事人因合同争议，自愿提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不符合标准。解决办法：及时反馈给甲方，甲方应立即进行调查并采取措施改善。2.问题：场地设施出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。3.问题：服务费用结算不及时。解决办法：双方应定期核对费用，确保及时结算。五、所有应用场景：1.养老机构与场地出租方之间的场地租赁。2.养老机构与第三方中介之间的中介服务。3.养老机构内部服务质量的控制与监督。4.养老机构与老年人之间的服务合同。全文完。2025年度养老机构场地租赁合同养老服务内容与标准2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业已成为国家重点发展的产业。为满足老年人对养老服务的需求，甲方拟租赁场地设立养老机构，为老年人提供优质的养老服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在养老机构场地租赁及相关养老服务内容与标准方面的权利与义务，确保养老机构正常运营，提高老年人生活质量。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、康复护理、精神慰藉等服务的专门机构。（2）场地租赁：指甲方将养老机构所需场地出租给乙方，乙方按约定支付租金的行为。（3）养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、康复护理、精神慰藉等服务。3.2关键词解释：（1）养老机构场地租赁：指甲方将养老机构所需场地出租给乙方，乙方在租赁期限内使用该场地。（2）养老服务内容与标准：指乙方在租赁场地内为老年人提供的服务种类、服务质量和收费标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权监督乙方履行合同义务。（2）甲方应确保租赁场地符合养老机构运营要求，为乙方提供必要的服务设施。（3）甲方有权对乙方在租赁场地内提供的服务进行监督，确保服务质量符合标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展养老服务业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式合法、合规。（3）乙方应确保租赁场地内提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保养老机构正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁场地位于：_________5.3合同履行方式：乙方在租赁期限内，按照国家相关法律法规和行业标准，为老年人提供优质的养老服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的权利与义务。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。（3）终止合同后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地内开展养老服务业务。（2）甲方应退还乙方已支付的租金。（3）双方应妥善处理合同终止后产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方应按约定的租金标准支付场地租赁费用，包括但不限于场地使用费、物业管理费等。（2）服务费用：乙方应按照约定的收费标准向老年人收取服务费用，包括但不限于生活照料费、医疗保健费、康复护理费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修保养费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付费用。（2）现金支付：乙方可按约定在特定情况下以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应按月支付场地租赁费，具体支付日为每月的____日。（2）服务费用：乙方应在提供服务后，按照约定的结算周期向甲方支付服务费用。（3）其他费用：根据费用性质，乙方应在约定的支付时间或根据具体情况支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内出具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日场地租赁费的____%。（2）甲方未按照约定提供必要的服务设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付场地租赁费或服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付费用的____%。（2）乙方未按照约定提供符合标准的养老服务，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约程度，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额应根据实际损失和违约情节确定，支付方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，尽量减少损失。（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向双方共同选择的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或合同性质不宜转让的情况。（2）涉及他人合法权益的情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地使用权、管理权的最终决定权。（2）甲方保留对乙方服务质量的监督权和改进建议权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，根据国家政策调整租金的权利。（2）甲方保留在特殊情况下，对乙方运营管理提出整改要求的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同内容的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保养老机构的正常运营，包括但不限于场地维护、设备管理、服务质量提升等。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论养老机构运营中的问题。（2）双方应相互提供必要的信息和资料，支持对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，双方均应遵守。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间关于养老机构场地租赁及养老服务内容与标准的完整协议，具有独立性。16.3增减条款除本合同另有约定外，任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构场地租赁合同2.养老服务内容与标准细则3.支付凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.补充协议7.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：