二零二四年二手房买卖合同中贷款条款规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖合同中贷款条款规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址信息2.3房产面积信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途证明5.贷款审批及发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放时间6.贷款还款方式6.1还款方式选择6.2还款计划6.3还款时间安排7.贷款逾期及违约责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息计算7.3违约责任承担8.贷款保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.房产过户及登记9.1过户手续办理9.2登记手续办理9.3过户登记费用承担10.房产税费承担10.1税费种类10.2税费承担比例10.3税费缴纳时间11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方身份证号码：___________1.1.4出卖方联系方式：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方身份证号码：___________1.2.4买受方联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：___________2.1.2房产地址：___________2.1.3房产产权性质：___________2.1.4房产产权证颁发机关：___________2.2房产地址信息2.2.1房产所在城市：___________2.2.2房产所在区县：___________2.2.3房产所在街道：___________2.2.4房产所在门牌号码：___________2.3房产面积信息2.3.1房产建筑面积：___________平方米2.3.2房产套内面积：___________平方米2.3.3房产公摊面积：___________平方米3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：___________元3.1.2首付金额：___________元3.1.3贷款金额占房产总价的百分比：___________3.2贷款利率3.2.1贷款年利率：___________%3.2.2贷款利率调整方式：___________3.3贷款期限3.3.1贷款期限：___________年3.3.2贷款还款方式：___________4.贷款用途4.1贷款用途说明4.1.1贷款用途为购买本合同约定的房产4.1.2出卖方同意买受方使用贷款购买本房产4.2贷款用途证明4.2.1买受方需提供贷款用途证明文件4.2.2出卖方有权要求买受方提供贷款用途证明文件5.贷款审批及发放5.1贷款审批流程5.1.1买受方需向贷款银行提交贷款申请5.1.2贷款银行对买受方提交的贷款申请进行审核5.1.3贷款银行审批通过后，向买受方发放贷款5.2贷款发放条件5.2.1买受方需满足贷款银行规定的贷款条件5.2.2出卖方需配合贷款银行进行贷款发放手续5.3贷款发放时间5.3.1贷款银行在审批通过后，按照合同约定的时间向买受方发放贷款6.贷款还款方式6.1还款方式选择6.1.1买受方需选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金6.1.2出卖方需同意买受方选择的还款方式6.2还款计划6.2.1买受方需制定合理的还款计划，包括每月还款金额、还款时间等6.2.2出卖方有权要求买受方调整还款计划6.3还款时间安排6.3.1买受方需按照还款计划按时还款6.3.2买受方如因特殊原因无法按时还款，需提前通知出卖方并协商解决方案8.贷款保险8.1保险种类8.1.1房屋抵押贷款保险8.1.2信用保证保险8.2保险金额8.2.1房屋抵押贷款保险金额：___________元8.2.2信用保证保险金额：___________元8.3保险期限8.3.1房屋抵押贷款保险期限：___________年8.3.2信用保证保险期限：___________年9.房产过户及登记9.1过户手续办理9.1.1买受方需配合出卖方办理房产过户手续9.1.2出卖方需提供必要的文件和资料9.2登记手续办理9.2.1买受方需在房产过户后办理房产登记手续9.2.2出卖方需协助买受方办理房产登记手续9.3过户登记费用承担9.3.1过户登记费用由___________方承担9.3.2过户登记费用具体金额为：___________元10.房产税费承担10.1税费种类10.1.1契税10.1.2土地增值税10.1.3其他相关税费10.2税费承担比例10.2.1契税：___________%10.2.2土地增值税：___________%10.2.3其他相关税费：___________10.3税费缴纳时间10.3.1税费应在房产过户后___________日内缴纳10.3.2税费缴纳方式：___________11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约导致合同无法履行11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失11.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议协商12.1.2争议仲裁12.1.3争议诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议协商：双方自行协商12.2.2争议仲裁：___________仲裁委员会12.2.3争议诉讼：___________人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议协商：由双方共同承担12.3.2争议仲裁：由败诉方承担12.3.3争议诉讼：由败诉方承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房产过户登记完成13.2合同终止条件13.2.1合同约定的目的实现13.2.2合同解除13.2.3法律法规规定的其他终止条件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方实现合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的类型15.1.2.1中介方：提供信息、促成交易、协助履行合同等服务的第三方。15.1.2.2专业机构：如评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2.3监管机构：根据法律法规要求介入合同关系的政府机关或监管机构。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。16.第三方介入的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规收取合理的费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。16.3.2第三方应按时完成其职责范围内的任务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系。17.1.2第三方不得利用合同双方之间的信任关系谋取不正当利益。17.2第三方与合同标的的关系17.2.1第三方对合同标的的权利和义务仅限于合同约定。17.2.2第三方不得擅自变更、转让或以其他方式处置合同标的。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责和合同双方协商确定。18.1.2第三方责任限额不得超过合同标的的价值。18.2第三方责任限额的承担18.2.1第三方责任限额的承担方式由合同双方与第三方协商确定。18.2.2第三方责任限额的承担不免除合同双方根据合同约定应承担的责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更的，合同双方应书面确认变更内容。19.1.1变更内容应包括第三方的职责、权利、义务及责任限额等。19.1.2合同变更不影响合同其他条款的效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致合同无法履行的，合同双方可协商解除合同。20.2第三方介入的合同解除不影响合同双方根据合同约定应承担的责任。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止，合同双方应书面确认终止原因和终止日期。21.2第三方介入的合同终止不影响合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，合同双方应通过协商解决。22.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、房产地址、房产产权性质等信息。说明：用于证明房产的合法产权。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产市场价值评估。说明：用于确定房产的买卖价格。3.附件三：贷款审批通知书要求：由贷款银行出具，包含贷款金额、利率、期限等信息。说明：用于证明买受方已获得贷款审批。4.附件四：贷款合同要求：由买受方与贷款银行签订，包含贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：用于明确贷款双方的权利和义务。5.附件五：房产过户手续要求：包括房产买卖合同、房产过户申请书、产权转移登记申请书等。说明：用于办理房产过户手续。6.附件六：房产税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明已缴纳房产税费。7.附件七：合同变更协议要求：由合同双方签订，包含变更内容、变更原因等信息。说明：用于记录合同变更情况。8.附件八：争议解决协议要求：由合同双方签订，包含争议解决方式、机构等信息。说明：用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付购房款责任认定标准：买受方未在合同约定的付款期限内支付购房款。示例说明：买受方未在合同约定的5个工作日内支付首付款，构成违约。2.违约行为：出卖方未按时交付房产责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房产。示例说明：出卖方未在合同约定的10个工作日内交付房产，构成违约。3.违约行为：买受方未按时偿还贷款责任认定标准：买受方未在合同约定的还款期限内偿还贷款。示例说明：买受方未在合同约定的每月25日前偿还贷款，构成违约。4.违约行为：出卖方未配合办理房产过户手续责任认定标准：出卖方未在合同约定的期限内配合买受方办理房产过户手续。示例说明：出卖方未在合同约定的5个工作日内配合买受方办理房产过户手续，构成违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定和法律法规履行其职责。示例说明：中介方未在合同约定的期限内提供真实、准确的信息，构成违约。6.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：一方泄露合同双方的商业秘密。示例说明：买受方泄露出卖方提供的房产信息，构成违约。全文完。二零二四年二手房买卖合同中贷款条款规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.贷款申请及审批4.1贷款申请4.2贷款审批5.贷款额度及利率5.1贷款额度5.2贷款利率6.贷款期限及还款方式6.1贷款期限6.2还款方式7.首付比例及支付时间7.1首付比例7.2首付支付时间8.贷款担保及保险8.1贷款担保8.2贷款保险9.房屋过户手续及费用9.1房屋过户手续9.2过户费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在区域：_________________房屋具体地址：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________2.3房屋结构房屋建筑类型：_________________房屋建筑年代：_________________2.4房屋产权房屋产权性质：_________________房屋产权证号：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_________________3.2付款方式首付比例：_________________首付款金额：_________________余款支付方式：_________________3.3付款时间首付款支付时间：_________________余款支付时间：_________________4.贷款申请及审批4.1贷款申请甲方同意向银行申请房屋按揭贷款。4.2贷款审批贷款银行：____________________贷款额度：____________________贷款利率：____________________5.贷款额度及利率5.1贷款额度贷款额度为房屋交易总价的百分之______。5.2贷款利率贷款利率为年利率______%，具体以银行审批为准。6.贷款期限及还款方式6.1贷款期限贷款期限为______年。6.2还款方式还款方式为等额本息或等额本金，具体以银行要求为准。7.首付比例及支付时间7.1首付比例首付比例为房屋交易总价的百分之______。7.2首付支付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款至乙方指定账户。8.贷款担保及保险8.1贷款担保甲方同意以其名下房产作为贷款抵押，并办理相关抵押登记手续。8.2贷款保险甲方同意购买房屋贷款保险，并承担保险费用。9.房屋过户手续及费用9.1房屋过户手续甲方应在合同签订后的______个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。9.2过户费用房屋过户涉及的税费由双方按照国家规定各自承担。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。10.2违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何对合同的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋所有权证复印件13.4附件四：贷款申请表及审批表13.5附件五：房屋过户申请书及税费缴纳凭证14.其他约定事项14.1通知送达本合同涉及的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达对方，送达地址以本合同约定为准。14.2不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、银行或其他任何参与本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，对其提供的服务承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易总价的_____%，超过该限额的部分，第三方不承担责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构5.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行沟通、协商，促成本合同的签订和履行。5.1.2中介机构应如实告知甲乙双方本合同的条款和可能存在的风险，不得隐瞒或虚假宣传。5.1.3中介机构不得接受任何一方的贿赂或变相贿赂，否则应承担相应的法律责任。5.2评估机构5.2.1评估机构负责对房屋进行评估，并提供评估报告。5.2.2评估机构应确保评估结果的客观、公正，对评估结果负责。5.2.3评估机构不得接受任何一方的贿赂或变相贿赂，否则应承担相应的法律责任。5.3律师事务所5.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律事务服务。5.3.2律师事务所应确保提供的服务符合法律法规，对所提供的服务负责。5.3.3律师事务所不得接受任何一方的贿赂或变相贿赂，否则应承担相应的法律责任。5.4银行5.4.1银行负责审核甲乙双方的贷款申请，发放贷款。5.4.2银行应确保贷款发放符合法律法规，对贷款发放负责。5.4.3银行不得接受任何一方的贿赂或变相贿赂，否则应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方不得利用其地位干预甲乙双方的交易，不得强迫甲乙双方接受不公平的条件。7.第三方介入后的额外条款7.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定，不得违反法律法规。7.2第三方在介入过程中，如发生违反本合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。8.2修改后的合同仍应遵守本合同的其他条款。9.第三方介入后的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和资料。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入过程中，任何一方违约，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、贷款条款、过户手续、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的