二手房产交易预付款规范合同模板2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易预付款规范合同模板2024版版本合同目录一览1.二手房产交易预付款规范合同模板2024版概述1.1.合同主体1.1.1.买方信息1.1.2.卖方信息1.2.房产信息1.2.1.房产地址1.2.2.房产性质1.2.3.房产面积1.2.4.房产用途1.3.交易金额1.3.1.房产总价1.3.2.首付款金额1.3.3.贷款金额1.3.4.尾款金额2.预付款支付及退还规范2.1.预付款金额2.1.1.支付时间2.1.2.支付方式2.1.3.支付对象2.2.预付款的用途2.3.预付款的退还2.3.1.退还条件2.3.2.退还时间2.3.3.退还方式3.合同的履行和违约责任3.1.买方的义务3.2.卖方的义务3.3.违约责任3.3.1.买方违约3.3.2.卖方违约4.争议解决方式4.1.协商解决4.2.调解解决4.3.仲裁解决4.4.诉讼解决5.合同的生效、变更和解除5.1.合同生效条件5.2.合同生效时间5.3.合同变更5.4.合同解除6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.泄露后果7.其他条款7.1.法律法规7.2.不可抗力7.3.合同附件8.合同签署日期及地点9.合同正本及副本10.买方签字11.卖方签字12.见证人签字13.附件：房产证等相关材料14.附件：贷款相关材料第一部分：合同如下：第一条二手房产交易预付款规范合同模板2024版概述1.1合同主体1.1.1买方信息（此处填写甲方全称）1.1.2卖方信息（此处填写乙方全称）1.2房产信息1.2.1房产地址房产位于（具体地址），包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层、房号等。1.2.2房产性质房产性质为（如住宅、商业、办公等），土地使用权类型为（如出让、划拨等）。1.2.3房产面积房产建筑面积为（平方米），土地面积为（平方米）。1.2.4房产用途房产现为（用途），甲乙双方同意按照本合同约定进行交易。1.3交易金额1.3.1房产总价本房产的交易总金额为人民币（大写）（小写），即（万元）。1.3.2首付款金额甲方应支付的首付款金额为人民币（大写）（小写），即（万元）。1.3.3贷款金额甲方通过贷款方式支付的金额为人民币（大写）（小写），即（万元）。1.3.4尾款金额房产交易完成后，甲方应支付的尾款金额为人民币（大写）（小写），即（万元）。第二条预付款支付及退还规范2.1预付款金额甲乙双方同意，甲方在本合同签订后（具体时间）内，向乙方支付人民币（大写）（小写）预付款，即（万元）。2.1.1支付时间甲方应在本合同签订后（具体时间）内，将预付款支付给乙方。2.1.2支付方式预付款的支付方式为（如银行转账、现金等）。2.1.3支付对象甲方应将预付款支付给乙方，乙方收款账户信息如下：（账户名称）：（账户号码）（开户银行）：（银行名称）2.2预付款的用途预付款主要用于支付房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。2.3预付款的退还2.3.1退还条件（1）因乙方原因导致房产交易未能完成的；（2）因政策原因导致房产交易未能完成的；（3）双方协商一致同意解除合同的。2.3.2退还时间乙方应在上述退还条件满足后（具体时间）内，将预付款退还给甲方。2.3.3退还方式预付款的退还方式为（如银行转账、现金等）。第三条合同的履行和违约责任3.1买方的义务甲方应按照本合同约定，支付预付款及尾款，配合乙方完成房产交易相关手续。3.2卖方的义务乙方应保证房产的真实性、合法性，配合甲方完成房产交易相关手续，如因乙方原因导致房产交易未能完成，乙方应退还甲方预付款。3.3违约责任3.3.1买方违约甲方违反本合同约定，导致房产交易未能完成的，甲方应支付违约金人民币（大写）（小写），即（万元）。3.3.2卖方违约乙方违反本合同约定，导致房产交易未能完成的，乙方应支付违约金人民币（大写）（小写），即（万元）。第四条争议解决方式4.1协商解决甲乙双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。4.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起第八条保密条款6.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。6.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。6.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条其他条款7.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、贷款合同等相关材料。附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署日期及地点本合同于（年）（月）（日）在（地点）签订。第十一条合同正本及副本本合同一式（份），甲乙双方各执（份），具有同等法律效力。第十二条买方签字（此处填写甲方签字）第十三条卖方签字（此处填写乙方签字）第十四条见证人签字（如有见证人，此处填写见证人签字）附件：房产证等相关材料附件：贷款相关材料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证等相关材料房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房产规划许可证原件及复印件房产预售许可证原件及复印件房屋所有权转移登记申请书房产证摘要页及索引页2.贷款相关材料贷款合同原件及复印件贷款申请表原件及复印件银行流水证明原件及复印件收入证明原件及复印件身份证明原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件其他贷款相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付预付款或尾款：甲方应支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的1%乘以逾期天数。提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应支付违约金，违约金为房产总价的5%。未按约定配合乙方完成房产交易相关手续：甲方应支付违约金，违约金为房产总价的1%。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间退还预付款：乙方应支付违约金，违约金计算方式为未退还金额的1%乘以逾期天数。提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方应支付违约金，违约金为房产总价的5%。未按约定配合甲方完成房产交易相关手续：乙方应支付违约金，违约金为房产总价的1%。示例说明：假设甲方未按约定时间支付预付款，甲方应支付的违约金计算如下：违约金=未支付预付款金额×1%×逾期天数假设逾期天数为30天，未支付预付款金额为10万元，则违约金为：违约金=10万元×1%×30天=3000元说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.房产规划许可证：指由城乡规划主管部门颁发的，允许建设单位进行房产建设的法律文件。4.房产预售许可证：指由房地产管理部门颁发的，允许房地产开发企