2025年度房地产租赁合同书范本（含2025年度税费计算）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁合同书范本（含2025年度税费计算）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.房地产使用及维护责任5.1房地产使用规定5.2房地产维护责任5.3房地产维修费用的承担6.房地产税费承担6.1房地产税费种类6.2房地产税费计算方法6.3房地产税费承担方式7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.2025年度税费计算11.1税费计算依据11.2税费计算方法11.3税费金额12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2房地产租赁合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方身份证号码：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方身份证号码：____________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产面积：____________________平方米2.3房地产用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：____________________日支付上一个月租金4.2.2一次性支付：____________________4.3逾期支付租金的违约责任：4.3.1逾期支付租金，每日应向出租方支付滞纳金：____________________元/日4.3.2滞纳金累计达到租金总额的：____________________%，出租方有权解除合同5.房地产使用及维护责任5.1房地产使用规定：5.1.1承租方应按照约定的用途使用房地产5.1.2承租方不得擅自改变房地产的结构和用途5.2房地产维护责任：5.2.1房地产的正常维护费用由出租方承担5.2.2房地产的维修费用，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担5.3房地产维修费用的承担：5.3.1承租方应在发现问题后及时通知出租方5.3.2出租方应在接到通知后：____________________日内进行维修6.房地产税费承担6.1房地产税费种类：____________________6.2房地产税费计算方法：6.2.1税费计算依据：____________________6.2.2税费计算公式：____________________6.3税费金额：____________________元/年7.合同变更及解除7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致7.1.2符合法律法规的规定7.2合同解除条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2出租方或承租方违约7.3合同解除后的处理：7.3.1双方应将房地产恢复原状7.3.2租金已支付至合同解除之日的部分不予退还8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变房地产的结构或用途8.1.3承租方损坏房地产，未按约定进行修复8.1.4出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产8.1.5出租方未按约定履行维修义务8.2违约责任承担8.2.1承租方未支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.2承租方擅自改变房地产结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.3承租方损坏房地产未修复的，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.4出租方未提供房地产或提供不符合约定的房地产的，应退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失8.2.5出租方未履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2请求相关行政部门调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商解决：____________________9.2.2调解解决：____________________9.2.3诉讼解决：____________________10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字10.2合同附件10.2.1房地产产权证明文件10.2.2房地产租赁合同附件10.3其他约定事项10.3.1本合同一式：____________________份，双方各执：____________________份，具有同等法律效力10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2025年度税费计算11.1税费计算依据11.1.1房地产租赁税费计算依据：____________________11.1.2税费计算依据文件：____________________11.2税费计算方法11.2.1税费计算公式：____________________11.2.2税费计算示例：____________________11.3税费金额11.3.1房地产租赁税费金额：____________________元/年12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.1.1房地产所有权证12.1.2房地产他项权证12.2房地产租赁合同附件12.2.1房地产租赁合同12.2.2房地产租赁合同补充协议13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署双方代表13.3.1出租方代表签字：____________________13.3.2承租方代表签字：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：____________________份14.2合同保管责任14.2.1出租方保管：____________________份14.2.2承租方保管：____________________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房地产租赁过程中，为协助双方完成合同签订、履约或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因过错造成甲方或乙方损失的，其责任限额为：____________________元。15.2.2第三方责任限额的确定，以第三方专业资质和行业标准为依据。15.3第三方职责15.3.1.1房地产租赁合同的起草、审核和签订；15.3.1.2房地产租赁市场调研和行情分析；15.3.1.3房地产租赁合同的履行监督；15.3.1.4房地产租赁合同的争议解决。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便完成其职责；15.4.2第三方有权根据双方约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方作为甲方委托的第三方，其行为代表甲方；15.5.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方作为乙方委托的第三方，其行为代表乙方；15.5.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。15.5.3第三方与出租方和承租方的关系：15.5.3.1第三方作为独立第三方，对出租方和承租方均不承担直接的法律责任；15.5.3.2第三方在执行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，需承担相应的法律责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息；16.1.2甲方应配合第三方完成合同签订、履约和争议解决等工作；16.1.3甲方应支付第三方提供服务的费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息；16.2.2乙方应配合第三方完成合同签订、履约和争议解决等工作；16.2.3乙方应支付第三方提供服务的费用。17.第三方介入的合同变更17.1当第三方介入时，本合同中关于第三方介入的条款应作为合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.2双方可根据实际情况，对本合同中关于第三方介入的条款进行变更，变更后的条款应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；18.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证要求：证明出租方对租赁房地产拥有合法的所有权。说明：提供原件或经公证的复印件。2.房地产他项权证要求：证明租赁房地产上不存在影响租赁的抵押权、租赁权等他项权利。说明：提供原件或经公证的复印件。3.房地产租赁合同要求：详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、使用范围等。说明：双方签字或盖章确认。4.房地产租赁合同补充协议要求：对租赁合同中未明确或需要变更的内容进行补充和说明。说明：双方签字或盖章确认。5.房地产租赁税费计算依据文件要求：提供计算租赁税费的相关法律法规和政策文件。说明：提供原件或经公证的复印件。6.房地产租赁税费计算公式要求：详细列出计算租赁税费的具体公式。说明：提供书面计算公式。7.房地产租赁税费计算示例说明：提供书面计算示例。8.房地产租赁合同附件要求：提供与租赁合同相关的其他文件，如租赁物品清单、维修保养记录等。说明：提供原件或经公证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产。1.1.2未按约定履行维修义务。1.1.3未按约定支付租金。1.1.4擅自解除合同。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付租金。1.2.2擅自改变房地产的结构或用途。1.2.3损坏房地产，未按约定进行修复。1.2.4擅自解除合同。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产的，应退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.2未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3未按约定支付租金的，每日应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.4擅自解除合同的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定支付租金的，每日应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2擅自改变房地产的结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3损坏房地产未修复的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.4擅自解除合同的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未按约定提供房地产，导致乙方无法按时入住，甲方应退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未按约定支付租金，逾期30天后，每日应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度房地产租赁合同书范本（含2025年度税费计算）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产设施第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁条款4.1租赁标的4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租金调整4.5租金押金第五章房地产使用规定5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产装修限制5.4房地产使用限制第六章房地产税费6.1税费计算方式6.2税费承担方6.3税费支付方式第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同履行地点11.4合同附件说明第十二章合同附件12.1房地产权属证明12.2房地产测绘图12.3税费计算依据12.4其他相关证明文件第十三章合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本14.3合同签署证明合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二章房地产基本情况2.1房地产权属甲方保证所出租房屋拥有合法的产权，并保证房屋在租赁期间不存在任何权属争议。2.2房地产位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.3房地产面积房屋总面积为____________________平方米，其中使用面积为____________________平方米。2.4房地产用途房屋用途为____________________。2.5房地产设施房屋内设施包括____________________。第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息详见第一章1.4。3.2承租方基本信息详见第一章1.4。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系电话：____________________第四章租赁条款4.1租赁标的甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用。4.2租赁期限详见第一章1.3。4.3租金及支付方式租金为每月____________________元，乙方应于每月____日前支付甲方。4.4租金调整租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金将按政府规定进行调整。4.5租金押金乙方需向甲方支付租金押金____________________元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。第五章房地产使用规定5.1房地产使用范围乙方仅可使用甲方提供的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2房地产维护责任甲方负责房屋及附属设施的维修保养，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.3房地产装修限制乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应事先征得甲方同意。5.4房地产使用限制乙方不得将房屋用于非法活动，不得将房屋转租、转借或转卖。第六章房地产税费6.1税费计算方式税费按国家相关规定计算，具体税种及金额由甲方承担。6.2税费承担方税费由甲方承担。6.3税费支付方式税费随租金一并支付。第七章合同变更与解除7.1合同变更在租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（2）房屋被依法征收、征用；（3）乙方严重违反合同约定；（4）其他依法可以解除合同的情形。7.2.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋不符合合同约定；（2）房屋存在安全隐患；（3）其他依法可以解除合同的情形。7.3解除合同后的处理（1）乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并支付甲方合理的搬迁费用；（2）甲方应退还乙方已支付的租金押金；（3）双方应按照合同约定处理其他遗留问题。第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.1.2甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构详见第九章9.1。9.3争议解决程序仲裁程序按____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一章其他约定事项11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋权属证明、租赁物品清单等。11.2通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。11.3合同履行地点合同履行地点为____________________。11.4合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房地产权属证明12.2房地产测绘图12.3税费计算依据12.4其他相关证明文件第十三章合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为____________________。13.3合同签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第十四章合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本14.3合同签署证明甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________签订日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在本合同租赁期限内，如甲方需要收回房屋自用或进行其他用途，甲方应提前____个月通知乙方，乙方应在接到通知后____日内搬离。甲方有权优先购买乙方租赁期间的装修及附属设施。1.2房屋维护责任条款说明：租赁期间，房屋的日常维护及保养责任由甲方承担，包括但不限于房屋结构、设施的维修和更换。1.3租金调整条款说明：如市场租金水平发生变化，甲方有权在提前____个月通知乙方的条件下，根据市场租金水平调整租金。1.4房屋使用限制条款说明：甲方有权限制乙方在租赁期间的房屋使用，如限制乙方进行重大装修或改变房屋用途。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前____个月通知甲方并获得甲方书面同意。乙方应保证装修质量，并在租赁期满或合同解除时恢复房屋原状。2.2房屋改造条款说明：乙方如需对房屋进行改造，需符合相关法律法规及甲方的要求，并获得甲方书面同意。改造费用由乙方承担。2.3租金调整保护条款说明：乙方在租赁期间，如因市场租金上涨，甲方不得单方面调整租金，除非乙方同意。2.4房屋使用自主权条款说明：乙方在租赁期间有权自主使用房屋，但不得违反法律法规及本合同约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条